2025年度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限1.4合同標(biāo)的1.5服務(wù)內(nèi)容與范圍1.6物業(yè)管理費用及支付方式1.7物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.8物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證1.9物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.10安全管理與應(yīng)急預(yù)案1.11物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核1.12合同變更與解除1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱：________1.1.2甲方（物業(yè)方）地址：________1.1.3甲方（物業(yè)方）法定代表人：________1.1.4乙方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）名稱：________1.1.5乙方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）地址：________1.1.6乙方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）法定代表人：________第二條合同簽訂時間及地點2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。第三條合同期限3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條合同標(biāo)的4.1本合同標(biāo)的為乙方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的物業(yè)管理服務(wù)。第五條服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1甲方負(fù)責(zé)乙方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：5.1.1樓宇及公共區(qū)域的清潔、綠化、維修；5.1.2電梯、消防、安防等設(shè)施的日常運行維護(hù)；5.1.3物業(yè)安全管理，包括門禁管理、巡查、報警處理等；5.1.4公共設(shè)施的維護(hù)與管理；5.1.5乙方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。第六條物業(yè)管理費用及支付方式6.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。6.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。6.3支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第七條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1甲方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)。7.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類事件，應(yīng)及時處理，保障乙方及入住老人的合法權(quán)益。7.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評估，并將檢查結(jié)果及時反饋給乙方。第八條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1甲方負(fù)責(zé)對乙方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。8.2甲方應(yīng)確保所有設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，遇有故障應(yīng)及時修復(fù)。8.3甲方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作手冊和維護(hù)保養(yǎng)計劃進(jìn)行維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。第九條安全管理與應(yīng)急預(yù)案9.1甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、緊急疏散等。9.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育和演練，提高員工和老人的安全意識。9.3發(fā)生緊急情況時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施保護(hù)老人的人身和財產(chǎn)安全。第十條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核10.1乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。10.2乙方應(yīng)定期對甲方的工作進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給甲方。10.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的反饋進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)，提高物業(yè)管理水平。第十一條合同變更與解除11.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同，并書面通知對方。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，進(jìn)行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未能履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。12.2如乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。12.3雙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理效率、解決合同履行中的特定問題或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確包括但不限于：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行等。3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1按照合同約定，享有甲乙雙方提供的相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助；4.1.1.2在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議；4.1.1.3在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費用。4.1.2第三方的義務(wù)：4.1.2.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；4.1.2.2按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2.3對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同和第三方介入?yún)f(xié)議建立的，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作。第六條第三方介入的合同履行6.1.1第三方介入后，其服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除時，第三方介入終止。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第九條第三方介入的保密條款9.1.1第三方在介入期間，應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自第三方介入開始之日起至本合同終止之日止。第十條第三方介入的費用承擔(dān)10.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.1.2第三方介入的費用按照實際發(fā)生金額結(jié)算，由甲乙雙方承擔(dān)。第十一條第三方介入的保險第十二條第三方介入的其他約定12.1.1本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件2.乙方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備清單及使用說明3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程4.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)及支付方式說明5.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案6.第三方介入?yún)f(xié)議7.保險合同及相關(guān)證明文件8.爭議解決協(xié)議9.本合同附件清單附件詳細(xì)要求和說明：1.附件1：甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件，需加蓋甲方公章，證明甲方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。2.附件2：乙方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備清單及使用說明，需詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等，并附上使用說明。3.附件3：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程，需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。4.附件4：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)及支付方式說明，需詳細(xì)列出各項費用項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。5.附件5：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案，需明確安全管理措施、應(yīng)急處理流程等。6.附件6：第三方介入?yún)f(xié)議，需明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.附件7：保險合同及相關(guān)證明文件，需提供保險合同原件及保險單，證明保險的有效性。8.附件8：爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決的方式、程序等。9.附件9：本合同附件清單，需列出所有附件的名稱及編號。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.1.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費用；1.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.1.4任何一方未按約定履行合同解除或終止后的相關(guān)事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；2.1.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等；2.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.1.4任何一方未按約定履行合同解除或終止后的相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。簡要示例說明：1.示例一：甲方未按時完成乙方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.示例二：乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因滯納產(chǎn)生的損失。3.示例三：第三方在介入期間泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化問題的日益突出，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心作為解決養(yǎng)老問題的重要途徑，越來越受到廣泛關(guān)注。為提高社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的服務(wù)質(zhì)量和水平，滿足老年人日益增長的生活需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，共同約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)的機構(gòu)。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指2024年度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)合作協(xié)議。2.物業(yè)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。3.養(yǎng)老服務(wù)：指社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)費用。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時解決物業(yè)服務(wù)中的問題。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況。4.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)范圍覆蓋甲方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以書面形式向甲方提交物業(yè)服務(wù)方案，經(jīng)甲方同意后實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)費用。2.雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)甲方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的實際情況，乙方將按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商一致的價格，收取物業(yè)服務(wù)費。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：包括但不限于公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修及更換費用。3.公共區(qū)域清潔費：用于公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等費用。4.安全保衛(wèi)費：包括安保人員的工資、設(shè)備購置及日常維護(hù)費用。5.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)費用。2.甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，按照約定的支付比例和金額向乙方支付物業(yè)費用。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在每個支付周期開始前，按照約定的支付比例和金額向乙方支付物業(yè)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后的五個工作日內(nèi)，開具相應(yīng)的發(fā)票。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。2.乙方有權(quán)在甲方未按時支付物業(yè)費用的情況下，暫停或終止物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付物業(yè)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品補償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所知曉的對方財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)計劃、市場信息等。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，保密期限為五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心無法正常運營。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方可將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，甲方保留對本社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的所有權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的經(jīng)營策略、服務(wù)內(nèi)容和價格調(diào)整的最終決定權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，如需對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充，均不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的基本原則。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的正常運營。2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同研究解決運營中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性。本協(xié)議的任何條款不得影響其他合同的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，均不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的基本原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單等。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案及收費標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方簽訂的其他補充協(xié)議或合同。4.乙方提供的員工資質(zhì)證明及服務(wù)承諾書。5.甲方支付物業(yè)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方同意擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或收費標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。未按時提交物業(yè)服務(wù)報告，或報告內(nèi)容不真實的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等綜合服務(wù)。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.老年人權(quán)益保障法：指《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》，旨在保障老年人合法權(quán)益。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，若甲方仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出整改要求，若乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通