二零二五年度房產(chǎn)租賃市場信用體系建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃市場信用體系建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃市場1.2信用體系建設(shè)1.3術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂時間與地點3.房產(chǎn)租賃信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件4.信用體系建設(shè)目標(biāo)4.1建立房產(chǎn)租賃市場信用評價體系4.2信用評價標(biāo)準(zhǔn)與方法4.3信用評價結(jié)果的應(yīng)用5.信用評價參與方5.1出租方信用評價5.2承租方信用評價5.3第三方信用評價機構(gòu)6.信用評價流程6.1信用評價申請6.2信用評價調(diào)查6.3信用評價審核6.4信用評價結(jié)果公示7.信用評價結(jié)果的使用7.1出租方信用評價結(jié)果使用7.2承租方信用評價結(jié)果使用7.3第三方信用評價結(jié)果使用8.信用評價異議處理8.1異議提出8.2異議調(diào)查8.3異議處理結(jié)果9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：信用評價標(biāo)準(zhǔn)與方法13.3附件三：爭議解決規(guī)則14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃市場指在中華人民共和國境內(nèi)，以房產(chǎn)為租賃標(biāo)的物的市場活動。1.2信用體系建設(shè)指建立和完善房產(chǎn)租賃市場的信用評價體系，包括信用評價標(biāo)準(zhǔn)、評價方法、評價結(jié)果的使用等。1.3術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，除非另有說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：____________________3.房產(chǎn)租賃信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.2租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.3租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付時間：____________________3.4押金及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________4.信用體系建設(shè)目標(biāo)4.1建立房產(chǎn)租賃市場信用評價體系制定信用評價標(biāo)準(zhǔn)，明確評價內(nèi)容、評價方法和評價等級。4.2信用評價標(biāo)準(zhǔn)與方法信用評價標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)租賃合同的履行情況、租金支付情況、房屋維護情況等。信用評價方法采用定量與定性相結(jié)合的方式，包括但不限于問卷調(diào)查、實地考察、第三方評價等。4.3信用評價結(jié)果的應(yīng)用5.信用評價參與方5.1出租方信用評價出租方需按照信用評價標(biāo)準(zhǔn)與方法進行自我評價，并將評價結(jié)果報送信用評價機構(gòu)。5.2承租方信用評價承租方需按照信用評價標(biāo)準(zhǔn)與方法進行自我評價，并將評價結(jié)果報送信用評價機構(gòu)。5.3第三方信用評價機構(gòu)第三方信用評價機構(gòu)負責(zé)對出租方和承租方的信用評價結(jié)果進行審核、公示和應(yīng)用。6.信用評價流程6.1信用評價申請出租方和承租方需向第三方信用評價機構(gòu)提出信用評價申請。6.2信用評價調(diào)查第三方信用評價機構(gòu)對出租方和承租方的信用評價申請進行調(diào)查。6.3信用評價審核第三方信用評價機構(gòu)對調(diào)查結(jié)果進行審核，形成信用評價報告。6.4信用評價結(jié)果公示8.信用評價異議處理8.1異議提出任何一方對信用評價結(jié)果有異議的，應(yīng)在接到評價結(jié)果之日起10個工作日內(nèi)向第三方信用評價機構(gòu)提出書面異議。8.2異議調(diào)查第三方信用評價機構(gòu)應(yīng)在收到異議之日起5個工作日內(nèi)進行調(diào)查，必要時可進行實地核查。8.3異議處理結(jié)果第三方信用評價機構(gòu)應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后10個工作日內(nèi)作出處理決定，并將處理結(jié)果通知異議方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.3第三方違約責(zé)任第三方信用評價機構(gòu)在信用評價過程中存在故意或重大過失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除條件（1）出租方或承租方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方提出合同解除的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新合同或解除協(xié)議生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：信用評價標(biāo)準(zhǔn)與方法13.3附件三：爭議解決規(guī)則14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共有。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、信用評價機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)租賃合同的簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)租賃合同的簽訂，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)，并保證交易的合法性、真實性。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。15.3.3信用評價機構(gòu)信用評價機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方的信用進行評價，并提供信用評價報告。15.3.4法律顧問法律顧問應(yīng)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；（3）在必要時，可向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方義務(wù)（1）嚴格按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行職責(zé)過程中的違約行為造成的損失，不包括第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，甲乙雙方之間不因第三方的介入而產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。18.第三方變更18.1第三方變更程序甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方變更的效力第三方變更協(xié)議簽訂后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，新協(xié)議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。合同應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)格式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：信用評價標(biāo)準(zhǔn)與方法詳細要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確信用評價的內(nèi)容、方法、等級劃分等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性，便于第三方進行評價。3.附件三：爭議解決規(guī)則詳細要求：規(guī)則應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。規(guī)則應(yīng)充分考慮甲乙雙方的權(quán)益，確保公平公正。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.附件五：第三方信用評價報告詳細要求：報告應(yīng)包含甲乙雙方的信用評價結(jié)果、評價依據(jù)、評價方法等。報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的信用評價機構(gòu)出具。6.附件六：法律顧問意見書詳細要求：意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析、建議等。意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件：支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。未按約定收取租金：支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金：支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。損壞房產(chǎn)：賠償出租方因損壞所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評估機構(gòu)評估結(jié)果失實：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。信用評價機構(gòu)評價結(jié)果失實：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方未能順利簽訂合同，中介機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的時間損失和可能的額外費用。若評估機構(gòu)評估的房產(chǎn)價值低于市場價值，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的差價損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃市場信用體系建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6房產(chǎn)基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.房產(chǎn)使用4.1房產(chǎn)用途4.2房產(chǎn)使用限制4.3房產(chǎn)設(shè)施使用5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3維修程序6.房產(chǎn)押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房產(chǎn)租賃稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算方式7.3稅費繳納程序8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用承擔(dān)8.4保險理賠程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：房產(chǎn)使用說明書13.3附件三：房產(chǎn)押金收據(jù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度房產(chǎn)租賃市場信用體系建設(shè)合同1.2合同編號：2024RLHS0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同簽訂雙方：1.5.1出租方：房產(chǎn)租賃公司1.5.2承租方：科技有限公司1.6房產(chǎn)基本信息：1.6.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.6.2房產(chǎn)類型：辦公用房1.6.3房產(chǎn)面積：500平方米1.6.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.6.5房產(chǎn)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年2月1日2.2租賃終止日期：2027年1月31日2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。4.房產(chǎn)使用4.1房產(chǎn)用途：用于辦公、會議、接待等非居住用途4.2房產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途4.3房產(chǎn)設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)5.2維修費用承擔(dān)：維修費用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，維修費用由承租方承擔(dān)5.3維修程序：需維修時，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行處理。6.房產(chǎn)押金6.1押金金額：人民幣萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿，房產(chǎn)無損壞，押金無欠款，租賃合同解除后，出租方應(yīng)無息退還押金6.3押金退還程序：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)退還押金。8.房產(chǎn)租賃稅費8.1稅費承擔(dān)：房產(chǎn)租賃涉及的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由出租方按國家規(guī)定承擔(dān)8.2稅費計算方式：稅費計算方式按照國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行，具體計算方法在合同附件中詳細說明8.3稅費繳納程序：出租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費，并將繳納憑證報送承租方備案9.房產(chǎn)保險9.1保險種類：房產(chǎn)應(yīng)投?；馂?zāi)保險，保險金額不低于房產(chǎn)價值的%9.2保險金額：保險金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確9.3保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)，保險合同應(yīng)由出租方簽訂9.4保險理賠程序：發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)報案，并配合保險公司進行理賠10.合同解除與終止10.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件10.1.3承租方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止10.3解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院：本合同爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：房產(chǎn)使用說明書14.3附件三：房產(chǎn)押金收據(jù)14.4附件四：房產(chǎn)租賃稅費計算方法14.5附件五：房產(chǎn)保險合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)評估：在租賃房產(chǎn)交易過程中，為確定房產(chǎn)價值，甲乙雙方同意引入評估機構(gòu)進行評估。2.1.2房產(chǎn)鑒定：在租賃房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時，為確定問題原因和責(zé)任，甲乙雙方同意引入鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.1.3法律咨詢：在合同履行過程中，甲乙雙方為解決合同爭議，同意引入咨詢機構(gòu)提供法律意見。2.1.4中介服務(wù)：甲乙雙方同意引入中介方協(xié)助房產(chǎn)租賃事宜，包括但不限于房源推薦、租賃合同簽訂等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1評估機構(gòu)：評估價值與實際價值差異在%以內(nèi)，評估機構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任；超過%，評估機構(gòu)應(yīng)按差額比例承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2鑒定機構(gòu)：鑒定結(jié)論與實際結(jié)果差異在%以內(nèi)，鑒定機構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任；超過%，鑒定機構(gòu)應(yīng)按差額比例承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3咨詢機構(gòu)：因咨詢機構(gòu)提供的法律意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為咨詢費用的一倍。3.1.4中介方：中介方因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的一倍。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。4.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方介入的合同條款5.1.1第三方介入的條件和程序：明確第三方介入的具體條件和程序，包括介入申請、審核、介入時間等。5.1.2第三方介入的費用承擔(dān)：明確第三方介入費用的承擔(dān)方，包括費用支付時間、支付方式等。5.1.3第三方介入的成果和報告：明確第三方介入的成果形式和報告要求，以及報告提交的時間。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并積極配合第三方完成其專業(yè)服務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按原合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行必要變更，并簽署書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單詳細要求：列出房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。說明：該清單作為房產(chǎn)租賃的附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保租賃雙方對房產(chǎn)的了解一致。2.附件二：房產(chǎn)使用說明書詳細要求：包括房產(chǎn)設(shè)施的使用說明、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。說明：該說明書作為房產(chǎn)租賃的附件，指導(dǎo)承租方正確使用和維護房產(chǎn)設(shè)施。3.附件三：房產(chǎn)押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等。說明：該收據(jù)作為房產(chǎn)租賃的附件，證明押金已收取，并在合同終止時作為退還押金的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)租賃稅費計算方法詳細要求：詳細列出房產(chǎn)租賃涉及的稅費種類、計算公式、稅率等。說明：該計算方法作為房產(chǎn)租賃的附件，確保出租方和承租方對稅費的計算方式有明確了解。5.附件五：房產(chǎn)保險合同副本詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期間、保險費用等。說明：該合同副本作為房產(chǎn)租賃的附件，證明房產(chǎn)已投保，確保保險責(zé)任的有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為房產(chǎn)租賃的附件，明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該協(xié)議作為房產(chǎn)租賃的附件，記錄合同變更的歷史，確保變更內(nèi)容的可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。示例說明：承租方應(yīng)于每月1日支付租金，如逾期至2日支付，則需支付相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公用房改為倉庫，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.違約行為：未按約定時間支付房產(chǎn)維修費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時間支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)向維修方支付相當(dāng)于維修費用%的違約金。示例說明：維修費用為人民幣5000元，如承租方逾期至3日支付，則需支付相當(dāng)于每日維修費用1.5%的違約金。4.違約行為：未按約定退還押金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于押金金額%的違約金。示例說明：押金為人民幣10萬元，如承租方逾期至5日退還押金，則需支付相當(dāng)于每日押金金額0.2%的違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密，造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方泄露出租方商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方損失人民幣5萬元，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃市場信用體系建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.房產(chǎn)押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房產(chǎn)使用及維護6.1.房產(chǎn)使用范圍6.2.房產(chǎn)維護責(zé)任6.3.房產(chǎn)設(shè)施維護7.房產(chǎn)租賃期間費用7.1.水電費7.2.物業(yè)費7.3.其他相關(guān)費用8.房產(chǎn)租賃合同變更8.1.合同變更條件8.2.合同變更程序8.3.合同變更生效9.房產(chǎn)租賃合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除生效10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.房產(chǎn)租賃合同附件一13.2.房產(chǎn)租賃合同附件二13.3.房產(chǎn)租賃合同附件三14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前______個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付時間租金支付時間為每月______日，承租方應(yīng)于支付日前將租金足額支付至出租方指定賬戶。4.3支付方式租金支付方式：____________________第五條房產(chǎn)押金5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間：____________________第六條房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅可在本合同約定的房產(chǎn)范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房產(chǎn)維護責(zé)任6.2.1出租方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。6.3房產(chǎn)設(shè)施維護6.3.1房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施由出租方負責(zé)維修，但由承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)設(shè)施使用規(guī)定，不得私自拆裝或改裝。第七條房產(chǎn)租賃期間費用7.1水電費水電費由承租方按照實際使用情況自行繳納，每月______日前向供水、供電部門支付。7.2物業(yè)費物業(yè)費按物業(yè)管理規(guī)定繳納，每月______日前向物業(yè)管理處支付。7.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，由承租方按照實際使用情況自行繳納。第八條房產(chǎn)租賃合同變更8.1合同變更條件8.1.1如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.1.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更請求。8.2.2變更請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效8.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效。第九條房產(chǎn)租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方違反合同約定，損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出解除請求。9.2.2解除請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除生效9.3.1合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同終止履行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方違反合同約定，損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施。10.1.3出租方未按約定提供房產(chǎn)或相關(guān)服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過______元。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序依照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，雙方按照約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同附件一房產(chǎn)租賃合同附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2房產(chǎn)租賃合同附件二房產(chǎn)租賃合同附件二為房產(chǎn)租賃押金收據(jù)。13.3房產(chǎn)租賃合同附件三房產(chǎn)租賃合同附件三為租賃期間水電費繳納憑證。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2范圍1.提供房產(chǎn)評估、市場咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)；3.提供房產(chǎn)租賃合同起草、審核等服務(wù)；4.提供擔(dān)保、融資等服務(wù)；5.其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)資料。16.2同意與否對方收到介入申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2限額約定1.第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平；2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險程度；3.市場行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在介入過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免責(zé)任不清。19.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：a.第三方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃相關(guān)手續(xù)；b.第三方提供的服務(wù)費用由甲方支付；c.第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a.第三方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)租賃相關(guān)手續(xù)；b.第三方