2024版商鋪租賃合同起訴書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃合同起訴書本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍2.3商鋪所有權及使用權3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2起始日期及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式及周期4.3租金調整條款5.費用承擔及使用限制5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用5.3使用限制及禁止行為6.維修責任及保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的保養(yǎng)責任7.保險及安全保障7.1保險責任及購買7.2安全保障措施8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1租賃押金11.2商鋪交接11.3商鋪返還12.附件12.1商鋪照片12.2租賃押金收據13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3合同主體認定本合同甲方為出租方，乙方為承租方。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協(xié)商一致，簽訂本商鋪租賃合同。第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于（具體地址），建筑面積為（平方米）。2.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍商鋪現(xiàn)狀為（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，如是否裝修、裝修情況等）。乙方租賃商鋪用于（具體經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得改變經營范圍。2.3商鋪所有權及使用權甲方保證對所出租的商鋪擁有完全的所有權和使用權，不存在任何權屬爭議。第三條租賃期限及起始日期3.1租賃期限本商鋪租賃期限為（年），自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2起始日期及續(xù)租條款本合同的起始日期為（具體日期）。如乙方需在租賃期滿后續(xù)租，應于租賃期滿前（提前通知時間）書面通知甲方。雙方可根據屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃價格及租賃條件。第四條租金及支付方式4.1租金標準商鋪租金為（元/月）。4.2租金支付方式及周期乙方應按月支付租金，支付方式為銀行轉賬，轉賬至甲方指定的賬戶。4.3租金調整條款租金調整方式為（如：每滿一年上調一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定）。第五條費用承擔及使用限制5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用5.3使用限制及禁止行為第六條維修責任及保養(yǎng)6.1出租方的維修責任甲方負責對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2承租方的保養(yǎng)責任乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪的日常保養(yǎng)和清潔工作。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在有效期內，如甲乙雙方同意變更合同內容，可簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除合同。解除合同應當提前（提前通知時間）書面通知對方。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照合同條款及法律規(guī)定執(zhí)行。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自動終止。10.3合同解除條件除合同約定解除條件外，甲乙雙方還可以協(xié)商一致解除合同。解除合同應當提前（提前通知時間）書面通知對方。第十一條其他條款11.1租賃押金乙方應在簽訂合同之日起（日內）向甲方支付租賃押金（金額）。租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將商鋪返還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在（日內）無息退還乙方租賃押金。11.2商鋪交接商鋪交接時，甲乙雙方應共同簽署商鋪交接單，明確商鋪的現(xiàn)狀。乙方應保證商鋪在租賃期間的安全、合規(guī)使用。11.3商鋪返還租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將商鋪返還給甲方。如乙方未按約定返還商鋪，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔由此產生的一切費用。第十二條附件12.1商鋪照片本合同附件中包含商鋪的照片，用于確認商鋪的現(xiàn)狀。12.2租賃押金收據乙方支付租賃押金時，甲方應向乙方出具收據，作為支付憑證。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為（具體地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件名稱：商鋪照片附件要求：清晰展示商鋪的外觀、內部結構和重要設施。附件說明：用于確認商鋪的現(xiàn)狀，便于雙方在合同執(zhí)行過程中參照。附件二：租賃押金收據附件名稱：租賃押金收據附件要求：明確記錄押金金額、收款人和收款日期。附件說明：作為乙方支付租賃押金的憑證，證明甲方已收到押金。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按合同約定使用商鋪。3.乙方未按照合同約定的期限和方式支付租賃押金。4.甲方未按照合同約定提供商鋪。5.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.乙方未按合同約定使用商鋪的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣（金額）。3.乙方未按照合同約定的期限和方式支付租賃押金的，甲方有權拒絕返還押金，并要求乙方支付違約金人民幣（金額）。4.甲方未按照合同約定提供商鋪的，甲方應承擔延遲交付的違約責任，并支付違約金人民幣（金額）。5.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任的，甲方應承擔相應的違約責任，并支付違約金人民幣（金額）。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權按照合同約定的滯納金標準計算滯納金，并有權解除合同。如果甲方未按照合同約定提供商鋪，甲方應承擔延遲交付的違約責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。7.維修責任：指甲方對商鋪進行必要的維修和