二零二五年度房地產(chǎn)投資顧問經(jīng)紀服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資顧問經(jīng)紀服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.2經(jīng)紀服務(wù)方1.3投資方2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資顧問服務(wù)2.2經(jīng)紀服務(wù)2.3投資咨詢3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限續(xù)約4.服務(wù)費用及支付方式4.1投資顧問服務(wù)費用4.2經(jīng)紀服務(wù)費用4.3投資咨詢費用4.4費用支付方式5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密信息的使用6.1保密信息使用范圍6.2保密信息使用限制7.合作方關(guān)系7.1合作方定義7.2合作方權(quán)利與義務(wù)8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：投資咨詢內(nèi)容14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2經(jīng)紀服務(wù)方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3投資方1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊地址：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5電子郵箱：____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資顧問服務(wù)2.1.1提供房地產(chǎn)市場分析報告2.1.2提供投資項目可行性研究報告2.1.3提供投資決策建議2.2經(jīng)紀服務(wù)2.2.1搜集并推薦合適的投資項目2.2.2協(xié)助投資方進行項目談判2.2.3協(xié)助投資方完成項目交易手續(xù)2.3投資咨詢2.3.1提供項目投資策略咨詢2.3.2提供項目風(fēng)險評估咨詢2.3.3提供項目退出策略咨詢3.服務(wù)期限3.1合同起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2服務(wù)期限續(xù)約3.2.1本合同服務(wù)期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.服務(wù)費用及支付方式4.1投資顧問服務(wù)費用4.1.1投資顧問服務(wù)費用為人民幣____萬元整。4.2經(jīng)紀服務(wù)費用4.2.1經(jīng)紀服務(wù)費用為項目交易額的____%。4.3投資咨詢費用4.3.1投資咨詢費用為人民幣____萬元整。4.4費用支付方式4.4.1服務(wù)費用支付方式為一次性支付。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息是指本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同項下涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。6.保密信息的使用6.1保密信息使用范圍6.1.1保密信息僅限于本合同項下服務(wù)內(nèi)容的使用。6.2保密信息使用限制6.2.1未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同項下服務(wù)內(nèi)容以外的用途。7.合作方關(guān)系7.1合作方定義7.1.1合作方是指在合同項下共同提供服務(wù)的第三方。7.2合作方權(quán)利與義務(wù)7.2.1合作方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。7.2.2合作方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1.1合同一方嚴重違反合同約定；9.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.1.3合同一方喪失履行合同的能力；9.2.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；10.2.3合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行而解除；10.2.4合同因一方違約而解除。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.1.1違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔11.2.1一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1.1賠償對方因此遭受的直接損失；11.2.1.2支付違約金；11.2.1.3承擔訴訟費用。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。13.合同附件13.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容13.1.1投資顧問服務(wù)詳細內(nèi)容描述。13.2附件二：經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容13.2.1經(jīng)紀服務(wù)詳細內(nèi)容描述。13.3附件三：投資咨詢內(nèi)容13.3.1投資咨詢詳細內(nèi)容描述。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：投資方，乙方：經(jīng)紀服務(wù)方）之外的，因本合同履行需要介入的任何個人或機構(gòu)。1.2.1中介機構(gòu)；1.2.2法務(wù)顧問；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4技術(shù)服務(wù)提供商；1.2.5其他因本合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同的目標一致，且不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同項下的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)分別承擔各自的責(zé)任和義務(wù)。4.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.2.1第三方應(yīng)向合同雙方提供其服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等信息。4.2.2合同雙方應(yīng)按照本合同和第三方提供的協(xié)議，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。5.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，其賠償金額不得超過合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等事項。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至爭議得到解決。8.第三方介入的合同終止8.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方有權(quán)根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，退還已收取的服務(wù)費用。8.3合同解除后，第三方應(yīng)立即停止其介入行為，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容詳細要求：列出投資顧問服務(wù)提供的各項具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場分析、項目評估、投資建議等。說明：此附件作為合同附件，用于明確投資顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容詳細要求：詳細描述經(jīng)紀服務(wù)提供的各項具體服務(wù)，如項目推薦、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。說明：此附件作為合同附件，用于明確經(jīng)紀服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程。3.附件三：投資咨詢內(nèi)容詳細要求：明確投資咨詢服務(wù)的范圍，包括投資策略、風(fēng)險評估、退出策略等。說明：此附件作為合同附件，用于明確投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和價值。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同雙方的保密責(zé)任。5.附件五：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和條款。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和具體內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體措施。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同終止的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：投資顧問方未按約定提供市場分析報告或項目評估報告。經(jīng)紀服務(wù)方未按約定推薦合適的項目或協(xié)助完成交易手續(xù)。投資方未按約定支付服務(wù)費用。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例：若投資顧問方未按約定提供市場分析報告，導(dǎo)致投資方?jīng)Q策失誤，投資顧問方應(yīng)賠償投資方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付約定的違約金。若經(jīng)紀服務(wù)方未按約定推薦合適的項目，導(dǎo)致投資方錯過投資機會，經(jīng)紀服務(wù)方應(yīng)賠償投資方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付約定的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資顧問經(jīng)紀服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方信息1.2經(jīng)紀服務(wù)方信息1.3投資人信息2.合同標的及范圍2.1投資項目概述2.2經(jīng)紀服務(wù)范圍2.3投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2費用總額3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制4.投資顧問服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析4.2投資項目評估4.3投資風(fēng)險控制4.4投資方案制定4.5項目對接與談判4.6投資合同起草與審查5.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項目信息搜集與整理5.2客戶需求分析5.3房地產(chǎn)項目推薦5.4房地產(chǎn)項目談判5.5合同簽訂與履行6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1投資顧問方違約責(zé)任7.2經(jīng)紀服務(wù)方違約責(zé)任7.3投資人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1投資項目資料12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案及法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方信息1.1.1投資顧問方名稱：房地產(chǎn)投資顧問有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2經(jīng)紀服務(wù)方信息1.2.1經(jīng)紀服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3投資人信息1.3.1投資人名稱：投資集團有限公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同標的及范圍2.1投資項目概述2.1.1項目名稱：城市綜合體項目2.1.2項目位置：省市區(qū)路2.1.3項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米2.1.4項目類型：商業(yè)、辦公、住宅、酒店等2.2經(jīng)紀服務(wù)范圍2.2.1提供房地產(chǎn)市場信息及分析2.2.2協(xié)助投資人進行項目選址及談判2.2.3協(xié)助投資人辦理項目相關(guān)手續(xù)2.2.4提供項目投資咨詢及風(fēng)險評估2.3投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.3.1市場調(diào)研與分析2.3.2投資項目評估2.3.3投資風(fēng)險控制2.3.4投資方案制定2.3.5項目對接與談判2.3.6投資合同起草與審查3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至2024年12月31日止3.2費用總額3.2.1投資顧問服務(wù)費：人民幣100萬元3.2.2經(jīng)紀服務(wù)費：人民幣50萬元3.3費用支付方式3.3.1投資顧問服務(wù)費分三次支付，分別為合同簽訂后支付30%，項目談判成功后支付30%，項目實施完畢后支付40%3.3.2經(jīng)紀服務(wù)費在項目談判成功后一次性支付3.4費用調(diào)整機制3.4.1如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用4.投資顧問服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析4.1.1收集并整理城市綜合體項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場信息4.1.2分析市場供需情況、競爭態(tài)勢及政策法規(guī)4.2投資項目評估4.2.1評估項目投資價值、風(fēng)險及收益4.2.2提出投資建議及可行性方案4.3投資風(fēng)險控制4.3.1分析項目投資風(fēng)險，制定風(fēng)險控制措施4.3.2監(jiān)督項目實施過程，確保風(fēng)險控制措施落實4.4投資方案制定4.4.1制定投資方案，包括投資規(guī)模、資金來源、投資回報等4.4.2協(xié)助投資人進行項目融資4.5項目對接與談判4.5.1協(xié)助投資人與項目方進行對接4.5.2協(xié)助投資人進行項目談判，爭取有利條件4.6投資合同起草與審查4.6.1起草投資合同，確保合同條款合法、合理4.6.2審查投資合同，確保投資人權(quán)益得到保障5.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項目信息搜集與整理5.1.1收集并整理城市綜合體項目相關(guān)信息5.2客戶需求分析5.2.1分析投資人需求，為其提供合適的項目5.2.2提供投資建議，協(xié)助投資人進行項目決策5.3房地產(chǎn)項目推薦5.3.1根據(jù)投資人需求，推薦合適的項目5.3.2提供項目資料，協(xié)助投資人了解項目情況5.4房地產(chǎn)項目談判5.4.1協(xié)助投資人進行項目談判5.4.2爭取有利條件，確保投資人利益5.5合同簽訂與履行5.5.1協(xié)助投資人簽訂項目合同5.5.2監(jiān)督合同履行，確保項目順利進行6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密期限6.3.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)7.違約責(zé)任7.1投資顧問方違約責(zé)任7.1.1投資顧問方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向投資人支付違約金，違約金為合同約定費用的20%7.1.2投資顧問方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任7.2經(jīng)紀服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1經(jīng)紀服務(wù)方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向投資人支付違約金，違約金為合同約定費用的20%7.2.2經(jīng)紀服務(wù)方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任7.3投資人違約責(zé)任7.3.1投資人未按合同約定支付費用的，應(yīng)向投資顧問方或經(jīng)紀服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的20%7.3.2投資人泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：省市8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起15日內(nèi)提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起30日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認解除9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2投資人支付首期費用10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2雙方按照合同約定進行結(jié)算11.其他約定事項11.1通知與送達11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱11.1.3通知自發(fā)送之日起視為送達11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報告、投資評估報告、項目合同等11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.合同附件12.1投資項目資料12.1.1城市綜合體項目規(guī)劃圖12.1.2城市綜合體項目可行性研究報告12.2服務(wù)協(xié)議12.2.1投資顧問服務(wù)協(xié)議12.2.2經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件12.3.1政策法規(guī)文件12.3.2市場調(diào)研數(shù)據(jù)13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1省市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1投資顧問方代表：13.3.2經(jīng)紀服務(wù)方代表：13.3.3投資人代表：14.合同備案及法律效力14.1本合同自簽訂之日起，應(yīng)向相關(guān)政府部門備案14.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律解釋14.3本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同項下業(yè)務(wù)活動或提供服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、融資機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準；3.1.2遵守保密條款，對在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密；3.1.3按時提交相關(guān)報告或文件。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的費用調(diào)整建議。5.第三方費用5.1第三方的費用由甲乙雙方按合同約定分攤，具體費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；5.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定；6.2第三方的責(zé)任限額最高不得超過合同總金額的10%。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的額外條款8.1.1第三方介入的原因及目的；8.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方費用的支付方式；8.1.5第三方介入對合同履行的影響及應(yīng)對措施。9.第三方介入對合同履行的影響9.1.1第三方介入對項目進度的影響；9.1.2第三方介入對項目成本的影響；9.1.3第三方介入對項目質(zhì)量的影響；9.1.4第三方介入對合同履行風(fēng)險的影響。10.第三方介入的變更與解除10.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意；10.2變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的補償和責(zé)任承擔。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，對在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密；12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的終止13.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；13.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項目資料城市綜合體項目規(guī)劃圖城市綜合體項目可行性研究報告城市綜合體項目用地許可證城市綜合體項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證城市綜合體項目施工許可證2.服務(wù)協(xié)議投資顧問服務(wù)協(xié)議經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件省市房地產(chǎn)市場分析報告城市綜合體項目周邊環(huán)境分析報告城市綜合體項目競爭對手分析報告城市綜合體項目風(fēng)險評估報告城市綜合體項目融資方案城市綜合體項目投資合同城市綜合體項目施工監(jiān)理報告城市綜合體項目竣工驗收報告附件詳細要求和說明：所有附件應(yīng)為正式文件，加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整，不得含有虛假信息。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同條款相抵觸。附件應(yīng)由甲乙雙方各保存一份，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.投資顧問方違約行為未按時提供市場調(diào)研報告或投資評估報告提供的報告內(nèi)容與實際情況不符未按合同約定完成投資方案制定未按合同約定進行項目談判未按合同約定起草或?qū)彶橥顿Y合同責(zé)任認定標準：投資顧問方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，違約金為合同約定費用的20%。若因投資顧問方違約導(dǎo)致項目損失，投資顧問方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若投資顧問方未按時提供市場調(diào)研報告，導(dǎo)致投資人未能及時了解市場情況，造成投資決策失誤，投資顧問方應(yīng)支付違約金。2.經(jīng)紀服務(wù)方違約行為未按合同約定提供房地產(chǎn)項目信息提供的項目信息與實際情況不符未按合同約定完成項目推薦未按合同約定進行項目談判未按合同約定簽訂項目合同責(zé)任認定標準：經(jīng)紀服務(wù)方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，違約金為合同約定費用的20%。若因經(jīng)紀服務(wù)方違約導(dǎo)致項目損失，經(jīng)紀服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若經(jīng)紀服務(wù)方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致投資人未能選擇合適的投資項目，造成投資損失，經(jīng)紀服務(wù)方應(yīng)支付違約金。3.投資人違約行為未按合同約定支付費用未按合同約定履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認定標準：投資人應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的20%。若因投資人違約導(dǎo)致項目損失，投資人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若投資人未按合同約定支付費用，導(dǎo)致項目進度延誤，投資人應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資顧問經(jīng)紀服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀方2.合同標的及范圍2.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限起止日期3.2服務(wù)費用構(gòu)成3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容要求4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容要求4.3服務(wù)質(zhì)量標準5.投資顧問職責(zé)5.1投資市場分析5.2投資項目推薦5.3投資風(fēng)險評估5.4投資方案制定6.房地產(chǎn)經(jīng)紀職責(zé)6.1房地產(chǎn)市場調(diào)研6.2房地產(chǎn)項目推薦6.3房地產(chǎn)交易促成6.4房地產(chǎn)交易服務(wù)7.信息保密與保密義務(wù)7.1信息保密原則7.2保密義務(wù)范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.合同附件11.1附件一：投資顧問服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效條件13.合同修改及補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.1.1投資顧問名稱：________1.1.2投資顧問法定代表人：________1.1.3投資顧問地址：________1.1.4投資顧問聯(lián)系電話：________1.1.5投資顧問電子郵箱：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀方1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀名稱：________1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀法定代表人：________1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀地址：________1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)系電話：________1.2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀電子郵箱：________2.合同標的及范圍2.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場分析報告2.1.2推薦符合投資需求的房地產(chǎn)項目2.1.3進行投資風(fēng)險評估及建議2.1.4制定投資方案及執(zhí)行建議2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供房地產(chǎn)市場調(diào)研報告2.2.2推薦符合客戶需求的房地產(chǎn)項目2.2.3協(xié)助客戶進行房地產(chǎn)交易2.2.4提供交易過程中的相關(guān)服務(wù)2.3服務(wù)范圍界定2.3.1投資顧問服務(wù)范圍限于投資市場分析、項目推薦、風(fēng)險評估及方案制定2.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍限于市場調(diào)研、項目推薦、交易促成及交易服務(wù)3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限起止日期3.1.1服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止3.2服務(wù)費用構(gòu)成3.2.1投資顧問服務(wù)費用：人民幣____元整3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用：人民幣____元整3.3費用支付方式3.3.1投資顧問服務(wù)費用：按項目進度分期支付3.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用：在交易完成后支付3.4費用調(diào)整機制3.4.1若服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用3.4.2若市場價格發(fā)生較大波動，雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容要求4.1.1提供全面、準確、及時的市場分析報告4.1.2推薦符合投資需求的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目4.1.3進行客觀、公正的投資風(fēng)險評估及建議4.1.4制定切實可行的投資方案及執(zhí)行建議4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容要求4.2.1提供詳細、準確的市場調(diào)研報告4.2.2推薦符合客戶需求的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目4.2.3協(xié)助客戶完成房地產(chǎn)交易，確保交易合法、合規(guī)4.2.4提供全程交易服務(wù)，確?？蛻魴?quán)益5.投資顧問職責(zé)5.1投資市場分析5.1.1收集并分析國內(nèi)外房地產(chǎn)市場信息5.1.2對房地產(chǎn)市場走勢進行預(yù)測5.1.3提供市場分析報告，為投資決策提供依據(jù)5.2投資項目推薦5.2.1根據(jù)客戶需求，推薦符合投資條件的房地產(chǎn)項目5.2.2對推薦項目進行實地考察，確保項目質(zhì)量5.3投資風(fēng)險評估5.3.1對投資項目的市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、政策風(fēng)險等進行評估5.3.2提供風(fēng)險評估報告，為投資決策提供依據(jù)5.4投資方案制定5.4.1根據(jù)客戶需求，制定投資方案5.4.2提供投資方案執(zhí)行建議，確保投資收益最大化6.房地產(chǎn)經(jīng)紀職責(zé)6.1房地產(chǎn)市場調(diào)研6.1.1收集并分析房地產(chǎn)市場信息6.1.2對市場供需、價格走勢等進行研究6.1.3提供市場調(diào)研報告，為交易決策提供依據(jù)6.2房地產(chǎn)項目推薦6.2.1根據(jù)客戶需求，推薦符合交易條件的房地產(chǎn)項目6.2.2對推薦項目進行實地考察，確保項目質(zhì)量6.3房地產(chǎn)交易促成6.3.1協(xié)助客戶進行房地產(chǎn)交易，確保交易合法、合規(guī)6.3.2提供交易過程中的相關(guān)服務(wù)，如談判、簽約等6.3.3確保交易順利進行，達成交易目標6.4房地產(chǎn)交易服務(wù)6.4.1提供交易過程中的咨詢服務(wù)，如政策咨詢、稅費計算等6.4.2協(xié)助客戶辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行6.4.3提供交易完成后的事務(wù)處理，如產(chǎn)權(quán)過戶等8.信息保密與保密義務(wù)8.1信息保密原則8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析報告等。8.2保密義務(wù)范圍8.2.1雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、使用不當或被未授權(quán)的人員獲取。8.2.2保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止，保密期限為合同簽訂之日起至保密信息公開或已不再構(gòu)成商業(yè)秘密之日止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)立即采取措施，防止保密信息的進一步泄露，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔9.1.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時生效。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1合同終止日期為服務(wù)期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致終止合同之日。12.合同附件12.1附件一：投資顧問服務(wù)協(xié)議12.1.1投資顧問服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議12.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1保密協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同修改及補充13.1修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，若需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的審批15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并取得對方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.3責(zé)任承擔16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立完成其所承擔的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合專業(yè)標準。17.3第三方與其他方的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范