2024版工程款在建工程抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工程款在建工程抵押合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1工程款1.2在建工程1.3抵押合同第二條抵押物與抵押權(quán)2.1抵押物描述2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押權(quán)行使第三條抵押范圍與限制3.1抵押范圍3.2抵押權(quán)限制3.3抵押物使用限制第四條合同期限4.1抵押期限4.2合同續(xù)約條件4.3合同終止條件第五條債務(wù)履行5.1債務(wù)人義務(wù)5.2債權(quán)人權(quán)利5.3債務(wù)履行保障第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責任8.1債務(wù)人違約行為8.2債權(quán)人違約行為8.3違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁程序9.3法院管轄第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的履行地與履行方式11.1履行地11.2履行方式11.3履行時間第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與責任12.3保密期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第十四條其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律適用14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1工程款工程款是指債務(wù)人因履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定的金額和時間向債權(quán)人支付的款項。1.2在建工程在建工程是指合同約定的債務(wù)人正在建設(shè)中的工程項目。1.3抵押合同抵押合同是指債務(wù)人為了向債權(quán)人提供擔保，將其在建的工程或者工程款的一部分設(shè)定為抵押物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)暮贤?。第二條抵押物與抵押權(quán)2.1抵押物描述抵押物描述如下：（1）債務(wù)人在建工程的全部或者部分；（2）債務(wù)人的工程款全部或者部分。2.2抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立的方式如下：（1）債務(wù)人與債權(quán)人在合同中約定抵押權(quán)設(shè)立；（2）債務(wù)人與債權(quán)人按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。2.3抵押權(quán)行使債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩５谌龡l抵押范圍與限制3.1抵押范圍抵押范圍包括債務(wù)人在建工程的全部或者部分以及工程款全部或者部分。3.2抵押權(quán)限制抵押權(quán)限制如下：（1）抵押權(quán)不得對抗善意第三人；（2）抵押權(quán)不得影響債務(wù)人在建工程的正常建設(shè)；（3）抵押權(quán)不得影響債務(wù)人的合法權(quán)益。3.3抵押物使用限制債務(wù)人在抵押期間，應(yīng)當按照合同約定使用抵押物，不得轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔保。第四條合同期限4.1抵押期限抵押期限為債務(wù)人履行到期債務(wù)的期限。4.2合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）債務(wù)人按照合同約定的方式履行到期債務(wù)；（3）債務(wù)人提供新的擔保，債權(quán)人同意續(xù)約。4.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）債務(wù)人履行完畢到期債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第五條債務(wù)履行5.1債務(wù)人義務(wù)債務(wù)人的義務(wù)如下：（1）按照合同約定的時間和方式向債權(quán)人支付工程款；（2）保證在建工程的質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）按照合同約定使用抵押物，不得轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔保。5.2債權(quán)人權(quán)利債權(quán)人的權(quán)利如下：（1）要求債務(wù)人按照合同約定的時間和方式支付工程款；（2）在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)盅何?；?）要求債務(wù)人保證在建工程的質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3債務(wù)履行保障債務(wù)人應(yīng)當提供合法、有效的擔保，確保債權(quán)人能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。第八條違約責任8.1債務(wù)人違約行為債務(wù)人違約行為如下：（1）未按照合同約定的時間和方式支付工程款；（2）未保證在建工程的質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔保，影響抵押權(quán)行使。8.2債權(quán)人違約行為債權(quán)人違約行為如下：（1）未按照合同約定的時間和方式接受債務(wù)人支付的工程款；（2）未依法優(yōu)先受償?shù)盅何铮唬?）未按照合同約定保證債務(wù)人在建工程的質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3違約責任承擔違約責任承擔如下：（1）債務(wù)人違約的，應(yīng)當支付違約金，違約金的標準按照合同約定的數(shù)額或者按照債務(wù)人應(yīng)當支付的工程款的萬分之五計算；（2）債權(quán)人違約的，應(yīng)當承擔因此給債務(wù)人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求仲裁委員會仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序仲裁程序如下：（1）雙方協(xié)商一致選擇仲裁委員會；（2）仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進行審理；（3）仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)當履行。9.3法院管轄法院管轄如下：（1）債務(wù)人和債權(quán)人約定的法院；（2）未約定的，由債務(wù)人所在地人民法院管轄；（3）未約定的，由債權(quán)人所在地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）合同約定的條件成就。10.2合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）債務(wù)人履行完畢到期債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的履行地與履行方式11.1履行地履行地為債務(wù)人和債權(quán)人約定的地點。11.2履行方式履行方式如下：（1）債務(wù)人按照合同約定的方式支付工程款；（2）債權(quán)人按照合同約定的方式接受工程款；（3）債務(wù)人按照合同約定的方式保證在建工程的質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.3履行時間履行時間如下：（1）債務(wù)人按照合同約定的時間支付工程款；（2）債權(quán)人按照合同約定的時間接受工程款；（3）債務(wù)人按照合同約定的時間保證在建工程的質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍如下：（1）合同內(nèi)容；（2）債務(wù)人和債權(quán)人的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中獲取的其他保密信息。12.2保密義務(wù)與責任保密義務(wù)與責任如下：（1）債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)當保守保密信息，不得泄露給第三方；（2）債務(wù)人和債權(quán)人因泄露保密信息給第三方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。12.3保密期限保密期限為合同終止后五年。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓不得影響債權(quán)人的抵押權(quán)行使；（3）轉(zhuǎn)讓不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）通知對方。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)當繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）不可抗力事件如下：（1）自然災(zāi)害；（2）社會事件；（3）其他第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程款支付明細表附件2：在建工程現(xiàn)狀照片及視頻附件3：抵押物設(shè)立證明附件4：抵押權(quán)行使證明附件5：債務(wù)人信用證明附件6：工程質(zhì)量安全檢測報告附件7：合同履行期間的相關(guān)法律文件附件的詳細要求和說明：1.工程款支付明細表：詳細記錄每次支付工程款的金額、時間、支付方式等信息。2.在建工程現(xiàn)狀照片及視頻：真實反映在建工程的最新狀態(tài)，包括工程進度、質(zhì)量、安全等情況。3.抵押物設(shè)立證明：證明債務(wù)人已按照合同約定將在建工程設(shè)定為抵押物，并辦理了相關(guān)設(shè)立手續(xù)。4.抵押權(quán)行使證明：證明債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.債務(wù)人信用證明：證明債務(wù)人的信用狀況良好，具備履行合同義務(wù)的能力。6.工程質(zhì)量安全檢測報告：證明在建工程的質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.合同履行期間的相關(guān)法律文件：包括合同的簽訂、變更、解除等法律文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.債務(wù)人未按照合同約定的時間和方式支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金的標準按照合同約定的數(shù)額或者按照債務(wù)人應(yīng)當支付的工程款的萬分之五計算。2.債務(wù)人未保證在建工程的質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，應(yīng)承擔因此給債權(quán)人造成的損失。3.債務(wù)人轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔保，影響抵押權(quán)行使的，應(yīng)承擔因此給債權(quán)人造成的損失。4.債權(quán)人未按照合同約定的時間和方式接受債務(wù)人支付的工程款，應(yīng)承擔因此給債務(wù)人造成的損失。5.債權(quán)人未依法優(yōu)先受償?shù)盅何?，?yīng)承擔因此給債務(wù)人造成的損失。6.雙方未按照合同約定保證債務(wù)人在建工程的質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，應(yīng)承擔因此給雙方造成的損失。示例說明：假設(shè)債務(wù)人未按照合同約定的時間支付工程款，債務(wù)人應(yīng)支付違約金。如果合同約定的違約金為每逾期一日支付工程款金額的0.5%，則債務(wù)人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.工程款：指債務(wù)人因履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定的金額和時間向債權(quán)人支付的款項。2.在建工程：指合同約定的債務(wù)人正在建設(shè)中的工程項目