2024高層綜合樓物業(yè)管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024高層綜合樓物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方1.2受托方1.3物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域保潔3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4安全保衛(wèi)3.5消防安全3.6其他服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1保潔服務(wù)質(zhì)量4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)要求4.4安全保衛(wèi)措施4.5消防安全管理第五條物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付期限5.3費(fèi)用支付方式第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2受托方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條附則11.1名詞解釋11.2合同附件第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的簽訂方代表及簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方：指甲方，即2024高層綜合樓的業(yè)主委員會(huì)或其合法授權(quán)代表。1.2受托方：指乙方，即被甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的企業(yè)或個(gè)人。1.3物業(yè)管理范圍：指2024高層綜合樓及其附屬設(shè)施和周邊一定范圍內(nèi)的公共區(qū)域。第二條合同期限2.1開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。2.2結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算。除非合同提前終止或雙方另有約定。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域保潔：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常保潔工作，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。3.2綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，保持綠化區(qū)域的綠化效果。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全。3.4安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.5消防安全：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全工作進(jìn)行管理，確保消防安全設(shè)施的正常運(yùn)行和消防安全意識(shí)的提高。3.6其他服務(wù)內(nèi)容：乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1保潔服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，保持綠化區(qū)域的優(yōu)美和整潔。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)要求進(jìn)行工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全。4.4安全保衛(wèi)措施：乙方應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，配備足夠的安全保衛(wèi)人員，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全和秩序。4.5消防安全管理：乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)，確保消防安全設(shè)施的正常運(yùn)行和業(yè)主的消防安全意識(shí)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付5.1費(fèi)用計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照雙方商定的計(jì)費(fèi)方式進(jìn)行計(jì)算。5.2費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)的交接工作，并將物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)資料等移交給甲方或甲方指定的第三方。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任：1)委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。2)委托方未按照合同約定提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)施和場(chǎng)所的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2受托方的違約責(zé)任：1)受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)受托方未按照合同約定保管、使用甲方提供的設(shè)施和資料的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以請(qǐng)求物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成對(duì)方的一切損失。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂于____省____市____區(qū)（縣）。第十四條合同的簽訂方代表及簽字甲方（委托方）代表：____________乙方（受托方）代表：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備名稱和數(shù)量。附件二：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)要求等。附件三：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定綠化植物的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)要求詳細(xì)列出各類設(shè)施設(shè)備維護(hù)的內(nèi)容、頻率、技術(shù)要求等。附件五：安全保衛(wèi)制度包括保安人員的配置、值班安排、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：消防安全管理制度詳細(xì)規(guī)定消防設(shè)施的維護(hù)、消防演練、消防安全培訓(xùn)等。附件七：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：保密信息清單列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.委托方未按照合同約定提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)施和場(chǎng)所。3.受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.受托方未按照合同約定保管、使用甲方提供的設(shè)施和資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。2.委托方未按照合同約定提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)施和場(chǎng)所的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.受托方未按照合同約定保管、使用甲方提供的設(shè)施和資料的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：1.如果委托方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)用，受托方可以要求支付滯納金，并有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。2.如果委托方未能提供必要的物業(yè)管理資料，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常履行合同，受托方可以要求委托方承擔(dān)因此造成的損失，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即委托方和受托方。2.物業(yè)管理范圍：指合同約定的物業(yè)地址以及附屬設(shè)施和周邊一定范圍內(nèi)的公共區(qū)域。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、管理、維修等服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)