二零二五年度企業(yè)個(gè)人土地使用權(quán)出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)個(gè)人土地使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用規(guī)范6.土地使用權(quán)的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.土地使用權(quán)的終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費(fèi)用13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.2土地使用費(fèi)用結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：_____________（3）住所地：________________（4）聯(lián)系電話：_______________1.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：_____________（3）住所地：________________（4）聯(lián)系電話：_______________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：______平方米2.3土地用途：____________________2.4土地使用權(quán)類型：____________________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額：______元4.2付款方式：____________________4.3付款期限：____________________5.土地使用條件5.1土地使用范圍：____________________5.2土地使用限制：____________________5.3土地使用規(guī)范：____________________6.土地使用權(quán)的變更6.1變更條件：____________________6.2變更程序：____________________6.3變更費(fèi)用：____________________7.土地使用權(quán)的終止7.1終止條件：____________________7.2終止程序：____________________7.3終止費(fèi)用：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）承租方違反土地使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供土地使用權(quán)期間租金的____倍。（2）承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____倍。（3）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)支付違約金和賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期____年____月____日11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方確認(rèn)或未在合理期限內(nèi)提出異議。（2）雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還承租方應(yīng)將土地使用權(quán)的全部權(quán)益無(wú)償返還給出租方。13.2土地使用費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的租金及其他費(fèi)用。13.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中，提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的第三方。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：就合同履行過程中的相關(guān)問題提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程中的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。（5）法律顧問：提供法律咨詢、起草合同文本、參與爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助義務(wù)僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)不承擔(dān)超出其專業(yè)能力的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的____倍。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的咨詢意見不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)保證咨詢意見的客觀、公正。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)其監(jiān)督、檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理費(fèi)用的____倍。（5）法律顧問：法律顧問對(duì)其提供的法律服務(wù)不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)保證法律服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)出租方、承租方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，出租方、承租方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。（3）第三方介入的期限：第三方介入的期限不得超過合同約定的出租期限。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的必要性合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的條件和程序。16.2第三方介入的程序（1）合同當(dāng)事人提出第三方介入的申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。（2）出租方、承租方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方根據(jù)合同約定或協(xié)議，履行其職責(zé)。16.3第三方介入的變更（1）合同當(dāng)事人可隨時(shí)要求變更第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員。（2）第三方介入的變更需經(jīng)出租方、承租方同意。16.4第三方介入的解除（1）合同當(dāng)事人可隨時(shí)解除第三方介入，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方。（2）解除第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或協(xié)議，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。17.2合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行其職責(zé)。17.3第三方介入后，合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的有效證書，證明出租方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證書是合同履行的前提條件，必須真實(shí)、有效。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地的具體位置、面積、用途等信息。說明：土地使用規(guī)劃圖是合同履行的重要依據(jù)，有助于明確土地使用范圍和限制。3.附件三：合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件，確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性。說明：證明文件是合同履行的必要條件，有助于確保合同的有效性。4.附件四：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明其具備出租土地的資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是出租方合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證，有助于保障合同履行的合法性。5.附件五：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明其具備使用土地的資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是承租方合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證，有助于保障合同履行的合法性。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括土地價(jià)值、租金等評(píng)估結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，有助于明確租金標(biāo)準(zhǔn)和土地價(jià)值。7.附件七：第三方咨詢意見詳細(xì)要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)就合同履行過程中相關(guān)問題出具的咨詢意見。說明：咨詢意見有助于合同當(dāng)事人了解合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。8.附件八：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等出具的監(jiān)理報(bào)告。說明：監(jiān)理報(bào)告有助于合同當(dāng)事人了解合同履行情況，確保工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供土地使用權(quán)期間租金的____倍。示例：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____倍。示例：承租方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反土地使用條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的實(shí)際損失。示例：承租方在土地上從事非法活動(dòng)，造成出租方損失，應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的實(shí)際損失。示例：一方未按約定提供相關(guān)文件，造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度企業(yè)個(gè)人土地使用權(quán)出租合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4土地使用權(quán)基本信息2.土地使用權(quán)出租條件2.1出租期限2.2出租面積2.3土地位置2.4土地用途3.土地使用權(quán)租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用權(quán)使用要求4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地保護(hù)要求5.土地使用權(quán)變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用6.土地使用權(quán)終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人身份證明11.3簽署代表授權(quán)12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)出租協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3解除條件14.合同終止后事項(xiàng)14.1土地使用權(quán)返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方：甲方，全稱：企業(yè)有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：1.3.2承租方：乙方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：1.4土地使用權(quán)基本信息1.4.1土地使用權(quán)證號(hào)：20240011.4.2土地使用權(quán)面積：10000平方米1.4.3土地位置：市區(qū)路東側(cè)1.4.4土地用途：住宅用地2.土地使用權(quán)出租條件2.1出租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.2出租面積：10000平方米2.3土地位置：市區(qū)路東側(cè)2.4土地用途：住宅用地3.土地使用權(quán)租金3.1租金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金3.3租金支付時(shí)間：每月5日3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同有效期內(nèi)保持不變4.土地使用權(quán)使用要求4.1土地使用范圍：僅限于合同約定的土地范圍內(nèi)4.2土地使用限制：不得改變土地用途，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.3土地保護(hù)要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地保護(hù)的規(guī)定，合理利用土地資源5.土地使用權(quán)變更5.1變更條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行5.2變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案5.3變更費(fèi)用：變更產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)6.土地使用權(quán)終止6.1終止條件：合同到期、違約、不可抗力等原因6.2終止程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案6.3終止費(fèi)用：終止產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地、擅自改變土地用途等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的20%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等9.3合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、出租協(xié)議、相關(guān)文件等10.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件11.3簽署代表授權(quán)：如簽署人非法定代表人，須提供法定代表人授權(quán)委托書12.合同附件12.1土地使用權(quán)證：甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)出租協(xié)議：甲乙雙方簽訂的出租協(xié)議原件12.3其他相關(guān)文件：如土地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證等13.合同變更與解除13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方，并說明解除原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議13.3解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.合同終止后事項(xiàng)14.1土地使用權(quán)返還：合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交還給甲方14.2費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未付租金、違約金等14.3爭(zhēng)議解決：合同終止后的爭(zhēng)議，按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同雙方當(dāng)事人之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議的約定。15.3.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任17.3.1如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2如合同雙方因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)損失。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款、爭(zhēng)議解決條款等。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的說明應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)列明，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、工作方式等。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有出租土地的權(quán)利。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，甲方應(yīng)確保其真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)出租協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，詳細(xì)約定出租土地的相關(guān)條款。說明：出租協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)明確出租土地的期限、租金、使用條件等。3.相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說明：相關(guān)文件是確保土地合法使用的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助完成后，應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括工作內(nèi)容、結(jié)論、建議等。說明：服務(wù)報(bào)告是第三方工作成果的體現(xiàn)，有助于評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量。6.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：甲乙雙方就租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的憑證。說明：費(fèi)用結(jié)算單是確認(rèn)雙方費(fèi)用支付情況的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書、裁決書等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過此期限未支付，則視為違約。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用土地，視為違約。示例說明：合同約定土地僅用于住宅用途，若乙方用于商業(yè)活動(dòng)，則視為違約。3.擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：合同約定土地用途為住宅，若乙方改為商業(yè)用途，則視為違約。4.故意損壞土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方故意損壞土地，視為違約。示例說明：乙方在土地上施工時(shí)，若故意損壞土地設(shè)施，則視為違約。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。示例說明：合同約定雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，若乙方泄露合同內(nèi)容，則視為違約。6.未能履行合同解除義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未能履行合同解除義務(wù)，視為違約。示例說明：合同約定一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，若未履行解除程序，則視為違約。全文完。二零二四年度企業(yè)個(gè)人土地使用權(quán)出租合同2本合同目錄一覽1.出租人與承租人基本信息1.1出租人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2承租人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證書編號(hào)2.2土地使用權(quán)取得方式2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限2.6土地使用權(quán)位置3.出租合同標(biāo)的3.1土地使用權(quán)出租范圍3.2土地使用權(quán)出租用途3.3土地使用權(quán)出租方式4.出租合同期限4.1出租合同起止日期4.2出租合同續(xù)簽條件及程序5.出租費(fèi)用及支付方式5.1土地使用權(quán)租金5.2出租費(fèi)用支付方式5.3出租費(fèi)用支付期限5.4出租費(fèi)用調(diào)整方式6.土地使用權(quán)使用及保護(hù)6.1土地使用權(quán)使用要求6.2土地使用權(quán)保護(hù)要求6.3土地使用權(quán)使用年限屆滿后的處理7.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)移7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)移的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租人與承租人基本信息1.1出租人名稱：企業(yè)1.2出租人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3出租人法定代表人：1.4承租人名稱：公司1.5承租人地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承租人法定代表人：1.7雙方聯(lián)系方式：1.7.1出租人聯(lián)系電話：138xxxx56781.7.3承租人聯(lián)系電話：139xxxx87652.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證書編號(hào)：土地證字第號(hào)2.2土地使用權(quán)取得方式：通過政府出讓2.3土地使用權(quán)面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.5土地使用權(quán)期限：自2008年1月1日起至2038年1月1日止2.6土地使用權(quán)位置：省市區(qū)街道3.出租合同標(biāo)的3.1土地使用權(quán)出租范圍：包括土地使用權(quán)及地上附著物3.2土地使用權(quán)出租用途：工業(yè)生產(chǎn)3.3土地使用權(quán)出租方式：整體出租4.出租合同期限4.1出租合同起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2出租合同續(xù)簽條件及程序：在合同到期前3個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過10年5.出租費(fèi)用及支付方式5.1土地使用權(quán)租金：每年人民幣100萬(wàn)元整5.2出租費(fèi)用支付方式：按年支付，每年1月1日前支付5.3出租費(fèi)用支付期限：支付期限為每年的1月1日至1月31日5.4出租費(fèi)用調(diào)整方式：租金每年根據(jù)物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的10%6.土地使用權(quán)使用及保護(hù)6.1土地使用權(quán)使用要求：承租人需按照土地使用權(quán)證書確定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途6.2土地使用權(quán)保護(hù)要求：承租人需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租人要求，保護(hù)土地資源，不得造成土地污染和破壞6.3土地使用權(quán)使用年限屆滿后的處理：土地使用權(quán)屆滿后，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，承租人需按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)7.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)移7.1土地使用權(quán)變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件：因承租人破產(chǎn)、合并、分立等原因需轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)7.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)移的程序：變更或轉(zhuǎn)移前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金。9.1.2未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于應(yīng)調(diào)整租金差額的違約金。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金。9.2.2擅自改變土地用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金總額的違約金。9.2.3造成土地污染或破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租人違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.1.2承租人違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理土地使用權(quán)的歸還和租金結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3土地使用權(quán)屆滿；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理土地使用權(quán)的歸還和租金結(jié)算；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3雙方法定代表人身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的公正、合法。16.第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促成合同簽訂和履行的中介機(jī)構(gòu)。16.2咨詢方：為雙方提供專業(yè)意見和解決方案的咨詢機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。16.4評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。17.2雙方共同委托第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方賠償總額不超過合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1出租人與承租人應(yīng)對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)主要責(zé)任。19.2