二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同-綠色住宅示范小區(qū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同——綠色住宅示范小區(qū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目總占地面積2.5項目總建筑面積2.6項目綠化率2.7項目容積率3.房地產(chǎn)銷售信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋價格3.6房屋交付時間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付條件5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋交付時間5.3房屋交付流程5.4交付驗收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記時間6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽12.5合同解除13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖13.2房屋買賣合同13.3付款憑證13.4房屋驗收報告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目名稱：綠色住宅示范小區(qū)2.2項目地址2.2.1項目地址：________2.3項目開發(fā)商2.3.1項目開發(fā)商：________2.4項目總占地面積2.4.1項目總占地面積：________平方米2.5項目總建筑面積2.5.1項目總建筑面積：________平方米2.6項目綠化率2.6.1項目綠化率：________%2.7項目容積率2.7.1項目容積率：________3.房地產(chǎn)銷售信息3.1房屋位置3.1.1房屋位置：________小區(qū)________棟________單元________室3.2房屋面積3.2.1房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：________3.5房屋價格3.5.1房屋價格：________元/平方米，總價________元3.6房屋交付時間3.6.1房屋交付時間：________年________月________日4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式：分期付款4.1.2首付款：________元，支付時間為________年________月________日4.1.3余款支付比例及時間：________%4.1.4余款支付時間節(jié)點：________年________月________日4.2付款比例4.2.1首付款比例：________%4.2.2余款比例：________%4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：________年________月________日4.3.2余款支付時間：________年________月________日4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1逾期付款違約金：________%4.4.2逾期付款違約金支付時間：________年________月________日5.房屋交付條件5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間：________年________月________日5.3房屋交付流程5.3.1甲方在交付前向乙方提供房屋驗收合格證明5.3.2乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋驗收5.3.3驗收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書5.4交付驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題5.4.2門窗、水電、供暖等設(shè)施齊全、正常使用5.4.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、綠化完好6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.2乙方在甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中提供必要協(xié)助6.2產(chǎn)權(quán)登記時間6.2.1產(chǎn)權(quán)登記時間為房屋交付后________個工作日內(nèi)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.1.1主體結(jié)構(gòu)：________年8.1.2屋面防水：________年8.1.3外墻面：________年8.1.4墻體、管道滲漏：________年8.1.5門窗：________年8.1.6電梯：________年8.1.7供暖設(shè)施：________年8.1.8供水設(shè)施：________年8.2保修期限8.2.1保修期限自房屋交付之日起計算8.3保修費用8.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)8.3.2乙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題之日起________個工作日內(nèi)通知甲方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋9.1.2甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.3乙方未按約定支付房款9.1.4乙方逾期入住或使用房屋9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元9.3違約金計算9.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計算9.3.2違約金計算公式：違約金=________元/天×逾期天數(shù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約11.1.2乙方嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方在________個工作日內(nèi)未表示反對11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款11.3.3乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖13.1.2房屋買賣合同13.1.3付款憑證13.1.4房屋驗收報告13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力13.3合同續(xù)簽13.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.3.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則和內(nèi)容13.4合同解除13.4.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.4.2合同解除不影響合同其他條款的效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同履行的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等獨立第三方。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方書面通知對方，并取得對方的同意。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和公正性。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性和合規(guī)性。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方費用應(yīng)在合同履行過程中支付，或在合同履行完畢后支付。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。15.6第三方更換15.6.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)更換第三方。15.6.2更換第三方應(yīng)通知對方，并取得對方的同意。15.6.3更換第三方不影響合同的繼續(xù)履行。16.甲方增加條款16.1甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，邀請第三方參與合同履行。16.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方費用，并在合同中明確約定。17.乙方增加條款17.1乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，邀請第三方參與合同履行。17.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。17.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方費用，并在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與受托關(guān)系。18.2第三方不得利用其與甲方、乙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方、乙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他各方的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由雙方在合同中約定。19.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用和款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示項目整體布局、建筑位置、綠化分布等。說明：提供項目規(guī)劃圖，以便雙方了解項目整體情況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式等。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款、分期付款等支付憑證。說明：證明雙方已按照合同約定支付房款。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收情況、存在問題、整改措施等。說明：房屋交付前，由第三方機構(gòu)進行驗收，確保房屋質(zhì)量。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、費用等。說明：約定第三方介入的具體事項，確保合同履行的公正性。6.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：填寫雙方基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記申請等。說明：為產(chǎn)權(quán)登記提供必要材料。7.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)登記證明。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在乙方名下。8.保修卡詳細(xì)要求：記錄房屋保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等。說明：為房屋保修提供依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決方式、解決機構(gòu)、費用等。說明：約定爭議解決的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為________元/天×逾期天數(shù)示例：若甲方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付違約金________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為________元/天×逾期天數(shù)示例：若乙方逾期支付房款30天，則應(yīng)支付違約金________元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期入住或使用房屋責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為________元/天×逾期天數(shù)示例：若乙方逾期入住房屋30天，則應(yīng)支付違約金________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：若第三方在驗收過程中因疏忽導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同——綠色住宅示范小區(qū)1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗收程序5.綠色住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色住宅定義5.2綠色住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.3綠色住宅材料標(biāo)準(zhǔn)5.4綠色住宅運行標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)稅費6.1房地產(chǎn)稅費承擔(dān)方6.2房地產(chǎn)稅費計算方式6.3房地產(chǎn)稅費支付期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)信息9.2合同附件二：綠色住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)9.3合同附件三：付款計劃表10.合同其他約定10.1合同修改及補充10.2合同解釋10.3合同履行10.4合同解除11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2稅費退還11.3違約金支付12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除時間14.合同終止條件14.1合同終止條件14.2合同終止時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.2合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年____月____日，在___________地點簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置甲方所出售房地產(chǎn)位于___________，具體地址為：___________。2.2房地產(chǎn)面積甲方所出售房地產(chǎn)的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方所出售房地產(chǎn)為____層____號，結(jié)構(gòu)為____。2.4房地產(chǎn)用途甲方所出售房地產(chǎn)的用途為____。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格甲方所出售房地產(chǎn)的售價為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣____元；（2）尾款：房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣____元。3.3付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。3.4首付款比例首付款比例為合同總價款的____%，即人民幣____元。3.5尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同約定的交付日前將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付條件（1）房屋已取得合法的房產(chǎn)證；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋無權(quán)屬糾紛。4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、尺寸應(yīng)符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全、完好；（3）房屋無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.4房地產(chǎn)驗收程序乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)進行房屋驗收，并簽署驗收報告。第五條綠色住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色住宅定義本合同所指綠色住宅，是指符合我國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適等特點的住宅。5.2綠色住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（1）采用節(jié)能設(shè)計，降低能耗；（2）使用環(huán)保材料，減少污染；（3）提高居住舒適度，降低噪音；（4）優(yōu)化室內(nèi)空氣質(zhì)量。5.3綠色住宅材料標(biāo)準(zhǔn)（1）節(jié)能保溫材料；（2）環(huán)保裝修材料；（3）節(jié)能電器設(shè)備；（4）節(jié)水器具。5.4綠色住宅運行標(biāo)準(zhǔn)（1）節(jié)能運行，降低能耗；（2）環(huán)保運行，減少污染；（3）舒適運行，提高居住品質(zhì)；（4）安全運行，保障居住安全。第六條房地產(chǎn)稅費6.1房地產(chǎn)稅費承擔(dān)方本合同中涉及的房地產(chǎn)稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。6.2房地產(chǎn)稅費計算方式房地產(chǎn)稅費按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。6.3房地產(chǎn)稅費支付期限甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將相關(guān)稅費支付完畢。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方未按照合同約定交付房屋；（2）乙方未按照合同約定支付房款；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。7.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。7.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)信息合同附件一應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。9.2合同附件二：綠色住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)合同附件二應(yīng)詳細(xì)列明綠色住宅示范小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.3合同附件三：付款計劃表合同附件三應(yīng)明確列示各期付款金額、支付時間及付款方式。第十條合同其他約定10.1合同修改及補充本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.3合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同解除任何一方要求解除合同時，除法律規(guī)定的情形外，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。第十一條合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.2稅費退還如合同解除前已支付的稅費，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況退還乙方相應(yīng)的部分。11.3違約金支付如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付約定的違約金。第十二條合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十三條合同解除條件13.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色住宅；（2）乙方未按約定支付房款；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。13.2合同解除時間任何一方提出解除合同時，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方，并說明理由。第十四條合同終止條件14.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同解除后，雙方達成一致意見，終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止時間本合同終止時間以合同約定的終止條件滿足之日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的具體類型和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理約定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合理的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。3.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不受任何一方的影響；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與合同履行相關(guān)的責(zé)任劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的類型：（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督和驗收；（3）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)價值進行評估；（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的類型、范圍和職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第六條第三方介入的報酬6.1第三方介入的報酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、工作量及市場行情進行合理約定；6.2第三方介入的報酬支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致；7.2第