2025商場的租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商場基本信息商場地址：商場面積：租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用1.租金：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.押金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)將押金支付至甲方指定賬戶。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商場完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。第三條租賃用途第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商場在租賃期間符合乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的條件，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商場的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保商場的安全和正常使用。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止本合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行商場內(nèi)的各項(xiàng)管理工作。2.乙方應(yīng)合法、合規(guī)地開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得利用商場從事非法活動，不得損害商場聲譽(yù)。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用和愛護(hù)商場設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。2.乙方提前終止本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。3.甲方提前終止本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確引用相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.雙方應(yīng)確保合同中的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括但不限于商場地址、面積、租賃期限等。解決辦法：在合同中約定雙方應(yīng)如實(shí)提供信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)引起的責(zé)任。3.租金、押金等費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定租金、押金的支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.乙方應(yīng)合法、合規(guī)地開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得利用商場從事非法活動，不得損害商場聲譽(yù)。解決辦法：在合同中明確約定乙方的經(jīng)營范圍和禁止行為，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條件和程序進(jìn)行，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。6.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定解決合同履行過程中的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍，本合同中自年__月__日起至年__月__日止。4.租金：指乙方支付給甲方的使用物業(yè)的費(fèi)用，本合同中每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，本合同中為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.經(jīng)營業(yè)務(wù)：指乙方在租賃期間在甲方物業(yè)內(nèi)從事的商業(yè)活動，本合同中乙方租賃該商場僅限于從事。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商場租賃：適用于商場、購物中心等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.店鋪?zhàn)赓U：適用于街鋪、商場專柜等店鋪的租賃。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字樓等辦公空間的租賃。4.倉庫租賃：適用于各類倉庫、物流中心的租賃。5.其他租賃場景：適用于各種類型的物業(yè)租賃，如廠房、停車場等。補(bǔ)充條款：1.petsagreement（寵物協(xié)議）：若租賃物業(yè)允許飼養(yǎng)寵物，雙方可補(bǔ)充條款中約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.mntenanceandrepr（維護(hù)與修理）：雙方可補(bǔ)充條款中約定物業(yè)維護(hù)、修理的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.alterationandimprovement（改建與改進(jìn)）：若乙方需對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或改進(jìn)，雙方可補(bǔ)充條款中約定相關(guān)事項(xiàng)，如申請程序、費(fèi)用承擔(dān)等。4.insurance（保險(xiǎn)）：雙方可補(bǔ)充條款中約定乙方的保險(xiǎn)責(zé)任，如物業(yè)保險(xiǎn)、營業(yè)保險(xiǎn)等。5.subleasing（轉(zhuǎn)租）：若乙方需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，雙方可補(bǔ)充條款中約定轉(zhuǎn)租的條件、程序等。附件列表：1.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用