二零二五年度上海市獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.4房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1房產(chǎn)成交價格2.2付款方式及時間安排2.3付款方式變更及違約責(zé)任3.房產(chǎn)交割及交付條件3.1交割時間及地點(diǎn)3.2交付條件及要求3.3交房責(zé)任及違約責(zé)任4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及違約責(zé)任5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾5.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)5.3質(zhì)量保證期及保修范圍6.房產(chǎn)使用及附屬設(shè)施6.1房產(chǎn)使用限制6.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.3使用權(quán)變更及違約責(zé)任7.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售限制7.1房產(chǎn)租賃條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件7.3違約責(zé)任及處理方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序及責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式及管轄9.3訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及通知10.3合同解除及終止11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋及適用12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方：姓名/名稱：____________________1.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.1.3乙方：姓名/名稱：____________________1.1.4乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：____________________1.2.2甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.3.1房產(chǎn)證號：____________________1.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________1.3.3房產(chǎn)地址：____________________1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)基本情況1.4.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4.2建筑面積：____________________平方米1.4.3實際可使用面積：____________________平方米1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋權(quán)屬情況：____________________2.房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1房產(chǎn)成交價格2.1.1房產(chǎn)成交總價為人民幣：____________________元整。2.2付款方式及時間安排2.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金：人民幣____________________元。2.2.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日前支付房款總額的：人民幣____________________元。2.2.3甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余房款：人民幣____________________元。2.3付款方式變更及違約責(zé)任2.3.1任何一方要求變更付款方式的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3.2一方未按約定支付款項的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。3.房產(chǎn)交割及交付條件3.1交割時間及地點(diǎn)3.1.1交割時間為：____________________。3.1.2交割地點(diǎn)：____________________。3.2交付條件及要求3.2.1房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合交付條件。3.2.2交付時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、維修基金繳納證明等。3.3交房責(zé)任及違約責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。3.3.2甲方未能按約定交房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及違約責(zé)任4.3.1乙方未按約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾5.1.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方在收房后______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵的，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)。5.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)修復(fù)完畢。5.3質(zhì)量保證期及保修范圍5.3.1房屋質(zhì)量保證期為______年。5.3.2保修范圍按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。8.2.2乙方已按照合同約定支付全部房款。8.2.3雙方約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。9.2爭議解決方式及管轄9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2律師費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.2合同變更及通知10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及終止10.3.1合同解除按第八條規(guī)定執(zhí)行。10.3.2合同終止按第八條規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件包括：房產(chǎn)交接清單、付款憑證等。11.3合同解釋及適用11.3.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)。11.3.2本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于______年______月______日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件14.1房產(chǎn)交接清單14.2付款憑證14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的必要性及程序16.1第三方介入的必要性16.1.1為了確保本合同的公平、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2為了提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解相關(guān)法律法規(guī)及政策。17.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易談判等。17.1.3對交易過程中的文件、資料進(jìn)行審核，確保其真實、合法。17.2第三方權(quán)利17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.3在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方提出建議。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時間，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)。19.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.3約定第三方介入過程中的保密義務(wù)。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過第三方介入費(fèi)用的_____%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不涉及交易以外的其他事宜。21.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定范圍內(nèi)的合作關(guān)系。21.3第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不因第三方介入而免除。21.4第三方與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。22.第三方介入的變更及解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除，不影響本合同的效力。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供交易完成證明。23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：a.清單應(yīng)包括房屋的房間號、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。b.清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施的狀態(tài)描述。c.清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：交接清單用于確認(rèn)房屋在交付時的狀態(tài)，作為日后解決糾紛的依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：a.憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。b.憑證應(yīng)由收款方簽字確認(rèn)。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：a.文件應(yīng)包括房產(chǎn)證號、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：a.報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。b.報告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定房屋的交易價格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：a.憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：a.憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納日期等。說明：維修基金繳納憑證用于證明已繳納房屋維修基金。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例說明：a.甲方應(yīng)在合同約定的交房日前支付房款總額的80%，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付20%的違約金。2.甲方未按約定交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：a.甲方應(yīng)在合同約定的交房日前將房屋交付乙方，若甲方未能按期交房，則應(yīng)向乙方支付10%的違約金。3.乙方未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：a.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)，若乙方未按約定繳納，則應(yīng)向甲方支付5%的違約金。4.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，則應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：a.若雙方協(xié)商一致解除合同，則應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。全文完。二零二四年度上海市獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍1.3爭議解決方式2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3房屋基本信息3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋他項權(quán)利情況3.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3首付款支付4.4款項支付方式變更5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量與瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理6.3保修期限與責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額與用途7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任與保證金扣除8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力的證明與通知11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋交付清單12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的合同效力13.其他約定事項13.1爭議解決方式補(bǔ)充13.2知識產(chǎn)權(quán)聲明13.3合同附件補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣活動。1.3爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.3房屋基本信息房屋坐落：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證書出售方保證房屋所有權(quán)證書真實有效，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋他項權(quán)利情況房屋不存在抵押、查封等他項權(quán)利限制。3.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，證明房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式與期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋交易總價款的_______%作為首付款。剩余款項應(yīng)于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.3首付款支付首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______4.4款項支付方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已過戶至買受方名下；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3房屋過戶手續(xù)出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量與瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)書面通知出售方，出售方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以處理。6.3保修期限與責(zé)任房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出售方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.履約保證金8.1保證金金額與用途本合同履約保證金為人民幣_______元整，用于保證雙方履行合同約定的義務(wù)。8.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金于合同終止后_______個工作日內(nèi)無息退還買受方。8.3違約責(zé)任與保證金扣除如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時，違約方應(yīng)無條件退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任（1）出售方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。（2）出售方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方雙倍返還已付房款及違約金。9.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按合同約定付款的，每逾期一日應(yīng)向出售方支付_______元人民幣的違約金。（2）買受方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付房款_______%的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜，并妥善處理未履行部分。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。11.3不可抗力的證明與通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并在_______小時內(nèi)通知對方。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋交付清單13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除后的合同效力合同解除后，解除前的合同條款繼續(xù)有效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。14.3合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理合同備案與登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋貸款、保險等金融服務(wù)；（3）房屋裝修、維修等技術(shù)咨詢服務(wù)；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲乙方同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并授權(quán)第三方在約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2第三方授權(quán)（1）授權(quán)第三方代表甲乙雙方與對方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（2）授權(quán)第三方代為處理合同履行過程中的相關(guān)事宜；（3）授權(quán)第三方代為收取、支付合同款項。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整，超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，誠實守信，公正公平地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或濫用。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他各方（如銀行、保險公司等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍為合同履