二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司之間的裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司之間的裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2裝修公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱、地址2.2建筑面積、結(jié)構(gòu)類型2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修范圍3.合同簽訂及生效日期3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期4.裝修工程內(nèi)容4.1室內(nèi)裝修項目4.2室外裝修項目4.3配套設(shè)施安裝5.裝修工程進度5.1裝修階段劃分5.2各階段完成時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修材料及設(shè)備6.1材料品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量6.2設(shè)備型號、數(shù)量6.3材料采購及驗收7.工程款支付方式及進度7.1預(yù)付款比例及時間7.2進度款支付比例及時間7.3驗收合格后支付尾款8.質(zhì)保及保修8.1質(zhì)保期限8.2保修期限8.3質(zhì)保及保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2裝修公司違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效手續(xù)13.合同附件13.1裝修工程圖紙13.2材料清單13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系人：1.5裝修公司名稱：裝飾工程有限公司1.6裝修公司地址：市區(qū)路號1.7裝修公司聯(lián)系人：2.項目概況2.1項目名稱：小區(qū)棟號2.2項目地址：市區(qū)路號2.3建筑面積：120平方米2.4結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：中等裝修標(biāo)準(zhǔn)2.6裝修范圍：室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修，門窗安裝，水電改造，潔具、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備安裝3.合同簽訂及生效日期3.1合同簽訂日期：2024年3月15日3.2合同生效日期：合同簽訂后，雙方簽字蓋章之日起生效4.裝修工程內(nèi)容4.1室內(nèi)裝修項目：4.1.1墻面：刮膩子、刷涂料4.1.2地面：鋪設(shè)地板、瓷磚4.1.3頂面：吊頂、刷涂料4.1.4門窗：安裝鋁合金門窗4.2室外裝修項目：4.2.1外墻：刷涂料4.2.2門窗：安裝鋁合金門窗4.3配套設(shè)施安裝：4.3.1水電改造：重新布局、安裝水電線路4.3.2潔具：安裝馬桶、洗手盆、淋浴房4.3.3廚具：安裝櫥柜、抽油煙機、燃氣灶4.3.4衛(wèi)浴設(shè)備：安裝熱水器、洗衣機5.裝修工程進度5.1裝修階段劃分：5.1.1前期準(zhǔn)備階段5.1.2施工階段5.1.3驗收階段5.2各階段完成時間：5.2.1前期準(zhǔn)備階段：2024年3月16日至2024年3月30日5.2.2施工階段：2024年3月31日至2024年6月30日5.2.3驗收階段：2024年7月1日至2024年7月10日5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.3.2施工現(xiàn)場整潔，無安全隱患5.3.3裝修材料符合合同約定6.裝修材料及設(shè)備6.1材料品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量：6.1.1地板：品牌，規(guī)格：800mm×200mm，型號：，數(shù)量：100塊6.1.2瓷磚：品牌，規(guī)格：600mm×600mm，型號：，數(shù)量：500平方米6.1.3涂料：品牌，型號：，數(shù)量：20桶6.2設(shè)備型號、數(shù)量：6.2.1馬桶：品牌，型號：，數(shù)量：2個6.2.2洗手盆：品牌，型號：，數(shù)量：2個6.2.3淋浴房：品牌，型號：，數(shù)量：2套6.3材料采購及驗收：6.3.1材料采購：由裝修公司負(fù)責(zé)采購，并確保材料質(zhì)量符合合同約定6.3.2材料驗收：由雙方共同驗收，確認(rèn)材料符合合同約定后簽字確認(rèn)8.質(zhì)保及保修8.1質(zhì)保期限：8.1.1裝修工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為5年8.1.2門窗、水電改造等隱蔽工程保修期為2年8.1.3其他裝修部分保修期為1年8.2保修期限：8.2.1質(zhì)保期結(jié)束后，進入保修期，保修期為2年8.3質(zhì)保及保修責(zé)任：8.3.1裝修公司負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位進行修復(fù)8.3.2質(zhì)保期滿后，裝修公司應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，并按照實際維修費用收取合理費用9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任：9.1.1未按時支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向裝修公司支付延遲付款金額的千分之五作為違約金9.1.2未按時提供施工條件，每延遲一日，應(yīng)向裝修公司支付延誤工期損失的千分之五作為違約金9.2裝修公司違約責(zé)任：9.2.1未按時完成工程，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付延誤工期損失的千分之五作為違約金9.2.2質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)因此造成的損失9.3違約賠償：9.3.1雙方違約時，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3.2因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1市區(qū)仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約，另一方通知解除11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款及相關(guān)費用12.合同生效條件12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)政府部門審批通過12.2合同生效手續(xù)：12.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)13.合同附件13.1裝修工程圖紙13.2材料清單13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至裝修工程竣工驗收合格并交付使用之日起終止14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同履行的獨立實體。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入目的：15.2.1確保合同履行的透明度和公正性15.2.2提高工程質(zhì)量和管理水平15.2.3促進合同各方之間的溝通與合作16.第三方介入程序16.1第三方選定：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗16.2第三方職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項，對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%17.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)17.1.3第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保合同履行符合甲方要求18.1.2甲方對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保合同履行符合乙方要求18.2.2乙方對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對合同其他各方負(fù)責(zé)，確保合同履行符合各方的共同利益18.3.2合同其他各方對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利19.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力19.3.1合法性原則19.3.2公平原則19.3.3公開原則20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)20.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同履行的必要費用20.3第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢21.1.2第三方職責(zé)已完成21.1.3雙方協(xié)商一致21.2第三方介入的終止程序：21.2.2甲乙雙方對第三方的工作進行評估，確認(rèn)無誤后終止第三方介入21.2.3終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細標(biāo)注裝修項目的具體尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等，并由設(shè)計師簽字確認(rèn)。說明：圖紙是裝修工程的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)施工和驗收。2.材料清單要求：清單應(yīng)詳細列出所用材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價及總價，并由采購人員簽字確認(rèn)。說明：材料清單是合同履行的重要依據(jù)，用于核對材料采購和驗收。3.施工進度計劃要求：計劃應(yīng)詳細列出各施工階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的里程碑。說明：施工進度計劃是確保工程按時完成的重要工具。4.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果及存在問題。說明：驗收報告是確認(rèn)工程質(zhì)量的官方文件。5.付款進度表要求：表格應(yīng)詳細列出各階段的付款金額、時間及付款條件。6.質(zhì)保及保修協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出質(zhì)保和保修的期限、范圍、責(zé)任及聯(lián)系方式。說明：質(zhì)保及保修協(xié)議是保障雙方權(quán)益的重要文件。7.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列出雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：補充協(xié)議是合同履行過程中的重要補充。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出爭議解決的途徑、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商違約：1.1未按時支付工程款1.2未按時提供施工條件1.3工程質(zhì)量不符合約定裝修公司違約：2.1未按時完成工程2.2工程質(zhì)量不符合約定2.3未按合同約定履行保修義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商違約責(zé)任認(rèn)定：2.1每延遲一日支付工程款，應(yīng)向裝修公司支付延遲付款金額的千分之五作為違約金2.2未按時提供施工條件，每延遲一日，應(yīng)向裝修公司支付延誤工期損失的千分之五作為違約金2.3工程質(zhì)量不符合約定，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)因此造成的損失裝修公司違約責(zé)任認(rèn)定：2.1每延遲一日完成工程，應(yīng)向開發(fā)商支付延誤工期損失的千分之五作為違約金2.2工程質(zhì)量不符合約定，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)因此造成的損失2.3未按合同約定履行保修義務(wù)，裝修公司應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任3.違約示例說明：開發(fā)商違約示例：3.1開發(fā)商應(yīng)于每月底支付當(dāng)月工程款，但未按時支付，延遲5天，需向裝修公司支付違約金（5天×千分之五=0.25%）。裝修公司違約示例：3.2裝修公司應(yīng)于2024年6月30日前完成工程，但實際完成時間為7月10日，需向開發(fā)商支付延誤工期損失（10天×千分之五=0.5%）。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司之間的裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商的基本信息1.2裝修公司的基本信息2.裝修項目概述2.1裝修項目的名稱2.2裝修項目的地點2.3裝修項目的面積2.4裝修項目的工期3.裝修項目的設(shè)計要求3.1設(shè)計風(fēng)格3.2設(shè)計元素3.3設(shè)計圖紙及文件4.材料采購及供應(yīng)4.1材料采購方式4.2材料供應(yīng)商的選擇4.3材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4材料的驗收及入庫5.工程施工5.1施工進度安排5.2施工人員資質(zhì)5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全措施6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測及驗收6.3質(zhì)量問題的處理7.工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果的處理8.付款方式及時間8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約金的計算及支付9.3違約糾紛的解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商的基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：1381.2裝修公司的基本信息1.2.1裝修公司名稱：裝飾工程設(shè)計有限公司1.2.2裝修公司地址：市區(qū)路號1.2.3裝修公司法定代表人：1.2.4裝修公司聯(lián)系電話：13956782.裝修項目概述2.1裝修項目的名稱：住宅小區(qū)棟室室內(nèi)裝修工程2.2裝修項目的地點：市區(qū)住宅小區(qū)2.3裝修項目的面積：100平方米2.4裝修項目的工期：自2024年3月1日起，共計120天3.裝修項目的設(shè)計要求3.1設(shè)計風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格3.2設(shè)計元素：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間的設(shè)計3.3設(shè)計圖紙及文件：包括但不限于平面布局圖、效果圖、材料清單等4.材料采購及供應(yīng)4.1材料采購方式：由裝修公司負(fù)責(zé)材料采購4.2材料供應(yīng)商的選擇：裝修公司應(yīng)選擇具有合法經(jīng)營資質(zhì)和良好信譽的供應(yīng)商4.3材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范4.4材料的驗收及入庫：材料到貨后，雙方共同驗收，合格后方可入庫5.工程施工5.1施工進度安排：按照設(shè)計圖紙及施工方案進行，確保按期完成5.2施工人員資質(zhì)：施工人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)證書，并接受專業(yè)培訓(xùn)5.3施工現(xiàn)場管理：現(xiàn)場施工應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，確保施工安全5.4施工安全措施：制定施工安全措施，確保施工過程中人員及財產(chǎn)安全6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.2質(zhì)量檢測及驗收：施工過程中及工程完成后，進行質(zhì)量檢測及驗收6.3質(zhì)量問題的處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時溝通解決，確保工程順利進行7.工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)計圖紙、合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2驗收程序：工程完成后，由雙方共同進行驗收7.3驗收結(jié)果的處理：驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；如不合格，應(yīng)明確整改措施及期限8.付款方式及時間8.1付款比例：合同總價款的60%作為預(yù)付款，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；工程完工驗收合格后5個工作日內(nèi)支付合同總價款的10%。8.2付款時間：預(yù)付款支付截止日期為2024年3月5日，進度款支付截止日期分別為2024年5月1日和2024年9月1日，尾款支付截止日期為2024年10月6日。8.3付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付，具體賬戶信息由開發(fā)商提供。9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任：如裝修公司未按約定時間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于合同總價款1%的違約金；如開發(fā)商未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向裝修公司支付相當(dāng)于逾期款項1%的違約金。9.2違約金的計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。9.3違約糾紛的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗收、款項結(jié)算等。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至工程驗收合格之日止。12.3合同續(xù)簽：如雙方同意，可另行簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行續(xù)簽。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的角色：第三方在本合同中的角色包括但不限于設(shè)計、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、咨詢、評估等。2.第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方的介入：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定介入相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行合同義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定。4.1.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的20%。4.1.3第三方責(zé)任限額的計算方法如下：以合同總價款為基數(shù)，乘以責(zé)任限額比例（如20%）。如第三方責(zé)任限額低于法定責(zé)任限額，則以法定責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行合同義務(wù)，確保項目順利進行。6.第三方的退出與替換6.1第三方的退出：6.1.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。6.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。6.2第三方的替換：6.2.1如第三方因故被替換，替換方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。6.2.2替換方應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方的爭議解決7.1第三方的爭議解決：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙及文件要求：包括平面布局圖、效果圖、材料清單、施工圖等，需清晰、完整。說明：圖紙及文件應(yīng)滿足設(shè)計要求，由設(shè)計師簽字確認(rèn)。2.材料清單及質(zhì)量保證書要求：列出所有裝修材料，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：材料清單需與實際采購材料相符，質(zhì)量保證書應(yīng)由供應(yīng)商出具。3.施工方案及進度計劃要求：詳細說明施工步驟、時間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工方案應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，進度計劃需定期更新。4.安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案要求：包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：安全生產(chǎn)措施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，應(yīng)急預(yù)案需具備可操作性。5.付款計劃及發(fā)票要求：列出付款時間、金額、方式及對應(yīng)的發(fā)票信息。說明：付款計劃應(yīng)與合同約定一致，發(fā)票需為正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。6.驗收報告及整改記錄要求：驗收報告需詳細記錄驗收結(jié)果，整改記錄需明確整改措施及完成情況。說明：驗收報告及整改記錄應(yīng)作為工程驗收的依據(jù)。7.合同補充協(xié)議要求：任何對合同內(nèi)容有變更的補充協(xié)議，均需雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，與原合同具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方就爭議解決方式達成一致，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)及費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1裝修公司未按約定時間完成工程。1.2開發(fā)商未按約定支付款項。1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1裝修公司未按約定時間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于合同總價款1%的違約金。2.2開發(fā)商未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向裝修公司支付相當(dāng)于逾期款項1%的違約金。2.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1裝修公司原定工期為120天，實際完成工期為150天，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價款10%的違約金。3.2開發(fā)商原定于2024年5月1日支付進度款，實際支付時間為5月10日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項5天的違約金。3.3第三方提供的設(shè)計服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致工程延期10天，應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司之間的裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商聯(lián)系人1.4裝修公司名稱1.5裝修公司地址1.6裝修公司聯(lián)系人2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項目范圍3.2裝修材料要求3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)4.裝修工期4.1裝修開始時間4.2裝修結(jié)束時間4.3工期延誤責(zé)任5.質(zhì)量要求5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗收流程5.3質(zhì)量問題處理6.裝修費用6.1裝修總費用6.2費用構(gòu)成6.3費用支付方式7.材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)商7.2材料采購方式7.3材料質(zhì)量保證8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.2施工現(xiàn)場文明施工8.3施工現(xiàn)場垃圾處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商聯(lián)系人：1.4裝修公司名稱：裝修設(shè)計工程有限公司1.5裝修公司地址：省市區(qū)路號1.6裝修公司聯(lián)系人：2.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，住宅樓5棟，配套設(shè)施齊全2.4項目類型：住宅3.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項目范圍：包括住宅樓內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主戶內(nèi)裝修，具體范圍詳見附件一《裝修項目清單》3.2裝修材料要求：所有裝修材料須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體材料品牌及型號詳見附件二《裝修材料清單》3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.裝修工期4.1裝修開始時間：2024年1月1日4.2裝修結(jié)束時間：2024年6月30日4.3工期延誤責(zé)任：因裝修公司原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，裝修公司應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣X元5.質(zhì)量要求5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行5.2質(zhì)量驗收流程：裝修工程完成后，由開發(fā)商組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可交付使用5.3質(zhì)量問題處理：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，由裝修公司負(fù)責(zé)整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.裝修費用6.1裝修總費用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2費用構(gòu)成：詳見附件三《裝修費用明細表》6.3費用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額詳見附件三《裝修費用明細表》7.材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)商：由裝修公司指定，供應(yīng)商資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定7.2材料采購方式：由裝修公司統(tǒng)一采購，采購過程中應(yīng)確保材料質(zhì)量及價格合理7.3材料質(zhì)量保證：裝修材料供應(yīng)商應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量保證書，確保材料符合合同要求8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全：裝修公司應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全的規(guī)定，確保施工安全，防止事故發(fā)生。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)。8.2施工現(xiàn)場文明施工：裝修公司應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔，不得隨意堆放材料，不得影響周邊環(huán)境。施工垃圾應(yīng)按照規(guī)定及時清運，不得污染環(huán)境。8.3施工現(xiàn)場垃圾處理：施工現(xiàn)場產(chǎn)生的垃圾應(yīng)分類收集，分別處理。建筑垃圾應(yīng)按照規(guī)定進行資源化利用或無害化處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議，如需延長，雙方應(yīng)書面同意。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時完成裝修工程、質(zhì)量不符合約定、未按時支付費用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后，本合同即生效。12.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效。12.3合同生效地點：合同簽署地為合同生效地點。13.合同終止13.1合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。13.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括《裝修項目清單》、《裝修材料清單》、《裝修費用明細表》等。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要或約定，由甲乙雙方共同選定的，非合同主體，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)或服務(wù)關(guān)系的個人或機構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、技術(shù)咨詢、項目管理、法律咨詢等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2第三方的指定應(yīng)在合同簽署后，且在施工前完成。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的具體內(nèi)容確定。4.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入本合同。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、范圍和金額，應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》及本合同的相關(guān)條款確定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并確保第三方能夠獨立完成其服務(wù)任務(wù)。第三方在完成服務(wù)任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)向第三方支付施工配合費用，并確保第三方能夠配合施工。第三方在施工配合過程中，如因自身原因?qū)е乱曳交蝽椖抗こ痰膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：合同其他方（如設(shè)計方、監(jiān)理方等）與第三方