2024房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)分成合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)分成合同樣本版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.2信息提供與咨詢1.3客戶接待與溝通1.4房源信息整理與推廣1.5交易流程協(xié)助與跟進(jìn)2.服務(wù)費(fèi)分成比例2.1甲方（房產(chǎn)中介公司）分成比例2.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）分成比例2.3分成比例調(diào)整機(jī)制3.服務(wù)費(fèi)支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付金額3.3支付途徑3.4支付憑證4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除方式5.3解除合同后的權(quán)益處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院10.其他條款10.1甲方權(quán)益保障10.2乙方職業(yè)行為規(guī)范10.3甲方對乙方的培訓(xùn)與支持11.合同的簽訂與生效11.1簽訂合同的條件11.2合同的生效日期11.3合同的份數(shù)與保管12.甲方義務(wù)與責(zé)任12.1提供真實(shí)房源信息12.2協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)12.3保障乙方的合法權(quán)益13.乙方義務(wù)與責(zé)任13.1遵守國家法律法規(guī)13.2維護(hù)甲方形象與利益13.3按時(shí)完成甲方交辦的任務(wù)14.雙方共同遵守的原則14.1誠信合作14.2公平公正14.3互相尊重14.4共同發(fā)展第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)中介服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。1.2信息提供與咨詢乙方負(fù)責(zé)收集、整理和提供房產(chǎn)市場信息，為客戶提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.3客戶接待與溝通乙方負(fù)責(zé)接待客戶，了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和推薦服務(wù)。1.4房源信息整理與推廣乙方負(fù)責(zé)整理房源信息，通過各種渠道推廣房源，協(xié)助甲方盡快找到合適的買家或租戶。1.5交易流程協(xié)助與跟進(jìn)乙方協(xié)助甲方和客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易流程的溝通與跟進(jìn)，確保交易順利進(jìn)行。第二條服務(wù)費(fèi)分成比例2.1甲方（房產(chǎn)中介公司）分成比例甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)分成比例為交易金額的20%。2.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）分成比例乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)分成比例為交易金額的30%。2.3分成比例調(diào)整機(jī)制雙方可以根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)情況和市場變化，協(xié)商調(diào)整分成比例。第三條服務(wù)費(fèi)支付方式3.1支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.2支付金額甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)金額為交易金額的30%。3.3支付途徑甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.4支付憑證乙方提供正規(guī)的服務(wù)費(fèi)收據(jù)，作為甲方支付服務(wù)費(fèi)的憑證。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起計(jì)算。4.3合同續(xù)約條款合同到期前一個(gè)月，雙方可以協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同。第五條合同終止與解除5.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方明確表示不再繼續(xù)合作；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除方式合同解除方式如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方提出解除合同，對方在接到解除通知后同意解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。5.3解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)事務(wù)，并互相歸還對方的財(cái)產(chǎn)和資料。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。6.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。8.3違約賠償方式違約賠償方式如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)保證提供的房源信息的真實(shí)性和合法性，確保乙方的合法權(quán)益。11.2乙方職業(yè)行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方權(quán)益，誠實(shí)守信，公平公正地開展業(yè)務(wù)。11.3甲方對乙方的培訓(xùn)與支持甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和信息支持，幫助乙方提升業(yè)務(wù)水平。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂合同的條件雙方簽字并加蓋公章的合同文本即為有效合同。12.2合同的生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。12.3合同的份數(shù)與保管雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由甲方保管。第十三條甲方義務(wù)與責(zé)任13.1提供真實(shí)房源信息甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)，提供必要的辦公條件和資源支持。13.3保障乙方的合法權(quán)益甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益，不得隨意解除或終止合同。第十四條乙方義務(wù)與責(zé)任14.1遵守國家法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，開展業(yè)務(wù)活動。14.2維護(hù)甲方形象與利益乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方形象和利益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。14.3按時(shí)完成甲方交辦的任務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方交辦的任務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)。14.4共同發(fā)展乙方應(yīng)積極參與甲方業(yè)務(wù)發(fā)展，共同推動雙方業(yè)務(wù)的增長。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同條款詳細(xì)說明附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)分成比例調(diào)整機(jī)制說明附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)支付憑證模板附件四：房產(chǎn)交易流程協(xié)助與跟進(jìn)詳細(xì)說明附件五：保密協(xié)議模板附件六：違約金計(jì)算公式及違約行為清單附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明附件八：法律法規(guī)引用清單附件九：甲方權(quán)益保障詳細(xì)說明附件十：乙方職業(yè)行為規(guī)范詳細(xì)說明附件十一：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與支持詳細(xì)說明附件十二：合同簽訂與生效證明模板附件十三：甲方義務(wù)與責(zé)任詳細(xì)說明附件十四：乙方義務(wù)與責(zé)任詳細(xì)說明附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)解釋合同中的各項(xiàng)條款，包括服務(wù)范圍與內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)分成比例、服務(wù)費(fèi)支付方式、合同期限、合同終止與解除、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決方式、法律適用與管轄、其他條款等。附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)分成比例調(diào)整機(jī)制說明本附件詳細(xì)說明分成比例調(diào)整的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)支付憑證模板本附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)時(shí)使用的支付憑證模板，包括支付金額、支付時(shí)間、支付途徑等信息。附件四：房產(chǎn)交易流程協(xié)助與跟進(jìn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述甲方和乙方在房產(chǎn)交易流程中的協(xié)助與跟進(jìn)事項(xiàng)，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保密協(xié)議模板本附件為雙方簽訂的保密協(xié)議模板，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密違約責(zé)任等。附件六：違約金計(jì)算公式及違約行為清單本附件提供違約金計(jì)算公式，并列出違約行為清單，包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時(shí)可以選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件八：法律法規(guī)引用清單本附件列出本合同中引用的法律法規(guī)，并注明法律法規(guī)的名稱和條款。附件九：甲方權(quán)益保障詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明甲方應(yīng)保障乙方的權(quán)益，包括提供真實(shí)房源信息、協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)、保障乙方合法權(quán)益等。附件十：乙方職業(yè)行為規(guī)范詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明乙方在開展業(yè)務(wù)過程中應(yīng)遵守的職業(yè)行為規(guī)范，包括誠信合作、公平公正、互相尊重、共同發(fā)展等。附件十一：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與支持詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明甲方應(yīng)提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持內(nèi)容，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)資料等。附件十二：合同簽訂與生效證明模板本附件為合同簽訂與生效證明的模板，包括合同簽訂日期、合同版本號、雙方簽字蓋章等信息。附件十三：甲方義務(wù)與責(zé)任詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明甲方的義務(wù)和責(zé)任，包括提供真實(shí)房源信息、協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)、保障乙方合法權(quán)益等。附件十四：乙方義務(wù)與責(zé)任詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明乙方的義務(wù)和責(zé)任，包括遵守國家法律法規(guī)、維護(hù)甲方形象和利益、按時(shí)完成甲方交辦的任務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。示例：甲方告知乙方有一套符合條件的房源，乙方根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行推廣和帶看，后發(fā)現(xiàn)房源不存在，乙方因此遭受損失。2.乙方未按時(shí)完成甲方交辦的任務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例：甲方交給乙方一項(xiàng)任務(wù)，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成，根據(jù)合同約定，乙方需支付違約金。3.雙方未協(xié)商一致解除合同，甲方擅自解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同金額的20%。示例：合同未到期，甲方無正當(dāng)理由單方面解除合