2025年度商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動組織合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動組織合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（活動組織方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目a.室內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；b.保安、監(jiān)控、消防等安全服務(wù)；c.公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；d.業(yè)主大會的籌備、召開和業(yè)主委員會的協(xié)助工作；e.其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的物業(yè)管理要求。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主的居住環(huán)境和公共秩序良好。二、社區(qū)文化活動組織1.活動內(nèi)容a.定期舉辦的文化藝術(shù)活動；b.休閑娛樂活動；c.健康養(yǎng)生活動；d.親子活動；e.其他經(jīng)雙方約定的活動內(nèi)容。2.活動要求乙方應(yīng)確?；顒觾?nèi)容健康、積極、有益，符合社區(qū)文化需求。乙方應(yīng)提前向甲方提供活動方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。三、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年度，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費及社區(qū)文化活動組織費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)及社區(qū)文化活動的組織實施。2.交貨地點交貨地點為甲方指定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域及社區(qū)活動場所。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費及社區(qū)文化活動組織費。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供活動場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)及社區(qū)文化活動組織服務(wù)。對甲方提供的與服務(wù)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，可以通過現(xiàn)場巡查、業(yè)主反饋等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，并及時解決發(fā)現(xiàn)的問題。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如檢查不合格，甲方應(yīng)在檢查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改進(jìn)服務(wù)、賠償損失等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理及社區(qū)文化活動組織進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方提供不符合要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改或賠償損失，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、活動方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之