2025年公寓租賃居間合約

2025年公寓租賃居間合約合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鑒于甲方擁有位于________的公寓一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的公寓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃居間合約。

本合約簽訂的背景如下：

一、甲方為公寓的合法所有權(quán)人，擁有出租公寓的權(quán)利；

二、乙方有租賃公寓的意愿，且具備租賃公寓的條件；

三、甲乙雙方均同意通過居間方進(jìn)行租賃事宜的洽談和協(xié)調(diào)，以確保租賃關(guān)系的順利實(shí)現(xiàn)。

本合約旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于________的公寓出租給乙方使用，乙方同意租賃該公寓。

1.2本合約所指的租賃物為甲方所有，甲方保證其對(duì)該公寓擁有合法的出租權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合約租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合約。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

四、租金及支付方式

4.1本合約租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付甲方。

4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合約時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

5.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

六、維修及保養(yǎng)責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合約約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）租賃物存在安全隱患，未及時(shí)整改，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、保密條款

8.1雙方對(duì)本合約內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合約在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合約具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合約約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回租賃物。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法所有權(quán)和出租權(quán)利；

（2）甲方應(yīng)于本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)；

（4）甲方應(yīng)在本合約約定的租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金；

（5）甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合約約定交付租賃物；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿或甲方違約時(shí)終止本合約。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合約約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)在本合約約定的租賃期限內(nèi)合理使用租賃物；

（5）乙方應(yīng)在本合約約定的租賃期滿前通知甲方，并按照約定搬離租賃物；

（6）乙方應(yīng)按照約定支付押金，并在租賃期滿后無違約行為時(shí)要求甲方退還押金。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1甲方與乙方應(yīng)保持良好的溝通，共同協(xié)商解決租賃過程中的問題。

3.2雙方應(yīng)在本合約約定的租賃期限內(nèi)，按照本合約約定履行各自的義務(wù)。

3.3甲方與乙方應(yīng)相互尊重，不得侵害對(duì)方的合法權(quán)益。

3.4如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整租賃關(guān)系。

3.5雙方在履行本合約過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字確認(rèn)。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、合同終止條件

4.1本合約租賃期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止；

4.2乙方違反本合約約定，甲方有權(quán)解除本合約；

4.3甲方違反本合約約定，乙方有權(quán)解除本合約；

4.4因不可抗力導(dǎo)致本合約無法履行，雙方均有權(quán)解除本合約。

五、合同解除后的處理

5.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

5.2雙方應(yīng)按照本合約約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金、押金、違約金等；

5.3雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的遺留問題。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合約約定的租賃期限屆滿之日止。

1.2本合約租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，則續(xù)簽后的合約將依據(jù)本合約的約定繼續(xù)履行。

二、合同的變更

2.1本合約的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.2任何變更不影響本合約中未變更部分的效力。

三、合同的終止

3.1本合約可因以下原因終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲方或乙方單方解除合約，但需提前____天以書面形式通知對(duì)方；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合約無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合約；

（5）乙方違約，甲方有權(quán)解除合約。

四、合同的解除

4.1本合約的解除，必須符合以下條件：

（1）乙方未按時(shí)支付租金超過____天；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反本合約中的其他重要條款；

（4）甲方未按時(shí)交付租賃物，且在____天內(nèi)未能修復(fù)；

（5）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合約引起的或與本合約有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合約自簽訂之日起具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

7.2如本合約的任何部分無效，不影響其他部分的效力，無效部分由雙方協(xié)商解決或由法院判決。

7.3本合約的補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息承擔(dān)保守秘密的義務(wù)。

4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.法院管轄：指人民法院依法對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍。

7.法律適用：指在法律適用過程中，根據(jù)法律規(guī)定確定案件適用的法律。

8.法律效力：指法律對(duì)人的行為具有約束力和強(qiáng)制力。

9.自然人：指具有完全民事行為能力的個(gè)人。

10.法人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

11.其他組織：指不具有法人資格但能以自己的名義從事民事活動(dòng)的組織。

12.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

13.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

14.審判權(quán)：指人民法院依法對(duì)民事案件、行政案件和刑事案件進(jìn)行審理并作出判決的權(quán)利。

15.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議或者其他糾紛，請(qǐng)求人民法院依法解決的行為。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。

解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，若逾期未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合約。

2.問題：租金支付方式發(fā)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確租金支付的具體方式和時(shí)間。

解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依據(jù)本合約約定的支付方式協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

3.問題：乙方逾期支付租金。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合約規(guī)定收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

解決辦法：甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金后，按照合約約定的滯納金比例計(jì)算滯納金，并要求乙方立即支付。

4.問題：租賃物損壞或丟失。

注意事項(xiàng)：乙方在使用租賃物過程中應(yīng)愛護(hù)并妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或丟失后，立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.問題：合同解除后的押金退還問題。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，及時(shí)退還押金。

解決辦法：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

6.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。

注意事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，盡量避免爭(zhēng)議。

解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

7.問題：合同變更后的通知和確認(rèn)。

注意事項(xiàng)：任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

解決辦法：合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，以確保變更的法律效力。

8.問題：合同終止后的遺留問題處理。

注意事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，如租賃物的歸還、押金退還等。

解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合約的約定和實(shí)際情況，共同處理遺留問題，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或單位出租自有房產(chǎn)給個(gè)人或單位使用，作為居住或辦公場(chǎng)所。

2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為居間方，促成出租人與承租人之間達(dá)成租賃協(xié)議。

3.租賃雙方在租賃過程中發(fā)生糾紛，需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.租賃雙方希望以書面形式約定租賃關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。

5.租賃期限較長(zhǎng)，需要明確租賃期間的租金、押金、維修保養(yǎng)等細(xì)節(jié)。

6.租賃雙方希望設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，以減少潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

7.租賃雙方希望明確租賃物的使用規(guī)則和責(zé)任劃分。

8.租賃雙方希望在合同中包含保密條款，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。

9.租賃雙方希望明確合同的有效期限、變更和解除條件。

10.租賃雙方希望明確合同的法律適用和管轄法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地解決。

11.租賃雙方希望確保合同在履行過程中的透明度和可執(zhí)行性。

12.租賃雙方希望在合同中包含所有可能影響租賃關(guān)系的條款，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。

2.房屋租賃登記備案證明，如適用。

3.租賃物的現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。

4.租賃物使用規(guī)則，包括禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。

5.租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

6.甲方銀行賬戶信息，用于乙方支付租金和押金。

7.合同簽訂地點(diǎn)的租賃合同或使用權(quán)證明，如適用。

8.合同變更、解除的書面文件，如已發(fā)