二零二五年度廣州二手房交易交易雙方權(quán)利義務(wù)界定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州二手房交易交易雙方權(quán)利義務(wù)界定合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2房產(chǎn)瑕疵5.3瑕疵處理6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.交易合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“甲方”指房產(chǎn)賣方，“乙方”指房產(chǎn)買方。（2）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。（3）“交易價(jià)格”指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方的金額。（4）“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，交易過程中應(yīng)由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。1.2解釋（1）本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，均指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。（2）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常理解解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息（1）姓名：[甲方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息（1）姓名：[乙方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置[具體地址]3.2房產(chǎn)面積[具體面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]3.4房產(chǎn)用途[具體用途]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格[交易價(jià)格]元整4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的[首付款比例]%。（2）余款應(yīng)在甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]（2）余款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]4.4付款方式（1）首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）余款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證所出售的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房產(chǎn)出售給乙方。5.2房產(chǎn)瑕疵（1）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵。（2）如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。5.3瑕疵處理（1）如房產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。（2）雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)就瑕疵處理達(dá)成一致意見，如未能達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間[具體時(shí)間]6.2交付地點(diǎn)[具體地址]6.3交付條件（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）交付時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)應(yīng)保持清潔、整潔，并交付乙方相關(guān)物業(yè)資料。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類[具體稅費(fèi)種類]7.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.交易合同解除8.1解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）已支付的款項(xiàng)，按實(shí)際履行情況予以退還或結(jié)算。（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付款項(xiàng)。（2）一方未按合同約定交付房產(chǎn)。（3）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[具體比例]%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）如需聘請(qǐng)律師或其他專業(yè)人士，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同履行完畢后終止。（2）合同解除后終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)[具體其他約定事項(xiàng)]13.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期[具體簽署日期]14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同交易，應(yīng)當(dāng)是甲、乙雙方自愿選擇，并經(jīng)雙方書面同意。第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成交易，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確或其他原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%，超過部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和解決方案。17.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，共同完成交易。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利及費(fèi)用等內(nèi)容。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的合同條款如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入的合同條款變更或解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的合同條款履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付條件等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明甲方房產(chǎn)的合法性，確保交易安全。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明文件，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入交易的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.附件六：房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)存在瑕疵及維修情況。說明：本附件用于明確房產(chǎn)瑕疵情況，保障乙方權(quán)益。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；雙方未按合同約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)；第三方提供虛假信息或評(píng)估不準(zhǔn)確；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為交易價(jià)格的[具體比例]%。賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。示例二：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期收款造成的損失。示例三：第三方提供虛假信息或評(píng)估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度廣州二手房交易交易雙方權(quán)利義務(wù)界定合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2雙方當(dāng)事人的基本信息1.3合同簽訂的目的和依據(jù)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證書2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格的確定3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3付款方式與時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.履約責(zé)任5.1買方履約責(zé)任5.2賣方履約責(zé)任5.3履約保證金6.房屋交付6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋交付的條件6.3房屋交付的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的效力13.其他約定13.1合同未盡事宜的協(xié)商13.2合同變更與解除13.3合同爭(zhēng)議的解決14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同簽訂的時(shí)間：本合同于二零二四年三月二十日簽訂。1.2合同簽訂的地點(diǎn)：廣州市區(qū)路號(hào)。1.3雙方當(dāng)事人的基本信息：1.3.1買方：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.3.2賣方：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系電話：139xxxx5679。1.4合同簽訂的目的和依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就廣州二手房交易事宜達(dá)成一致意見。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息：2.1.1房產(chǎn)地址：廣州市區(qū)路號(hào)。2.1.2房產(chǎn)類型：住宅。2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米。2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：粵房權(quán)證字第號(hào)。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：。2.2.3房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證書：2.3.1房產(chǎn)證原件已由賣方交付買方。2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施：2.4.1周邊配套完善，交通便利，周邊有學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等設(shè)施。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格的確定：本合同交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2價(jià)格調(diào)整條款：如遇國(guó)家政策性調(diào)整，交易價(jià)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3付款方式與時(shí)間：3.3.1買方于合同簽訂后五日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.3.2買方于房屋交付前支付尾款人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：4.1.1買方承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費(fèi)。4.1.2賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：4.2.1按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.3.1買方在合同約定的房屋交付前繳納所有稅費(fèi)。第五條履約責(zé)任5.1買方履約責(zé)任：5.1.1嚴(yán)格按照合同約定支付房款。5.1.2按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2賣方履約責(zé)任：5.2.1按時(shí)交付房屋，保證房屋符合合同約定條件。5.2.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3履約保證金：5.3.1雙方約定，合同簽訂后，買方支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）作為履約保證金。第六條房屋交付6.1房屋交付的時(shí)間：本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.2房屋交付的條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2.2房屋符合合同約定的條件，無影響居住的瑕疵。6.3房屋交付的程序：6.3.1賣方將房屋交付買方，買方驗(yàn)收房屋。6.3.2雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定：7.1.1如一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分房款的百分之五計(jì)算。7.2.2如違約給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。7.3違約責(zé)任的賠償：7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行審理。第九條合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除的程序：9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除的后果：9.3.1解除合同后，已履行部分的合同義務(wù)不再具有法律效力。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同終止10.1合同終止的條件：10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同解除后，合同終止。10.1.3合同雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2合同終止的程序：10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同終止的后果：10.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表第十二條合同生效12.1合同生效的條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批。12.2合同生效的時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。12.3合同生效的效力：12.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1合同未盡事宜的協(xié)商：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同變更與解除：13.2.1合同變更或解除需雙方書面同意。13.2.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。13.3合同爭(zhēng)議的解決：13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等工作。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1收集、整理、分析相關(guān)資料。3.2.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。3.2.3參與合同履行過程中的重要會(huì)議和活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)所引起的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認(rèn)。4.2第三方責(zé)任限額的具體約定如下：4.2.1第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的百分之五。4.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行后，其權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分開，第三方不直接承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方另行指定或協(xié)商解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同的修訂9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，但修訂內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議第十一條合同附件清單11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證書號(hào)等。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出各階段的付款金額、時(shí)間及付款方式。說明：本附件用于明確交易過程中的付款安排，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及繳納時(shí)間。說明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納時(shí)間，避免交易過程中的糾紛。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用分擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：第三方費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議要求：明確第三方介入的費(fèi)用分擔(dān)比例及支付方式。說明：本附件用于明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)，確保各方權(quán)益。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件及程序。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的完成，作為合同履行的重要憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的合法性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序及雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。賣方未按時(shí)交付房屋。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。賠償守約方實(shí)際損失。承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：買方未按時(shí)支付房款，按照合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。示例二：賣方未按時(shí)交付房屋，按照合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。示例三：第三方提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致房屋交易失敗，按照合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。全文完。二零二四年度廣州二手房交易交易雙方權(quán)利義務(wù)界定合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.交易期限及流程5.1交易期限5.2交易流程5.3交易時(shí)間安排6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更流程13.合同解除及終止后事宜13.1合同解除及終止后房產(chǎn)權(quán)屬13.2合同解除及終止后款項(xiàng)處理13.3合同解除及終止后爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：具體位置，如：廣州市區(qū)街道號(hào)。1.3.2房產(chǎn)面積：建筑面積，如：100平方米。1.3.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)等。1.3.4房產(chǎn)權(quán)屬：已取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰。1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：廣州市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見房產(chǎn)信息。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積100平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：已取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)設(shè)施齊全，可正常居住。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整。3.2支付方式：現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間：簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式：買受方將交易款項(xiàng)一次性支付至出賣方指定賬戶。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)所有交易稅費(fèi)。5.交易期限及流程5.1交易期限：自簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成交易。5.2交易流程：簽訂合同→支付定金→辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)→支付尾款→辦理房產(chǎn)證。5.3交易時(shí)間安排：具體時(shí)間安排詳見交易流程。6.履約保證金及退還6.1保證金金額：人民幣萬元整。6.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.3保證金退還條件：交易完成后，無違約行為。6.4保證金退還流程：買受方在交易完成后，憑相關(guān)證明材料向出賣方申請(qǐng)退還保證金。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于：提交房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。7.2過戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。7.3費(fèi)用承擔(dān)：買受方承擔(dān)所有過戶費(fèi)用。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2買受方保證按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交易流程。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未能按期交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。8.2.2買受方未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方出售的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除及終止流程10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行書面修改。12.3合同變更流程：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，作為本合同的一部分。13.合同解除及終止后事宜13.1合同解除及終止后房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)權(quán)屬歸守約方所有。13.2合同解除及終止后款項(xiàng)處理：已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理。13.3合同解除及終止后爭(zhēng)議解決：按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、評(píng)估方、鑒定方或其他相關(guān)服務(wù)提供方參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2中介方：指在房產(chǎn)交易過程中提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3評(píng)估方：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.4鑒定方：指對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.5其他相關(guān)服務(wù)提供方：指提供法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、保險(xiǎn)服務(wù)等與房產(chǎn)交易相關(guān)的第三方服務(wù)提供方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤、鑒定不實(shí)等原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為萬元。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入的確認(rèn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)確認(rèn)是否接受介入，并在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。17.3第三方介入的執(zhí)行：第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不