2024版小型餐飲商鋪租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小型餐飲商鋪租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條租賃物的使用和維修5.1承租人的使用權利5.2承租人的維修責任第六條租賃物的保險6.1保險的購買和維持6.2保險理賠的程序第七條合同的轉讓和轉租7.1租賃合同的轉讓條件7.2租賃合同的轉租規(guī)定第八條違約責任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責任的處理方式第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限9.3合同解除后的責任處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的影響和處理第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2訴訟或仲裁的地點和法院第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1雙方的其他約定和補充13.2附件的說明和效力第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期和地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物的位置位于____（地址），具體面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常經(jīng)營條件。租賃物包括：____（具體列出租賃物的內(nèi)容和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前____個月，承租人如有續(xù)約意向，應向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方按照屆時市場行情協(xié)商確定新的租金標準，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每月的____日，支付時間為上午____時至下午____時。3.4租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣____元整。4.2押金支付日期和時間押金支付日期為____年____月____日，支付時間為上午____時至下午____時。4.3押金退還條件和時間租賃期限屆滿，承租人按照約定將租賃物交還給出租人，并履行合同約定的義務，出租人在扣除相應費用后，應在____個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的使用和維修5.1承租人的使用權利承租人享有正常使用租賃物的權利，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.2承租人的維修責任承租人應負責租賃期間的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用。第六條租賃物的保險6.1保險的購買和維持承租人應購買租賃物保險，并承擔保險費用。保險范圍應包括火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險理賠的程序保險理賠程序如下：1）發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人；2）承租人按照保險公司的要求提供相關證明材料；3）保險公司按照保險合同約定進行理賠。第八條違約責任8.1承租人的違約行為1）未按約定時間支付租金；2）未按約定使用租賃物；3）未履行合同約定的其他義務。8.2出租人的違約行為1）未按約定提供租賃物；2）未按約定時間退還押金；3）未履行合同約定的其他義務。8.3違約責任的處理方式違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）一方違約，對方要求解除合同；3）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為____個工作日。9.3合同解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響和處理如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受違約責任的追究。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁的地點和法院訴訟或仲裁地點為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；2）合同解除；3）不可抗力導致合同無法履行。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定和補充雙方其他約定和補充事項如下：1）____（具體內(nèi)容）；2）____（具體內(nèi)容）。13.2附件的說明和效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件包括：____（具體附件名稱）。第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章出租人（甲方）：____授權代表（簽字）：____日期：____年____月____日14.2承租人的簽字蓋章承租人（乙方）：____授權代表（簽字）：____日期：____年____月____日14.3簽字蓋章的日期和地點簽字蓋章日期：____年____月____日簽字蓋章地點：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件四：租金支付證明文件附件五：押金支付收據(jù)附件六：保險單據(jù)附件七：租賃合同續(xù)約申請書附件八：租賃合同解除申請書附件九：不可抗力事件證明文件附件十：爭議解決裁決書附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物照片應包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以及租賃物周圍環(huán)境的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括租賃物的結構、設施、設備等情況。說明書應由出租人提供，并經(jīng)雙方確認。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自交付承租人以來的維修和保養(yǎng)情況。包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件四：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，證明承租人按約定時間支付租金。附件五：押金支付收據(jù)證明承租人支付押金的收據(jù)，由出租人出具。附件六：保險單據(jù)承租人購買的租賃物保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買，并符合合同約定的保險范圍和金額。附件七：租賃合同續(xù)約申請書當租賃期限屆滿前，承租人提出的書面續(xù)約申請。附件八：租賃合同解除申請書當合同解除條件滿足時，雙方書面提出的解除申請。附件九：不可抗力事件證明文件證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件，如自然災害、社會事件的通知等。附件十：爭議解決裁決書爭議解決后，裁決書的復印件，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）未按約定時間支付租金；2）未按約定使用租賃物；3）未履行合同約定的其他義務；4）未按約定時間退還押金；5）未按約定提供租賃物；6）不可抗力導致合同無法履行。違約責任認定標準：違約責任的認定標準如下：1）違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失；2）具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定；3）違約方應在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，或按約定承擔違約責任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付滯納金，并承擔因此給出租人造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1）租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2）租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3）押金：指承租人為保證履行合同約定，向出租人支付的一定金額的錢。4）違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責任金額。5）不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6）爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式