二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司之間的裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司之間的裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2裝修公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱、地址2.2建筑面積、結(jié)構(gòu)類型2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修范圍3.合同簽訂及生效日期3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期4.裝修工程內(nèi)容4.1室內(nèi)裝修項(xiàng)目4.2室外裝修項(xiàng)目4.3配套設(shè)施安裝5.裝修工程進(jìn)度5.1裝修階段劃分5.2各階段完成時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修材料及設(shè)備6.1材料品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量6.2設(shè)備型號、數(shù)量6.3材料采購及驗(yàn)收7.工程款支付方式及進(jìn)度7.1預(yù)付款比例及時(shí)間7.2進(jìn)度款支付比例及時(shí)間7.3驗(yàn)收合格后支付尾款8.質(zhì)保及保修8.1質(zhì)保期限8.2保修期限8.3質(zhì)保及保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2裝修公司違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效手續(xù)13.合同附件13.1裝修工程圖紙13.2材料清單13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系人：1.5裝修公司名稱：裝飾工程有限公司1.6裝修公司地址：市區(qū)路號1.7裝修公司聯(lián)系人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)棟號2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3建筑面積：120平方米2.4結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：中等裝修標(biāo)準(zhǔn)2.6裝修范圍：室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修，門窗安裝，水電改造，潔具、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備安裝3.合同簽訂及生效日期3.1合同簽訂日期：2024年3月15日3.2合同生效日期：合同簽訂后，雙方簽字蓋章之日起生效4.裝修工程內(nèi)容4.1室內(nèi)裝修項(xiàng)目：4.1.1墻面：刮膩?zhàn)?、刷涂?.1.2地面：鋪設(shè)地板、瓷磚4.1.3頂面：吊頂、刷涂料4.1.4門窗：安裝鋁合金門窗4.2室外裝修項(xiàng)目：4.2.1外墻：刷涂料4.2.2門窗：安裝鋁合金門窗4.3配套設(shè)施安裝：4.3.1水電改造：重新布局、安裝水電線路4.3.2潔具：安裝馬桶、洗手盆、淋浴房4.3.3廚具：安裝櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?.3.4衛(wèi)浴設(shè)備：安裝熱水器、洗衣機(jī)5.裝修工程進(jìn)度5.1裝修階段劃分：5.1.1前期準(zhǔn)備階段5.1.2施工階段5.1.3驗(yàn)收階段5.2各階段完成時(shí)間：5.2.1前期準(zhǔn)備階段：2024年3月16日至2024年3月30日5.2.2施工階段：2024年3月31日至2024年6月30日5.2.3驗(yàn)收階段：2024年7月1日至2024年7月10日5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.3.2施工現(xiàn)場整潔，無安全隱患5.3.3裝修材料符合合同約定6.裝修材料及設(shè)備6.1材料品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量：6.1.1地板：品牌，規(guī)格：800mm×200mm，型號：，數(shù)量：100塊6.1.2瓷磚：品牌，規(guī)格：600mm×600mm，型號：，數(shù)量：500平方米6.1.3涂料：品牌，型號：，數(shù)量：20桶6.2設(shè)備型號、數(shù)量：6.2.1馬桶：品牌，型號：，數(shù)量：2個(gè)6.2.2洗手盆：品牌，型號：，數(shù)量：2個(gè)6.2.3淋浴房：品牌，型號：，數(shù)量：2套6.3材料采購及驗(yàn)收：6.3.1材料采購：由裝修公司負(fù)責(zé)采購，并確保材料質(zhì)量符合合同約定6.3.2材料驗(yàn)收：由雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)材料符合合同約定后簽字確認(rèn)8.質(zhì)保及保修8.1質(zhì)保期限：8.1.1裝修工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為5年8.1.2門窗、水電改造等隱蔽工程保修期為2年8.1.3其他裝修部分保修期為1年8.2保修期限：8.2.1質(zhì)保期結(jié)束后，進(jìn)入保修期，保修期為2年8.3質(zhì)保及保修責(zé)任：8.3.1裝修公司負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位進(jìn)行修復(fù)8.3.2質(zhì)保期滿后，裝修公司應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，并按照實(shí)際維修費(fèi)用收取合理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向裝修公司支付延遲付款金額的千分之五作為違約金9.1.2未按時(shí)提供施工條件，每延遲一日，應(yīng)向裝修公司支付延誤工期損失的千分之五作為違約金9.2裝修公司違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)完成工程，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付延誤工期損失的千分之五作為違約金9.2.2質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)因此造成的損失9.3違約賠償：9.3.1雙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3.2因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約，另一方通知解除11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款及相關(guān)費(fèi)用12.合同生效條件12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)政府部門審批通過12.2合同生效手續(xù)：12.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)13.合同附件13.1裝修工程圖紙13.2材料清單13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起終止14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同履行的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入目的：15.2.1確保合同履行的透明度和公正性15.2.2提高工程質(zhì)量和管理水平15.2.3促進(jìn)合同各方之間的溝通與合作16.第三方介入程序16.1第三方選定：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)16.2第三方職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%17.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)17.1.3第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保合同履行符合甲方要求18.1.2甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保合同履行符合乙方要求18.2.2乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對合同其他各方負(fù)責(zé)，確保合同履行符合各方的共同利益18.3.2合同其他各方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利19.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力19.3.1合法性原則19.3.2公平原則19.3.3公開原則20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同履行的必要費(fèi)用20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢21.1.2第三方職責(zé)已完成21.1.3雙方協(xié)商一致21.2第三方介入的終止程序：21.2.2甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評估，確認(rèn)無誤后終止第三方介入21.2.3終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修項(xiàng)目的具體尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等，并由設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)。說明：圖紙是裝修工程的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所用材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)，并由采購人員簽字確認(rèn)。說明：材料清單是合同履行的重要依據(jù)，用于核對材料采購和驗(yàn)收。3.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各施工階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的重要工具。4.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量的官方文件。5.付款進(jìn)度表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各階段的付款金額、時(shí)間及付款條件。6.質(zhì)保及保修協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出質(zhì)保和保修的期限、范圍、責(zé)任及聯(lián)系方式。說明：質(zhì)保及保修協(xié)議是保障雙方權(quán)益的重要文件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商違約：1.1未按時(shí)支付工程款1.2未按時(shí)提供施工條件1.3工程質(zhì)量不符合約定裝修公司違約：2.1未按時(shí)完成工程2.2工程質(zhì)量不符合約定2.3未按合同約定履行保修義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商違約責(zé)任認(rèn)定：2.1每延遲一日支付工程款，應(yīng)向裝修公司支付延遲付款金額的千分之五作為違約金2.2未按時(shí)提供施工條件，每延遲一日，應(yīng)向裝修公司支付延誤工期損失的千分之五作為違約金2.3工程質(zhì)量不符合約定，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)因此造成的損失裝修公司違約責(zé)任認(rèn)定：2.1每延遲一日完成工程，應(yīng)向開發(fā)商支付延誤工期損失的千分之五作為違約金2.2工程質(zhì)量不符合約定，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)因此造成的損失2.3未按合同約定履行保修義務(wù)，裝修公司應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任3.違約示例說明：開發(fā)商違約示例：3.1開發(fā)商應(yīng)于每月底支付當(dāng)月工程款，但未按時(shí)支付，延遲5天，需向裝修公司支付違約金（5天×千分之五=0.25%）。裝修公司違約示例：3.2裝修公司應(yīng)于2024年6月30日前完成工程，但實(shí)際完成時(shí)間為7月10日，需向開發(fā)商支付延誤工期損失（10天×千分之五=0.5%）。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司之間的裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商的基本信息1.2裝修公司的基本信息2.裝修項(xiàng)目概述2.1裝修項(xiàng)目的名稱2.2裝修項(xiàng)目的地點(diǎn)2.3裝修項(xiàng)目的面積2.4裝修項(xiàng)目的工期3.裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格3.2設(shè)計(jì)元素3.3設(shè)計(jì)圖紙及文件4.材料采購及供應(yīng)4.1材料采購方式4.2材料供應(yīng)商的選擇4.3材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4材料的驗(yàn)收及入庫5.工程施工5.1施工進(jìn)度安排5.2施工人員資質(zhì)5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全措施6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測及驗(yàn)收6.3質(zhì)量問題的處理7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果的處理8.付款方式及時(shí)間8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約糾紛的解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商的基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：1381.2裝修公司的基本信息1.2.1裝修公司名稱：裝飾工程設(shè)計(jì)有限公司1.2.2裝修公司地址：市區(qū)路號1.2.3裝修公司法定代表人：1.2.4裝修公司聯(lián)系電話：13956782.裝修項(xiàng)目概述2.1裝修項(xiàng)目的名稱：住宅小區(qū)棟室室內(nèi)裝修工程2.2裝修項(xiàng)目的地點(diǎn)：市區(qū)住宅小區(qū)2.3裝修項(xiàng)目的面積：100平方米2.4裝修項(xiàng)目的工期：自2024年3月1日起，共計(jì)120天3.裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格3.2設(shè)計(jì)元素：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間的設(shè)計(jì)3.3設(shè)計(jì)圖紙及文件：包括但不限于平面布局圖、效果圖、材料清單等4.材料采購及供應(yīng)4.1材料采購方式：由裝修公司負(fù)責(zé)材料采購4.2材料供應(yīng)商的選擇：裝修公司應(yīng)選擇具有合法經(jīng)營資質(zhì)和良好信譽(yù)的供應(yīng)商4.3材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范4.4材料的驗(yàn)收及入庫：材料到貨后，雙方共同驗(yàn)收，合格后方可入庫5.工程施工5.1施工進(jìn)度安排：按照設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行，確保按期完成5.2施工人員資質(zhì)：施工人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)證書，并接受專業(yè)培訓(xùn)5.3施工現(xiàn)場管理：現(xiàn)場施工應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，確保施工安全5.4施工安全措施：制定施工安全措施，確保施工過程中人員及財(cái)產(chǎn)安全6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.2質(zhì)量檢測及驗(yàn)收：施工過程中及工程完成后，進(jìn)行質(zhì)量檢測及驗(yàn)收6.3質(zhì)量問題的處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決，確保工程順利進(jìn)行7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)計(jì)圖紙、合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2驗(yàn)收程序：工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收結(jié)果的處理：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；如不合格，應(yīng)明確整改措施及期限8.付款方式及時(shí)間8.1付款比例：合同總價(jià)款的60%作為預(yù)付款，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；工程完工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的10%。8.2付款時(shí)間：預(yù)付款支付截止日期為2024年3月5日，進(jìn)度款支付截止日期分別為2024年5月1日和2024年9月1日，尾款支付截止日期為2024年10月6日。8.3付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息由開發(fā)商提供。9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任：如裝修公司未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于合同總價(jià)款1%的違約金；如開發(fā)商未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向裝修公司支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。9.2違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3違約糾紛的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、款項(xiàng)結(jié)算等。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。12.3合同續(xù)簽：如雙方同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行續(xù)簽。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的角色：第三方在本合同中的角色包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、咨詢、評估等。2.第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方的介入：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定介入相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行合同義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定。4.1.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的20%。4.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：以合同總價(jià)款為基數(shù)，乘以責(zé)任限額比例（如20%）。如第三方責(zé)任限額低于法定責(zé)任限額，則以法定責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第三方的退出與替換6.1第三方的退出：6.1.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。6.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。6.2第三方的替換：6.2.1如第三方因故被替換，替換方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。6.2.2替換方應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方的爭議解決7.1第三方的爭議解決：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙及文件要求：包括平面布局圖、效果圖、材料清單、施工圖等，需清晰、完整。說明：圖紙及文件應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，由設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)。2.材料清單及質(zhì)量保證書要求：列出所有裝修材料，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：材料清單需與實(shí)際采購材料相符，質(zhì)量保證書應(yīng)由供應(yīng)商出具。3.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)說明施工步驟、時(shí)間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工方案應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，進(jìn)度計(jì)劃需定期更新。4.安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案要求：包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：安全生產(chǎn)措施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，應(yīng)急預(yù)案需具備可操作性。5.付款計(jì)劃及發(fā)票要求：列出付款時(shí)間、金額、方式及對應(yīng)的發(fā)票信息。說明：付款計(jì)劃應(yīng)與合同約定一致，發(fā)票需為正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。6.驗(yàn)收報(bào)告及整改記錄要求：驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，整改記錄需明確整改措施及完成情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告及整改記錄應(yīng)作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對合同內(nèi)容有變更的補(bǔ)充協(xié)議，均需雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，與原合同具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1裝修公司未按約定時(shí)間完成工程。1.2開發(fā)商未按約定支付款項(xiàng)。1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1裝修公司未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于合同總價(jià)款1%的違約金。2.2開發(fā)商未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向裝修公司支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。2.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1裝修公司原定工期為120天，實(shí)際完成工期為150天，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款10%的違約金。3.2開發(fā)商原定于2024年5月1日支付進(jìn)度款，實(shí)際支付時(shí)間為5月10日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)5天的違約金。3.3第三方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致工程延期10天，應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司之間的裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商聯(lián)系人1.4裝修公司名稱1.5裝修公司地址1.6裝修公司聯(lián)系人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項(xiàng)目范圍3.2裝修材料要求3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)4.裝修工期4.1裝修開始時(shí)間4.2裝修結(jié)束時(shí)間4.3工期延誤責(zé)任5.質(zhì)量要求5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收流程5.3質(zhì)量問題處理6.裝修費(fèi)用6.1裝修總費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式7.材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)商7.2材料采購方式7.3材料質(zhì)量保證8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.2施工現(xiàn)場文明施工8.3施工現(xiàn)場垃圾處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商聯(lián)系人：1.4裝修公司名稱：裝修設(shè)計(jì)工程有限公司1.5裝修公司地址：省市區(qū)路號1.6裝修公司聯(lián)系人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，住宅樓5棟，配套設(shè)施齊全2.4項(xiàng)目類型：住宅3.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項(xiàng)目范圍：包括住宅樓內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主戶內(nèi)裝修，具體范圍詳見附件一《裝修項(xiàng)目清單》3.2裝修材料要求：所有裝修材料須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體材料品牌及型號詳見附件二《裝修材料清單》3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.裝修工期4.1裝修開始時(shí)間：2024年1月1日4.2裝修結(jié)束時(shí)間：2024年6月30日4.3工期延誤責(zé)任：因裝修公司原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，裝修公司應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣X元5.質(zhì)量要求5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行5.2質(zhì)量驗(yàn)收流程：裝修工程完成后，由開發(fā)商組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用5.3質(zhì)量問題處理：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，由裝修公司負(fù)責(zé)整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.裝修費(fèi)用6.1裝修總費(fèi)用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2費(fèi)用構(gòu)成：詳見附件三《裝修費(fèi)用明細(xì)表》6.3費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件三《裝修費(fèi)用明細(xì)表》7.材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)商：由裝修公司指定，供應(yīng)商資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定7.2材料采購方式：由裝修公司統(tǒng)一采購，采購過程中應(yīng)確保材料質(zhì)量及價(jià)格合理7.3材料質(zhì)量保證：裝修材料供應(yīng)商應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量保證書，確保材料符合合同要求8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全：裝修公司應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全的規(guī)定，確保施工安全，防止事故發(fā)生。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.2施工現(xiàn)場文明施工：裝修公司應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔，不得隨意堆放材料，不得影響周邊環(huán)境。施工垃圾應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)清運(yùn)，不得污染環(huán)境。8.3施工現(xiàn)場垃圾處理：施工現(xiàn)場產(chǎn)生的垃圾應(yīng)分類收集，分別處理。建筑垃圾應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行資源化利用或無害化處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議，如需延長，雙方應(yīng)書面同意。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)完成裝修工程、質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)支付費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后，本合同即生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)：合同簽署地為合同生效地點(diǎn)。13.合同終止13.1合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括《裝修項(xiàng)目清單》、《裝修材料清單》、《裝修費(fèi)用明細(xì)表》等。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要或約定，由甲乙雙方共同選定的，非合同主體，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)或服務(wù)關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2第三方的指定應(yīng)在合同簽署后，且在施工前完成。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的具體內(nèi)容確定。4.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入本合同。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、范圍和金額，應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》及本合同的相關(guān)條款確定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立完成其服務(wù)任務(wù)。第三方在完成服務(wù)任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)向第三方支付施工配合費(fèi)用，并確保第三方能夠配合施工。第三方在施工配合過程中，如因自身原因?qū)е乱曳交蝽?xiàng)目工程的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：合同其他方（如設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等）與第三方