2025年度物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話1.5業(yè)主委員會名稱1.6業(yè)主委員會法定代表人1.7業(yè)主委員會住所1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2物業(yè)服務(wù)標準2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)收費標準3.1基礎(chǔ)服務(wù)費收費標準3.2專項服務(wù)費收費標準3.3代收費項目及收費標準4.收費方式及時間4.1收費方式4.2收費時間4.3收費通知方式5.物業(yè)服務(wù)費繳納5.1繳費義務(wù)人5.2繳費期限5.3繳費方式5.4逾期繳納處理6.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算通知方式7.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.物業(yè)服務(wù)費使用8.1費用使用范圍8.2費用使用監(jiān)督8.3費用使用公開9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)10.業(yè)主權(quán)利義務(wù)10.1業(yè)主權(quán)利10.2業(yè)主義務(wù)11.物業(yè)服務(wù)合同終止及解除11.1合同終止11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任12.2業(yè)主違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：市區(qū)路號1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話：02156781.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會法定代表人：1.7業(yè)主委員會住所：市區(qū)路號1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等。2.2物業(yè)服務(wù)標準：參照《住宅物業(yè)服務(wù)標準》執(zhí)行，確保小區(qū)生活環(huán)境舒適、安全、整潔。2.3物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)服務(wù)收費標準3.1基礎(chǔ)服務(wù)費收費標準：每平方米建筑面積每月1.5元。3.2專項服務(wù)費收費標準：根據(jù)實際需求及市場行情制定，具體費用另附清單。3.3代收費項目及收費標準：包括水電費、燃氣費等，收費標準按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.收費方式及時間4.1收費方式：采取預(yù)收方式，業(yè)主需在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費。4.2收費時間：每年1月1日至1月31日為物業(yè)服務(wù)費繳納期限。4.3收費通知方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)將通過公告、短信、電子郵件等方式通知業(yè)主繳費。5.物業(yè)服務(wù)費繳納5.1繳費義務(wù)人：本小區(qū)全體業(yè)主。5.2繳費期限：每年1月1日至1月31日。5.3繳費方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付等。5.4逾期繳納處理：逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將向業(yè)主發(fā)出催繳通知，并按日收取滯納金。6.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算6.1結(jié)算方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月進行一次物業(yè)服務(wù)費結(jié)算。6.2結(jié)算時間：每月5日前完成結(jié)算。6.3結(jié)算通知方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)將通過公告、短信、電子郵件等方式通知業(yè)主結(jié)算結(jié)果。7.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及小區(qū)實際情況進行調(diào)整。7.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)需提前一個月向業(yè)主委員會提出調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主委員會審議通過后，向全體業(yè)主公示。7.3調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)企業(yè)將在調(diào)整方案公示后，通過公告、短信、電子郵件等方式通知業(yè)主。8.物業(yè)服務(wù)費使用8.1費用使用范圍：包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新，綠化養(yǎng)護，保潔服務(wù)，秩序維護，物業(yè)管理人員工資等。8.2費用使用監(jiān)督：業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費的使用情況進行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主委員會提供費用使用情況報告。8.3費用使用公開：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每月在小區(qū)公告欄公布物業(yè)服務(wù)費的收入和使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：9.1.1依照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。9.1.2對業(yè)主的違規(guī)行為進行制止，并采取措施維護小區(qū)秩序。9.1.3要求業(yè)主遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境。9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：9.2.1按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)。9.2.2對業(yè)主的合理要求給予及時響應(yīng)和處理。9.2.3保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。10.業(yè)主權(quán)利義務(wù)10.1業(yè)主權(quán)利：10.1.2對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出意見和建議。10.1.3參與小區(qū)公共事務(wù)的管理。10.2業(yè)主義務(wù)：10.2.1按時繳納物業(yè)服務(wù)費。10.2.2遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。10.2.3不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。11.物業(yè)服務(wù)合同終止及解除11.1合同終止：11.1.1合同期限屆滿，如雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。11.1.2因物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同。11.2合同解除：11.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，業(yè)主委員會有權(quán)單方面解除合同。11.2.2業(yè)主委員會認為有必要解除合同時，經(jīng)業(yè)主大會通過，可解除合同。12.違約責(zé)任12.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：12.1.1未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。12.1.2未按時繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。12.2業(yè)主違約責(zé)任：12.2.1未按時繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。12.2.2違反小區(qū)管理規(guī)定，損害其他業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2請求物業(yè)管理所在地居民委員會調(diào)解。13.1.3向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再選擇其他爭議解決途徑。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行過程中的服務(wù)監(jiān)督、質(zhì)量評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議和實際情況確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認調(diào)整后的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督、評估，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評估，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。19.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定進行結(jié)算。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：如第三方違反合作協(xié)議或本合同的相關(guān)約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的解決途徑：協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第13條約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的后續(xù)處理23.2后續(xù)處理：根據(jù)第三方介入的結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)采取相應(yīng)的措施，確保合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目及標準明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項服務(wù)內(nèi)容及對應(yīng)的標準。2.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整說明說明收費標準調(diào)整的依據(jù)、計算方法及調(diào)整后的具體金額。3.物業(yè)服務(wù)費繳納明細表列出業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費金額、繳費時間及繳費方式。4.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算報告詳細記錄每月物業(yè)服務(wù)費的收取、使用情況及結(jié)余情況。5.物業(yè)服務(wù)費使用情況報告詳細說明物業(yè)服務(wù)費的使用范圍、使用效果及存在的問題。6.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等內(nèi)容。7.業(yè)主大會決議記錄業(yè)主大會關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同簽訂、調(diào)整等事項的決議。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。9.違約行為及責(zé)任認定協(xié)議列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。10.其他相關(guān)文件如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認定：1.1未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。1.2未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。1.3違反保密義務(wù)，責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定：2.1未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.2違反小區(qū)管理規(guī)定，責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受損方損失。2.3泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1違反合作協(xié)議，責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.2泄露保密信息，責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進行小區(qū)綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致綠化面積減少，業(yè)主委員會提出違約。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主綠化損失。2.業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出催繳通知，業(yè)主仍未繳納。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.第三方在介入過程中泄露業(yè)主個人信息，業(yè)主提出違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)項目及范圍2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整原因2.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整依據(jù)3.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整范圍3.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整幅度3.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整生效日期4.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整方式4.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整計算方法4.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整計費周期4.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整計費方式5.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整實施步驟5.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整通知5.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整公示5.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整執(zhí)行6.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整爭議解決6.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整爭議處理原則6.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整爭議處理方式6.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整爭議處理期限7.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整相關(guān)費用7.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整費用承擔(dān)7.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整費用支付方式7.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整費用支付期限8.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整其他事項8.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整期間物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)8.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整期間業(yè)主義務(wù)8.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整期間雙方權(quán)利義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3違約責(zé)任10.4違約責(zé)任承擔(dān)11.合同爭議解決11.1合同爭議解決方式11.2合同爭議解決機構(gòu)11.3合同爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整明細表13.2業(yè)主大會決議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1雙方簽署代表14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等2.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整原因：根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整，以及市場行情變化，原收費標準已不能適應(yīng)當(dāng)前物業(yè)服務(wù)需求。2.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整依據(jù)：依據(jù)《市物業(yè)管理收費標準調(diào)整指導(dǎo)意見》及《小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整方案》。3.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整幅度：上調(diào)%，具體收費標準詳見附件一。3.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整生效日期：自2024年1月1日起執(zhí)行。4.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整方式4.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整計算方法：按照調(diào)整后的收費標準，按月計費，不足一個月按實際服務(wù)天數(shù)計費。4.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整計費周期：每月為一個計費周期。4.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整計費方式：業(yè)主通過物業(yè)管理處繳納物業(yè)服務(wù)費。5.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整實施步驟5.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)，以書面形式通知業(yè)主委員會及業(yè)主。5.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整公示：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在小區(qū)公告欄公示調(diào)整后的收費標準，公示期為7天。5.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整執(zhí)行：自公示期滿之日起，調(diào)整后的收費標準正式生效。6.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整爭議解決6.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整爭議處理原則：遵循公平、公正、公開的原則，依法維護雙方合法權(quán)益。6.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整爭議處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整爭議處理期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整相關(guān)費用7.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整費用承擔(dān)：調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主承擔(dān)。7.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整費用支付方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整費用支付期限：業(yè)主應(yīng)在每月一個工作日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。8.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整其他事項8.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整期間物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)繼續(xù)按照原收費標準提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量不因收費標準調(diào)整而降低。8.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整期間業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照調(diào)整后的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。8.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整期間雙方權(quán)利義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故無法繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）業(yè)主委員會或業(yè)主大會決定解除合同；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。9.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會決定終止合同；（3）合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，結(jié)清所有費用和債權(quán)債務(wù)。10.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整相關(guān)費用10.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整費用承擔(dān)調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按調(diào)整后的收費標準執(zhí)行。10.2物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整費用支付方式業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、物業(yè)繳費平臺等多種方式支付物業(yè)服務(wù)費用。10.3物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整費用支付期限業(yè)主應(yīng)在每月一個工作日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，逾期未支付的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按合同約定收取滯納金。11.合同爭議解決11.1合同爭議解決方式（1）向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁委員會仲裁。11.2合同爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法選擇。11.3合同爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法進行，雙方應(yīng)積極配合。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會決定終止合同；（3）合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4合同終止日期合同終止日期按合同約定或?qū)嶋H履行情況確定。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整明細表13.2業(yè)主大會決議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1雙方簽署代表物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：（簽名）業(yè)主委員會代表：（簽名）14.2合同簽署日期2024年X月X日14.3合同生效日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請的，提供專業(yè)服務(wù)、調(diào)解、仲裁或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供物業(yè)管理咨詢、評估、審計等服務(wù)；進行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估；協(xié)助解決合同履行中的爭議；提供法律咨詢和仲裁服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方或任何一方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、費用、權(quán)限和期限達成一致意見。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效履行職責(zé)。3.第三方介入的費用承擔(dān)3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由請求方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。3.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費、評估費、仲裁費等。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)損失的責(zé)任限額；第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)損失的責(zé)任限額；第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的責(zé)任限額。5.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。獲取甲乙雙方提供的信息和資料；要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；在必要時對甲乙雙方進行質(zhì)詢。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。6.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方介入不影響甲乙雙方與其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系。7.第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.第三方介入的合同終止8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整明細表要求：詳細列出各項物業(yè)服務(wù)項目的收費標準，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等，以及收費標準調(diào)整后的具體金額。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)收費的具體項目和標準。2.業(yè)主大會決議要求：記錄業(yè)主大會就物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整事項通過的決議內(nèi)容，包括決議日期、出席人數(shù)、表決結(jié)果等。說明：此決議作為合同附件，證明物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整的合法性和有效性。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方約定的其他事項。說明：此合同作為附件，是雙方履行物業(yè)服務(wù)合同的法律依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此證明作為附件，用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法性和資質(zhì)。5.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整依據(jù)要求：提供調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準的法律法規(guī)、政策文件等依據(jù)。說明：此依據(jù)作為附件，用于證明收費標準調(diào)整的合法性。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)承諾書要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)時效等方面的承諾。說明：此承諾書作為附件，用于約束物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為。7.業(yè)主委員會授權(quán)委托書要求：業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)企業(yè)授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：此委托書作為附件，用于證明業(yè)主委員會的授權(quán)行為。8.其他相關(guān)文件要求：與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的一切其他文件，如維修記錄、費用收據(jù)等。說明：此等文件作為附件，用于補充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為未按約定提供物業(yè)服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定未按時繳納相關(guān)費用故意泄露業(yè)主信息未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主委員會可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)賠償因此造成的損失。2.業(yè)主違約行為未按時繳納物業(yè)服務(wù)費故意損壞公共設(shè)施違反小區(qū)管理規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。示例說明：若業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按合同約定收取滯納金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務(wù)接受方名稱、地址、聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)具體范圍2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整依據(jù)3.1國家相關(guān)政策法規(guī)3.2行業(yè)收費標準3.3物業(yè)服務(wù)成本變化4.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整方式4.1按面積計費4.2按戶計費4.3按其他方式計費5.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整時間及生效日期5.1調(diào)整時間5.2生效日期6.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整后的具體費用6.1按面積計費的具體費用6.2按戶計費的具體費用6.3按其他方式計費的具體費用7.物業(yè)服務(wù)費用支付方式7.1支付期限7.2支付方式7.3支付地點8.物業(yè)服務(wù)費用爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.物業(yè)服務(wù)合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整明細表11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.其他約定事項14.1違約責(zé)任14.2通知方式14.3合同變更14.4爭議解決地點14.5合同份數(shù)及保管14.6合同語言14.7合同解釋14.8合同簽署人14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)提供方地址：市區(qū)街道號1.4物業(yè)服務(wù)接受方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5物業(yè)服務(wù)接受方地址：市區(qū)街道號2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)具體范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護，公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，安全巡邏，車輛管理，物業(yè)服務(wù)人員的管理等。2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表》。3.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整依據(jù)3.1國家相關(guān)政策法規(guī)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等。3.2行業(yè)收費標準：參照市物業(yè)管理收費標準。3.3物業(yè)服務(wù)成本變化：根據(jù)市物價局發(fā)布的物業(yè)服務(wù)成本調(diào)查結(jié)果，以及物業(yè)服務(wù)提供方實際運營成本變化情況。4.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整方式4.1按面積計費：根據(jù)建筑面積，按每平方米收費元計算。4.2按戶計費：根據(jù)業(yè)主實際戶數(shù)，每戶收費元。4.3按其他方式計費：根據(jù)實際情況，采用其他計費方式。5.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整時間及生效日期5.1調(diào)整時間：自2024年1月1日起。5.2生效日期：調(diào)整后的收費標準自2024年2月1日起正式生效。6.物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整后的具體費用6.1按面積計費的具體費用：根據(jù)附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表》中的收費標準，每平方米收費元。6.2按戶計費的具體費用：每戶收費元。6.3按其他方式計費的具體費用：根據(jù)實際情況確定。7.物業(yè)服務(wù)費用支付方式7.1支付期限：業(yè)主應(yīng)在每月的1日至10日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。7.2支付方式：業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或通過物業(yè)管理處提供的其他支付方式支付。7.3支付地點：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處。8.物業(yè)服務(wù)費用爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)服務(wù)費用爭議。協(xié)商不成的，可向市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心。9.物業(yè)服務(wù)合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方嚴重違反合同約定，影響業(yè)主正常生活的；9.1.2物業(yè)服務(wù)接受方連續(xù)六個月未支付物業(yè)服務(wù)費用的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起三十日內(nèi)達成解除合同協(xié)議；9.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理后續(xù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整明細表11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：同簽署日期。13.合同備案13.1備案機關(guān)：市物業(yè)管理辦公室。13.2備案時間：自合同生效之日起十五日內(nèi)。14.其他約定事項14.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式應(yīng)以對方確認接收為準。14.3合同變更：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.4爭議解決地點：市。14.5合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同語言：本合同使用中文書寫。14.7合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理有限公司所有。14.8合同簽署人：物業(yè)服務(wù)提供方代表（簽字）：______，物業(yè)服務(wù)接受方代表（簽字）：______。14.9合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指物業(yè)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)接受方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2.1爭議解決：在物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量等方面產(chǎn)生爭議，雙方無法達成一致意見；15.2.2專業(yè)評估：需要第三方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、收費標準等進行專業(yè)評估；15.2.3法律咨詢：需要第三方提供法律意見或代理訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以不超過其接受委托時所收取費用的百分之五十為限。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1獲取必要信息：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與介入事項相關(guān)的必要信息；17.1.2獨立開展工作：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷獨立開展工作；17.1.3收取合理費用：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量收取合理費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，對介入過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密；17.2.2誠信義務(wù)：第三方應(yīng)誠實守信，公正、公平地開展工作；17.2.3按時完成工作：第三方應(yīng)按照約定的時間完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方介入程序18.1第三方介