房地產(chǎn)開發(fā)合同管理策略

房地產(chǎn)開發(fā)合同管理策略合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方具備相關(guān)經(jīng)驗及能力，愿意為甲方提供合同管理服務(wù)，以保證甲方在項目開發(fā)過程中的合同履行及風(fēng)險控制；雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供合同管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方項目開發(fā)過程中的合同起草、審核、簽訂、履行、變更、解除及終止等全方位合同管理工作；1.2乙方根據(jù)項目實際情況，制定合同管理制度及流程，并監(jiān)督執(zhí)行；1.3乙方負(fù)責(zé)甲方項目合同糾紛的處理，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟等；1.4乙方提供甲方項目合同法律咨詢，協(xié)助甲方處理相關(guān)法律事務(wù)；1.5乙方應(yīng)確保甲方在項目開發(fā)過程中的合同權(quán)益，避免法律風(fēng)險。二、合同管理服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約__________年；2.3雙方另有約定的，從其約定。三、合同管理服務(wù)費用3.1乙方提供合同管理服務(wù)的費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用支付方式及時足額支付乙方合同管理服務(wù)費用；3.3雙方另有約定的，從其約定。四、費用支付方式4.1甲方在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，向乙方支付合同管理服務(wù)費用的__________%；4.2乙方按照甲方項目實際進(jìn)度，提供相關(guān)合同管理服務(wù)，甲方按照實際發(fā)生費用向乙方支付；4.3甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定及法律規(guī)定執(zhí)行。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方合同管理服務(wù)方案4.合同管理制度及流程5.合同范本庫6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件8.合同履行證明文件9.合同變更、解除及終止證明文件10.合同糾紛處理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付合同管理服務(wù)費用2.乙方未按照約定提供合同管理服務(wù)3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)5.甲方提前終止本協(xié)議，未按照約定支付違約金6.乙方提前終止本協(xié)議，未按照約定支付違約金7.甲方未按照約定提供合同履行所需資料和條件8.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密9.甲方未按照約定履行合同導(dǎo)致乙方損失10.乙方未按照約定導(dǎo)致甲方損失三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)活動的企業(yè)。2.合同管理服務(wù)：指為甲方提供合同起草、審核、簽訂、履行、變更、解除及終止等全方位合同管理工作的服務(wù)。3.合同履行證明文件：指用以證明合同各方已按照合同約定履行合同義務(wù)的文件。4.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補充或調(diào)整的行為。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同關(guān)系自然終止的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付合同管理服務(wù)費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳費用；如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定提供合同管理服務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。3.甲方提前終止本協(xié)議，未按照約定支付違約金：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付違約金；如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.乙方提前終止本協(xié)議，未按照約定支付違約金：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方支付違約金；如乙方仍不支付，甲方可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。5.甲方未按照約定履行合同導(dǎo)致乙方損失：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方賠償損失；如甲方不賠償，乙方可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.乙方未按照約定導(dǎo)致甲方損失：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方賠償損失；如乙方不賠償，甲方可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。7.甲方未按照約定提供合同履行所需資料和條件：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)資料和條件；如甲方仍不提供，乙方可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方保密；如乙方仍不保密，甲方可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要乙方提供合同管理服務(wù)。2.乙方為具備相關(guān)經(jīng)驗及能力的合同管理服務(wù)提供商，愿意為甲方提供合同管理服務(wù)。3.甲方與乙方就合同管理服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。4.乙方按照甲方項目實際進(jìn)度，提供相關(guān)合同管理服務(wù)，甲方按照實際發(fā)生費用向乙方支付。5.甲方提前終止本協(xié)議，需支付違約金。6.乙方提前終止本協(xié)