花園洋房買賣合同范本

花園洋房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的花園洋房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為__________平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該花園洋房的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）自房屋交付之日起，按照每月__________元的方式支付剩余購房款，直至付清全部購房款。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。款項支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分購房款的__________%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付購房款，應(yīng)按照逾期支付部分購房款的__________%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部裝修照片5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.甲方未能保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，屬于違約行為。5.甲方未能保證房屋內(nèi)部裝修符合合同約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)的法律憑證。5.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分購房款的違約金比例向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時間。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分購房款的違約金比例向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商具體的付款時間。3.問題：房屋內(nèi)部裝修不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為