杭州二手房交易合同制定指南

杭州二手房交易合同制定指南合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號：__________第二條交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2定金支付后，乙方未按約定時間支付剩余款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。3.3甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3交付房屋時，甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款方式及時間5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及金額，向甲方支付房款。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，向乙方交付房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋所在地的相關(guān)規(guī)劃證明5.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.過戶費用相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付定金或剩余款項。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.交易價格：甲乙雙方約定的房屋購買價格。3.定金：乙方為保證交易順利進行而支付給甲方的款項。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個人或企業(yè)之間