2025年度商品房抵押權(quán)設(shè)立及抵押物保管合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房抵押權(quán)設(shè)立及抵押物保管合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押權(quán)設(shè)立描述1.抵押物描述抵押物名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），具體權(quán)屬情況如下：______。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并經(jīng)甲方認(rèn)可。2.抵押權(quán)設(shè)立要求乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。二、抵押物保管描述1.保管責(zé)任乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處置抵押物。甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，確保抵押物的安全。2.保管措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安裝防盜設(shè)施、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)等，以防止抵押物遭受損失。甲方對(duì)乙方采取的保管措施享有知情權(quán)。三、抵押物價(jià)值及用途1.抵押物價(jià)值抵押物的價(jià)值為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該價(jià)值根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。乙方同意以該價(jià)值作為抵押物的抵押金額。2.抵押物用途抵押物僅用于乙方與甲方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得用于其他用途。四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還甲方提供的貸款。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€債務(wù)。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，確保抵押物的安全與完整。有權(quán)在抵押權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。義務(wù)：按照合同約定，妥善保管抵押物，防止抵押物被侵占或損壞。對(duì)乙方提供抵押物的相關(guān)信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求甲方及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定，向甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件。在抵押期間，不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓抵押物。六、抵押物價(jià)值評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、抵押物狀況等因素，出具評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估結(jié)果抵押物的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該價(jià)值作為抵押物的抵押金額。七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將抵押物交付給甲方。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.違約責(zé)任若乙方未按期交付抵押物，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若甲方未按期辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物信息、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權(quán)設(shè)立及抵押物保管義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期