2025版體育館物業(yè)委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版體育館物業(yè)委托管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點2.物業(yè)委托管理范圍2.1管理區(qū)域2.2管理內(nèi)容2.3管理職責(zé)3.物業(yè)委托管理費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)委托管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.3服務(wù)質(zhì)量改進5.物業(yè)委托管理雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1管理方權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.物業(yè)委托管理爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.物業(yè)委托管理合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.物業(yè)委托管理合同變更與續(xù)簽8.1合同變更條件8.2合同續(xù)簽條件8.3合同變更與續(xù)簽程序9.物業(yè)委托管理合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1管理方責(zé)任12.2業(yè)主方責(zé)任13.合同的不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：體育館乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：2024年2月1日1.4合同期限：自2024年2月1日起至2027年1月31日1.5合同簽訂地點：體育館會議室2.物業(yè)委托管理范圍2.1管理區(qū)域：體育館內(nèi)所有公共區(qū)域及附屬設(shè)施2.2管理內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全管理、客戶服務(wù)等2.3管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，對體育館物業(yè)進行日常管理，確保物業(yè)正常運行3.物業(yè)委托管理費用3.1費用計算方式：按照甲方提供的管理面積及市場價格計算3.2費用支付方式：甲方每月按時支付乙方物業(yè)管理費用，支付日期為每月1日3.3費用調(diào)整機制：如市場價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理費用進行調(diào)整4.物業(yè)委托管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到甲方滿意4.2服務(wù)質(zhì)量考核：甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進行考核，考核結(jié)果作為費用支付的重要依據(jù)4.3服務(wù)質(zhì)量改進：如甲方對服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)積極采取措施進行改進5.物業(yè)委托管理雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1管理方權(quán)利與義務(wù)（1）管理方有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定履行管理職責(zé)（2）管理方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核5.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議（2）業(yè)主方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用6.物業(yè)委托管理爭議解決機制6.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解6.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解7.物業(yè)委托管理合同解除與終止7.1合同解除條件：合同到期、甲方單方面解除合同或乙方單方面解除合同等7.2合同終止條件：合同到期、甲方或乙方單方面解除合同等7.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解8.物業(yè)委托管理合同變更與續(xù)簽8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整時，雙方可協(xié)商變更合同8.2合同續(xù)簽條件：合同到期前，如雙方均同意繼續(xù)合作，可提前一個月提出續(xù)簽意向，并就續(xù)簽事宜進行協(xié)商8.3合同變更與續(xù)簽程序：變更或續(xù)簽合同需經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)，并報送相關(guān)管理部門備案9.物業(yè)委托管理合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細(xì)列出甲方委托乙方管理的具體服務(wù)項目，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)、考核內(nèi)容、考核周期及考核結(jié)果的應(yīng)用9.3附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、公共設(shè)施維護費、綠化費等10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)報送相關(guān)管理部門備案11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付物業(yè)管理費用、服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、擅自變更合同內(nèi)容等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.物業(yè)委托管理合同解除與終止后的責(zé)任12.1管理方責(zé)任：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余服務(wù)期限內(nèi)的管理職責(zé)12.2業(yè)主方責(zé)任：合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已提供服務(wù)的費用13.合同的不可抗力13.1不可抗力情形：包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況13.2不可抗力處理：遇不可抗力情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可暫停合同履行或解除合同14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入本合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的服務(wù)評估、爭議調(diào)解、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體原因和需求。16.2介入選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。（2）甲方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方有義務(wù)接受第三方的評估和建議，并采取措施改進服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，但甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。（2）甲方對第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)，對第三方的工作質(zhì)量有評價權(quán)。19.2第三方與乙方：（1）第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，但乙方有義務(wù)配合第三方的工作。（2）乙方對第三方的工作成果有執(zhí)行權(quán)，對第三方的工作質(zhì)量有反饋權(quán)。19.3第三方與業(yè)主：（1）第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。（2）第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)信息，接受業(yè)主的監(jiān)督和評價。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報送相關(guān)管理部門備案。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按本合同第6條“物業(yè)委托管理爭議解決機制”執(zhí)行。21.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按本合同第6條規(guī)定的程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細(xì)列出甲方委托乙方管理的具體服務(wù)項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全管理、客戶服務(wù)等，并明確各項目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)、考核內(nèi)容、考核周期及考核結(jié)果的應(yīng)用，包括但不限于清潔度、綠化狀況、設(shè)施設(shè)備維護狀況等。3.附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、公共設(shè)施維護費、綠化費、能源消耗費等，以及各項費用的計算方法和支付周期。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，以及變更的原因和雙方協(xié)商的結(jié)果。6.附件六：爭議解決協(xié)議記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議的起因、雙方的主張、協(xié)商的過程和最終的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的支付日期前支付物業(yè)管理費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用，若甲方在2月2日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方負(fù)責(zé)的清潔工作未達到合同約定的清潔度標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)質(zhì)量評估，則視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行合同解除或終止程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同解除或終止時，應(yīng)按照合同約定的程序進行，未按程序操作視為違約。示例說明：甲方在未通知乙方的情況下單方面解除合同，則視為違約。5.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定提供資料和信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和信息，未提供或提供不準(zhǔn)確視為違約。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提供物業(yè)管理費用的詳細(xì)賬單，則視為違約。全文完。2024版體育館物業(yè)委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)時間5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.2物業(yè)管理責(zé)任追究5.3物業(yè)管理責(zé)任保險6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1物業(yè)維修范圍6.2物業(yè)養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)維修與養(yǎng)護費用7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人員7.3安全責(zé)任8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與管理8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主利益保護9.合同履行與變更9.1合同履行要求9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)13.3業(yè)主大會決議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2地址：1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4聯(lián)系方式：1.1.2.1全稱：1.1.2.2地址：1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時間：1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：1.3.1簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：2.1.1具體地址：____市____區(qū)____街道____號2.1.2占地面積：____平方米2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理；2.2.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全、消防管理；2.2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車輛停放管理；2.2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護；2.2.5業(yè)主大會及業(yè)主委員會的召集、組織、協(xié)調(diào)；2.2.6其他物業(yè)管理服務(wù)事項。2.3物業(yè)管理期限：2.3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計收，收費標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月；3.1.2物業(yè)管理費收取方式：每月____日收??；3.2物業(yè)管理費用支付方式：3.2.1業(yè)主應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費；3.2.2逾期未繳納的，應(yīng)按日支付____%的滯納金；3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制：3.3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知業(yè)主；3.3.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整依據(jù)：____。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：4.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足國家、行業(yè)及地方物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)安全、整潔、有序；4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理；4.2.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全、消防管理；4.2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車輛停放管理；4.2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護；4.2.5業(yè)主大會及業(yè)主委員會的召集、組織、協(xié)調(diào)；4.2.6其他物業(yè)管理服務(wù)事項。4.3物業(yè)管理服務(wù)時間：4.3.1物業(yè)管理服務(wù)時間為每日____小時；4.3.2應(yīng)急服務(wù)時間：____。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分：5.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作；5.1.2甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和條件；5.2物業(yè)管理責(zé)任追究：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任；5.2.2甲方有權(quán)追究乙方未履行或未正確履行物業(yè)管理責(zé)任的違約責(zé)任；5.3物業(yè)管理責(zé)任保險：5.3.1乙方應(yīng)購買物業(yè)管理責(zé)任保險，確保物業(yè)管理的安全、穩(wěn)定。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1物業(yè)維修范圍：6.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修；6.1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修；6.2物業(yè)養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進行養(yǎng)護；6.2.2養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.3物業(yè)維修與養(yǎng)護費用：6.3.1物業(yè)維修與養(yǎng)護費用由乙方承擔(dān)；6.3.2重大維修與養(yǎng)護項目，經(jīng)甲方同意后，可由甲方承擔(dān)部分費用。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與管理8.1.1甲方應(yīng)定期召開業(yè)主大會，討論決定物業(yè)管理重大事項；8.1.2甲方應(yīng)支持業(yè)主委員會依法行使職權(quán)，維護業(yè)主合法權(quán)益；8.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主委員會開展物業(yè)管理活動。8.2業(yè)主投訴處理8.2.1乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時受理業(yè)主投訴；8.2.2乙方應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3乙方應(yīng)采取有效措施解決業(yè)主投訴問題。8.3業(yè)主利益保護8.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護業(yè)主利益；8.3.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途；8.3.3乙方應(yīng)保障業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。9.合同履行與變更9.1合同履行要求9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用；9.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；9.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況。9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前____個月書面通知對方；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；9.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于：未按時繳納物業(yè)管理費、未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途等；10.1.2違約行為的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定。10.3違約爭議解決10.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)完成必要的交接手續(xù)；11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)遺留問題；11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方友好協(xié)商；12.1.2提交仲裁委員會仲裁；12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會；12.2.2人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；12.3.2雙方另有約定的，從其約定。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)13.3業(yè)主大會決議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；3.2雙方共同確定第三方介入的范圍、方式和期限；3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于：4.1.1因第三方自身原因造成的損失；4.1.2因第三方違反協(xié)議約定造成的損失；4.1.3因第三方過失導(dǎo)致的合同無法履行或履行不當(dāng)造成的損失。4.2責(zé)任限額的確定應(yīng)綜合考慮第三方的專業(yè)能力、市場行情及合同標(biāo)的等因素。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2根據(jù)協(xié)議約定，獨立、公正地開展工作；5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2獨立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；5.2.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的專業(yè)機構(gòu)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2第三方不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理活動，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險。6.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主關(guān)系：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；6.2.2第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)；7.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，其費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定；8.2第三方介入期限屆滿，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；9.2第三方介入期間，如第三方出現(xiàn)違反協(xié)議約定的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方介入結(jié)束后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。12.本附加說明與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本附加說明為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等費用。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法制定，并提前通知業(yè)主。3.業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)包含業(yè)主大會討論通過的物業(yè)管理事項。說明：業(yè)主大會決議是物業(yè)管理的重要依據(jù)。4.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄是物業(yè)管理的重要檔案。5.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：清單是物業(yè)管理的基礎(chǔ)資料。6.物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度是保障物業(yè)安全的必要措施。7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量物業(yè)管理水平的重要指標(biāo)。8.物業(yè)管理費用收支明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括費用項目、發(fā)生時間、金額等。說明：明細(xì)表是物業(yè)管理費用管理的透明化體現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時繳納物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未繳納的，應(yīng)按日支付____%的滯納金。示例說明：業(yè)主應(yīng)在每月____日前繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，應(yīng)從逾期之日起按日支付____%的滯納金。2.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未履行或未正確履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按約定進行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將公共綠地改為停車場，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方未及時處理消防隱患，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反國家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反國家法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方未按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.業(yè)主投訴未得到妥善處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主投訴，如未得到妥善處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：乙方接到業(yè)主投訴后未及時處理，導(dǎo)致問題擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版體育館物業(yè)委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1體育館名稱及地址2.2體育館面積及配套設(shè)施3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.管理范圍及內(nèi)容4.1體育館環(huán)境衛(wèi)生管理4.2體育館設(shè)施設(shè)備維護4.3體育館安全管理4.4體育館活動組織與協(xié)調(diào)4.5體育館客戶服務(wù)4.6體育館財務(wù)管理5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)5.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.4活動組織與協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)5.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.6財務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)6.管理費用及支付方式6.1管理費用計算方式6.2管理費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1體育館設(shè)施設(shè)備清單13.2體育館管理制度13.3體育館收費標(biāo)準(zhǔn)14.合同附件14.1合同簽訂前的協(xié)議14.2合同簽訂后的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：X體育館委托方住所：X省X市X區(qū)X路X號委托方法定代表人：X委托方聯(lián)系電話：X1.2受托方基本信息受托方名稱：X物業(yè)管理公司受托方住所：X省X市X區(qū)X路X號受托方法定代表人：X受托方聯(lián)系電話：X2.合同標(biāo)的物2.1體育館名稱及地址體育館名稱：X體育館體育館地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2體育館面積及配套設(shè)施體育館面積：共X平方米，其中室內(nèi)面積X平方米，室外面積X平方米。配套設(shè)施：籃球場、羽毛球場、乒乓球室、健身區(qū)、更衣室、衛(wèi)生間等。3.合同期限3.1合同起始日期合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期合同終止日期：2028年12月31日4.管理范圍及內(nèi)容4.1體育館環(huán)境衛(wèi)生管理4.1.1定期進行體育館內(nèi)外的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.1.2對體育館內(nèi)的垃圾進行分類處理，確保垃圾無污染。4.1.3定期對公共區(qū)域進行消毒，確保公共區(qū)域衛(wèi)生安全。4.2體育館設(shè)施設(shè)備維護4.2.1對體育館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2.2對損壞的設(shè)施設(shè)備進行及時更換，確保體育館設(shè)施設(shè)備完好。4.3體育館安全管理4.3.1制定并執(zhí)行體育館安全管理制度，確保體育館安全運營。4.3.2定期對體育館進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。4.4體育館活動組織與協(xié)調(diào)4.4.1負(fù)責(zé)體育館內(nèi)各類活動的組織與協(xié)調(diào)工作。4.4.2為活動提供必要的場地、設(shè)施設(shè)備等支持。4.5體育館客戶服務(wù)4.5.1為客戶提供熱情、周到的服務(wù)。4.5.2及時處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。4.6體育館財務(wù)管理4.6.1建立健全體育館財務(wù)管理制度，確保財務(wù)管理規(guī)范。4.6.2定期向委托方匯報體育館財務(wù)狀況。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.1體育館內(nèi)無異味、無垃圾、無雜物。5.1.2體育館外環(huán)境整潔，綠化帶修剪整齊。5.2設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)5.2.1設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定，無故障。5.2.2設(shè)施設(shè)備外觀整潔，無明顯損壞。5.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.3.1體育館內(nèi)無安全隱患，安全通道暢通。5.3.2安全設(shè)施齊全，運行正常。5.4活動組織與協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1活動組織有序，無安全事故。5.4.2活動參與者滿意度高。5.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5.1服務(wù)態(tài)度熱情、耐心、周到。5.5.2及時解決客戶問題。5.6財務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)5.6.1財務(wù)收支清晰，賬目準(zhǔn)確。5.6.2定期進行財務(wù)審計。6.管理費用及支付方式6.1管理費用計算方式6.1.1按照體育館面積、配套設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容等因素計算。6.1.2管理費用每月支付一次。6.2管理費用支付方式6.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2.2支付時間為每月的5日前。6.3費用調(diào)整機制6.3.1管理費用根據(jù)市場價格及實際情況進行調(diào)整。6.3.2調(diào)整周期為一年一次。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向體育館所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）X仲裁委員會；（2）體育館所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1委托方或受托方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理遺留問題。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起視為送達。11.2.2通知送達地址為合同約定的住所或雙方約定的其他地址。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為X省X市X區(qū)。12.3簽署人員12.3.1委托方代表簽字：12.3.2受托方代表簽字：13.合同附件13.1體育館設(shè)施設(shè)備清單13.2體育館管理制度13.3體育館收費標(biāo)準(zhǔn)14.合同附件14.1合同簽訂前的協(xié)議14.2合同簽訂后的補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，并與委托方、受托方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息、牽線搭橋，協(xié)助委托方與受托方達成合作意向，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對體育館的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進行評估，提供評估報告，但不參與合同履行。（3）咨詢公司：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助委托方或受托方解決問題，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對體育館的建設(shè)、維修、改造等工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。（5）保險公司：負(fù)責(zé)為體育館及其設(shè)施設(shè)備提供保險保障，在保險責(zé)任