二零二五年度房屋租賃合同（含租賃房屋使用期間法律法規(guī)變更適應(yīng)性）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同（含租賃房屋使用期間法律法規(guī)變更適應(yīng)性）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租賃房屋租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付方式4.租賃房屋用途及使用規(guī)定4.1租賃房屋用途4.2使用規(guī)定及限制5.租賃房屋交付與驗(yàn)收5.1租賃房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.租賃房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.租賃房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方：全稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)：_______1.2.2承租方：全稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)：_______2.租賃房屋租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______3.租賃房屋租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式：每月租金：_______元支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付方式：水電費(fèi)：_______物業(yè)管理費(fèi)：_______其他相關(guān)費(fèi)用：_______4.租賃房屋用途及使用規(guī)定4.1租賃房屋用途：_______4.2使用規(guī)定及限制：不得用于_______不得改變_______不得進(jìn)行_______5.租賃房屋交付與驗(yàn)收5.1租賃房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收程序：_______驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.租賃房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分：出租方維修責(zé)任：_______承租方維修責(zé)任：_______6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：出租方維修費(fèi)用：_______承租方維修費(fèi)用：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方違約情形：未按時(shí)支付租金：_______損壞租賃房屋：_______違反租賃房屋用途：_______8.1.2處理方式：未按時(shí)支付租金：_______損壞租賃房屋：_______違反租賃房屋用途：_______8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金比例：_______8.2.2支付時(shí)間：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方違約10.1.3法律法規(guī)規(guī)定10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除合同生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)要求11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容11.2.2變更協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3其他法定終止情形13.合同附件13.1合同附件清單附件一：租賃房屋房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃房屋平面圖附件三：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一內(nèi)容：_______13.2.2附件二內(nèi)容：_______13.2.3附件三內(nèi)容：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.2.1任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得擅自變更或解除合同。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容8.1.1第三方介入的條件和方式。8.1.2第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。8.1.3第三方責(zé)任限額。8.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。8.1.6第三方介入期間的合同履行及違約責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)出租方具有房屋出租權(quán)。附件二：租賃房屋平面圖說明：詳細(xì)標(biāo)注房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及布局，明確租賃房屋的范圍。附件三：租賃房屋維修清單說明：列出房屋交付時(shí)存在的損壞情況，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。附件四：租賃合同說明：本合同正本，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：約定第三方介入的條件、范圍、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：租金支付憑證說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，作為雙方履約的證明。附件七：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證說明：記錄各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式，作為雙方履約的證明。附件八：維修費(fèi)用支付憑證說明：記錄維修費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式，作為雙方履約的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。示例：承租方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付_______元的滯納金。違約行為二：損壞租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方在使用過程中造成租賃房屋損壞，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。違約行為三：違反租賃房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并可根據(jù)合同約定解除合同。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于_______，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并解除合同。違約行為