二零二五年度房屋抵押借款反擔(dān)保合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押借款反擔(dān)保合同示范合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同生效條件二、房屋抵押借款反擔(dān)保事項(xiàng)1.抵押房屋的基本情況2.借款金額及期限3.反擔(dān)保范圍4.反擔(dān)保方式三、當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)1.借款人權(quán)利與義務(wù)2.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.反擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)4.第三方擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)四、抵押房屋的保管與使用1.抵押房屋的保管責(zé)任2.抵押房屋的使用限制3.抵押房屋的維修責(zé)任4.抵押房屋的保險(xiǎn)責(zé)任五、借款的償還與擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)1.借款償還方式2.擔(dān)保實(shí)現(xiàn)條件3.擔(dān)保實(shí)現(xiàn)程序4.擔(dān)保實(shí)現(xiàn)期限六、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任承擔(dān)期限4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十、合同附件1.房屋抵押借款合同2.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明3.反擔(dān)保人承諾書4.第三方擔(dān)保人擔(dān)保合同十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的法律效力十二、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同簽署當(dāng)事人4.合同簽署證明十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案材料4.合同備案期限十四、其他1.合同解釋2.合同附件效力3.合同份數(shù)4.合同保管合同編號(hào)202401一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方為甲方（借款人）和乙方（抵押權(quán)人），鑒于甲方需要資金用于生產(chǎn)經(jīng)營，愿意向乙方借款，乙方同意提供貸款，甲方同意以其名下房屋作為抵押物，乙方同意提供反擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.合同目的本合同的目的是明確甲方借款、乙方提供貸款、乙方取得房屋抵押權(quán)以及乙方獲得反擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)，保障貸款的安全回收。3.合同當(dāng)事人甲方：借款人，全稱為_________，住所地為_________。乙方：抵押權(quán)人，全稱為_________，住所地為_________。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且抵押登記手續(xù)辦理完畢。二、房屋抵押借款反擔(dān)保事項(xiàng)1.抵押房屋的基本情況房屋坐落：_________。房屋面積：_________平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。房屋現(xiàn)狀：_________。2.借款金額及期限借款金額：人民幣_(tái)________元。借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.反擔(dān)保范圍本合同的反擔(dān)保范圍包括但不限于乙方因借款而產(chǎn)生的全部債權(quán)，包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.反擔(dān)保方式甲方以其名下房屋為抵押物，提供抵押擔(dān)保。三、當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)1.借款人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的期限償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付反擔(dān)保人提供的反擔(dān)保費(fèi)用。2.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用借款。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款的情況。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.反擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（1）反擔(dān)保人同意在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的反擔(dān)保責(zé)任。（2）反擔(dān)保人有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)。4.第三方擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（1）第三方擔(dān)保人同意為甲方提供擔(dān)保。（2）第三方擔(dān)保人有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)。四、抵押房屋的保管與使用1.抵押房屋的保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押房屋的保管，確保房屋安全。2.抵押房屋的使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變抵押房屋的用途。3.抵押房屋的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)和必要的修繕。4.抵押房屋的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買抵押房屋的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為乙方。五、借款的償還與擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)1.借款償還方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。2.擔(dān)保實(shí)現(xiàn)條件（1）甲方未按照合同約定償還借款本金及利息。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。3.擔(dān)保實(shí)現(xiàn)程序（1）乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。（2）如甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.擔(dān)保實(shí)現(xiàn)期限乙方應(yīng)在甲方違約之日起____日內(nèi)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約情形（1）甲方未按照合同約定償還借款本金及利息。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方應(yīng)支付逾期利息。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任承擔(dān)期限甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期借款金額的____%計(jì)算。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）法律法規(guī)的變更或新規(guī)定的出臺(tái)，導(dǎo)致合同部分條款失效或需調(diào)整。2.合同解除條件（1）借款期限屆滿，甲方未償還全部借款本金及利息。（2）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除程序（1）任何一方提出合同變更或解除請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.合同變更與解除后的處理（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。（2）合同解除后，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。九、合同終止1.合同終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序（1）任何一方提出合同終止請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就合同終止事宜達(dá)成一致后，簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。（2）合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)登記。十、合同附件1.房屋抵押借款合同2.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明3.反擔(dān)保人承諾書4.第三方擔(dān)保人擔(dān)保合同十一、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且抵押登記手續(xù)辦理完畢。2.合同生效日期_________年_________月_________日。3.合同生效通知乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將合同生效情況通知甲方。4.合同生效后的法律效力本合同自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十二、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)_________。2.合同簽署日期_________年_________月_________日。3.合同簽署當(dāng)事人甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)_________。2.合同備案程序按照《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.合同備案材料合同正本、副本各一份，以及其他相關(guān)文件。4.合同備案期限自合同簽署之日起____日內(nèi)完成備案。十四、其他1.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同及附件。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________見證人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同履行期間，因經(jīng)營或其他原因需要提前償還借款，乙方應(yīng)予以配合，并確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。2.甲方變更抵押物條款說明：甲方在合同履行期間，如需變更抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可變更，變更后的抵押物價(jià)值不得低于原抵押物價(jià)值。3.甲方提前還款優(yōu)惠條款說明：甲方如能在合同約定的還款期限前償還全部借款，乙方應(yīng)給予甲方一定的提前還款優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供其經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，以保障乙方的知情權(quán)和利益。5.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況、甲方信用狀況等因素，調(diào)整借款額度，但不得低于合同約定的最低額度。2.乙方貸款利率調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動(dòng)和甲方信用狀況，調(diào)整借款利率，但不得違反國家相關(guān)規(guī)定。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)場檢查等。4.乙方提前收回貸款條款說明：若甲方在合同履行期間出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)提前收回全部或部分貸款。5.乙方反擔(dān)保權(quán)益優(yōu)先條款說明：在實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)益時(shí)，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)，即乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之前，先從反擔(dān)保人處收回債務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方支付中介費(fèi)用給乙方，乙方支付中介費(fèi)用給第三方中介。2.中介保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)保證其提供的合同文本、信息等真實(shí)、合法，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同順利履行。5.中介變更條款說明：若第三方中介在合同履行期間出現(xiàn)變更，如更換中介人員等，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋抵押借款合同2.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明3.反擔(dān)保人承諾書4.第三方擔(dān)保人擔(dān)保合同5.合同變更或解除協(xié)議6.爭議解決仲裁協(xié)議7.中介服務(wù)合同8.中介費(fèi)用支付憑證9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還借款本金及利息。甲方未按合同約定使用借款。甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息。甲方未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)。乙方未按合同約定提供貸款或履行反擔(dān)保義務(wù)。第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，有違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正，或造成對(duì)方損失的，視為違約行為。第三方中介未履行合同約定的中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.反擔(dān)保：指債務(wù)人為擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定償還借款。解決辦法：乙方可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣抵押物。2.問題：乙方未按合同約定提供貸款。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.問題：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可以要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押借款反擔(dān)保合同適用于個(gè)人或企業(yè)為借款提供抵押擔(dān)保，并要求借款人提供反擔(dān)保的情況。2.該合同適用于銀行、金融機(jī)構(gòu)等作為抵押權(quán)人，與借款人、反擔(dān)保人簽訂的借款合同。3.該合同適用于第三方中介在借款合同履行過程中提供中介服務(wù)的情況。全文完。二零二四年度房屋抵押借款反擔(dān)保合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2反擔(dān)保人信息1.3抵押房屋信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3其他費(fèi)用4.抵押房屋的占有和使用4.1抵押房屋的占有4.2抵押房屋的使用5.抵押房屋的維護(hù)與管理5.1抵押房屋的維護(hù)5.2抵押房屋的管理6.抵押房屋的處置6.1抵押房屋的處置條件6.2抵押房屋的處置程序6.3抵押房屋的處置收益7.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)8.1反擔(dān)保人的權(quán)利8.2反擔(dān)保人的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2反擔(dān)保人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋抵押登記證明14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：________________1.2反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人名稱：____________________反擔(dān)保人地址：____________________反擔(dān)保人法定代表人：________________反擔(dān)保人聯(lián)系電話：________________1.3抵押房屋信息抵押房屋坐落：____________________抵押房屋面積：____________________抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________抵押房屋估價(jià)：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)____________元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日至____年____月____日3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率_____%計(jì)算，采用按月計(jì)息，按季支付的方式。3.2利息支付方式借款人應(yīng)于每季度末前支付當(dāng)季利息，逾期未支付的，按逾期利率_____%計(jì)收罰息。3.3其他費(fèi)用合同期內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。4.抵押房屋的占有和使用4.1抵押房屋的占有反擔(dān)保人應(yīng)保證抵押房屋在合同期內(nèi)未被占用，并允許抵押權(quán)人隨時(shí)檢查和進(jìn)入。4.2抵押房屋的使用反擔(dān)保人不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得出租、抵押或出售。5.抵押房屋的維護(hù)與管理5.1抵押房屋的維護(hù)反擔(dān)保人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。5.2抵押房屋的管理反擔(dān)保人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)抵押房屋進(jìn)行管理。6.抵押房屋的處置6.1抵押房屋的處置條件借款人未按合同約定償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押房屋。6.2抵押房屋的處置程序抵押房屋的處置應(yīng)依法進(jìn)行，抵押權(quán)人有權(quán)選擇拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置。6.3抵押房屋的處置收益抵押房屋處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸反擔(dān)保人所有。8.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求反擔(dān)保人提供抵押房屋的相關(guān)資料，并在合同期內(nèi)對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)督。8.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得損害反擔(dān)保人的合法權(quán)益。9.反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)9.1反擔(dān)保人的權(quán)利反擔(dān)保人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，并有權(quán)在抵押權(quán)人違約時(shí)追究其責(zé)任。9.2反擔(dān)保人的義務(wù)反擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于提供抵押房屋、承擔(dān)借款本息及處置抵押物的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)向反擔(dān)保人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2反擔(dān)保人違約責(zé)任反擔(dān)保人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同的變更和解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）反擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（3）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因借款本息償還完畢、抵押房屋處置完畢或其他約定條件成就而終止。14.合同附件14.1附件一：房屋抵押登記證明14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人以外的，為協(xié)助本合同履行而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)支持等。15.3第三方介入條件（1）經(jīng)借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)造成借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人按照約定履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與借款人的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從借款人的管理，接受借款人的監(jiān)督。18.2與反擔(dān)保人的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從反擔(dān)保人的管理，接受反擔(dān)保人的監(jiān)督。18.3與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從抵押權(quán)人的管理，接受抵押權(quán)人的監(jiān)督。18.4與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，各自獨(dú)立履行合同義務(wù)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入合同借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。19.2第三方介入合同生效第三方介入合同經(jīng)借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人與第三方簽字蓋章后生效。19.3第三方介入合同的解除如第三方介入合同發(fā)生違約或不可抗力等情況，任何一方有權(quán)解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.爭議解決20.1第三方介入爭議借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)本合同第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋抵押登記證明要求：證明抵押房屋已登記在抵押權(quán)人名下，并具有法律效力。說明：附件一應(yīng)由抵押權(quán)人提供，并在合同簽訂時(shí)附于合同之后。2.附件二：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：附件二應(yīng)由借款人提供，作為反擔(dān)保合同的一部分。3.附件三：反擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明要求：證明反擔(dān)保人具備履行反擔(dān)保義務(wù)的財(cái)產(chǎn)能力。說明：附件三應(yīng)由反擔(dān)保人提供，并在合同簽訂時(shí)附于合同之后。4.附件四：抵押房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押房屋的市場價(jià)值。說明：附件四應(yīng)在合同簽訂前完成，并在合同簽訂時(shí)附于合同之后。5.附件五：第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件五應(yīng)由借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人與第三方簽訂，并在合同簽訂時(shí)附于合同之后。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：附件六應(yīng)由借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人與第三方簽訂，并在合同簽訂時(shí)附于合同之后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向反擔(dān)保人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未按期支付第3個(gè)月利息，應(yīng)支付當(dāng)月利息的_____%作為逾期利息。2.違約行為：反擔(dān)保人未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：反擔(dān)保人未在抵押權(quán)人要求的時(shí)間內(nèi)提供抵押房屋的占有證明，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。3.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：抵押權(quán)人擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)向反擔(dān)保人支付_____%的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人支付_____%的違約金。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：借款人泄露反擔(dān)保人的商業(yè)秘密，應(yīng)向反擔(dān)保人支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度房屋抵押借款反擔(dān)保合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（反擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房屋抵押借款反擔(dān)保關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障借款合同的履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)反擔(dān)保管理的通知》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押：指甲方將其名下的房屋作為抵押物，向乙方提供反擔(dān)保。2.借款合同：指甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同。3.反擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行借款合同，在房屋抵押的基礎(chǔ)上，向貸款機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同所稱“房屋”是指甲方名下的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.本合同所稱“借款合同”是指甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同，包括但不限于借款金額、借款期限、利率等條款。3.本合同所稱“反擔(dān)?！笔侵敢曳綖楸ＷC甲方履行借款合同，在房屋抵押的基礎(chǔ)上，向貸款機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照借款合同的約定，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。2.甲方應(yīng)按照借款合同的約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證房屋抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因房屋抵押引起的所有稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同的約定，履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋抵押期間，不得擅自處分抵押物。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于要求甲方提前償還借款本金及利息、處置抵押物等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為借款合同約定的還款期限。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為借款合同約定的還款地點(diǎn)。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照借款合同的約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息；乙方按照本合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款合同履行完畢；2.甲方提前償還借款本金及利息；3.乙方依法行使擔(dān)保權(quán)利，處置抵押物；4.雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意解除本合同。6.3終止程序1.當(dāng)發(fā)生本合同約定的終止條件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后，按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋抵押登記費(fèi)：指甲方為辦理房屋抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。2.反擔(dān)保費(fèi)：指乙方為提供反擔(dān)保所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)費(fèi)：指甲方為保證房屋安全所購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋抵押登記費(fèi)、反擔(dān)保費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日之前，向貸款機(jī)構(gòu)支付借款本金及利息。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時(shí)間1.房屋抵押登記費(fèi)、反擔(dān)保費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)的支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。2.借款本金及利息的支付時(shí)間為每個(gè)還款日之前。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付房屋抵押登記費(fèi)、反擔(dān)保費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供反擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為反擔(dān)保金額的千分之五。2.乙方未按約定處置抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為處置抵押物所得金額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方、乙方及貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密；3.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.保密內(nèi)容不得用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政府命令、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相理解，減輕對(duì)方的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.政府命令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為個(gè)人，且房屋抵押借款合同中約定的借款人為甲方本人的；2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，且反擔(dān)保合同中約定的反擔(dān)保人為乙方本人的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋抵押期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押借款反擔(dān)保關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________乙方（反擔(dān)保人）：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________其他相關(guān)方：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.借款合同4.反擔(dān)保協(xié)議5.保險(xiǎn)單6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋抵押登記費(fèi)、反擔(dān)保費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)的，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，認(rèn)定為違約。未按約定使用房屋的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供反擔(dān)保的，認(rèn)定為違約。未按約定處置抵押物的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指借款人將其名下的房屋作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。2.反擔(dān)保：為保證貸款合同的履行，借款人以外的第三方提供的擔(dān)保。3