二零二五年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)成交價(jià)格3.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)計(jì)算公式3.3稅費(fèi)計(jì)算所需材料4.稅費(fèi)計(jì)算內(nèi)容4.1契稅4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.3印花稅4.4土地增值稅4.5個(gè)人所得稅4.6其他相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)支付方式5.1稅費(fèi)支付主體5.2稅費(fèi)支付時(shí)間5.3稅費(fèi)支付方式6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1稅費(fèi)繳納義務(wù)6.2稅費(fèi)繳納期限6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的稅費(fèi)處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2稅費(fèi)計(jì)算相關(guān)文件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的稅費(fèi)處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的稅費(fèi)處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的稅費(fèi)處理14.合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________（如：已抵押、未抵押等）2.4房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及相關(guān)地方性法規(guī)3.2稅費(fèi)計(jì)算公式：具體計(jì)算公式見附件一3.3稅費(fèi)計(jì)算所需材料：買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證明、成交價(jià)格證明等4.稅費(fèi)計(jì)算內(nèi)容4.1契稅：根據(jù)成交價(jià)格和當(dāng)?shù)匾?guī)定稅率計(jì)算4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取4.3印花稅：根據(jù)成交價(jià)格和當(dāng)?shù)匾?guī)定稅率計(jì)算4.4土地增值稅：根據(jù)成交價(jià)格和當(dāng)?shù)匾?guī)定稅率計(jì)算4.5個(gè)人所得稅：根據(jù)成交價(jià)格和當(dāng)?shù)匾?guī)定稅率計(jì)算4.6其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定和相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算5.稅費(fèi)支付方式5.1稅費(fèi)支付主體：甲方（出賣方）或乙方（買受方）根據(jù)約定5.2稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同約定的交房日期前支付完畢5.3稅費(fèi)支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1稅費(fèi)繳納義務(wù)：甲方（出賣方）或乙方（買受方）根據(jù)約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)6.2稅費(fèi)繳納期限：在合同約定的交房日期前繳納完畢6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：未按時(shí)繳納稅費(fèi)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定7.合同解除與終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止條件：合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或合同期限屆滿7.3合同解除或終止后的稅費(fèi)處理：雙方協(xié)商處理，如已繳納的稅費(fèi)不予退還8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地的人民法院9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等9.2稅費(fèi)計(jì)算相關(guān)文件：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、所需材料清單等9.3其他相關(guān)文件：買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)交易合同等10.合同生效10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.合同解除11.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，雙方簽訂解除合同協(xié)議11.3合同解除后的稅費(fèi)處理：按照雙方協(xié)商一致的處理方式處理，或按照法律規(guī)定處理12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同期限屆滿12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議12.3合同終止后的稅費(fèi)處理：按照雙方協(xié)商一致的處理方式處理，或按照法律規(guī)定處理13.合同變更13.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要調(diào)整，且雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序：雙方簽訂變更合同協(xié)議，并注明變更內(nèi)容13.3合同變更后的稅費(fèi)處理：按照變更后的合同約定處理稅費(fèi)14.合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同保管：合同由甲乙雙方各自妥善保管14.3合同簽署：甲方（出賣方）簽字（蓋章）：________乙方（買受方）簽字（蓋章）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行和交易的合法性。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。15.3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式可包括但不限于：a)服務(wù)費(fèi)用的一定比例；b)服務(wù)費(fèi)用與固定金額之和；c)服務(wù)費(fèi)用與損失金額的一定比例之和。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。15.5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.6第三方變更與退出15.6.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.6.3第三方退出服務(wù)后，其已完成的職責(zé)應(yīng)由甲乙雙方自行承擔(dān)或另行委托第三方完成。15.7第三方費(fèi)用15.7.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確。15.7.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。15.7.3如第三方費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。15.8第三方責(zé)任保險(xiǎn)15.8.1第三方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以降低可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的條款、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期間應(yīng)在合同中明確。15.8.3如第三方責(zé)任保險(xiǎn)不足以覆蓋其責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方增加保險(xiǎn)金額或購(gòu)買補(bǔ)充保險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：原件，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于計(jì)算稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。5.契稅繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明契稅已繳納。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)已繳納。7.印花稅繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明印花稅已繳納。8.土地增值稅繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明土地增值稅已繳納。9.個(gè)人所得稅繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明個(gè)人所得稅已繳納。10.買賣雙方的身份證明要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份。11.房產(chǎn)交易合同要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的合同。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.第三方服務(wù)合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（出賣方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按合同約定提供房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定為違約金或賠償損失。未按時(shí)繳納稅費(fèi)，責(zé)任認(rèn)定為違約金或賠償損失。2.乙方（買受方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按合同約定支付房款，責(zé)任認(rèn)定為違約金或賠償損失。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定為違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定為違約金或賠償損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，責(zé)任認(rèn)定為違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：甲方未能按合同約定在規(guī)定日期內(nèi)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元，或賠償乙方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失。第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元，或賠償因評(píng)估錯(cuò)誤而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4身份證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算政策法規(guī)3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費(fèi)計(jì)算公式4.稅費(fèi)計(jì)算項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1契稅4.2土地增值稅4.3契稅附加4.4營(yíng)業(yè)稅4.5個(gè)人所得稅4.6房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.7其他稅費(fèi)5.稅費(fèi)繳納方式5.1繳納稅費(fèi)時(shí)間5.2繳納稅費(fèi)地點(diǎn)5.3繳納稅費(fèi)方式5.4繳納稅費(fèi)憑證6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1買方繳納稅費(fèi)責(zé)任6.2賣方繳納稅費(fèi)責(zé)任6.3買方與賣方共同繳納稅費(fèi)責(zé)任7.稅費(fèi)繳納期限7.1稅費(fèi)繳納起止時(shí)間7.2稅費(fèi)繳納延遲處理8.稅費(fèi)繳納證明8.1稅費(fèi)繳納憑證8.2稅費(fèi)繳納證明文件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方：[買方全稱]1.1.2賣方：[賣方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.1買方：[買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2賣方：[賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3.2賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.3.3買方電子郵箱：[買方電子郵箱]1.3.4賣方電子郵箱：[賣方電子郵箱]1.4身份證件信息1.4.1買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.4.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)所在具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積及具體分?jǐn)偳闆r]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說(shuō)明，如住宅、商用等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制]3.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算政策法規(guī)：[適用的國(guó)家及地方稅費(fèi)政策法規(guī)名稱]3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[稅費(fèi)計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)，如稅率、計(jì)稅依據(jù)等]3.3稅費(fèi)計(jì)算公式：[稅費(fèi)計(jì)算的公式及計(jì)算方法]4.稅費(fèi)計(jì)算項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1契稅4.1.1契稅稅率：[契稅稅率]4.1.2契稅計(jì)稅依據(jù)：[契稅計(jì)稅依據(jù)]4.2土地增值稅4.2.1土地增值稅稅率：[土地增值稅稅率]4.2.2土地增值稅計(jì)稅依據(jù)：[土地增值稅計(jì)稅依據(jù)]4.3契稅附加4.3.1附加稅率：[附加稅率]4.3.2附加計(jì)稅依據(jù)：[附加計(jì)稅依據(jù)]4.4營(yíng)業(yè)稅4.4.1營(yíng)業(yè)稅稅率：[營(yíng)業(yè)稅稅率]4.4.2營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)：[營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)]4.5個(gè)人所得稅4.5.1個(gè)人所得稅稅率：[個(gè)人所得稅稅率]4.5.2個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)：[個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)]4.6房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.6.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.6.2手續(xù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：[手續(xù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式]4.7其他稅費(fèi)4.7.1其他稅費(fèi)名稱：[其他稅費(fèi)名稱]4.7.2其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]5.稅費(fèi)繳納方式5.1繳納稅費(fèi)時(shí)間：[稅費(fèi)繳納具體時(shí)間]5.2繳納稅費(fèi)地點(diǎn)：[稅費(fèi)繳納具體地點(diǎn)]5.3繳納稅費(fèi)方式：[稅費(fèi)繳納方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.4繳納稅費(fèi)憑證：[稅費(fèi)繳納憑證類型及要求]6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1買方繳納稅費(fèi)責(zé)任：[買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及繳納義務(wù)]6.2賣方繳納稅費(fèi)責(zé)任：[賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及繳納義務(wù)]6.3買方與賣方共同繳納稅費(fèi)責(zé)任：[雙方共同應(yīng)繳納的稅費(fèi)及繳納義務(wù)]8.稅費(fèi)繳納證明8.1稅費(fèi)繳納憑證：[稅費(fèi)繳納憑證名稱及要求，如稅務(wù)專用繳款書、銀行匯款憑證等]8.2稅費(fèi)繳納證明文件：[買方和賣方應(yīng)提供的稅費(fèi)繳納證明文件，如復(fù)印件、掃描件等]9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：[買方未能按時(shí)繳納稅費(fèi)或違反合同約定的責(zé)任及賠償方式]9.2賣方違約責(zé)任：[賣方未能按時(shí)繳納稅費(fèi)或違反合同約定的責(zé)任及賠償方式]9.3雙方共同違約責(zé)任：[雙方共同違約的責(zé)任及賠償方式]10.合同解除與終止10.1合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]10.2合同終止條件：[合同終止的具體條件和程序]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的具體期限及逾期處理方式]12.合同生效12.1合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]12.2合同生效日期：[合同生效的具體日期，如自雙方簽字蓋章之日起生效]13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的具體要求，如清晰度、蓋章等]13.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件13.2.1稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：[稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件的具體要求，如清晰度、蓋章等]13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容，如購(gòu)房合同、貸款合同等]14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：[合同中未明確約定的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決]14.2合同解釋：[合同條款的解釋權(quán)歸賣方所有]14.3合同修訂：[合同的修訂程序，如需修訂，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議]14.4合同份數(shù)：[合同份數(shù)及分發(fā)方式，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.5合同簽署：[合同簽署的具體時(shí)間和地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：[在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。]15.2第三方介入范圍：[第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見、協(xié)助合同履行等。]16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：[甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。]16.2第三方授權(quán)：[甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其處理合同相關(guān)事宜。]16.3第三方職責(zé)：[第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式，履行其職責(zé)。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：[第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]17.2責(zé)任限額確定：[責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，或由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方能力協(xié)商確定。]17.3責(zé)任限額承擔(dān)：[第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在其服務(wù)協(xié)議中明確，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。]18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：[第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。第三方不得損害甲方合法權(quán)益。]18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：[第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。第三方不得損害乙方合法權(quán)益。]18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：[如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。]19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方服務(wù)協(xié)議：[甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。]19.2第三方報(bào)告制度：[第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，確保甲乙雙方及時(shí)了解合同履行情況。]19.3第三方保密義務(wù)：[第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。]20.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)20.1第三方過(guò)錯(cuò)責(zé)任：[第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]20.2第三方免責(zé)條款：[如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。]20.3第三方責(zé)任追究：[甲乙雙方可依據(jù)服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，追究第三方責(zé)任。]21.第三方介入時(shí)的合同變更21.1合同變更程序：[甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行變更。]21.2合同變更效力：[經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。]22.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：[甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。]22.2爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)30日。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件持有人或授權(quán)代理人的公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易房產(chǎn)的合法性。2.附件二：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，需加蓋繳稅人公章或簽名。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納完畢，確保交易過(guò)程中稅費(fèi)的合規(guī)性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方及貸款銀行簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范貸款事宜，確保貸款的合法性和安全性。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確合同中未約定的具體事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)支付房款；b)提供虛假信息，導(dǎo)致交易受阻；c)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方違約行為：a)未按時(shí)交付房產(chǎn)；b)提供虛假信息，導(dǎo)致交易受阻；c)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付滯納金；b)提供虛假信息，導(dǎo)致交易受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方違約責(zé)任：a)未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金；b)提供虛假信息，導(dǎo)致交易受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方違約示例：乙方未在約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的1%計(jì)算。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.2地方性政策規(guī)定4.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1契稅計(jì)算4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算4.3土地增值稅計(jì)算4.4個(gè)人所得稅計(jì)算4.5專項(xiàng)維修資金計(jì)算4.6財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)計(jì)算5.二手房交易稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1甲方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2乙方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.二手房交易稅費(fèi)繳納方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金繳納6.3其他方式7.二手房交易稅費(fèi)繳納時(shí)間7.1甲方繳納時(shí)間7.2乙方繳納時(shí)間8.二手房交易稅費(fèi)繳納證明8.1繳納證明提供方8.2繳納證明提交時(shí)間9.二手房交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.1.4房產(chǎn)面積：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：____________________2.2.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：____________________3.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.1.1《中華人民共和國(guó)契稅法》3.1.2《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》3.2地方性政策規(guī)定3.2.1省級(jí)地方性政策規(guī)定3.2.2市級(jí)地方性政策規(guī)定3.2.3縣級(jí)地方性政策規(guī)定4.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1契稅計(jì)算4.1.1契稅稅率：____________________4.1.2契稅計(jì)算公式：____________________4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算4.2.1手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式：____________________4.3土地增值稅計(jì)算4.3.1土地增值稅稅率：____________________4.3.2土地增值稅計(jì)算公式：____________________4.4個(gè)人所得稅計(jì)算4.4.1個(gè)人所得稅稅率：____________________4.4.2個(gè)人所得稅計(jì)算公式：____________________4.5專項(xiàng)維修資金計(jì)算4.5.1專項(xiàng)維修資金計(jì)提比例：____________________4.5.2專項(xiàng)維修資金計(jì)算公式：____________________4.6財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)計(jì)算4.6.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.6.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式：____________________5.二手房交易稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1甲方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________5.1.2甲方繳納稅費(fèi)的時(shí)間：____________________5.2乙方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________5.2.2乙方繳納稅費(fèi)的時(shí)間：____________________6.二手房交易稅費(fèi)繳納方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.1轉(zhuǎn)賬銀行：____________________6.1.2轉(zhuǎn)賬賬戶：____________________6.2現(xiàn)金繳納6.2.1繳納地點(diǎn)：____________________6.2.2繳納時(shí)間：____________________6.3其他方式6.3.1其他繳納方式：____________________6.3.2其他繳納方式的詳細(xì)說(shuō)明：____________________7.二手房交易稅費(fèi)繳納時(shí)間7.1甲方繳納時(shí)間7.2乙方繳納時(shí)間8.二手房交易稅費(fèi)繳納證明8.1繳納證明提供方8.1.1甲方繳納的稅費(fèi)，由甲方提供繳納證明。8.1.2乙方繳納的稅費(fèi)，由乙方提供繳納證明。8.2繳納證明提交時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前將繳納證明提交給乙方。8.2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前將繳納證明提交給甲方。9.二手房交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇房屋所在地的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按時(shí)履行繳納稅費(fèi)義務(wù)的。11.1.2一方未按時(shí)履行合同約定過(guò)戶義務(wù)的。11.1.3一方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，給對(duì)方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金數(shù)額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)暫停履行合同。12.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)在本合同生效前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，超過(guò)部分由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，以第三方提供的損失證明和責(zé)任鑒定為準(zhǔn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。17.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方選定17.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2.2第三方選定后，應(yīng)在______日內(nèi)向雙方提交工作計(jì)劃和服務(wù)方案。18.第三方工作范圍18.1第三方工作內(nèi)容18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的工作范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方工作內(nèi)容包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。18.2工作成果18.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和