二零二五年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同終止及產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同終止及產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理內(nèi)容3.2監(jiān)理期限3.3監(jiān)理方式3.4監(jiān)理費用4.產(chǎn)權(quán)登記4.1登記主體4.2登記內(nèi)容4.3登記時間4.4登記費用5.合同簽訂及生效5.1簽訂時間5.2生效條件5.3生效日期6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.2合同解除后的費用結(jié)算12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同終止后的處理13.1合同終止后的財產(chǎn)處理13.2合同終止后的費用結(jié)算13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：監(jiān)理咨詢有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項目總投資總投資：50,000萬元3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全、合同管理、信息管理等方面的監(jiān)理。3.2監(jiān)理期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格止。3.3監(jiān)理方式采用全過程監(jiān)理方式，包括設(shè)計階段、施工階段、竣工階段等。3.4監(jiān)理費用監(jiān)理費用為總投資的2%，即1,000萬元。4.產(chǎn)權(quán)登記4.1登記主體甲方為該房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)登記主體。4.2登記內(nèi)容包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。4.3登記時間在項目竣工驗收合格后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。4.4登記費用登記費用由甲方承擔(dān)。5.合同簽訂及生效5.1簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效條件雙方在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。5.3生效日期本合同自2004年1月1日起生效。6.合同履行6.1履行方式甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用，乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。6.2履行期限監(jiān)理期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格止。6.3履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方原因：甲方未按時支付監(jiān)理費用，經(jīng)乙方催告后仍超過30日未支付；8.1.2乙方原因：乙方未能履行監(jiān)理職責(zé)，經(jīng)甲方催告后仍未能改正；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)就解除事宜達成一致，未能達成一致的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3解除責(zé)任8.3.1甲方解除合同，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的監(jiān)理費用；8.3.2乙方解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款；8.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付監(jiān)理費用；9.1.2乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；9.1.3其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金數(shù)額為違約行為所造成損失的30%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財產(chǎn)。12.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的財產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財產(chǎn)。13.2合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于監(jiān)理合同、產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議等。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方負責(zé)，但需征得對方同意；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同監(jiān)理費用的一定比例，如5%；16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以履行其合同義務(wù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供方，其與甲方之間的關(guān)系受雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約束；19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的協(xié)助方，其與乙方之間的關(guān)系受雙方簽訂的協(xié)助協(xié)議約束。19.2第三方與合同履行19.2.1第三方在合同履行中的地位：第三方是合同履行的輔助方，其參與合同履行的行為應(yīng)得到甲乙雙方認可；19.2.2第三方責(zé)任劃分：第三方在合同履行中的責(zé)任，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行劃分。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行進行必要的變更，包括但不限于工作范圍、時間安排、費用調(diào)整等。20.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。20.3合同履行爭議第三方介入后，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理合同詳細要求：監(jiān)理合同應(yīng)詳細列明監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理方式、監(jiān)理費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：監(jiān)理合同是本合同的重要組成部分，是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)性文件。2.產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議詳細要求：產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議應(yīng)明確登記主體、登記內(nèi)容、登記時間、登記費用等。說明：產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議是確保項目產(chǎn)權(quán)順利登記的法律文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的文件。4.費用結(jié)算清單詳細要求：費用結(jié)算清單應(yīng)詳細列明各項費用發(fā)生的時間、金額、支付方式等。說明：費用結(jié)算清單是雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。5.工程進度報告詳細要求：工程進度報告應(yīng)包括工程進度、質(zhì)量情況、安全情況等。說明：工程進度報告是監(jiān)督工程進度和質(zhì)量的重要文件。6.工程質(zhì)量檢測報告詳細要求：工程質(zhì)量檢測報告應(yīng)包括檢測項目、檢測結(jié)果、檢測依據(jù)等。說明：工程質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付監(jiān)理費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付費用的一定比例。1.2乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任認定標準2.1違約金違約金數(shù)額為違約行為所造成損失的30%。2.2賠償損失賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方根據(jù)實際情況進行賠償。2.3其他責(zé)任其他責(zé)任包括但不限于恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨礙等。示例說明：若甲方未按約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付費用的一定比例，如100萬元。若乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)工程、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同終止及產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同背景及目的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2監(jiān)理合同終止原因2.3產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議目的3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1合同主體3.2雙方權(quán)利3.3雙方義務(wù)4.房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同終止4.1監(jiān)理合同終止條件4.2監(jiān)理合同終止程序4.3雙方責(zé)任承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議5.1產(chǎn)權(quán)登記申請5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理5.3產(chǎn)權(quán)登記費用及支付6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除及終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)返還13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的其他事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：監(jiān)理咨詢有限公司法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.合同背景及目的2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：住宅小區(qū)項目地點：省市區(qū)項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.2監(jiān)理合同終止原因因甲方原因，原監(jiān)理合同無法繼續(xù)履行，故雙方協(xié)商一致終止監(jiān)理合同。2.3產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議目的為確保房地產(chǎn)項目的順利產(chǎn)權(quán)登記，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議。3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1合同主體本合同雙方為甲方和乙方，雙方均具備簽訂本合同的主體資格。3.2雙方權(quán)利甲方享有：（1）根據(jù)本合同約定，要求乙方提供產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料；（2）對乙方提供的資料進行審核，并提出修改意見；（3）在乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，取得房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證書。乙方享有：（1）根據(jù)本合同約定，收取產(chǎn)權(quán)登記費用；（2）根據(jù)甲方要求，提供產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料；（3）在完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，獲得甲方支付的產(chǎn)權(quán)登記費用。3.3雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供本合同約定的相關(guān)資料；（2）按照本合同約定支付產(chǎn)權(quán)登記費用；（3）協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方義務(wù)：（1）按照甲方要求，提供產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料；（2）按照本合同約定，完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）在完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，將產(chǎn)權(quán)證書交付甲方。4.房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同終止4.1監(jiān)理合同終止條件因甲方原因，原監(jiān)理合同無法繼續(xù)履行。4.2監(jiān)理合同終止程序（1）甲方書面通知乙方監(jiān)理合同終止；（2）乙方在收到通知后，配合甲方辦理監(jiān)理合同終止手續(xù)；（3）雙方簽署監(jiān)理合同終止協(xié)議。4.3雙方責(zé)任承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)因監(jiān)理合同終止而產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）乙方在監(jiān)理合同終止前，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議5.1產(chǎn)權(quán)登記申請甲方應(yīng)在項目竣工驗收合格后，向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)登記申請。5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理（1）準備產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料；（2）提交產(chǎn)權(quán)登記申請；（3）配合相關(guān)部門進行產(chǎn)權(quán)登記審核。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用及支付產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)，乙方在完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方應(yīng)按照約定支付費用。6.合同履行及變更6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為一年。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。6.3合同解除及終止任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商無果，爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密責(zé)任雙方對本保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除及終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，將各自所持有的對方財產(chǎn)返還給對方。10.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.3合同解除及終止后的其他事項（1）合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等權(quán)利的歸屬；11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。11.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，將各自所持有的對方財產(chǎn)返還給對方。13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3合同解除及終止后的其他事項（1）合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等權(quán)利的歸屬；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率；（3）第三方介入不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照甲方和乙方的授權(quán)范圍，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲方和乙方提出建議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則按照相關(guān)法律規(guī)定確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行職責(zé)，并對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方與第三方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行職責(zé)，并對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合要求，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的具體規(guī)定5.1第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲方和乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同應(yīng)作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其職責(zé)；（3）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止程序（1）甲方和乙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到通知后，按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目概況說明要求：詳細描述項目名稱、地點、規(guī)模、設(shè)計標準等基本信息。說明：此附件用于明確項目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.監(jiān)理合同終止協(xié)議要求：明確監(jiān)理合同終止的原因、程序、雙方責(zé)任等。說明：此附件用于證明監(jiān)理合同已經(jīng)終止，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議要求：明確產(chǎn)權(quán)登記的具體流程、費用、雙方責(zé)任等。說明：此附件用于指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)登記的具體操作，確保產(chǎn)權(quán)登記的順利進行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進行。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作，保障雙方的合法權(quán)益。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，確保信息安全。7.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，為合同履行提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除程序、雙方責(zé)任等。說明：此附件用于證明合同解除的事實，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.合同終止協(xié)議要求：明確終止原因、終止程序、雙方責(zé)任等。說明：此附件用于證明合同終止的事實，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付產(chǎn)權(quán)登記費用；（2）乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）不可抗力事件發(fā)生，未及時通知對方。2.責(zé)任認定標準（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計算；（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方的損失；（5）未及時通知不可抗力：未及時通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因延遲通知造成的損失。3.示例說明（1）示例一：甲方未按時支付產(chǎn)權(quán)登記費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的5%計算。（3）示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。（4）示例四：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（5）示例五：不可抗力事件發(fā)生，一方未及時通知對方，應(yīng)承擔(dān)因延遲通知造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同終止及產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方資質(zhì)及許可情況2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3項目建設(shè)標準及要求3.監(jiān)理合同終止原因3.1監(jiān)理合同終止的依據(jù)3.2監(jiān)理合同終止的具體原因3.3監(jiān)理合同終止的時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議4.1產(chǎn)權(quán)登記的范圍及內(nèi)容4.2產(chǎn)權(quán)登記的時間安排4.3產(chǎn)權(quán)登記的費用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)登記所需資料及手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記所需提供的資料5.2產(chǎn)權(quán)登記所需辦理的手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記所需的時間期限6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1雙方的責(zé)任范圍6.2雙方的義務(wù)內(nèi)容6.3雙方的違約責(zé)任7.合同期限及終止條件7.1合同期限的起止時間7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)的內(nèi)容8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同11.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議11.3附件三：相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署地點及時間12.2簽署雙方代表12.3簽署后的生效日期13.其他約定13.1其他相關(guān)事項13.2特殊約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：監(jiān)理有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.3雙方資質(zhì)及許可情況甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，證書編號：20230001。乙方具備工程監(jiān)理資質(zhì)證書，證書編號：20230002。第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱及地點項目名稱：住宅小區(qū)項目地點：市區(qū)路號2.2項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)項目總占地面積：50000平方米總建筑面積：100000平方米建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3項目建設(shè)標準及要求建設(shè)標準：按照國家相關(guān)建筑規(guī)范及標準執(zhí)行建設(shè)要求：確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保，滿足入住需求第三條監(jiān)理合同終止原因3.1監(jiān)理合同終止的依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致，決定終止監(jiān)理合同。3.2監(jiān)理合同終止的具體原因監(jiān)理合同終止原因如下：（1）監(jiān)理合同約定的期限已滿；（2）甲方認為監(jiān)理工作已達到預(yù)期目標；（3）雙方協(xié)商一致同意終止監(jiān)理合同。3.3監(jiān)理合同終止的時間節(jié)點監(jiān)理合同終止時間為2024年12月31日。第四條產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議4.1產(chǎn)權(quán)登記的范圍及內(nèi)容產(chǎn)權(quán)登記范圍：住宅小區(qū)全部住宅產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)登記的時間安排產(chǎn)權(quán)登記時間：自監(jiān)理合同終止之日起3個月內(nèi)完成4.3產(chǎn)權(quán)登記的費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)第五條產(chǎn)權(quán)登記所需資料及手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記所需提供的資料（1）項目立項批文；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）房屋建筑工程竣工驗收報告；（6）其他相關(guān)證明材料。5.2產(chǎn)權(quán)登記所需辦理的手續(xù)（1）提交申請；（2）繳納費用；（3）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。5.3產(chǎn)權(quán)登記所需的時間期限產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時間：自提交申請之日起30個工作日內(nèi)完成第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1雙方的責(zé)任范圍甲方負責(zé)提供項目相關(guān)資料，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方負責(zé)審核項目資料，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2雙方的義務(wù)內(nèi)容（1）甲方應(yīng)按時提供項目相關(guān)資料，確保資料真實、完整；（2）乙方應(yīng)認真審核項目資料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理順利。6.3雙方的違約責(zé)任（1）甲方未按時提供項目相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未認真審核項目資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理失敗，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條合同期限及終止條件7.1合同期限的起止時間本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2合同終止的條件（1）監(jiān)理合同終止；（2）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致同意終止本合同。7.3合同終止后的處理（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保項目順利進行。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密信息的范圍（1）甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）項目的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計方案、工程圖紙等；（3）甲方提供的項目資金、財務(wù)狀況等信息。8.2保密義務(wù)的內(nèi)容（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護對方保密信息的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件（1）本合同約定的合同終止條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除通知、財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同11.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議11.3附件三：相關(guān)證明材料第十二條合同簽署12.1簽署地點及時間本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽署。12.2簽署雙方代表甲方代表：乙方代表：12.3簽署后的生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1其他相關(guān)事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊約定事項（1）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同14.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議14.3附件三：項目立項批文14.4附件四：土地使用權(quán)證14.5附件五：建筑工程規(guī)劃許可證14.6附件六：建筑工程施工許可證14.7附件七：房屋建筑工程竣工驗收報告14.8附件八：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第八條保密條款8.1保密信息的范圍（1）甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）項目的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計方案、工程圖紙等；（3）甲方提供的項目資金、財務(wù)狀況等信息；（4）第三方介入過程中涉及到的保密信息。8.2保密義務(wù)的內(nèi)容（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護對方保密信息的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）第三方介入各方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方或第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第九條第三方介入9.1第三方概念第三方指在合同履行過程中，因特定目的由甲乙雙方共同邀請或選擇的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，參與合同履行過程的獨立第三方。9.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對因其服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。9.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的建議和意見。9.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第十條第三方介入后的額外條款及說明10.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在邀請第三方介入前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任等事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。10.2第三方介入后的監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要