2024酒店式公寓設(shè)計(jì)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店式公寓設(shè)計(jì)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.設(shè)計(jì)與運(yùn)營范圍1.1設(shè)計(jì)范圍1.2運(yùn)營范圍2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格3.2設(shè)計(jì)規(guī)范3.3設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)4.2運(yùn)營策略4.3運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容5.合同期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.合同金額與支付方式6.1合同金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的程序11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求13.附件13.1設(shè)計(jì)方案13.2運(yùn)營計(jì)劃13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條設(shè)計(jì)與運(yùn)營范圍1.1設(shè)計(jì)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方2024酒店式公寓的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于建筑外觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)空間設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)內(nèi)容需按照本合同約定的設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.2運(yùn)營范圍乙方負(fù)責(zé)甲方2024酒店式公寓的運(yùn)營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、休閑娛樂、商務(wù)接待等。運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容需按照本合同約定的運(yùn)營管理進(jìn)行。第二條合同主體2.1甲方信息甲方全稱為：×××酒店式公寓開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為×××，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××，聯(lián)系電話為×××，郵箱為×××。2.2乙方信息乙方全稱為：×××酒店管理股份有限公司，注冊(cè)地址為×××，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××，聯(lián)系電話為×××，郵箱為×××。第三條設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和酒店式公寓的定位，設(shè)計(jì)出具有現(xiàn)代、簡約、舒適等特點(diǎn)的風(fēng)格。3.2設(shè)計(jì)規(guī)范乙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)方案的安全、環(huán)保、節(jié)能。3.3設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并在甲方確認(rèn)后15日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店式公寓的日常運(yùn)營管理工作。團(tuán)隊(duì)組成和人員配置需滿足運(yùn)營需求。4.2運(yùn)營策略乙方應(yīng)根據(jù)市場狀況和甲方需求，制定合理的運(yùn)營策略，包括價(jià)格策略、營銷策略、客戶服務(wù)等。4.3運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容乙方提供的運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容包括但不僅限于客房住宿、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、休閑娛樂等，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方和客戶需求。第五條合同期限5.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為5年。5.2結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。第六條合同金額與支付方式6.1合同金額本合同的設(shè)計(jì)與運(yùn)營管理費(fèi)用共計(jì)人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。6.2支付方式甲方支付乙方的款項(xiàng)，可采取分期支付的方式。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額如下：（1）合同簽訂后30日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的一半，即人民幣×××萬元整；（2）設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后15日內(nèi)，支付剩余的設(shè)計(jì)費(fèi)用，即人民幣×××萬元整；（3）運(yùn)營管理開始后，每月5日前支付當(dāng)月的運(yùn)營管理費(fèi)用。6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的1%支付滯納金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.3變更與終止的程序合同變更或終止的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行相應(yīng)的款項(xiàng)支付。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的合理要求，并就相關(guān)事項(xiàng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2乙方特殊要求乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出特殊要求，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理要求，并就相關(guān)事項(xiàng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1設(shè)計(jì)方案本合同附件中應(yīng)包含乙方提交的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑外觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)空間設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等。13.2運(yùn)營計(jì)劃本合同附件中應(yīng)包含乙方的運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于運(yùn)營策略、價(jià)格策略、營銷策略、客戶服務(wù)等。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還可能包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十四條簽署頁14.1甲方簽署本合同一式兩份，甲方簽署后，雙方各執(zhí)一份。14.2乙方簽署本合同一式兩份，乙方簽署后，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行相關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明第三方的性質(zhì)、介入的目的和范圍等信息。2.2甲方和乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方就介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的承諾第三方應(yīng)向甲乙雙方承諾，其介入本合同的行為不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任的范圍、限額金額等。3.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方共同確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的共同委托，履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與中介方、咨詢方等的關(guān)系如第三方為中介方、咨詢方等，第三方應(yīng)獨(dú)立履行本合同約定的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。中介方、咨詢方等不得干預(yù)第三方正常履行本合同。第五條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行相關(guān)職責(zé)。5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)本合同和書面協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他第三方之間的爭議如第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.3變更與終止的程序合同變更或終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行相應(yīng)的款項(xiàng)支付。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。8.2第三方的違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方介入后的法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，或第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案附件1.1：建筑外觀設(shè)計(jì)圖紙附件1.2：室內(nèi)空間設(shè)計(jì)圖紙附件1.3：景觀設(shè)計(jì)圖紙附件1.4：裝修設(shè)計(jì)圖紙2.運(yùn)營計(jì)劃附件2.1：運(yùn)營策略說明附件2.2：價(jià)格策略說明附件2.3：營銷策略說明附件2.4：客戶服務(wù)說明3.補(bǔ)充協(xié)議附件3.1：設(shè)計(jì)范圍調(diào)整協(xié)議附件3.2：運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容調(diào)整協(xié)議附件3.3：合同期限調(diào)整協(xié)議附件3.4：合同金額調(diào)整協(xié)議4.變更協(xié)議附件4.1：設(shè)計(jì)方案變更協(xié)議附件4.2：運(yùn)營計(jì)劃變更協(xié)議附件4.3：合同條款變更協(xié)議5.第三方協(xié)議附件5.1：中介服務(wù)協(xié)議附件5.2：咨詢服務(wù)協(xié)議附件5.3：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件5.4：審計(jì)服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件附件6.1：甲方特殊要求說明附件6.2：乙方特殊要求說明附件6.3：第三方責(zé)任限額說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同金額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定時(shí)間提供運(yùn)營服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致所簽訂的書面文件。2.甲方