2025版危房改造拆遷房屋分配與安置補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版危房改造拆遷房屋分配與安置補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1政府部門2.2房屋所有權(quán)人3.改造拆遷項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目目的4.改造拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷范圍4.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償與安置5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償方式5.3安置原則5.4安置方式6.補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.1補(bǔ)償金額構(gòu)成6.2計(jì)算公式7.補(bǔ)償發(fā)放與結(jié)算7.1補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間7.2補(bǔ)償發(fā)放方式7.3結(jié)算方式8.安置房分配8.1分配原則8.2分配程序8.3分配方式9.履約責(zé)任9.1政府部門的履約責(zé)任9.2房屋所有權(quán)人的履約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償清單13.2附件二：安置房分配方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同指《2024版危房改造拆遷房屋分配與安置補(bǔ)償合同》。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1危房改造：指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行加固、改造，使其達(dá)到安全居住標(biāo)準(zhǔn)的過程。1.2.2拆遷：指對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除，以進(jìn)行新的建設(shè)或改造。1.2.3補(bǔ)償：指對(duì)房屋所有權(quán)人因房屋拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2.4安置：指對(duì)房屋所有權(quán)人因房屋拆遷而喪失居住權(quán)后，提供新的居住場(chǎng)所。1.2.5安置房：指由政府部門提供的新建房屋或現(xiàn)有住房，用于安置拆遷戶。第二條合同雙方2.1政府部門甲方：負(fù)責(zé)危房改造拆遷工作的政府部門。2.2房屋所有權(quán)人乙方：擁有被拆遷房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。第三條改造拆遷項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概述本合同所涉及的項(xiàng)目為地區(qū)危房改造拆遷項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目目的通過危房改造拆遷，改善居民居住條件，提高居住安全性。第四條改造拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括地區(qū)所有符合危房改造條件的房屋。4.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第五條補(bǔ)償與安置5.1補(bǔ)償原則補(bǔ)償遵循公平、合理、合法的原則。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。5.3安置原則安置原則為優(yōu)先保障居民基本生活需求，提供合適的居住條件。5.4安置方式安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補(bǔ)償安置。第六條補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.1補(bǔ)償金額構(gòu)成補(bǔ)償金額由房屋重置成本、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等構(gòu)成。6.2計(jì)算公式補(bǔ)償金額=房屋重置成本+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。第七條補(bǔ)償發(fā)放與結(jié)算7.1補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后30日內(nèi)發(fā)放至房屋所有權(quán)人賬戶。7.2補(bǔ)償發(fā)放方式補(bǔ)償款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。7.3結(jié)算方式結(jié)算方式為一次性結(jié)算，房屋所有權(quán)人應(yīng)配合政府部門完成結(jié)算工作。第八條安置房分配8.1分配原則8.1.1公正公平原則：確保所有符合條件的房屋所有權(quán)人都能按照統(tǒng)一的分配原則獲得安置房。8.1.2優(yōu)先保障原則：優(yōu)先保障老年人、未成年人、殘疾人等特殊群體的安置需求。8.2分配程序8.2.1報(bào)名登記：房屋所有權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向政府部門提交申請(qǐng)，并進(jìn)行登記。8.2.2審核確認(rèn)：政府部門對(duì)房屋所有權(quán)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其資格。8.2.3安排抽簽：通過抽簽或搖號(hào)方式確定安置房的分配順序。8.2.4簽訂合同：房屋所有權(quán)人與政府部門簽訂安置房分配合同。8.3分配方式8.3.1原地安置：在原地新建或改建安置房，滿足房屋所有權(quán)人的居住需求。8.3.2異地安置：在異地新建安置房，由政府部門提供交通、搬遷等便利。第九條履約責(zé)任9.1政府部門的履約責(zé)任9.1.1按時(shí)公布拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等信息。9.1.2確保補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確計(jì)算和及時(shí)發(fā)放。9.1.3按時(shí)完成安置房的建設(shè)和交付。9.2房屋所有權(quán)人的履約責(zé)任9.2.1按時(shí)提交相關(guān)證明材料，配合政府部門進(jìn)行審核。9.2.2按照合同約定接受補(bǔ)償和安置。9.2.3在安置過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1政府部門未按時(shí)公布信息或未按時(shí)完成安置房建設(shè)的。10.1.2房屋所有權(quán)人未按時(shí)提交證明材料或未按照合同約定接受補(bǔ)償?shù)摹?0.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1政府部門違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2房屋所有權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。11.1.2仲裁：協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.1.3法院訴訟：仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁委員會(huì)。11.2.2法院：具有管轄權(quán)的人民法院。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償清單13.2附件二：安置房分配方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更任何合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)。15.3.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。15.3.1.3享有合同履行過程中必要的信息知情權(quán)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成工作任務(wù)。15.3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求。15.3.2.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。15.4.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無直接合同關(guān)系。15.4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因和預(yù)期效果。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，或由雙方另行協(xié)商確定。16.3第三方介入的合同補(bǔ)充16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。16.3.2補(bǔ)充或修改后的合同仍需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.4第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估16.4.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督。16.4.2合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果記錄在案。16.5第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.5.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋拆遷補(bǔ)償清單要求：詳細(xì)列明房屋所有權(quán)人的房屋面積、結(jié)構(gòu)、評(píng)估價(jià)值、補(bǔ)償金額等。說明：本清單為房屋所有權(quán)人接受補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：安置房分配方案要求：明確安置房的類型、位置、面積、分配原則、分配程序等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等。說明：本附件為合同履行過程中可能需要的輔助證明材料，應(yīng)確保材料的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)公布拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等信息。未按時(shí)完成安置房的建設(shè)和交付。未按照合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。1.2乙方違約行為未按時(shí)提交相關(guān)證明材料。未按照合同約定接受補(bǔ)償和安置。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行的影響等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)完成安置房建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。乙方因此遭受臨時(shí)住宿費(fèi)用增加。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用作為違約金。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)提交房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致拆遷進(jìn)度延誤。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.3第三方違約示例第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)獲得滿意的安置房。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版危房改造拆遷房屋分配與安置補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.安置補(bǔ)償方式3.1安置方式選擇3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額4.補(bǔ)償資金支付方式4.1支付比例4.2支付期限4.3支付方式5.安置房分配5.1安置房類型5.2安置房面積5.3安置房位置5.4安置房產(chǎn)權(quán)6.安置房交付6.1交付日期6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.補(bǔ)助政策與優(yōu)惠條件7.1政府補(bǔ)助7.2優(yōu)惠政策7.3享受條件8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3見證人姓名及身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1房屋所有權(quán)人：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2安置補(bǔ)償單位：姓名（或單位名稱），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____社區(qū)（村）____號(hào)。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：____。3.安置補(bǔ)償方式3.1安置方式選擇：____方式（如：原地安置、異地安置、貨幣補(bǔ)償?shù)龋?.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)____規(guī)定，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：3.2.1房屋重置成新價(jià)：____元/平方米。3.2.2裝修補(bǔ)償費(fèi)：____元。3.2.3賠償其他費(fèi)用：____元。3.3補(bǔ)償金額：____元。4.補(bǔ)償資金支付方式4.1支付比例：____比例支付。4.2支付期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付方式：____方式支付（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.安置房分配5.1安置房類型：____類型（如：經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等）。5.2安置房面積：____平方米。5.3安置房位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____社區(qū)（村）____號(hào)。5.4安置房產(chǎn)權(quán)：安置房產(chǎn)權(quán)歸房屋所有權(quán)人所有。6.安置房交付6.1交付日期：____年____月____日。6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全。6.2.2水電氣等配套設(shè)施齊全。6.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3.1簽訂交付確認(rèn)書。6.3.2領(lǐng)取鑰匙。6.3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.補(bǔ)助政策與優(yōu)惠條件7.1.1貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助：____元。7.1.2安置房補(bǔ)助：____元。7.2.1延長(zhǎng)貸款期限。7.2.2減免稅費(fèi)。7.3.1按時(shí)完成拆遷。7.3.2無拖欠其他費(fèi)用。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行。8.2解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更或解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3.2在合同變更或解除前，已支付的款項(xiàng)不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付補(bǔ)償款的。9.1.2未按時(shí)交付安置房的。9.1.3未按照合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3.2損失賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和權(quán)威性。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照約定提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.1.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2司法管轄11.2.1合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同附件12.3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.3.1.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。12.3.1.3安置房分配協(xié)議書。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2.2合同依法解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人姓名14.2.1房屋所有權(quán)人：____14.2.2安置補(bǔ)償單位：____14.3見證人姓名及身份證明14.3.1見證人：____，身份證號(hào)碼：____14.3.2見證人：____，身份證號(hào)碼：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方是指合同雙方為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)協(xié)商一致同意介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，按照其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同任何一方的意志。16.第三方介入程序16.1合同雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況和具體要求。16.2合同雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通，確保合同履行順暢。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2.2第三方在合同履行過程中的行為和結(jié)果。17.2.3合同雙方的協(xié)商結(jié)果。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分?jǐn)偂?8.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢。19.1.2合同依法解除。19.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1若第三方介入涉及國家安全、公共利益的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，第三方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)，證明房屋所有權(quán)。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書要求：內(nèi)容完整，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限等。說明：作為合同附件，證明拆遷補(bǔ)償協(xié)議的達(dá)成。3.安置房分配協(xié)議書要求：內(nèi)容完整，包括安置房類型、面積、位置、產(chǎn)權(quán)等。說明：作為合同附件，證明安置房分配協(xié)議的達(dá)成。4.政府補(bǔ)助證明要求：由政府部門出具的補(bǔ)助證明，明確補(bǔ)助金額和類型。說明：作為合同附件，證明政府補(bǔ)助的實(shí)際情況。5.優(yōu)惠政策證明要求：由政府部門出具的優(yōu)惠政策證明，明確優(yōu)惠政策的內(nèi)容。說明：作為合同附件，證明優(yōu)惠政策的實(shí)際情況。6.不可抗力證明要求：由相關(guān)部門出具的不可抗力證明，明確不可抗力的具體情況。說明：作為合同附件，證明不可抗力的實(shí)際情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：作為合同附件，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。8.第三方委托協(xié)議要求：內(nèi)容完整，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和費(fèi)用。說明：作為合同附件，明確第三方介入的相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議要求：內(nèi)容完整，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁程序。說明：作為合同附件，為仲裁提供依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決訴訟起訴狀要求：內(nèi)容完整，明確訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由。說明：作為合同附件，為訴訟提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，按合同約定比例計(jì)算，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年5月31日前支付乙方補(bǔ)償款100萬元，但截至2024年6月15日仍未支付，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.違約行為：未按時(shí)交付安置房責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，按合同約定比例計(jì)算，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年12月31日前交付乙方安置房，但截至2024年12月15日仍未交付，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.違約行為：未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約情況，支付違約金或賠償損失。示例：合同約定甲方應(yīng)在乙方入住前完成房屋裝修，但甲方未按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償裝修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估房屋過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版危房改造拆遷房屋分配與安置補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.甲方的基本信息1.2.乙方的基本信息2.危房改造項(xiàng)目的基本情況2.1.危房改造項(xiàng)目的背景2.2.危房改造項(xiàng)目的范圍2.3.危房改造項(xiàng)目的實(shí)施單位3.拆遷房屋的基本情況3.1.拆遷房屋的位置3.2.拆遷房屋的面積3.3.拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬4.安置補(bǔ)償方式4.1.安置補(bǔ)償?shù)脑瓌t4.2.安置補(bǔ)償?shù)姆绞?.3.安置補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額5.1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)5.2.補(bǔ)償金額的確定5.3.補(bǔ)償金額的支付方式6.拆遷期限及進(jìn)度安排6.1.拆遷期限的確定6.2.拆遷進(jìn)度的安排6.3.拆遷進(jìn)度的監(jiān)督7.安置房分配及交付7.1.安置房的分配原則7.2.安置房的交付時(shí)間7.3.安置房的交付條件8.拆遷補(bǔ)償款的支付8.1.補(bǔ)償款的支付時(shí)間8.2.補(bǔ)償款的支付方式8.3.補(bǔ)償款的支付責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決的方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3.爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.違約責(zé)任10.1.違約情形的認(rèn)定10.2.違約責(zé)任的承擔(dān)10.3.違約責(zé)任的賠償11.合同的生效與終止11.1.合同的生效條件11.2.合同的終止條件11.3.合同的解除條件12.合同的附件12.1.合同附件的名稱12.2.合同附件的內(nèi)容12.3.合同附件的效力13.合同的變更與解除13.1.合同變更的條件13.2.合同變更的程序13.3.合同解除的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.通知條款14.3.合同的份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.甲方的基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方的基本信息1.2.1.乙方名稱：居民委員會(huì)1.2.2.乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.乙方負(fù)責(zé)人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543212.危房改造項(xiàng)目的基本情況2.1.危房改造項(xiàng)目的背景2.1.1.項(xiàng)目名稱：危房改造項(xiàng)目2.1.2.項(xiàng)目背景：由于原因，地區(qū)存在大量危房，嚴(yán)重影響居民生活安全，需進(jìn)行危房改造。2.2.危房改造項(xiàng)目的范圍2.2.1.項(xiàng)目范圍：市區(qū)街道范圍內(nèi)的危房。2.3.危房改造項(xiàng)目的實(shí)施單位2.3.1.實(shí)施單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.拆遷房屋的基本情況3.1.拆遷房屋的位置3.1.1.拆遷房屋位于市區(qū)街道。3.2.拆遷房屋的面積3.2.1.拆遷房屋總面積為平方米。3.3.拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬3.3.1.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)歸居民委員會(huì)所有。4.安置補(bǔ)償方式4.1.安置補(bǔ)償?shù)脑瓌t4.1.1.堅(jiān)持公平、公正、公開的原則。4.2.安置補(bǔ)償?shù)姆绞?.2.1.提供等面積或更大面積的安置房。4.3.安置補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法4.3.1.根據(jù)拆遷房屋的面積和市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額5.1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)5.1.1.依據(jù)市相關(guān)政策規(guī)定。5.2.補(bǔ)償金額的確定5.2.1.補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷房屋的面積和市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。5.3.補(bǔ)償金額的支付方式5.3.1.以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.拆遷期限及進(jìn)度安排6.1.拆遷期限的確定6.1.1.拆遷期限為自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。6.2.拆遷進(jìn)度的安排6.2.1.第一階段：完成拆遷房屋的摸底調(diào)查。6.2.2.第二階段：進(jìn)行拆遷房屋的拆除。6.2.3.第三階段：完成安置房的分配。6.3.拆遷進(jìn)度的監(jiān)督6.3.1.由市區(qū)街道相關(guān)部門對(duì)拆遷進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。8.拆遷補(bǔ)償款的支付8.1.補(bǔ)償款的支付時(shí)間8.1.1.拆遷房屋拆除后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付乙方全部拆遷補(bǔ)償款。8.2.補(bǔ)償款的支付方式8.2.1.甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款直接支付至乙方指定的賬戶。8.3.補(bǔ)償款的支付責(zé)任8.3.1.甲方應(yīng)確保補(bǔ)償款足額、及時(shí)支付給乙方。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決的方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.2.1.若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市區(qū)街道調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。9.3.爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3.1.爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。10.違約責(zé)任10.1.違約情形的認(rèn)定10.1.1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2.違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.3.違約責(zé)任的賠償10.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同的生效與終止11.1.合同的生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同的終止條件11.2.1.合同履行完畢或依法解除。11.3.合同的解除條件11.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同；或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同的附件12.1.合同附件的名稱12.1.1.《危房改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償明細(xì)表》12.2.合同附件的內(nèi)容12.2.1.列明拆遷房屋的具體信息、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等。12.3.合同附件的效力12.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的變更與解除13.1.合同變更的條件13.1.1.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。13.2.合同變更的程序13.2.1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3.合同解除的條件13.3.1.合同約定的解除條件成就；或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.通知條款14.2.1.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3.合同的份數(shù)及效力14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的其他主體。15.2.第三方的類型15.2.1.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.3.第三方的引入程序15.3.1.第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.4.第三方的責(zé)任范圍15.4.1.第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域，且僅限于本合同約定的事宜。16.第三方的權(quán)利16.1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。16.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.第三方的義務(wù)17.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和合規(guī)性。17.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其工作。17.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的事宜確定。18.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方工作完成后的個(gè)工作日內(nèi)，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系19.1.1.第三方與