2024版商鋪委托租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪委托租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)受益人第七條：商鋪使用7.1承租人使用要求7.2禁止行為第八條：租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條：合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條：合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.3商鋪面積：實(shí)際使用面積為平方米1.4商鋪用途：僅限于（具體用途）第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日，即年月日2.3租賃期限總計(jì)：年第三條：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：8000000.00元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行第四條：押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：4000000.00元4.2押金退還條件：租賃期限屆滿，且承租人已按照本合同約定將商鋪交還給出租人后，出租人在扣除應(yīng)收取的租金、費(fèi)用等后，將剩余押金無息退還給承租人4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪及商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪及設(shè)施的安全和使用功能5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和使用功能第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單證交給出租人備案6.2保險(xiǎn)受益人：商鋪保險(xiǎn)的受益人為出租人和承租人，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按比例分配第七條：商鋪使用7.1承租人使用要求：承租人應(yīng)按合同約定和商鋪的性質(zhì)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)7.2禁止行為：承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商鋪的安全和完好，不得影響商鋪的正常使用第八條：租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)同類商鋪的平均租金水平8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的具體方式和數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定第九條：合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)第十條：合同解除10.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪，或未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間等信息，以及商鋪的入口、出口、樓梯、電梯等位置。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、商鋪保險(xiǎn)單證、租金支付憑證等。附件四：商鋪維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：商鋪使用規(guī)定詳細(xì)描述商鋪的使用要求，包括經(jīng)營范圍、營業(yè)時(shí)間、安全規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，或未能履行維修責(zé)任。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能按照約定使用商鋪。3.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，或未能按照約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人盡快提供商鋪。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人盡快支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪的一方，具有商鋪的所有權(quán)和出租權(quán)。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的一方，具有商鋪的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于租賃商鋪的使用權(quán)。5.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于擔(dān)保租賃合同的履行。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自對(duì)商鋪及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人購買的商鋪保