2024版的商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版的商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的時間點4.2租金調(diào)整的幅度第五條租賃物的使用和維修5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維修責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)6.2保險理賠的權(quán)益歸屬第七條租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的期限第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條通知機制12.1通知的方式和時間12.2通知的內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體分布如下：商鋪面積：平方米辦公區(qū)域面積：平方米倉儲區(qū)域面積：平方米1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備合法的租賃條件。租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，沒有明顯的瑕疵和缺陷。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的時間點租金將在租賃期滿后的第一個月進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不得超過市場價的5%。第五條租賃物的使用和維修5.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和修理，確保租賃物的安全和正常使用。第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買租賃物的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。6.2保險理賠的權(quán)益歸屬保險理賠的權(quán)利歸承租人所有，但承租人應(yīng)履行相應(yīng)的理賠程序和義務(wù)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方有權(quán)提前終止本合同，但需提前三個月書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于三個月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。第十二條通知機制12.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。12.2通知的內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，涉及合同變更、終止、違約等事項。第十三條合同的附件13.1附件的名稱附件包括租賃物清單、租賃物所有權(quán)證明、租賃物使用說明書等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的效力本合同及補充協(xié)議的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于商鋪、辦公設(shè)備、倉儲設(shè)施等。附件二：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用說明書提供租賃物的使用說明書，詳細(xì)說明租賃物的使用方法、保養(yǎng)維護等信息。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：租賃物維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：保險單據(jù)提供承租人為租賃物購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件七：租賃合同轉(zhuǎn)讓證明如有租賃合同轉(zhuǎn)讓的情況，提供轉(zhuǎn)讓證明文件，證明合同轉(zhuǎn)讓的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。示例：出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例：承租人延遲支付租金，未按照約定的支付周期和金額支付租金。3.承租人未按約定使用租賃物或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。示例：承租人將租賃物用于非法用途，導(dǎo)致租賃物被查處。4.雙方未按約定解決爭議或超過爭議解決的時間限制。示例：雙方在爭議發(fā)生之日起超過三個月未能解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。示例：承租人延遲支付租金，需支付相當(dāng)于延遲支付租金金額的違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。示例：出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，需賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.終止合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。示例：承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人有權(quán)終止合同并要求承租人立即搬離租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。示例：在本合同中，出租人是指X有限公司。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。示例：在本合同中，承租人是指X個體工商戶。3.租賃物：指出租人出租給承租