2025百貨店門面租賃合同違約責(zé)任規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025百貨店門面租賃合同違約責(zé)任規(guī)范范本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章門面租賃基本信息3.1門面位置3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租賃用途3.5租金及支付方式第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式4.3保證金及押金的退還條件第五章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租金調(diào)整5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用第六章違約責(zé)任規(guī)范6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算及支付第七章租賃期限變更與解除7.1租賃期限變更7.2租賃合同解除條件7.3解除合同的程序及責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3合同解釋10.4合同修改與補(bǔ)充第十一章合同附件11.1租賃房屋平面圖11.2租賃房屋現(xiàn)狀描述11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四章合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在百貨店門面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將百貨店門面出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)使用該門面的全部活動(dòng)。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，填寫相關(guān)信息）第三章門面租賃基本信息3.1門面位置門面位于：________________具體地址：________________3.2租賃面積租賃面積為：________________平方米3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租賃用途乙方租賃門面用于：________________3.5租金及支付方式租金為：________________元/月支付方式：________________第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式保證金金額為：________________元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2押金金額及支付方式押金金額為：________________元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3保證金及押金的退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定將門面交還甲方，且無(wú)違約行為；（2）乙方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。第五章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租金調(diào)整租金自租賃期滿之日起，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任規(guī)范6.1租賃方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；（2）甲方未按合同約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；（3）其他違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；（2）乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；（3）其他違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任（如有第三方參與，需明確第三方違約責(zé)任）6.4違約金的計(jì)算及支付違約金按照合同約定計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。9.3合同終止后的處理（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將門面交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)清理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方交還的門面后，退還乙方保證金及押金（如有扣除）；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償所有債務(wù)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋現(xiàn)狀描述、其他相關(guān)文件。10.2通知及送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）通知自送達(dá)之日起生效。10.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.4合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________12.3合同簽署代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十三章合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同備案及登記14.1合同備案本合同需向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2合同登記本合同需向相關(guān)部門進(jìn)行登記。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1門面裝修及維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)門面的整體裝修和維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中不得擅自改動(dòng)門面結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：為保證門面的整體形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。1.2租金調(diào)整機(jī)制條款：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_____%。說(shuō)明：為適應(yīng)市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需保證乙方的合理利益。1.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：甲方作為門面所有權(quán)人，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買門面的權(quán)利。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：為保證門面的正常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方在租賃期間擁有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得隨意干涉。2.2租金支付期限條款：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。說(shuō)明：為規(guī)范租金支付，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。2.3乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。說(shuō)明：乙方為提高門面競(jìng)爭(zhēng)力，有權(quán)進(jìn)行裝修，但需確保裝修不影響甲方權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)將門面部分或全部轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，乙方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需確保轉(zhuǎn)租行為不影響甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為______元。說(shuō)明：為感謝第三方中介在合同簽訂過(guò)程中的服務(wù)，甲方承擔(dān)中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行及解除承擔(dān)連帶責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為促成雙方簽訂合同的媒介，應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：為保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。說(shuō)明：為保障第三方中介的權(quán)益，甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)支付中介傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件（如：租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供門面；b.未按合同約定調(diào)整租金；c.干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；d.未按時(shí)退還保證金及押金。乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變租賃用途；c.未按合同約定進(jìn)行裝修；d.未按時(shí)交還門面。第三方違約行為：a.泄露合同內(nèi)容；b.未履行中介責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同一方在履行合同過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同簽訂、履行及解除提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供門面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：第三方中介泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.百貨店門面租賃；2.商業(yè)地產(chǎn)租賃；3.辦公室租賃；4.寫字樓租賃；5.工業(yè)廠房租賃；6.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2025百貨店門面租賃合同違約責(zé)任規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃合同違約責(zé)任3.租賃期限違約責(zé)任4.租金支付違約責(zé)任5.使用性質(zhì)違約責(zé)任6.維修保養(yǎng)違約責(zé)任7.損壞賠償違約責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)租違約責(zé)任9.租賃物轉(zhuǎn)借違約責(zé)任10.租賃物出售違約責(zé)任11.租賃物抵押違約責(zé)任12.租賃物租賃期滿后處理違約責(zé)任13.違約金計(jì)算與支付14.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義：本合同所指的違約行為，是指租賃雙方在履行本合同過(guò)程中，未按照合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定的行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)：對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.3違約責(zé)任免除：因不可抗力等不可歸責(zé)于違約方的原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。2.租賃合同違約責(zé)任2.1租賃期限違約責(zé)任：租賃期限屆滿，承租人未按照合同約定續(xù)租的，視為違約。違約方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2租賃物返還違約責(zé)任：租賃期限屆滿或合同解除后，承租人未按約定時(shí)間將租賃物返還給出租人的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。3.租金支付違約責(zé)任3.1逾期支付租金：承租人未按約定的日期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一天租金的違約金。3.2拖欠租金：承租人拖欠租金超過(guò)一個(gè)月的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。4.使用性質(zhì)違約責(zé)任4.1使用范圍違約責(zé)任：承租人未按約定的使用性質(zhì)使用租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。4.2使用方式違約責(zé)任：承租人未按約定的使用方式使用租賃物的，每違反一次，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.維修保養(yǎng)違約責(zé)任5.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.2維修保養(yǎng)違約責(zé)任：承租人未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，每違反一次，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.損壞賠償違約責(zé)任6.1租賃物自然損耗：因租賃物自然損耗造成的損失，承租人無(wú)需賠償。6.2人為損壞賠償：因承租人原因造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。7.租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售、抵押違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。7.2轉(zhuǎn)借違約責(zé)任：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)借的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。7.3出售違約責(zé)任：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自出售租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。7.4抵押違約責(zé)任：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自抵押租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.租賃物租賃期滿后處理違約責(zé)任8.1租賃期滿處理：租賃期滿后，租賃物應(yīng)按照合同約定由出租人收回或由承租人續(xù)租。8.2未按規(guī)定處理違約責(zé)任：租賃期滿后，承租人未按規(guī)定將租賃物交還給出租人，或未按規(guī)定續(xù)租的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。9.違約金計(jì)算與支付9.1違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定的租金金額，按日計(jì)算。9.2違約金支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起七日內(nèi)支付，逾期未支付的，違約方應(yīng)按日支付違約金總額的千分之五作為滯納金。10.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方因違約責(zé)任發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。10.3仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.違約責(zé)任的其他規(guī)定11.1違約責(zé)任的其他規(guī)定：除本合同約定的違約責(zé)任外，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2違約責(zé)任的變更：未經(jīng)雙方書面同意，違約責(zé)任條款不得變更。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：在下列情況下，出租人有權(quán)解除合同：12.1.1承租人未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月；12.1.2承租人違反使用性質(zhì)或使用方式，造成租賃物重大損壞；12.1.3承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售、抵押租賃物；12.1.4其他違反合同約定的行為。12.2合同終止：合同解除或終止后，租賃雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理租賃物的交接和遺留問(wèn)題。13.違約責(zé)任終止13.1違約責(zé)任終止條件：在下列情況下，違約責(zé)任終止：13.1.1雙方就違約責(zé)任達(dá)成和解協(xié)議；13.1.2經(jīng)仲裁或訴訟，違約責(zé)任問(wèn)題得到最終裁決；13.1.3雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任。14.其他14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律變更：因國(guó)家法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的適用范圍16.1中介方介入：在租賃合同的簽訂、履行過(guò)程中，如需第三方中介方提供信息、協(xié)調(diào)、見(jiàn)證等服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。16.2擔(dān)保方介入：為保障租賃合同的履行，出租人可要求承租人提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：租賃物價(jià)值評(píng)估、租金確定等事宜，可由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評(píng)估責(zé)任和權(quán)利。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序：中介方介入前，應(yīng)與租賃雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。17.2擔(dān)保方介入程序：擔(dān)保方介入前，應(yīng)與出租人簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)與租賃雙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)租賃雙方等原因造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保責(zé)任造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出租人：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從出租人的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害出租人的合法權(quán)益。19.2第三方與承租人：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從承租人的要求，不得損害承租人的合法權(quán)益。19.3第三方與中介方：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事宜、責(zé)任分配、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。21.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除條件：在下列情況下，出租人有權(quán)解除合同：22.1.1第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；22.1.2第三方違反合同約定，損害租賃雙方的合法權(quán)益。22.2合同終止：合同解除或終止后，租賃雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理租賃物的交接和遺留問(wèn)題。23.第三方介入后的違約責(zé)任23.1違約責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究程序按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付計(jì)劃表應(yīng)明確租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物使用規(guī)則應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用限制、保養(yǎng)維護(hù)要求等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任書詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修保養(yǎng)責(zé)任書應(yīng)明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修保養(yǎng)的頻率、費(fèi)用承擔(dān)、維修保養(yǎng)記錄等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)，并由中介方、出租人和承租人三方簽字確認(rèn)。7.附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并由擔(dān)保方、出租人和承租人三方簽字確認(rèn)。8.附件八：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明租賃物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，承租人逾期支付租金5天，則應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：承租人未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反使用性質(zhì)或使用方式，每違反一次，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，承租人未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途，則應(yīng)支付10,000元的違約金。3.違約行為：承租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，每違反一次，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，承租人未按約定進(jìn)行租賃物的定期保養(yǎng)，則應(yīng)支付10,000元的違約金。4.違約行為：租賃期滿后未按規(guī)定處理租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租人未按約定時(shí)間將租賃物返還給出租人，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，租賃期滿后承租人逾期5天返還租賃物，則應(yīng)支付500元的違約金。5.違約行為：第三方中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介方提供虛假信息，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致出租人遭受10,000元損失，則中介方應(yīng)賠償10,000元。全文完。2025百貨店門面租賃合同違約責(zé)任規(guī)范范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將位于____________________的百貨店門面出租給乙方使用，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于確保甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，明確雙方在租賃過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）百貨店門面：指甲方擁有的位于____________________的百貨店店面，包括店面本身及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用百貨店門面的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）違約責(zé)任：指本合同約定的甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（2）爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。（3）不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證百貨店門面的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用百貨店門面，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)百貨店門面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：百貨店門面位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供百貨店門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法解決時(shí)，可依法終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將百貨店門面交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、押金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于百貨店門面的使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同終止后，若無(wú)違約行為，甲方將無(wú)息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付租金及費(fèi)用時(shí)，將支付憑證復(fù)印件交予甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供百貨店門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償乙方損失。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金及賠償甲方損失。（2）乙方擅自改變百貨店門面的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方、乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。（2）賠償損失：甲方、乙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：甲方、乙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲方、乙方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）其他可能影響合同履行的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)百貨店門面的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。（2）甲方保留對(duì)百貨店門面的使用權(quán)，乙方不得妨礙甲方對(duì)百貨店門面的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入百貨店門面進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止時(shí)，乙方必須將百貨店門面恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自的義務(wù)，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就百貨店門面租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________見(jiàn)證人：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.百貨店門面租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.支付憑證復(fù)印件6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供百貨店門面。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租金及費(fèi)用。b.擅自改變百貨店門面的結(jié)構(gòu)或用途。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)