二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積及用途2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)3.過戶原因及條件3.1過戶原因3.2過戶條件4.過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶稅費(fèi)明細(xì)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)及流程6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用7.3權(quán)利義務(wù)界定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為市房權(quán)證字第號(hào)。2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積及用途房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為120平方米，用途為住宅。2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.過戶原因及條件3.1過戶原因甲方因經(jīng)營(yíng)需要，同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2過戶條件1）乙方具備完全民事行為能力；2）乙方愿意支付房屋轉(zhuǎn)讓款；3）雙方同意按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶稅費(fèi)明細(xì)1）契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算；2）印花稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算；3）登記費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式1）乙方在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金；2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款；3）過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2）驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)；3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知書上簽字，并要求甲方在10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.3驗(yàn)收不合格的處理1）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金；2）甲方修復(fù)房屋后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)及流程1）雙方應(yīng)共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2）登記流程：提交申請(qǐng)材料→受理申請(qǐng)→審核材料→繳納登記費(fèi)→領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。6.2登記所需材料1）雙方身份證原件及復(fù)印件；2）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；3）房屋買賣合同原件；4）其他相關(guān)材料。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)1）登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2）登記過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3）乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；4）乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的1%作為違約金；2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；3）乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的1%作為違約金；4）乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序1）任何一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2）收到通知后，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3）協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序1）提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；3）合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3解除后的處理1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)；2）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；3）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除；3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。13.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1）房屋所有權(quán)證；2）房屋買賣合同；3）其他相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1）中介機(jī)構(gòu)：在提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)過程中，如因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的10倍。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)過程中，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的10倍。3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致?lián)：贤瑹o法履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在提供法律服務(wù)過程中，如因法律服務(wù)機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同糾紛無法解決，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的10倍。15.2.2第三方責(zé)任劃分1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)，并對(duì)提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在合同履行過程中提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛。15.3第三方權(quán)利1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)。15.4第三方義務(wù)1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行；4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的協(xié)議履行各自義務(wù)。17.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見的書面文件，是辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估方法等。4.房屋驗(yàn)收合格通知書詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收合格通知書的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋驗(yàn)收合格通知書是證明房屋驗(yàn)收合格的文件，是房屋交付的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：付款憑證是證明乙方已支付房屋轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。6.登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同填寫的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，并簽字或蓋章。說明：登記申請(qǐng)書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。7.其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)材料。說明：其他相關(guān)材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等，用于證明甲乙雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的1%作為違約金。違約行為：提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付欠款總額的1%作為違約金。違約行為：在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的10倍。違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的10倍。違約行為：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。違約行為：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)未提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的10倍。示例說明：若甲方逾期交付房屋10天，則應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的10%作為違約金。若乙方逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款5天，則應(yīng)向甲方支付欠款總額的5%作為違約金。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方多支付房屋轉(zhuǎn)讓款10萬元，則第三方應(yīng)賠償乙方10萬元。全文完。二零二四年度房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書信息3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶原因4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋合同價(jià)款4.2首付款支付4.3余款支付4.4銀行貸款及擔(dān)保5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1出賣人配合辦理5.2買受人配合辦理5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人單位：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1土地面積：2.2.2建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2房屋用途：2.5房屋權(quán)屬證書信息2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5.2房屋所有權(quán)人：3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶原因3.1過戶原因一：3.2過戶原因二：4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋合同價(jià)款4.1.1總價(jià)款：4.1.2分期付款金額及時(shí)間：4.2首付款支付4.2.1首付款金額：4.2.2首付款支付時(shí)間及方式：4.3余款支付4.3.1余款金額：4.3.2余款支付時(shí)間及方式：4.4銀行貸款及擔(dān)保4.4.1銀行貸款額度：4.4.2貸款期限：4.4.3擔(dān)保方式：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1出賣人配合辦理5.1.1出賣人提供相關(guān)文件：5.1.2出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)：5.2買受人配合辦理5.2.1買受人提供相關(guān)文件：5.2.2買受人協(xié)助辦理過戶手續(xù)：5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1稅費(fèi)類型及金額：5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付具體日期：6.2房屋交付條件6.2.1房屋現(xiàn)狀：6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備：6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1驗(yàn)收不合格原因：6.4.2處理方式：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人原因解除：8.1.2買受人原因解除：8.1.3合同雙方協(xié)商一致解除：8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.1.1未按時(shí)交付房屋：8.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵：8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：8.2.2.2隱瞞房屋瑕疵：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：9.1.3人民法院訴訟：9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2仲裁規(guī)則：9.2.3訴訟法院：10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成：10.2合同期限10.2.1合同生效日期：10.2.2合同有效期限：11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書11.1.1申請(qǐng)書編號(hào)：11.1.2申請(qǐng)書內(nèi)容：11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書11.2.1協(xié)議書編號(hào)：11.2.2協(xié)議書內(nèi)容：11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)清單11.3.1稅費(fèi)項(xiàng)目：11.3.2稅費(fèi)金額：12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方一致同意的條款：12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1雙方一致同意的條款：12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1雙方一致同意的條款：13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署具體日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署具體地點(diǎn)：13.3簽署人員13.3.1出賣人代表：13.3.2買受人代表：13.3.3證人（如有）：14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入可能涉及但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同執(zhí)行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入后，應(yīng)明確第三方在合同執(zhí)行中的權(quán)利義務(wù)。6.2合同中關(guān)于費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款，應(yīng)增加第三方介入后的相應(yīng)規(guī)定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和完善。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按合同約定或雙方協(xié)商一致的其他爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止條件按合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入期間，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并終止與第三方的合作關(guān)系。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含房屋基本信息、申請(qǐng)人信息、過戶原因、申請(qǐng)日期等。說明：申請(qǐng)書用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶，需由申請(qǐng)人填寫并簽字。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、合同價(jià)款、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：協(xié)議書是甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)過戶達(dá)成的一致意見，需雙方簽字蓋章。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式、應(yīng)繳金額等。說明：稅費(fèi)清單用于明確房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，需甲乙雙方確認(rèn)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含委托人信息、受托人信息、委托事項(xiàng)、委托期限等。說明：委托書用于授權(quán)受托人代表委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收情況、存在問題及處理意見等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行中的權(quán)利義務(wù)，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求賠償因延遲交付造成的損失。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月15日，則出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲交付造成的損失。2.違約行為二：房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、墻體開裂等，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.違約行為三：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月1日，買受人實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月15日，則買受人應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。4.違約行為四：隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若出賣人在簽訂合同時(shí)未告知房屋存在安全隱患，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為五：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶原因4.過戶條件及要求4.1過戶手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用及支付4.3過戶時(shí)間約定5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)6.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付6.1應(yīng)支付費(fèi)用明細(xì)6.2費(fèi)用支付方式6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止11.合同附件12.合同份數(shù)及簽署13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X1.2合同乙方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修情況為，家具家電齊全。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶原因房屋產(chǎn)權(quán)過戶原因：因甲方個(gè)人原因，需將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.過戶條件及要求4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.2相關(guān)費(fèi)用及支付：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體金額詳見附件。4.3過戶時(shí)間約定：雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付6.1應(yīng)支付費(fèi)用明細(xì)：過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體金額詳見附件。6.2費(fèi)用支付方式：雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.3違約責(zé)任：如一方未按時(shí)足額支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。7.產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，不再享有房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，享有房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2.1未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对?日的違約金；8.2.2未能按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金；8.2.3故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2雙方身份證復(fù)印件；11.1.3費(fèi)用明細(xì)表；11.1.4其他雙方約定的文件。12.合同份數(shù)及簽署12.1本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2介入條件：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為元人民幣。16.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入后的甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的要求。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的文件和資料。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的要求。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的文件和資料。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)合同雙方及合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)