2024版出租屋承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版出租屋承包合同范本本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1承租方使用要求7.2房屋維護責任8.房屋維修8.1維修責任8.2維修費用承擔9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責任14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號2.承租方信息2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號3.房屋信息3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號3.2房屋面積：××平方米3.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)4.租賃期限4.1租賃開始日期：××年××月××日4.2租賃結束日期：××年××月××日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月××元5.2租金支付周期：每月××日5.3租金支付方式：銀行轉賬（賬戶信息：×××××××××××）或現(xiàn)金支付6.押金6.1押金金額：××元6.2押金退還方式及時間：租賃結束，經(jīng)出租方檢查確認房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認的損壞已由承租方賠償后，××日內無息退還押金。7.房屋使用及維護7.1承租方使用要求：承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理相關法規(guī)，不得擅自改變房屋結構及設施。7.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維護和保養(yǎng)，承租方負責日常使用中的小修小補。8.房屋維修8.1維修責任：因房屋本身問題導致的損壞，由出租方負責維修；因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修。8.2維修費用承擔：維修費用由責任方承擔。如雙方對責任有異議，可委托第三方評估機構進行鑒定。9.合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方就變更事項達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋雙方公章及簽字。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）出租方提前解除合同：出租方提前××天書面通知承租方解除合同。（2）承租方提前解除合同：承租方提前××天書面通知出租方解除合同。（3）合同到期，雙方未續(xù)約。10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關交接手續(xù)。11.違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同簽訂地。13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，需經(jīng)出租方書面同意，并遵守相關法規(guī)。13.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。如遇特殊情況，需提前通知出租方。13.3保險責任：承租方應自行購買房屋及室內財產(chǎn)保險，并承擔保險責任。14.合同簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××街道××號8.房屋維修8.1維修責任：（1）出租方負責房屋主體結構、設施設備的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。（2）承租方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具更換、水龍頭維修等。8.2維修費用承擔：（1）因房屋本身問題導致的損壞，維修費用由出租方承擔。（2）因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。（3）雙方另有約定的，從其約定。9.合同變更9.1合同變更條件：（1）合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更事項應書面協(xié)議，并加蓋雙方公章及簽字。9.2合同變更程序：（1）雙方就變更事項達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）出租方提前解除合同：出租方提前××天書面通知承租方解除合同。（2）承租方提前解除合同：承租方提前××天書面通知出租方解除合同。（3）合同到期，雙方未續(xù)約。10.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。（2）辦理相關交接手續(xù)，包括但不限于房屋、設施、鑰匙等。（3）解除協(xié)議簽訂后，合同即告終止。11.違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同簽訂地。13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，需經(jīng)出租方書面同意，并遵守相關法規(guī)。13.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。如遇特殊情況，需提前通知出租方。13.3保險責任：承租方應自行購買房屋及室內財產(chǎn)保險，并承擔保險責任。14.合同簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××街道××號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及鑰匙交接清單描述：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括室內設施、家具等。要求：照片需清晰，清單需詳細，交接時雙方簽字確認。2.附件二：租金支付憑證描述：記錄租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證需真實有效，保存至少五年。3.附件三：押金收據(jù)描述：記錄押金收取的收據(jù)或銀行轉賬憑證。要求：收據(jù)需真實有效，押金退還時雙方簽字確認。4.附件四：房屋維修記錄描述：記錄房屋維修的項目、時間、費用等信息。要求：記錄詳盡，維修費用需雙方確認。5.附件五：合同變更協(xié)議描述：記錄合同變更的內容及雙方簽字。要求：變更協(xié)議需書面，雙方簽字確認。6.附件六：合同解除協(xié)議描述：記錄合同解除的條件、程序及雙方簽字。要求：解除協(xié)議需書面，雙方簽字確認。7.附件七：違約金計算公式描述：明確違約金的計算方式。要求：公式簡單明了，易于計算。8.附件八：物業(yè)管理制度及規(guī)定描述：記錄物業(yè)管理的相關制度及規(guī)定。要求：內容詳盡，雙方遵守。9.附件九：保險購買憑證描述：記錄承租方購買房屋及室內財產(chǎn)保險的憑證。要求：憑證真實有效，保險覆蓋范圍符合出租方要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付房屋。未履行房屋維修和保養(yǎng)義務。未按約定提供設施和服務。2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金。未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成糾紛。3.違約責任認定：違約行為導致?lián)p失的，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算。違約金計算方式見附件七。違約方需承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權要求延遲交付期間的租金減免。若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，承擔出租房屋的義務。2.承租方：指租賃房屋的當事人，享有租賃房屋的權利。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的金錢。6.維修責任：指租賃雙方對房屋及設施維護和保養(yǎng)的責任。7.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的金錢賠償。8.物業(yè)管理：指對租賃房屋所在小區(qū)的管理和服務。出租方和承租方分別享有和承擔本合同約定的權利和