2024年版房屋租賃合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃合同條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3保險費用承擔7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金處理8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除通知期限9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律訴訟11.法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋退還標準12.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內配備有空調、冰箱、洗衣機、電視等基本生活設施，承租人可使用。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至202X年X月X日。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應在本合同到期前一個月內通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的X日為租金支付日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、等方式支付租金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人需支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應在租賃期滿或合同提前解除之日起X日內退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除之日起X日內。4.4押金退還方式：出租人退還押金時，應通過銀行轉賬等方式支付給承租人。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，承租人應負責修復或賠償。5.3維修費用承擔：如房屋及附屬設施出現損壞，需維修的費用由損壞方承擔。第六條保險責任6.1出租人保險：出租人應購買火災保險，并將承租人納入保險受益人。6.2承租人保險：承租人可自行購買人身意外傷害保險，以保障自身權益。6.3保險費用承擔：保險費用由各自承擔。第八條房屋轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月內通知出租人。8.3轉租租金處理：轉租租金由承租人與轉租人自行協(xié)商確定，出租人不再參與。第九條合同變更與解除9.1變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除通知期限：雙方同意解除合同的，應提前一個月通知對方。第十條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。9.3違約賠償金額：違約金的計算方式為違約金額的200%。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向租賃所在地的居民委員會申請調解。10.3法律訴訟：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與解釋11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第十三條其他條款12.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后X日內將房屋交付給承租人。12.2房屋退還標準：承租人在租賃期滿后，應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。12.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程中的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并促成合同簽訂；（2）維修方負責對租賃房屋及附屬設施進行維護保養(yǎng)；（3）保險公司負責為租賃房屋及甲乙雙方提供保險服務；（4）其他與本合同履行有關聯(lián)的個體或組織。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應職責，確保合同順利履行。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，如因其服務質量導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應責任。3.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2如甲乙雙方與第三方未就責任限額達成協(xié)議，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。第五條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督5.1甲乙雙方應就與第三方的事務進行協(xié)調與監(jiān)督，確保合同順利履行。5.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與協(xié)調，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方與甲乙方的權利義務劃分6.1第三方對甲乙雙方的義務，不代替甲乙雙方之間的合同義務。6.2甲乙雙方對第三方的權利，不影響甲乙雙方之間的合同權利。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方如欲變更或解除與甲乙雙方的合同關系，應提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。7.2甲乙雙方如欲變更或解除與第三方的合同關系，應提前通知第三方，并征得第三方同意。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如因違約導致甲乙雙方產生損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。第九條第三方與甲乙方的爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與解釋10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據附件3：房屋鑰匙交付記錄附件4：房屋維修記錄附件5：租金支付記錄附件6：第三方服務協(xié)議附件7：保險單據附件8：轉租協(xié)議附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋照片附件1應包括房屋的外觀、內部結構、設施設備等照片，以直觀反映房屋的實際狀況。附件2：租賃押金收據附件2為承租人支付押金的收據，需注明收款人、收款金額、收款日期等。附件3：房屋鑰匙交付記錄附件3記錄房屋鑰匙的交付時間、交付人、接收人等信息，以確保鑰匙交付的透明和可追溯性。附件4：房屋維修記錄附件4記錄房屋在租賃期間的所有維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件5：租金支付記錄附件5記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件6：第三方服務協(xié)議附件6為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。附件7：保險單據附件7為租賃房屋及甲乙雙方的保險單據，證明保險的有效性和保險利益的保障。附件8：轉租協(xié)議附件8為承租人轉租房屋時與轉租方簽訂的協(xié)議，明確轉租的條件、通知期限和租金處理等。附件9：合同變更協(xié)議附件9為甲乙雙方在合同履行過程中如需變更合同內容時簽訂的協(xié)議。附件10：合同解除協(xié)議附件10為甲乙雙方在合同履行過程中如需解除合同時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定時間交付房屋或附屬設施；2.出租人未按約定履行維護、保養(yǎng)義務；3.承租人未按約定時間支付租金；4.承租人未按約定使用房屋及附屬設施，造成損壞；5.承租人未按約定轉租房屋；6.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為違約金額的200%。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如出租人未按約定時間交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及