2024年自建住宅毛坯房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年自建住宅毛坯房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修條款第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)第十條隱私保護(hù)及保密10.1隱私保護(hù)10.2保密條款第十一條第三方服務(wù)及責(zé)任11.1第三方服務(wù)11.2第三方責(zé)任第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3法律法規(guī)沖突第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）注冊(cè)地址：（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)方信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）注冊(cè)地址：（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方自建住宅位于（具體地址），該房屋處于（省/市/縣/鎮(zhèn)/村）范圍內(nèi)。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為（平方米），土地使用面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋層數(shù)為（層數(shù)），房屋戶(hù)型為（戶(hù)型，如三室兩廳等）。2.4土地使用權(quán)情況甲方擁有該房屋所占土地的合法使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。該土地使用權(quán)類(lèi)型為（土地使用權(quán)類(lèi)型，如國(guó)有土地、集體土地等），土地使用權(quán)期限至（土地使用權(quán)到期時(shí)間）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽署后（）日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)格。（2）分期付款：乙方按照本合同約定的付款期限和金額，分（）期向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式和付款期限，向甲方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間為：第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，交通便捷。4.2交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在（）年（）月（）日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修條款甲方承諾，自房屋交付之日起（）年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期限按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。保修期滿(mǎn)后，如有需要維修、更換的項(xiàng)目，雙方可協(xié)商確定費(fèi)用和期限。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約甲方未按照本合同約定履行交付、質(zhì)量保證等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。6.2買(mǎi)方違約乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。本部分內(nèi)容共計(jì)（2000字/500字）字。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。9.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中共同承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例在本合同附件中約定。第十條隱私保護(hù)及保密10.1隱私保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密條款雙方同意，在合同簽訂后，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，否則不得向任何第三方披露本合同的內(nèi)容。第十一條第三方服務(wù)及責(zé)任11.1第三方服務(wù)本合同履行過(guò)程中，如需第三方服務(wù)（如評(píng)估、檢測(cè)、維修等），雙方應(yīng)共同選定服務(wù)提供商，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。11.2第三方責(zé)任如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行責(zé)任，但不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的房屋交付期限屆滿(mǎn)；（2）雙方同意終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.3合同續(xù)約合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他條款13.1附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3法律法規(guī)沖突如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)依法履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人信息甲方（賣(mài)方）簽署人：（簽名/蓋章）乙方（買(mǎi)方）簽署人：（簽名/蓋章）本部分內(nèi)容共計(jì)（2000字/500字）字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、檢測(cè)方、維修方等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需要。2.2委托書(shū)甲乙方應(yīng)向第三方提交委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及委托書(shū)的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過(guò)失，第三方對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，僅承擔(dān)有限的責(zé)任。責(zé)任限額在本合同附件中明確。第四條第三方費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照本合同附件的約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條第三方違約5.1第三方違約如第三方未按照本合同及委托書(shū)的要求提供服務(wù)，視為違約。5.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)各自向第三方支付費(fèi)用，并各自承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的隱私信息保密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更任何一方均可向第三方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2解除（1）甲乙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）第三方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。因解除合同給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未按照本合同及委托書(shū)的要求提供服務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）法律途徑。9.2調(diào)解、仲裁、訴訟地點(diǎn)調(diào)解、仲裁、訴訟地點(diǎn)，在本合同附件中約定。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同及第三方介入的合同，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同及第三方介入的合同，在履行完畢、解除或被依法撤銷(xiāo)后終止。第十一條附件本合同附件包括：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任、責(zé)任限額等。第十二條補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)沖突如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)依法履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條簽署本合同及第三方介入的合同，由甲乙方與第三方共同簽署。本部分內(nèi)容共計(jì)（1500字/500字）字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件五：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任附件七：責(zé)任限額附件八：支付憑證附件九：交付確認(rèn)書(shū)附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋所有權(quán)證明，明確房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件二：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證明，明確甲方擁有該房屋所占土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋平面圖本附件提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、面積等信息。附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、工藝、質(zhì)量要求等。附件五：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)本附件明確甲乙方在選擇第三方時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)要求、服務(wù)范圍、信譽(yù)評(píng)價(jià)等。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任本附件詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任范圍。附件七：責(zé)任限額本附件明確第三方在其服務(wù)過(guò)程中造成損失的責(zé)任限額。附件八：支付憑證本附件作為甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。附件九：交付確認(rèn)書(shū)本附件作為甲方交付房屋給乙方的確認(rèn)書(shū)，明確交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件十：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方違約時(shí)的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定。3.甲方未按照本合同約定履行保修義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格。5.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失。3.違約方應(yīng)支付對(duì)方因履行合同所產(chǎn)生的必要費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額（即本合同交易價(jià)格）×違約天數(shù)×1%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因履行合同所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，如乙方為實(shí)現(xiàn)房屋交付而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售房屋