二零二五年度房屋建筑工程質(zhì)量保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋建筑工程質(zhì)量保證金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程合同價(jià)3.保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.保證金用途4.1保證金使用范圍4.2保證金使用程序4.3保證金使用監(jiān)督5.保證金退還程序5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：工程概況9.2附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：保證金支付憑證10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除程序10.3合同變更與解除的效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行13.2保密條款13.3其他約定14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2備案機(jī)關(guān)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工程名稱市區(qū)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)2.3工程規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：80000平方米2.4工程合同價(jià)合同總價(jià)為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.保證金金額3.1保證金總額人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.2保證金支付方式乙方在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付保證金總額的50%，即人民幣二百五十萬(wàn)元整（￥2,500,000.00）3.3保證金退還條件工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方履行完畢所有合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在接到乙方退還保證金申請(qǐng)后三十日內(nèi)退還保證金。4.保證金用途4.1保證金使用范圍用于工程質(zhì)量保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的維修費(fèi)用。4.2保證金使用程序乙方在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)審核并決定是否使用保證金。4.3保證金使用監(jiān)督甲方對(duì)保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其合理使用。5.保證金退還程序5.1退還條件工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方履行完畢所有合同約定的義務(wù)。5.2退還方式甲方將保證金退還至乙方指定的賬戶。5.3退還時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方退還保證金申請(qǐng)后三十日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量保修期內(nèi)的維修工作。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任追究甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方履行完畢所有合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。8.3合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.合同附件9.1附件一：工程概況（1）工程名稱：市區(qū)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（2）工程地點(diǎn)：省市區(qū)（3）工程規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米（4）工程合同價(jià)：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）9.2附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。（2）施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行。（3）質(zhì)量要求：符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.3附件三：保證金支付憑證（1）保證金支付時(shí)間：乙方在合同簽訂后五日內(nèi)支付。（2）保證金支付金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）（3）支付憑證：乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。10.合同變更與解除10.1變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議作為本合同的組成部分。10.2解除程序（1）任何一方提出解除要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后十五日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)11.3送達(dá)方式通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2備案機(jī)關(guān)省市建設(shè)行政主管部門14.3合同備案程序本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的必要性在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入以保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的依據(jù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并書(shū)面通知另一方。3.2第三方介入的審批另一方在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并給予書(shū)面答復(fù)。3.3第三方介入的實(shí)施（1）確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利；（3）第三方介入實(shí)施過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付介入費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，保證介入工作的質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密和商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成介入工作。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)程度和介入費(fèi)用等因素確定。5.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定和介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定和介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行配合。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定和介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方的工作順利進(jìn)行，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額。8.第三方介入的期限8.1期限確定第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。8.2期限變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方介入的期限。9.第三方介入的終止9.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入的期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）發(fā)生不可抗力事件。9.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程概況要求：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、合同價(jià)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確合同標(biāo)的的具體情況。2.附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等信息。說(shuō)明：本附件用于明確工程質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，作為驗(yàn)收和質(zhì)量保證的依據(jù)。3.附件三：保證金支付憑證要求：提供乙方支付保證金的總憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為保證金支付的有效證明，用于后續(xù)的保證金退還。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保介入工作的順利進(jìn)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況，確保合同的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效日期等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的實(shí)際情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量保修期內(nèi)的維修工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，否則視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方退還保證金申請(qǐng)后三十日內(nèi)退還保證金，否則視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在接到乙方退還保證金申請(qǐng)后四十個(gè)工作日內(nèi)未退還保證金，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成介入工作，否則視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同秘密和商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋建筑工程質(zhì)量保證金合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同范圍1.6合同期限1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程設(shè)計(jì)單位2.6工程施工單位2.7工程監(jiān)理單位第三章保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還程序3.5保證金利息計(jì)算3.6保證金利息支付第四章保證金用途4.1保證金用途說(shuō)明4.2保證金使用范圍4.3保證金使用程序4.4保證金使用監(jiān)督4.5保證金使用記錄第五章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.4質(zhì)量整改與索賠5.5質(zhì)量糾紛處理第六章質(zhì)量保證金的管理與監(jiān)督6.1保證金管理職責(zé)6.2保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.3保證金監(jiān)管措施6.4保證金監(jiān)管報(bào)告6.5保證金監(jiān)管責(zé)任第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行條件7.3合同變更程序7.4合同變更內(nèi)容7.5合同變更生效第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4爭(zhēng)議解決方式8.5爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除后的處理第十章合同生效、終止及解除后的處理10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同生效后的通知10.5合同終止后的通知10.6合同解除后的通知第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任11.4違反保密責(zé)任的處理第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的處理程序12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除后的資產(chǎn)移交12.4合同解除后的其他事宜第十三章合同附件13.1附件一：工程質(zhì)量保證金支付協(xié)議13.2附件二：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：工程質(zhì)量整改報(bào)告13.4附件四：工程質(zhì)量糾紛處理協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)2024HQZJ001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房屋建筑工程質(zhì)量保證金合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。1.3合同雙方甲方（出質(zhì)方）：[甲方全稱]乙方（質(zhì)權(quán)方）：[乙方全稱]1.4合同目的本合同旨在確保[工程名稱]的質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.5合同范圍本合同適用于[工程名稱]的全部建筑工程。1.6合同期限本合同期限自二零二四年三月一日起至二零二八年三月三十一日止。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件（1）工程提前完工且質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同。第二章工程概況2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模]2.4工程類別[工程類別]2.5工程設(shè)計(jì)單位[工程設(shè)計(jì)單位]2.6工程施工單位[工程施工單位]2.7工程監(jiān)理單位[工程監(jiān)理單位]第三章保證金金額及支付方式3.1保證金金額保證金總額為人民幣[保證金金額]元。3.2保證金支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將保證金支付至乙方指定賬戶。3.3保證金退還條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致同意退還保證金。3.4保證金退還程序乙方在收到甲方退還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)在[退還期限]內(nèi)辦理退還手續(xù)。3.5保證金利息計(jì)算保證金在合同期限內(nèi)產(chǎn)生的利息歸乙方所有。3.6保證金利息支付甲方應(yīng)在每年[支付日期]前支付上一自然年度的保證金利息。第四章保證金用途4.1保證金用途說(shuō)明保證金用于確保工程在施工過(guò)程中的質(zhì)量。4.2保證金使用范圍（1）因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工、修復(fù)費(fèi)用；（2）因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失賠償；（3）其他因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3保證金使用程序保證金使用需經(jīng)甲方、乙方和工程監(jiān)理單位三方協(xié)商一致。4.4保證金使用監(jiān)督乙方應(yīng)定期對(duì)保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.5保證金使用記錄乙方應(yīng)建立保證金使用記錄，并定期向甲方提供。第五章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。5.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收工程在施工過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)行定期質(zhì)量檢測(cè)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。5.4質(zhì)量整改與索賠如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.5質(zhì)量糾紛處理質(zhì)量糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章質(zhì)量保證金的管理與監(jiān)督6.1保證金管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)保證金的管理和使用。6.2保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)對(duì)本合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3保證金監(jiān)管措施（1）定期檢查保證金的使用情況；（2）對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。6.4保證金監(jiān)管報(bào)告乙方應(yīng)定期向[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]提交保證金監(jiān)管報(bào)告。6.5保證金監(jiān)管責(zé)任[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)保證金的使用負(fù)監(jiān)督責(zé)任。第七章合同履行與變更7.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。7.2合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、保證金金額、工程質(zhì)量要求等。7.5合同變更生效合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為定義本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。8.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.5爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。9.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同生效、終止及解除后的處理10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件在第八章第9.1條規(guī)定的條件下，合同可被解除。10.4合同生效后的通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.5合同終止后的通知合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.6合同解除后的通知合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。11.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。11.4違反保密責(zé)任的處理違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的處理程序合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。12.3合同解除后的資產(chǎn)移交合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)移交。12.4合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。第十三章合同附件13.1附件一：工程質(zhì)量保證金支付協(xié)議13.2附件二：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：工程質(zhì)量整改報(bào)告13.4附件四：工程質(zhì)量糾紛處理協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署單位蓋章甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]甲方代表（簽字）：[甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[乙方代表簽字][日期]：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量保證金的管理和使用擁有最終決策權(quán)。1.2工程進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。1.3質(zhì)量問(wèn)題處理甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，包括但不限于要求乙方進(jìn)行整改。1.4爭(zhēng)議解決在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方有權(quán)提出解決方案，并最終決定爭(zhēng)議解決結(jié)果。1.5保證金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)保證金金額進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方管理權(quán)乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量保證金的管理和使用擁有最終決策權(quán)。2.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)與驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.3質(zhì)量問(wèn)題整改乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，并在整改完成后進(jìn)行復(fù)檢。2.4爭(zhēng)議解決在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方有權(quán)提出解決方案，并最終決定爭(zhēng)議解決結(jié)果。2.5保證金退還乙方有權(quán)根據(jù)工程質(zhì)量情況，向甲方申請(qǐng)退還部分或全部保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保證金的管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)限中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其工作符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.6中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量保證金的使用情況、工程質(zhì)量問(wèn)題處理情況等。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.9中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的職責(zé)履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止時(shí)，中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保證金支付協(xié)議2.附件二：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.附件三：工程質(zhì)量整改報(bào)告4.附件四：工程質(zhì)量糾紛處理協(xié)議5.附件五：甲方授權(quán)委托書(shū)6.附件六：乙方授權(quán)委托書(shū)7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃表9.附件九：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付保證金；未按合同約定使用保證金；未履行工程質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任；故意隱瞞工程質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方違約：未按時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收；故意降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定進(jìn)行整改；故意隱瞞工程質(zhì)量問(wèn)題。3.中介機(jī)構(gòu)違約：未履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)；未按照合同約定提交報(bào)告；故意泄露商業(yè)秘密；未按合同約定收取費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.保證金：指為確保合同履行而由一方當(dāng)事人向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣。4.質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，以確定工程質(zhì)量是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)已完成工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，以確定工程質(zhì)量是否合格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付保證金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付保證金，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收，如未按時(shí)進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋建筑工程施工過(guò)程中；2.工程質(zhì)量保證金管理；3.工程質(zhì)量糾紛處理；4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督；5.合同履行情況監(jiān)控。全文完。二零二四年度房屋建筑工程質(zhì)量保證金合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方在二零二四年度內(nèi)對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行投資建設(shè)，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，特設(shè)立房屋建筑工程質(zhì)量保證金。2.2目的本合同目的在于明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋建筑工程質(zhì)量保證金方面的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量，維護(hù)各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋建筑工程：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)行的房屋建設(shè)活動(dòng)，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、裝飾裝修工程等。（2）質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，由乙方在工程結(jié)算前預(yù)扣的保證金，用于彌補(bǔ)工程質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工程質(zhì)量：指房屋建筑工程在施工過(guò)程中，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同要求的質(zhì)量水平。（2）工程進(jìn)度：指房屋建筑工程在施工過(guò)程中，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的工程量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建筑工程的施工。（2）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。（3）甲方有權(quán)在合同約定的情況下，扣除部分或全部質(zhì)量保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建筑工程的施工。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同要求施工。（3）乙方應(yīng)在工程結(jié)算前，按照合同約定金額預(yù)扣質(zhì)量保證金。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按照合同約定完成房屋建筑工程施工，甲方負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督檢查，雙方共同確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格，合同自動(dòng)終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。6.3終止程序（1）提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算和質(zhì)量保證金返還。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理工程質(zhì)量問(wèn)題。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還質(zhì)量保證金。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保證金金額：根據(jù)房屋建筑工程的總造價(jià)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總造價(jià)一定比例的保證金，具體比例由雙方在合同中約定。（2）保證金利息：乙方在保管保證金期間，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定或雙方約定的利率支付甲方保證金利息。（3）違約金：如乙方因違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)金額的違約金。7.2支付方式（1）保證金支付：甲方應(yīng)按照合同約定的金額和方式，在工程開(kāi)工前支付給乙方。（2）保證金退還：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將保證金及利息退還給甲方。7.3支付時(shí)間（1）保證金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前支付全部保證金。（2）保證金退還時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還保證金及利息。7.4支付條款（1）甲方支付保證金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到保證金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付保證金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。（2）如甲方未按時(shí)退還保證金及利息，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。（2）如乙方在工程過(guò)程中存在欺詐、虛假報(bào)告等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定時(shí)間支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋建筑工程的相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。（2）合同條款、費(fèi)用信息、支付細(xì)節(jié)等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程中斷，施工方無(wú)法繼續(xù)施工。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致工程無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方支付保證金及利息的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方保留通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋建筑工程質(zhì)量保證金合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付保證金，乙方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量保證金的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________附件：1.房屋建筑工程質(zhì)量保證金支付明細(xì)表2.房屋建筑工程質(zhì)量保證金退還明細(xì)表附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋建筑工程質(zhì)量保證金支付明細(xì)表2.房屋建筑工程質(zhì)量保證金退還明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付保證金。b.未按時(shí)退還保證金及利息。乙方違約行為：a.未按約定完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。b.在工程過(guò)程中存在欺詐、虛假報(bào)告等行為。c.未按時(shí)完成