個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)樣本

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（土地出讓人）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（土地受讓人）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)以進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方同意將上述土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方支付相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)土地資源合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。背景：根據(jù)當(dāng)前國(guó)家政策，鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)，提高土地利用效率，甲方愿意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的乙方，以充分發(fā)揮土地資源價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方的價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價(jià)格為乙方在合同有效期內(nèi)支付給甲方的全部土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用：a)首期支付：在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首期金額】元整（￥：【首期金額】）作為首期土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；b)末期支付：自首期支付之日起，每滿【支付周期】年，乙方向甲方支付人民幣【末期金額】元整（￥：【末期金額】）作為當(dāng)期土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】-賬戶名稱(chēng)：【甲方賬戶名稱(chēng)】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】b)乙方應(yīng)按照上述支付方式，將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶，匯款時(shí)須注明“土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用”字樣。4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年限】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜應(yīng)在【土地所在地】履行，具體地址為：【詳細(xì)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何爭(zhēng)議；-甲方應(yīng)按約定向乙方土地使用權(quán)，不得無(wú)故收回；-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；-乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)如乙方未按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同；c)如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何形式使用前述保密信息；c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；b)在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除合同；c)在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同變更、解除或終止后，保密條款、爭(zhēng)議解決條款以及合同解除后的相關(guān)條款仍然有效，并對(duì)雙方具有約束力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼；b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)【通知期限】日視為送達(dá)，除非收到方提出書(shū)面異議；c)雙方通訊地址或聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原通訊地址或聯(lián)系方式送達(dá)的法律后果由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文甲方（簽字）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字