2025版河北二手房買賣合同附帶房產評估及鑒定服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版河北二手房買賣合同附帶房產評估及鑒定服務本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息3.房產基本情況3.1房產所有權3.2房產位置及面積3.3房產用途及性質3.4房產權屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款期限及利息5.房產交付及使用5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產使用規(guī)定6.房產評估及鑒定服務6.1評估及鑒定機構6.2評估及鑒定費用6.3評估及鑒定時間6.4評估及鑒定結果7.交易稅費7.1稅費承擔主體7.2稅費種類及標準7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1合同附件內容11.2合同附件效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于河北省行政區(qū)域內，買賣雙方之間因二手房買賣而產生的權利義務關系。2.買賣雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房產基本情況3.1房產所有權甲方保證所出售房產為甲方合法擁有，無任何權屬糾紛。3.2房產位置及面積房產位于：________________________房產建筑面積：________________________平方米房產用途：________________________3.3房產用途及性質房產性質：________________________房產用途：________________________3.4房產權屬證明甲方應向乙方提供房產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產交易價格為人民幣________________________元整。4.2付款時間及方式乙方應在合同簽訂后________________________日內支付首付款人民幣________________________元整。剩余款項在房產交付后________________________日內支付完畢。付款方式：________________________4.3付款期限及利息逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付應付款額的萬分之五作為違約金。5.房產交付及使用5.1房產交付時間甲方應在合同約定的交付時間內將房產交付給乙方。5.2房產交付條件甲方應保證房產無任何權屬糾紛，且符合國家規(guī)定的交付條件。5.3房產使用規(guī)定乙方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.房產評估及鑒定服務6.1評估及鑒定機構甲方委托________________________機構對房產進行評估及鑒定。6.2評估及鑒定費用評估及鑒定費用為人民幣________________________元整，由甲方承擔。6.3評估及鑒定時間評估及鑒定時間為________________________。6.4評估及鑒定結果評估及鑒定結果為________________________。7.交易稅費7.1稅費承擔主體交易稅費由買賣雙方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。7.2稅費種類及標準稅費種類：________________________稅費標準：________________________7.3稅費繳納時間稅費應在合同約定的交付時間內繳納。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）甲方提供的房產存在權屬糾紛或不符合交付條件；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）乙方擅自改變房產用途或結構；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整；（3）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.3違約金計算方法違約金按逾期天數或實際損失金額計算，具體計算方法見合同附件。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應結清各自的權利義務；（2）解除或終止合同后，合同約定的保密條款、爭議解決條款等繼續(xù)有效。11.合同附件11.1合同附件內容合同附件包括但不限于：（1）房產評估報告；（2）房產鑒定報告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求雙方應在合同生效后________________________日內，將合同及相關文件報送相關部門備案。12.3合同備案機構合同備案機構為________________________。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件同第十條。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應按照本合同約定的程序進行。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產交易，確保交易安全、公正、高效。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供真實、準確、專業(yè)的服務。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務結果存在錯誤或遺漏，應承擔相應的責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定和行業(yè)標準，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務順利進行。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方介入時間第三方介入時間應在合同簽訂后，房產交付前。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額計算（1）根據第三方提供服務的內容和收費標準，確定責任限額；（2）責任限額不得低于第三方收取的服務費用；（3）責任限額最高不超過人民幣________________________元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務過程中產生的直接損失；（2）第三方對房產交易過程中的其他損失，不承擔責任；（3）甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失。19.2信息保密（1）第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私進行保密；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的交易信息，包括但不限于房產價格、付款方式等。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更。20.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入合同；（2）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除合同。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式同第九條。21.2爭議解決機構第三方介入合同爭議解決機構同第九條。22.第三方介入合同的生效與備案22.1生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2備案第三方介入合同備案要求同第十二條。23.第三方介入合同的其他約定事項23.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。23.2其他約定事項效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證要求：提供房產所有權證的復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有房產的合法所有權。2.土地使用權證要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有房產所占用土地的使用權。3.房產評估報告要求：由第三方評估機構出具，報告內容應包括房產的價值、市場行情分析等。4.房產鑒定報告要求：由第三方鑒定機構出具，報告內容應包括房產的結構安全、配套設施等。說明：確保房產符合交付條件。5.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票或其他付款憑證的復印件。說明：證明乙方已支付款項。6.房產交易稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納證明的復印件。說明：證明雙方已按照約定繳納交易稅費。7.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：證明合同已經生效。8.合同補充協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議原件。說明：對合同內容進行補充或修改。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議原件。說明：約定爭議解決方式和機構。10.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的原件。說明：明確第三方介入的目的、責任和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣________________________元整，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租房費用、誤工費等。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣________________________元整，并承擔甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如貸款利息、逾期付款罰息等。3.違約行為：甲方提供的房產存在權屬糾紛或不符合交付條件責任認定：甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失、解除合同等。示例：若甲方提供的房產存在權屬糾紛或不符合交付條件，乙方有權要求解除合同，甲方應退還已付款項，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房產用途或結構責任認定：乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變房產用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方服務結果存在錯誤或遺漏責任認定：第三方應根據其過錯程度，承擔相應的責任。示例：若第三方評估報告存在錯誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應根據其過錯程度，承擔相應的賠償責任。全文完。2024版河北二手房買賣合同附帶房產評估及鑒定服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途2.6房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產評估及鑒定服務4.1評估機構4.2評估費用4.3評估時間4.4鑒定內容4.5鑒定費用4.6鑒定時間5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)費5.4過戶稅費5.5過戶手續(xù)辦理責任6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付地點6.3房產驗收標準6.4房產驗收程序6.5房產驗收責任7.房產產權轉移7.1產權轉移時間7.2產權轉移手續(xù)7.3產權轉移稅費7.4產權轉移責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構9.4爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產評估報告14.2附件二：房產鑒定報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房產基本情況2.1房產地址省/市/區(qū)：____________________街道/小區(qū)：____________________樓號/單元號：____________________門牌號：____________________2.2房產產權性質房產證號：____________________產權性質：____________________2.3房產面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產結構建筑結構：____________________層數：____________________2.5房產用途用途：____________________2.6房產配套設施配套設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣：____________________元整3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間付款時間：自合同簽訂之日起____個工作日內3.4付款地點付款地點：____________________4.房產評估及鑒定服務4.1評估機構評估機構名稱：____________________4.2評估費用評估費用：人民幣____________________元4.3評估時間評估時間：自合同簽訂之日起____個工作日內4.4鑒定內容鑒定內容：____________________4.5鑒定費用鑒定費用：人民幣____________________元4.6鑒定時間鑒定時間：自合同簽訂之日起____個工作日內5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起____個工作日內5.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點：____________________5.3過戶手續(xù)費過戶手續(xù)費：人民幣____________________元5.4過戶稅費過戶稅費：人民幣____________________元5.5過戶手續(xù)辦理責任過戶手續(xù)辦理責任：雙方各自承擔6.房產交付及驗收6.1房產交付時間房產交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內6.2房產交付地點房產交付地點：____________________6.3房產驗收標準房產驗收標準：____________________6.4房產驗收程序房產驗收程序：____________________6.5房產驗收責任房產驗收責任：買方負責驗收，賣方配合7.房產產權轉移7.1產權轉移時間產權轉移時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內7.2產權轉移手續(xù)產權轉移手續(xù)：雙方共同辦理7.3產權轉移稅費產權轉移稅費：人民幣____________________元7.4產權轉移責任產權轉移責任：雙方各自承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形（1）買方未按時足額支付購房款的；（2）買方未按時辦理房產過戶手續(xù)的；（3）買方提供虛假信息的；（4）其他違約情形。8.1.2賣方違約情形（1）賣方未按時交付房產的；（2）賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)的；（3）賣方提供虛假信息的；（4）其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任（1）買方應向賣方支付違約金，違約金為已付購房款的____%；（2）因買方違約導致合同解除的，賣方有權要求買方承擔因解除合同而產生的損失。8.2.2賣方違約責任（1）賣方應向買方支付違約金，違約金為已付購房款的____%；（2）因賣方違約導致合同解除的，買方有權要求賣方承擔因解除合同而產生的損失。8.3違約賠償標準8.3.1買方違約賠償標準（1）買方未按時支付購房款的，每延遲一日，應向賣方支付____元違約金；（2）買方未按時辦理房產過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向賣方支付____元違約金。8.3.2賣方違約賠償標準（1）賣方未按時交付房產的，每延遲一日，應向買方支付____元違約金；（2）賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向買方支付____元違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決地點：____________________9.3爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.4爭議解決程序爭議解決程序：____________________10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買方解除合同情形（1）賣方未按時交付房產的；（2）賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)的；（3）賣方提供虛假信息的；（4）其他合同解除情形。10.1.2賣方解除合同情形（1）買方未按時支付購房款的；（2）買方未按時辦理房產過戶手續(xù)的；（3）買方提供虛假信息的；（4）其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2協(xié)商解除雙方應協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除責任10.3.1買方解除合同責任（1）買方解除合同后，應退還賣方已付購房款；（2）因買方解除合同而產生的損失，由買方承擔。10.3.2賣方解除合同責任（1）賣方解除合同后，應退還買方已付購房款；（2）因賣方解除合同而產生的損失，由賣方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：____________________11.3合同終止條件合同終止條件：雙方約定的合同終止情形發(fā)生。11.4合同終止時間合同終止時間：____________________12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知方式雙方通過書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同附件合同附件包括但不限于房產評估報告、房產鑒定報告等。12.4合同解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：____________________13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產評估報告14.2附件二：房產鑒定報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（買方和賣方）之外的，為合同的履行提供中介、評估、鑒定、擔保、監(jiān)管等服務的個人或機構。15.2第三方類型（1）中介方：提供房產買賣信息、協(xié)助雙方談判、促成交易的個人或機構；（2）評估機構：對房產進行價值評估的個人或機構；（3）鑒定機構：對房產進行質量鑒定、安全檢測的個人或機構；（4）擔保方：為保證合同履行，提供擔保的個人或機構；（5）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的個人或機構。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。15.3.2責任限額（1）中介方責任限額：中介方因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額為中介服務費的____倍；（2）評估機構責任限額：評估機構因評估結果錯誤導致合同無法履行的，其責任限額為評估費用的____倍；（3）鑒定機構責任限額：鑒定機構因鑒定結果錯誤導致合同無法履行的，其責任限額為鑒定費用的____倍；（4）擔保方責任限額：擔保方因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額為擔保金額的____倍；（5）監(jiān)管方責任限額：監(jiān)管方因監(jiān)管不力導致合同無法履行的，其責任限額為監(jiān)管服務費的____倍。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）中介方介入前，應取得買方和賣方的同意；（2）中介方介入后，應協(xié)助雙方進行談判，促成交易；（3）中介方應遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。15.4.2評估機構介入（1）評估機構介入前，應取得買方和賣方的同意；（2）評估機構介入后，應按照合同約定進行評估，并及時出具評估報告；（3）評估機構應保證評估結果的客觀、公正。15.4.3鑒定機構介入（1）鑒定機構介入前，應取得買方和賣方的同意；（2）鑒定機構介入后，應按照合同約定進行鑒定，并及時出具鑒定報告；（3）鑒定機構應保證鑒定結果的客觀、公正。15.4.4擔保方介入（1）擔保方介入前，應取得買方和賣方的同意；（2）擔保方介入后，應按照合同約定提供擔保，確保合同履行；（3）擔保方應遵守合同約定，不得擅自解除擔保。15.4.5監(jiān)管方介入（1）監(jiān)管方介入前，應取得買方和賣方的同意；（2）監(jiān)管方介入后，應按照合同約定進行監(jiān)管，并及時向雙方報告監(jiān)管情況；（3）監(jiān)管方應保證監(jiān)管的公正、客觀。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買方的關系第三方與買方的關系為委托代理關系，第三方應維護買方的合法權益。16.2第三方與賣方的關系第三方與賣方的關系為委托代理關系，第三方應維護賣方的合法權益。16.3第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中的責任，應與其提供的具體服務相對應。16.4第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為合作關系，應遵循公平、公正、誠信的原則。16.5第三方的獨立性第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得受任何一方的影響。16.6第三方的退出機制如第三方因故退出合同履行，應提前通知合同雙方，并采取必要措施確保合同履行不受影響。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的額外費用由雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入的額外費用應在合同簽訂時支付；（3）第三方介入的額外費用不計入合同總價。17.2第三方介入的額外說明（1）第三方介入的額外費用應明確約定在合同中；（2）第三方介入的額外費用應由買方和賣方共同承擔；（3）第三方介入的額外費用支付后，第三方應按照合同約定履行相應義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房產的評估價值、評估依據、評估方法等。說明：評估報告是確定房產交易價格的重要依據，買方和賣方應認真閱讀評估報告。2.房產鑒定報告詳細要求：鑒定報告應由具有資質的鑒定機構出具，內容包括房產的質量、安全、環(huán)保等方面的鑒定結果。說明：鑒定報告是確保房產質量的重要依據，買方和賣方應認真閱讀鑒定報告。3.房產買賣合同詳細要求：合同應包括房產的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。說明：房產買賣合同是雙方權利義務的依據，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。4.房產過戶手續(xù)詳細要求：過戶手續(xù)應包括房產證、身份證、戶口本等證件，以及相關稅費繳納憑證。說明：過戶手續(xù)是房產產權轉移的法律程序，雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)。5.房產交付清單詳細要求：交付清單應包括房產的設施、設備、附屬物等，以及交付時的實際情況。說明：交付清單是確認房產交付情況的重要依據，雙方應共同簽字確認。6.房產驗收報告詳細要求：驗收報告應包括房產的驗收時間、驗收人、驗收結果等內容。說明：驗收報告是確認房產質量的重要依據，買方應認真閱讀驗收報告。7.房產維修基金繳納憑證詳細要求：繳納憑證應包括維修基金繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息。說明：維修基金是用于房產維修的資金，買方應按照合同約定繳納維修基金。8.房產稅費繳納憑證詳細要求：繳納憑證應包括稅費繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息。說明：稅費是房產交易中必須繳納的費用，買方和賣方應按照合同約定繳納稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按時支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。示例：買方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付購房款，若未按時支付，則應向賣方支付____元違約金。（2）未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。示例：買方應于合同簽訂之日起____個工作日內辦理房產過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應向賣方支付____元違約金。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。示例：賣方應于合同簽訂之日起____個工作日內交付房產，若未按時交付，則應向買方支付____元違約金。（2）未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。示例：賣方應于合同簽訂之日起____個工作日內辦理房產過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應向買方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未履行中介職責責任認定：中介方應向買方或賣方支付違約金，違約金為中介服務費的____倍。示例：中介方應協(xié)助雙方進行談判，若未履行中介職責，則應向買方或賣方支付____元違約金。（2）評估機構評估結果錯誤責任認定：評估機構應向買方或賣方支付違約金，違約金為評估費用的____倍。示例：評估機構應保證評估結果的客觀、公正，若評估結果錯誤，則應向買方或賣方支付____元違約金。全文完。2024版河北二手房買賣合同附帶房產評估及鑒定服務2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房產評估及鑒定服務4.1評估機構選擇4.2評估費用4.3評估報告4.4鑒定機構選擇4.5鑒定費用4.6鑒定報告5.交付及接收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產接收手續(xù)5.4遷徙登記6.履約責任6.1出賣人責任6.2買受人責任6.3第三方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產評估報告12.2房產鑒定報告12.3其他附件13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號碼：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________第二條房產基本信息2.1房產位置：_________省_________市_________區(qū)/縣_________街道/路_________小區(qū)/樓盤_________號樓_________單元_________室2.2房產面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房產結構：_________層/_________層2.4房產權屬：_________產權，已取得房屋所有權證書2.5房產用途：_________用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式：_________方式3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付3.3.2尾款：人民幣_________元整，于房產交付前_________個工作日內支付3.3.3其他付款安排（如有）：_________3.4付款條件：3.4.1買受人支付首付款后，出賣人應向買受人提供房產評估報告及鑒定報告3.4.2買受人支付尾款后，出賣人應配合買受人辦理房產過戶手續(xù)第四條房產評估及鑒定服務4.1評估機構選擇：_________評估機構4.2評估費用：人民幣_________元整，由買受人支付4.3評估報告：買受人應在支付首付款后_________個工作日內收到評估報告4.4鑒定機構選擇：_________鑒定機構4.5鑒定費用：人民幣_________元整，由買受人支付4.6鑒定報告：買受人應在支付首付款后_________個工作日內收到鑒定報告第五條交付及接收5.1房產交付時間：____年____月____日5.2房產交付條件：5.2.1房產符合合同約定的條件5.2.2房產權屬清晰5.2.3房產無抵押、查封等限制性因素5.3房產接收手續(xù)：5.3.1買受人應在收到房產后_________個工作日內辦理房產接收手續(xù)5.3.2出賣人應配合買受人辦理房產接收手續(xù)5.4遷徙登記：5.4.1買受人應在房產交付后_________個工作日內辦理房產過戶手續(xù)5.4.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房產過戶手續(xù)第六條履約責任6.1出賣人責任：6.1.1出賣人保證房產權屬清晰，無抵押、查封等限制性因素6.1.2出賣人保證房產符合合同約定的條件6.1.3出賣人應配合買受人辦理房產過戶手續(xù)6.2買受人責任：6.2.1買受人保證支付合同約定的款項6.2.2買受人應在房產交付后及時辦理房產接收手續(xù)6.2.3買受人應配合出賣人辦理房產過戶手續(xù)6.3第三方責任：6.3.1合同中約定的第三方責任，雙方應按照合同約定承擔相應責任第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按合同約定提供房產7.1.2買受人未按合同約定支付款項7.1.3出賣人或買受人未按合同約定履行其他義務7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%（百分之一百）7.2.2守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失7.3違約金計算：7.3.1違約金計算方式：按照實際違約天數計算，每日違約金為合同總價款的_________%（百分之一百）/合同約定的履行期限7.3.2違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起_________個工作日內支付違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構：_________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1出賣人未按合同約定提供房產，且買受人給予合理期限仍未履行的；9.1.2買受人未按合同約定支付款項，且出賣人給予合理期限仍未履行的；9.1.3任何一方違約，致使合同目的不能實現的；9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除的理由；9.2.2收到解除通知的一方應在_________個工作日內給予書面回復；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3.2雙方應協(xié)商處理已履行部分的權利義務；9.3.3合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應在_________小時內書面通知對方，并提供相關證明材料；10.3不可抗力影響：不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任，但應協(xié)商處理已履行部分的權利義務。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件；11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并協(xié)商處理已履行部分的權利義務。第十二條合同附件12.1房產評估報告12.2房產鑒定報告12.3其他附件：_________第十三條合同變更及補充13.1變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、評估服務、鑒定服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在房產交易過程中，可以引入第三方提供服務，但需事先征得雙方同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的服務費用。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責權利4.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房產交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等；4.1.2評估服務：對房產進行評估，提供評估報告；4.1.3鑒定服務：對房產進行鑒定，提供鑒定報告；4.1.4其他相關服務：根據甲乙雙方需求，提供其他服務。4.2第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，保證服務的真實性和準確性。4.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，調整服務內容和費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5