2024版二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息2.轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)共有權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方責任4.2受讓方責任4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準6.費用承擔6.1轉(zhuǎn)讓方承擔的費用6.2受讓方承擔的費用7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證復印件11.3戶口本復印件12.簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：_______1.2.2受讓方身份證號碼：_______1.2.3受讓方聯(lián)系方式：_______1.2.4受讓方地址：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______1.3.3房產(chǎn)證號：_______1.3.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.5房產(chǎn)用途：_______1.3.6房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_______第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1轉(zhuǎn)讓方保證對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。2.1.2受讓方接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設施、使用狀況等。2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)能正常使用，不影響受讓方正常居住。2.2.2受讓方接受房產(chǎn)的使用限制，如物業(yè)規(guī)定、社區(qū)規(guī)定等。2.3房產(chǎn)共有權(quán)2.3.1如房產(chǎn)為共有，轉(zhuǎn)讓方需取得共有人的同意，并提供共有人的相關信息。2.3.2受讓方接受共有人的權(quán)利和義務。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1雙方確認，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2上述價格包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修價值、家具家電價值等。3.2支付方式3.2.1受讓方同意以現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2支付分兩次進行，首付款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），尾款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3支付時間3.3.1首付款的支付時間為本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3.2尾款的支付時間為房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方責任4.1.1轉(zhuǎn)讓方應提供房產(chǎn)證、身份證等相關證件，協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關稅費。4.2受讓方責任4.2.1受讓方應提供必要的個人信息和證件，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2受讓方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費。4.3過戶時間4.3.1雙方應共同努力，爭取在____個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1雙方確認，房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。5.1.2具體交付時間由雙方協(xié)商確定。5.2交付方式5.2.1房產(chǎn)交付時，轉(zhuǎn)讓方應將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持完好，包括但不限于家具、家電、裝修等。5.2.2受讓方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意，接受房產(chǎn)的交付。5.3驗收標準5.3.1雙方同意，房產(chǎn)的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，或按照相關法律法規(guī)進行處理。第六條費用承擔6.1轉(zhuǎn)讓方承擔的費用6.1.1轉(zhuǎn)讓方承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.1.2轉(zhuǎn)讓方承擔房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費、水電費等。6.2受讓方承擔的費用6.2.1受讓方承擔購房貸款所產(chǎn)生的利息及手續(xù)費。6.2.2受讓方承擔房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、水電費等。第七第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的任何條款，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付給受讓方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。8.2受讓方的違約責任8.2.1如受讓方違反本協(xié)議的任何條款，應承擔相應的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.2.2受讓方如未能按約定時間支付首付款或尾款，應支付給轉(zhuǎn)讓方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2雙方應共同協(xié)商，尋求合理的解決方案。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解組織應在收到調(diào)解申請之日起____個工作日內(nèi)作出答復。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在調(diào)解不成后____個工作日內(nèi)提起。第十條其他約定10.1戶口遷移10.1.1轉(zhuǎn)讓方應在過戶完成后____個工作日內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)。10.1.2受讓方應協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬10.2.1雙方同意，家具家電的歸屬按照附件《家具家電清單》進行確認。10.2.2附件《家具家電清單》為本協(xié)議不可分割的一部分。10.3物業(yè)管理費結(jié)算10.3.1轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供物業(yè)管理費的結(jié)算證明，包括但不限于繳費憑證、結(jié)算單等。10.3.2受讓方應在房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓方應承擔的物業(yè)管理費。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證復印件11.3戶口本復印件11.4房產(chǎn)交易稅費清單11.5家具家電清單第十二條簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十四條合同編號本協(xié)議編號為_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等。附件二：身份證復印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼、出生日期、發(fā)證機關等。附件三：戶口本復印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的戶口本復印件，應清晰顯示戶口本上的所有信息，包括戶主頁、個人信息頁等。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單附件內(nèi)容：詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等，并注明每項稅費的計算依據(jù)和金額。附件五：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細列出轉(zhuǎn)讓方承諾隨房產(chǎn)交付的家具家電，包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.受讓方未能按照約定時間支付首付款或尾款。3.轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。4.受讓方未能按照約定時間遷出戶口。5.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約時，應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的5%。2.受讓方違約時，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的5%。3.轉(zhuǎn)讓方如未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付給受讓方人民幣10000元整的違約金。4.受讓方如未能按約定時間支付首付款或尾款，應支付給轉(zhuǎn)讓方人民幣5000元整的違約金。5.轉(zhuǎn)讓方如未能按照約定時間遷出戶口，應支付給受讓方人民幣5000元整的違約金。6.轉(zhuǎn)讓方如未能按照約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，應按照實際損失向受讓方賠償。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付人民幣10000元整的違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔因逾期過戶所產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指出售二手房的當事人，即房產(chǎn)的當前所有權(quán)人。3.受讓方：指購買二手房的當事人，即房產(chǎn)的新所有權(quán)人。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、共有權(quán)等權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到