2025版高層綜合樓物業(yè)維修資金審計評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金審計評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2項目概況2.3維修資金審計評估目的3.維修資金審計評估范圍3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.2公共區(qū)域3.3附屬設(shè)施4.維修資金審計評估內(nèi)容4.1資金使用情況4.2資金管理情況4.3資金使用效益5.維修資金審計評估方法5.1審計方法5.2評估方法5.3審計評估程序6.審計評估時間安排6.1審計評估開始時間6.2審計評估結(jié)束時間6.3預(yù)計完成時間7.審計評估費用7.1審計評估費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合同雙方權(quán)利8.2合同雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：維修資金審計評估方案12.2附件二：維修資金審計評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理14.其他約定事項14.1合同履行期間的通知方式14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2審計評估方：審計評估事務(wù)所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)管理方：，法定代表人1.2.2審計評估方：，授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國物業(yè)管理條例》2.1.2《中華人民共和國審計法》2.2項目概況2.2.1項目名稱：高層綜合樓2.2.2項目地址：市區(qū)路號2.3維修資金審計評估目的2.3.1審計評估高層綜合樓維修資金的使用情況、管理情況及使用效益2.3.2提高維修資金的使用效率，確保資金安全3.維修資金審計評估范圍3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.1.1水電設(shè)施3.1.2電梯設(shè)備3.1.3空調(diào)系統(tǒng)3.2公共區(qū)域3.2.1大堂、電梯廳3.2.2停車場、消防通道3.2.3綠化帶、景觀設(shè)施3.3附屬設(shè)施3.3.1健身房、游泳池3.3.2商業(yè)設(shè)施、物業(yè)管理辦公室4.維修資金審計評估內(nèi)容4.1資金使用情況4.1.1資金撥付情況4.1.2資金使用明細4.1.3資金使用效益分析4.2資金管理情況4.2.1資金管理制度4.2.2資金使用審批流程4.2.3資金保管情況4.3資金使用效益4.3.1維修資金使用效果4.3.2維修資金使用滿意度調(diào)查5.維修資金審計評估方法5.1審計方法5.1.1審計抽樣5.1.2審計檢查5.1.3審計訪談5.2評估方法5.2.1評估指標(biāo)體系5.2.2評估方法說明5.3審計評估程序5.3.1審計評估準備5.3.2審計評估實施5.3.3審計評估報告編制6.審計評估時間安排6.1審計評估開始時間：2024年1月1日6.2審計評估結(jié)束時間：2024年2月28日6.3預(yù)計完成時間：2024年3月31日8.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合同雙方權(quán)利8.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求審計評估方按照合同約定進行維修資金審計評估工作。8.1.2審計評估方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的資料和協(xié)助，以確保審計評估工作的順利進行。8.2合同雙方義務(wù)8.2.1物業(yè)管理方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式提供審計評估所需的全部資料。8.2.2審計評估方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)完成審計評估工作，并提交審計評估報告。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1審計評估方未在約定時間內(nèi)完成審計評估工作。9.1.2物業(yè)管理方未按約定提供資料或提供虛假資料。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1審計評估方未按時完成審計評估工作，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償損失。9.2.2物業(yè)管理方未提供真實資料，審計評估方有權(quán)拒絕審計評估，并要求賠償因延誤產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同雙方完成各自的內(nèi)部審批程序。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：維修資金審計評估方案12.2附件二：維修資金審計評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2以書面形式變更合同內(nèi)容。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3合同變更與解除后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1合同履行期間的通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債權(quán)債務(wù)。14.3合同解釋與適用法律14.3.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署日期及地點14.4.1合同簽署日期：2024年1月1日14.4.2合同簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認可并邀請的，具有專業(yè)資質(zhì)或特定技能的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方職責(zé)包括但不限于：15.2.1.1對維修資金審計評估工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)；15.2.1.2對審計評估報告進行審核；15.2.1.3提供專業(yè)意見和建議。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.3.2第三方有權(quán)對審計評估結(jié)果提出異議，并要求重新評估。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。15.4.2第三方有義務(wù)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出16.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱蟆?6.1.2提出請求的一方應(yīng)說明第三方介入的必要性及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入請求之日起15日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入的實施應(yīng)遵循合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。16.3.2第三方介入的具體事宜由合同雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.2.2超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，與物業(yè)管理方的溝通和協(xié)調(diào)由合同雙方負責(zé)。18.1.2第三方對物業(yè)管理方的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)。18.2第三方與審計評估方18.2.1第三方對審計評估方的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)。18.2.2第三方與審計評估方的溝通和協(xié)調(diào)由合同雙方負責(zé)。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)與合同雙方保持獨立，不得接受任何一方的賄賂或不當(dāng)利益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議。19.合同的修改與補充19.1如合同需要對第三方介入的相關(guān)條款進行修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充合同內(nèi)容。20.合同的生效與終止20.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本修正條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。20.3合同的終止按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修資金審計評估方案詳細要求：包括審計評估的目的、范圍、方法、時間安排、人員配置等。說明：此方案應(yīng)詳細說明審計評估的具體步驟和流程，以及預(yù)期達到的效果。2.附件二：維修資金審計評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括審計評估的結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題、改進建議等。說明：報告應(yīng)客觀、公正地反映審計評估的情況，并提出切實可行的改進措施。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍和授權(quán)期限。說明：此文件用于證明授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)范圍。4.附件四：維修資金使用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出維修資金的使用情況，包括項目、金額、時間等。說明：此表格用于記錄和跟蹤維修資金的使用情況。5.附件五：維修資金管理制度詳細要求：制度應(yīng)明確維修資金的管理原則、流程、責(zé)任等。說明：此制度用于規(guī)范維修資金的管理和使用。6.附件六：維修資金使用審批流程圖詳細要求：流程圖應(yīng)清晰展示維修資金使用的審批流程。說明：此圖表用于幫助理解和執(zhí)行維修資金使用審批流程。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按時提供審計評估所需的全部資料。審計評估方未在約定時間內(nèi)完成審計評估工作。物業(yè)管理方未按約定使用維修資金。第三方未在約定時間內(nèi)完成其職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：若審計評估方未在約定時間內(nèi)完成審計評估工作，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法及時了解維修資金的使用情況，審計評估方應(yīng)賠償物業(yè)管理方因延誤造成的損失。示例二：若物業(yè)管理方未按約定使用維修資金，導(dǎo)致維修資金使用不當(dāng)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若第三方未在約定時間內(nèi)完成其職責(zé)，導(dǎo)致審計評估工作無法順利進行，第三方應(yīng)承擔(dān)因其延誤造成的損失。全文完。2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金審計評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)維修資金審計評估范圍2.2評估目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1審計評估方法3.2審計評估流程3.3審計評估時間節(jié)點4.費用及支付方式4.1審計評估費用4.2支付方式4.3付款時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)維修資金審計評估報告13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)維修資金審計評估范圍評估范圍包括但不限于：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費用。評估范圍涵蓋物業(yè)維修資金的籌集、使用、管理和監(jiān)督等方面。2.2評估目的確保物業(yè)維修資金的安全、合理使用，提高物業(yè)維修資金的使用效率。為物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理提供科學(xué)依據(jù)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1審計評估方法采用現(xiàn)場審計、查閱相關(guān)資料、訪談等方式進行審計評估。運用財務(wù)分析、成本效益分析等方法對物業(yè)維修資金進行評估。3.2審計評估流程乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方提交審計評估計劃。甲方應(yīng)在收到審計評估計劃后3個工作日內(nèi)予以回復(fù)。乙方根據(jù)甲方意見調(diào)整審計評估計劃并實施。3.3審計評估時間節(jié)點審計評估工作應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成。4.費用及支付方式4.1審計評估費用審計評估費用為人民幣________元。4.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款。乙方提交審計評估報告后，甲方應(yīng)在收到報告后10個工作日內(nèi)支付剩余50%的費用。4.3付款時間預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。剩余費用支付時間：審計評估報告提交后10個工作日內(nèi)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行審計評估。甲方應(yīng)配合乙方進行審計評估工作，提供必要的信息和資料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定獨立、客觀、公正地進行審計評估。乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成審計評估工作，并向甲方提交審計評估報告。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成審計評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.合同解除8.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在收到書面通知后____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更后的合同文本作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并在收到書面通知后____個工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)維修資金審計評估報告報告應(yīng)包括審計評估過程、結(jié)果和建議等內(nèi)容。13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件包括與物業(yè)維修資金審計評估相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備完成合同約定任務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)；3.第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方正式介入合同履行。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工作任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的_____%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整若合同履行過程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方的責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方對甲方的責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)各自獨立承擔(dān)責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件合同履行完畢；第三方完成工作任務(wù)；甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止需書面通知甲乙雙方；第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維修資金審計評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含審計評估的依據(jù)、方法、過程、結(jié)果、結(jié)論和建議。說明：本附件為合同履行的重要成果，應(yīng)詳細記錄審計評估的全過程和結(jié)果。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：包括與物業(yè)維修資金審計評估相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件作為合同履行的法律依據(jù)，應(yīng)確保其合法性和有效性。3.附件三：合同雙方基本信息詳細要求：包括甲乙雙方的企業(yè)名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。說明：本附件為合同簽訂的基本信息，確保合同雙方的準確識別。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備完成合同任務(wù)的能力。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體條款、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的補充，確保合同條款的完整性和準確性。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：包括會議紀要、書面函件、電子郵件等溝通記錄。說明：本附件用于證明合同履行過程中的溝通情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.甲方未按時支付費用；2.乙方未按時完成審計評估工作；3.第三方未按照合同約定履行職責(zé)；4.任何一方違反保密條款；5.任何一方違反合同解除程序。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準違約責(zé)任認定標(biāo)準如下：1.甲方未按時支付費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.乙方未按時完成審計評估工作：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。3.第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.任何一方違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反合同解除程序：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。示例二：若乙方未按時完成審計評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例三：若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金審計評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目概述2.2維修資金審計評估目的2.3審計評估范圍3.審計評估內(nèi)容3.1審計評估原則3.2審計評估范圍3.3審計評估方法3.4審計評估報告要求4.審計評估時間安排4.1審計評估啟動時間4.2審計評估實施時間4.3審計評估報告提交時間5.審計評估費用5.1費用總額5.2費用構(gòu)成5.3付款方式5.4付款時間6.合同履行6.1雙方權(quán)利與義務(wù)6.2信息保密6.3合作與協(xié)調(diào)6.4爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽訂與生效11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：維修資金審計評估委托書13.2附件二：維修資金審計評估范圍明細表13.3附件三：維修資金審計評估費用明細表14.合同簽署人14.1委托方簽署人14.2受托方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人1.2.1委托方：[委托方法定代表人或負責(zé)人姓名]1.2.2受托方：[受托方法定代表人或負責(zé)人姓名]1.3注冊地址1.3.1委托方：[委托方注冊地址]1.3.2受托方：[受托方注冊地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1委托方：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4.2受托方：[受托方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合同簽訂背景2.1項目概述[高層綜合樓項目名稱]、[建設(shè)地點]，建設(shè)規(guī)模為[建筑規(guī)模]，項目總投資為[總投資金額]。2.2維修資金審計評估目的為確保[高層綜合樓項目名稱]的維修資金使用合規(guī)、合理，特委托受托方進行維修資金審計評估。2.3審計評估范圍本次審計評估范圍包括[高層綜合樓項目名稱]的維修資金收支情況、資金使用合規(guī)性、資金使用效益等。第三條審計評估內(nèi)容3.1審計評估原則本次審計評估遵循客觀、公正、獨立的原則。3.2審計評估范圍本次審計評估范圍為[高層綜合樓項目名稱]自竣工交付使用以來至審計評估報告出具之日止的維修資金收支情況。3.3審計評估方法本次審計評估采用查閱資料、現(xiàn)場調(diào)查、訪談等方式進行。3.4審計評估報告要求審計評估報告應(yīng)包括審計評估結(jié)論、審計評估發(fā)現(xiàn)的問題及建議等內(nèi)容。第四條審計評估時間安排4.1審計評估啟動時間自合同簽訂之日起[]個工作日內(nèi)，受托方完成審計評估啟動工作。4.2審計評估實施時間自審計評估啟動之日起[]個工作日內(nèi)，受托方完成審計評估實施工作。4.3審計評估報告提交時間自審計評估實施工作結(jié)束之日起[]個工作日內(nèi)，受托方提交審計評估報告。第五條審計評估費用5.1費用總額本次審計評估費用總額為人民幣[]元。5.2費用構(gòu)成本次審計評估費用包括審計人員費用、差旅費用、資料費等。5.3付款方式委托方應(yīng)于合同簽訂后[]個工作日內(nèi)，向受托方支付審計評估費用的[]%作為預(yù)付款。5.4付款時間審計評估報告提交后[]個工作日內(nèi)，委托方支付剩余審計評估費用。第六條合同履行6.1雙方權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)積極配合受托方進行審計評估工作，并提供相關(guān)資料。受托方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成審計評估工作，并對審計評估結(jié)果負責(zé)。6.2信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及審計評估過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)。6.3合作與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)就審計評估工作保持密切溝通，共同解決審計評估過程中遇到的問題。6.4爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止合同的情形。7.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及善后事宜。第八條合同生效與期限8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至審計評估報告提交之日止。8.3合同續(xù)簽如雙方有意繼續(xù)合作，可在合同期限屆滿前[]個工作日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定10.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改本合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十一條合同簽署人11.1委托方簽署人[委托方法定代表人或授權(quán)代表姓名][委托方法定代表人或授權(quán)代表職務(wù)][委托方法定代表人或授權(quán)代表簽字]11.2受托方簽署人[受托方法定代表人或授權(quán)代表姓名][受托方法定代表人或授權(quán)代表職務(wù)][受托方法定代表人或授權(quán)代表簽字]第十二條合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)本合同一式[]份，其中委托方[]份，受托方[]份。12.2送達地址委托方：[委托方送達地址]受托方：[受托方送達地址]12.3送達方式本合同的送達采用[郵寄、專人送達、電子郵件等]方式。第十三條合同附件13.1附件一：維修資金審計評估委托書13.2附件二：維修資金審計評估范圍明細表13.3附件三：維修資金審計評估費用明細表第十四條合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入本合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與決策的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，且其介入本合同的目的并非獲取傭金或中介費用。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在本合同履行過程中，如認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與決策，應(yīng)提前[]個工作日書面通知對方。2.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作，并提出合理化建議。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的