二零二五年度房地產(chǎn)投資基金銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資基金銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓人2.2承讓人2.3代理機(jī)構(gòu)3.代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.代理事項(xiàng)6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供6.2銷售推廣活動(dòng)6.3銷售合同簽訂7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議修改11.3協(xié)議解除12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓人名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承讓人名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3代理機(jī)構(gòu)名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________3.代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍代理機(jī)構(gòu)在本合同約定的代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)投資基金的銷售推廣及客戶服務(wù)，具體包括但不限于：（1）向投資者提供房地產(chǎn)投資基金的相關(guān)信息；（2）組織投資者參加房地產(chǎn)投資基金的推介活動(dòng)；（3）協(xié)助投資者完成房地產(chǎn)投資基金的購(gòu)買手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)投資基金的售后服務(wù)。3.2代理權(quán)限（1）代表出讓人與投資者簽訂房地產(chǎn)投資基金的銷售合同；（2）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)投資基金的銷售推廣活動(dòng)；（3）處理投資者購(gòu)買房地產(chǎn)投資基金的相關(guān)事宜；（4）接受出讓人委托的其他事項(xiàng)。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按照銷售金額的百分比計(jì)算，具體比例為_____%。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用由投資者在購(gòu)買房地產(chǎn)投資基金時(shí)一次性支付給代理機(jī)構(gòu)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為投資者購(gòu)買房地產(chǎn)投資基金的當(dāng)日。5.代理期限5.1代理起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年。5.2代理終止時(shí)間本合同代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，代理期限終止。6.代理事項(xiàng)6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供出讓人應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)投資基金的相關(guān)信息，包括但不限于基金的投資目標(biāo)、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)提示等。6.2銷售推廣活動(dòng)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)出讓人提供的信息，制定并實(shí)施房地產(chǎn)投資基金的銷售推廣計(jì)劃。6.3銷售合同簽訂代理機(jī)構(gòu)應(yīng)代表出讓人與投資者簽訂房地產(chǎn)投資基金的銷售合同，并確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定。7.保密條款7.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露或使用保密信息；（3）任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房地產(chǎn)投資基金遭受損失；（4）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施消除或減輕違約后果；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金；（3）違約金和賠償金的總和不應(yīng)超過(guò)守約方因違約行為遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成訴訟協(xié)議的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）人民法院受理后，依法進(jìn)行審理；（3）人民法院作出判決或裁定。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2協(xié)議修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3協(xié)議解除（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能就解除事宜達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同終止14.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。14.2終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能就終止事宜達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出讓人、承讓人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)投資基金的審計(jì)、評(píng)估；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）銷售推廣活動(dòng)的策劃與執(zhí)行；（4）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）出讓人和承讓人有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）出讓人和承讓人應(yīng)授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成出讓人、承讓人或投資者損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因出讓人或承讓人提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，由出讓人或承讓人承擔(dān)。16.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的_____%。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求出讓人和承讓人提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求出讓人和承讓人在第三方協(xié)議中約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與出讓人、承讓人之間的關(guān)系，由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重出讓人、承讓人及投資者的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入程序（1）出讓人和承讓人應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿胧乱?；?）雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行協(xié)商；（3）第三方介入后，出讓人、承讓人和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的額外責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致出讓人、承讓人或投資者損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的額外權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求出讓人和承讓人提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求出讓人和承讓人在補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的額外法律適用第三方介入后的法律適用，仍以本合同約定的法律為準(zhǔn)。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資基金銷售代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全，雙方蓋章有效。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式合同文本。2.附件二：出讓人和承讓人基本信息要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：本附件用于證明雙方主體資格和授權(quán)。3.附件三：代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：本附件用于證明代理機(jī)構(gòu)具備履行代理職責(zé)的資質(zhì)。4.附件四：房地產(chǎn)投資基金相關(guān)文件要求：提供基金募集說(shuō)明書、投資協(xié)議等文件。說(shuō)明：本附件用于證明基金產(chǎn)品的合法性和投資風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全，雙方蓋章有效。說(shuō)明：本附件為出讓人、承讓人與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六：銷售推廣活動(dòng)方案要求：方案內(nèi)容具體、可操作性強(qiáng)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)銷售推廣活動(dòng)的實(shí)施。7.附件七：銷售合同要求：合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全，雙方蓋章有效。說(shuō)明：本附件為出讓人、承讓人與投資者簽訂的銷售合同。8.附件八：代理費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，金額與合同約定一致。說(shuō)明：本附件用于證明代理費(fèi)用已支付。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決文件完整、簽字蓋章齊全，雙方蓋章有效。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露或使用保密信息；（3）任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房地產(chǎn)投資基金遭受損失；（4）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施消除或減輕違約后果；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）違約行為：承讓人未按照合同約定的時(shí)間完成銷售推廣活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：承讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的直接損失，如因違約導(dǎo)致銷售進(jìn)度延遲，還需支付違約金。（2）違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意泄露投資者信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資者因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）違約行為：出讓人未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的基金產(chǎn)品信息。責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資者因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資基金銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2釋義規(guī)則2.雙方基本資料2.1投資基金銷售代理方2.2房地產(chǎn)投資基金方3.協(xié)議標(biāo)的3.1投資基金概述3.2銷售代理范圍4.合作期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止條件4.3協(xié)議續(xù)簽5.銷售目標(biāo)與責(zé)任5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售責(zé)任劃分5.3銷售業(yè)績(jī)考核6.銷售費(fèi)用與傭金6.1銷售費(fèi)用承擔(dān)6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同的變更與解除10.4合同的終止10.5合同的轉(zhuǎn)讓11.附則11.1合同份數(shù)11.2合同生效11.3合同附件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.3協(xié)議簽署人13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)投資基金銷售代理協(xié)議附件13.2附件二：銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密協(xié)議14.本合同目錄一覽結(jié)束第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“投資基金”指根據(jù)本協(xié)議約定，由房地產(chǎn)投資基金方設(shè)立并管理的，以房地產(chǎn)投資為主要投資方向的基金。1.1.2“銷售代理方”指根據(jù)本協(xié)議約定，接受房地產(chǎn)投資基金方委托，負(fù)責(zé)投資基金銷售代理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“投資者”指購(gòu)買投資基金份額的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“銷售代理協(xié)議”指本合同及其附件，包括但不限于銷售代理協(xié)議附件、銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。1.2釋義規(guī)則1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則具有本條所賦予的含義。1.2.2如對(duì)本協(xié)議的任何條款有歧義，應(yīng)按照有利于銷售代理方的解釋原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本資料2.1投資基金銷售代理方2.1.1名稱：________2.1.2注冊(cè)地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2房地產(chǎn)投資基金方2.2.1名稱：________2.2.2注冊(cè)地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.協(xié)議標(biāo)的3.1投資基金概述3.1.1投資基金名稱：________3.1.2投資基金規(guī)模：________3.1.3投資基金投資范圍：________3.1.4投資基金存續(xù)期限：________3.2銷售代理范圍3.2.1銷售代理方負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)房地產(chǎn)投資基金方的授權(quán)，向投資者推廣、銷售投資基金份額。3.2.2銷售代理方應(yīng)確保銷售活動(dòng)的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)及投資基金方的規(guī)定。4.合作期限4.1協(xié)議生效日期：________4.2協(xié)議終止條件4.2.1協(xié)議到期；4.2.2雙方協(xié)商一致解除；4.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；4.3協(xié)議續(xù)簽4.3.1協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。5.銷售目標(biāo)與責(zé)任5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.1.1雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和投資基金的特點(diǎn)，共同制定銷售目標(biāo)。5.1.2銷售目標(biāo)應(yīng)包括銷售金額、銷售份額等指標(biāo)。5.2銷售責(zé)任劃分5.2.1銷售代理方負(fù)責(zé)完成銷售目標(biāo)，承擔(dān)銷售責(zé)任。5.2.2房地產(chǎn)投資基金方負(fù)責(zé)提供銷售所需的資料和條件，協(xié)助銷售代理方完成銷售目標(biāo)。6.銷售費(fèi)用與傭金6.1銷售費(fèi)用承擔(dān)6.1.1銷售代理方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由銷售代理方自行承擔(dān)。6.2傭金計(jì)算方式6.2.1傭金按銷售金額的一定比例計(jì)算。6.2.2傭金比例為：________6.3傭金支付方式6.3.1傭金在銷售完成后的一定期限內(nèi)支付。6.3.2傭金支付方式為：________7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本協(xié)議及其附件中未公開的、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他重要信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本協(xié)議及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的處理7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定一名或數(shù)名代表進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟，提交相關(guān)證據(jù)和材料。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。9.法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，或以雙方事先約定的其他方式送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3合同的變更與解除10.3.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同的終止10.4.1本協(xié)議在下列情況下終止：10.4.1.1協(xié)議期限屆滿；10.4.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.4.3.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；10.5合同的轉(zhuǎn)讓10.5.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.附則11.1合同份數(shù)11.1.1本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同生效11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期：________12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：________12.3協(xié)議簽署人12.3.1投資基金銷售代理方代表：________12.3.2房地產(chǎn)投資基金方代表：________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)投資基金銷售代理協(xié)議附件13.2附件二：銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密協(xié)議14.本合同目錄一覽結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在房地產(chǎn)投資基金銷售代理過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與本協(xié)議執(zhí)行的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；2.1.3為確保合同履行，提高業(yè)務(wù)透明度和公信力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定；3.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定；3.1.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定；4.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，具體如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的責(zé)任；5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作；6.1.4第三方提交工作成果，甲乙雙方進(jìn)行審核。7.第三方介入的變更與解除7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.1.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他條款由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同附件。10.本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資基金銷售代理協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括但不限于銷售策略、銷售渠道、銷售目標(biāo)、銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理、銷售推廣方案等。說(shuō)明：本附件為銷售代理協(xié)議的補(bǔ)充，具體明確了銷售代理方在銷售過(guò)程中的具體操作和責(zé)任。2.附件二：銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于銷售目標(biāo)、業(yè)績(jī)考核指標(biāo)、考核周期、考核方法等。說(shuō)明：本附件明確了銷售代理方的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，用于評(píng)估銷售代理方的銷售業(yè)績(jī)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密信息的定義、保密義務(wù)、保密信息的處理等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了甲乙雙方及第三方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)，確保商業(yè)秘密的安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的具體流程，以保障合同執(zhí)行過(guò)程中的糾紛得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括但不限于不可抗力事件的定義、影響范圍、處理措施等。說(shuō)明：本附件列舉了可能發(fā)生的不可抗力事件，明確了雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1銷售代理方未按協(xié)議約定完成銷售目標(biāo)；1.2銷售代理方泄露投資者信息；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4甲乙雙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用；1.5任何一方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1銷售代理方未按協(xié)議約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2銷售代理方泄露投資者信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4甲乙雙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5任何一方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.2銷售代理方泄露投資者信息，導(dǎo)致投資者遭受損失，應(yīng)賠償投資者損失，并支付一定比例的違約金。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，并支付一定比例的違約金。3.4甲乙雙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，應(yīng)賠償對(duì)方損失，并支付一定比例的違約金。3.5任何一方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，應(yīng)賠償對(duì)方損失，并支付一定比例的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資基金銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資基金銷售代理方2.2投資基金委托方3.協(xié)議標(biāo)的3.1投資基金概述3.2銷售范圍3.3銷售期限4.銷售代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2計(jì)算方式4.3付款方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1投資基金銷售代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2投資基金委托方的權(quán)利與義務(wù)6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1推廣計(jì)劃6.2宣傳物料6.3合作媒體7.市場(chǎng)調(diào)研與分析7.1調(diào)研內(nèi)容7.2分析報(bào)告7.3報(bào)告提交時(shí)間8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容8.2保密條款8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效日期13.3變更程序14.其他約定14.1不可抗力14.2適用法律14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"投資基金"指根據(jù)本協(xié)議約定，由委托方設(shè)立并管理的，以房地產(chǎn)投資為主要投資方向的基金。1.1.2"銷售代理方"指根據(jù)本協(xié)議約定，接受委托方委托，負(fù)責(zé)投資基金銷售代理業(yè)務(wù)的乙方。1.1.3"委托方"指根據(jù)本協(xié)議約定，設(shè)立并管理投資基金的甲方。1.1.4"銷售范圍"指本協(xié)議約定的投資基金銷售地域、銷售對(duì)象及銷售方式。1.1.5"銷售期限"指本協(xié)議約定的投資基金銷售時(shí)間范圍。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.雙方基本信息2.1投資基金銷售代理方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊(cè)資本：___________2.1.4注冊(cè)地址：___________2.2投資基金委托方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊(cè)資本：___________2.2.4注冊(cè)地址：___________3.協(xié)議標(biāo)的3.1投資基金概述3.1.1投資基金名稱：___________3.1.2投資基金規(guī)模：___________3.1.3投資基金類型：___________3.1.4投資基金投資范圍：___________3.2銷售范圍3.2.1銷售地域：___________3.2.2銷售對(duì)象：___________3.2.3銷售方式：___________3.3銷售期限3.3.1銷售起始日期：___________3.3.2銷售結(jié)束日期：___________4.銷售代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1銷售代理費(fèi)用總額：___________4.1.2費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)：___________4.2計(jì)算方式4.2.1銷售代理費(fèi)用按實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算。4.2.2計(jì)算公式：___________4.3付款方式4.3.1銷售代理費(fèi)用在銷售結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際銷售情況進(jìn)行結(jié)算。4.3.2付款時(shí)間：___________4.3.3付款方式：___________5.權(quán)利與義務(wù)5.1投資基金銷售代理方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1依照本協(xié)議約定，開展投資基金的銷售代理工作。5.1.2按時(shí)提交銷售報(bào)告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。5.1.3保守委托方的商業(yè)秘密。5.2投資基金委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用。5.2.2提供銷售所需的資料和協(xié)助。5.2.3監(jiān)督銷售代理方的銷售行為。6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1推廣計(jì)劃6.1.1推廣目標(biāo)：___________6.1.2推廣策略：___________6.1.3推廣預(yù)算：___________6.2宣傳物料6.2.1宣傳物料內(nèi)容：___________6.2.2宣傳物料制作：___________6.2.3宣傳物料分發(fā)：___________6.3合作媒體6.3.1合作媒體名稱：___________6.3.2合作媒體內(nèi)容：___________6.3.3合作媒體費(fèi)用：___________8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容8.1.1委托方應(yīng)向銷售代理方披露投資基金的相關(guān)信息，包括但不限于基金的投資策略、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、基金凈值等。8.1.2銷售代理方應(yīng)向委托方披露銷售過(guò)程中的重要信息，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及對(duì)方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和合理預(yù)期損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；9.1.2一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；9.1.3一方違反本協(xié)議約定的合同解除條件；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理預(yù)期損失及違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴(yán)重違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；11.3解除后的責(zé)任11.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本協(xié)議約定的銷售期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議；12.2.2終止協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止；12.3終止后的責(zé)任12.3.1終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效與變更13.1生效條件13.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章；13.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3變更程序13.3.1變更本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方；13.3.2變更協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕影響；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2適用法律14.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；14.3.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地郵戳或電子郵件發(fā)送時(shí)間；14.4合同份數(shù)14.4.1本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.5附則14.5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.5.2本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1"第三方"指本協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2"中介方"指在本協(xié)議項(xiàng)下，專門從事中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.1.3"服務(wù)機(jī)構(gòu)"指在本協(xié)議項(xiàng)下，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)工作的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方因違反本協(xié)議約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。15.3.2若未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資本或約定的最高賠償金額。15.4第三方參與條件15.4.1第三方參與本協(xié)議執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方參與本協(xié)議執(zhí)行，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和