2025年度辦公樓物業(yè)管理與租戶合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓物業(yè)管理與租戶合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)對(duì)辦公環(huán)境的要求日益提高。為滿足甲方企業(yè)員工的辦公需求，提高工作效率，甲方?jīng)Q定將其辦公樓委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在辦公樓物業(yè)管理與租戶合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為租戶提供舒適、安全的辦公環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)辦公樓進(jìn)行綜合管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、公共區(qū)域管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）辦公樓：指甲方所有的位于（填寫地址）的建筑物，包括但不限于辦公樓主體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域；（2）租戶：指在辦公樓內(nèi)租賃或使用辦公空間的單位或個(gè)人；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（4）維修基金：指甲方為辦公樓設(shè)施設(shè)備維修和更新改造而設(shè)立的專項(xiàng)基金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得占用消防通道、公共區(qū)域等；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)辦公樓進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；（4）乙方應(yīng)維護(hù)辦公樓的安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件；（5）乙方應(yīng)接受甲方和租戶的監(jiān)督，及時(shí)處理投訴和建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至（填寫合同到期時(shí)間）止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方辦公樓所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)管理工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況、安全管理狀況等；（3）乙方應(yīng)接受甲方和租戶的監(jiān)督，及時(shí)處理投訴和建議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方提前終止合同，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）提前終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓及設(shè)施設(shè)備交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已收取的維修基金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等日常服務(wù)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括但不限于電梯、消防、監(jiān)控等公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用；（3）能源消耗費(fèi)：包括但不限于水、電、暖等能源消耗費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）每月（填寫具體日期）前，支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；（2）合同簽訂后（填寫具體日期），支付合同履行的首期物業(yè)管理費(fèi)用；（3）合同到期前（填寫具體日期），支付合同到期前的一批物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用；（4）如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，占用消防通道、公共區(qū)域等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或租戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守保密期限，不得在保密期限屆滿前泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致辦公樓損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用上漲；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致辦公樓無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)辦公樓的所有權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)僅享有使用和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)；（3）甲方保留對(duì)物業(yè)管理合同的單方面解除權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，支持乙方的工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)管理工作；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決物業(yè)管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款任何一方不得擅自增加、減少或修改本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.辦公樓平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.不可抗力事件證明材料6.保密協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付時(shí)間三天；違反合同約定，占用消防通道、公共區(qū)域等，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)場證據(jù)及監(jiān)控錄像；違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息；未及時(shí)處理甲方或租戶的投訴，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定處理時(shí)間三天。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的條款。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)整體，其內(nèi)容不因其他文件的存在而失效。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整與租戶溝通困難。解決辦法：提前與租戶溝通，說明費(fèi)用調(diào)整的原因及必要性，爭取租戶的理解和支持。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保及時(shí)維護(hù)，避免影響租戶的正常使用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定嚴(yán)格的保密制度，對(duì)泄密行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。4.問題：爭議解決效率低。解決辦法：建立爭議解決機(jī)制，明確爭議解決流程，提高爭議解決效率。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利條款如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，如安全設(shè)施、公共設(shè)施等。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料和文件。乙方有權(quán)獲得甲方支付的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，占用消防通道、公共區(qū)域等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公樓的安全和正常運(yùn)營。甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料和文件。甲方可獲得乙方在物業(yè)管理過程中提出的合理建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自增加物業(yè)管理費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意不得改變服務(wù)內(nèi)容。全文完。2024年度辦公樓物業(yè)管理與租戶合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理區(qū)域2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、租戶權(quán)益與義務(wù)3.1租戶權(quán)益3.2租戶義務(wù)3.3租戶責(zé)任四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整五、物業(yè)服務(wù)人員5.1服務(wù)人員資質(zhì)5.2服務(wù)人員培訓(xùn)5.3服務(wù)人員考核六、物業(yè)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備更新6.3設(shè)施設(shè)備故障處理七、安全與消防7.1安全管理制度7.2消防設(shè)施維護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案八、公共區(qū)域管理8.1公共區(qū)域使用規(guī)定8.2公共區(qū)域維護(hù)8.3公共區(qū)域活動(dòng)管理九、租賃合同條款9.1租賃期限9.2租金支付9.3租賃期滿處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法13.3附件三：安全管理制度十四、其他14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方（物業(yè)管理方）與乙方（租戶）就甲方管理的辦公樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)辦公樓的物業(yè)管理責(zé)任，保障乙方在使用過程中的合法權(quán)益，確保辦公樓的安全、整潔、有序。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常保潔服務(wù)2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.4安全巡邏與監(jiān)控2.1.5消防安全管理2.1.6應(yīng)急處理2.2物業(yè)管理區(qū)域本合同物業(yè)管理區(qū)域包括辦公樓內(nèi)的所有公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、租戶權(quán)益與義務(wù)3.1租戶權(quán)益3.1.1享有辦公樓的正常使用權(quán)益3.1.2享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利3.1.3享有物業(yè)管理決策的知情權(quán)3.2租戶義務(wù)3.2.1遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定3.2.2維護(hù)辦公樓的正常使用秩序3.2.3不得擅自改變辦公樓的用途3.3租戶責(zé)任3.3.1因租戶原因造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。五、物業(yè)服務(wù)人員5.1服務(wù)人員資質(zhì)甲方聘用的物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。5.2服務(wù)人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。5.3服務(wù)人員考核甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。六、物業(yè)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.2設(shè)施設(shè)備更新甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)老舊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新。6.3設(shè)施設(shè)備故障處理甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備故障得到及時(shí)處理。七、安全與消防7.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保辦公樓安全。7.2消防設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。八、公共區(qū)域管理8.1公共區(qū)域使用規(guī)定8.1.1租戶在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。8.1.2公共區(qū)域的使用不得影響其他租戶的正常使用。8.2公共區(qū)域維護(hù)8.2.1租戶應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔和整潔。8.2.2公共區(qū)域的損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。8.3公共區(qū)域活動(dòng)管理8.3.1甲方有權(quán)對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行管理，確?；顒?dòng)不影響其他租戶和辦公樓的正常秩序。九、租賃合同條款9.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。9.2租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額詳見附件二。9.3租賃期滿處理租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。十、違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或租金。10.1.2乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，造成損失。10.1.3乙方擅自改變辦公樓的用途。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)和選定機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)。12.1.2甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方違反合同約定，且乙方未在合理期限內(nèi)糾正。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。12.3.2雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)清理辦公樓的剩余物品。十三、合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法13.3附件三：安全管理制度十四、其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與解除合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________日期：________________乙方（租戶）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)1.1.1甲方作為物業(yè)管理方，擁有對(duì)物業(yè)管理決策的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)定期召開物業(yè)管理會(huì)議，討論并決定物業(yè)管理相關(guān)事宜。1.1.3乙方有權(quán)派代表參加物業(yè)管理會(huì)議，對(duì)物業(yè)管理決策提出意見和建議。2.1甲方主導(dǎo)下的維修保養(yǎng)計(jì)劃2.1.1甲方應(yīng)根據(jù)辦公樓實(shí)際情況，制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃。2.1.2甲方應(yīng)提前通知乙方年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并征求乙方的意見。2.1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)工作。3.1甲方主導(dǎo)下的公共區(qū)域使用調(diào)整3.1.2甲方應(yīng)在調(diào)整前征求乙方的意見，并給予合理的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。3.1.3乙方的正常使用權(quán)益不受甲方調(diào)整的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明4.1乙方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備使用要求4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的設(shè)施設(shè)備。4.1.2甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備在乙方使用期間保持良好狀態(tài)。4.1.3乙方在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，防止損壞。5.1乙方主導(dǎo)下的辦公環(huán)境改善5.1.1乙方有權(quán)提出辦公環(huán)境改善的建議。5.1.2甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并在合理范圍內(nèi)予以實(shí)施。5.1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公環(huán)境改善工作。6.1乙方主導(dǎo)下的公共區(qū)域使用安排6.1.1乙方有權(quán)在公共區(qū)域舉辦活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)并遵守相關(guān)規(guī)定。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行公共區(qū)域活動(dòng)的安排和保障。6.1.3乙方應(yīng)確?；顒?dòng)不影響其他租戶和辦公樓的正常秩序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明7.1第三方中介的引入7.1.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。7.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)由雙方協(xié)商確定。8.1第三方中介的服務(wù)內(nèi)容8.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理咨詢、設(shè)施設(shè)備檢測、安全評(píng)估等。8.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.1第三方中介的報(bào)告與建議9.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際調(diào)查和評(píng)估情況，向雙方提交書面報(bào)告和建議。9.1.2雙方應(yīng)認(rèn)真考慮第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告和建議，并采取相應(yīng)措施。10.1第三方中介的保密義務(wù)10.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。10.1.2雙方同意第三方中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。11.1第三方中介的爭議解決11.1.1如雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。11.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果作為爭議解決的重要依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法3.附件三：安全管理制度4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：公共區(qū)域使用規(guī)定6.附件六：設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.附件七：辦公環(huán)境改善建議表8.附件八：年度維修保養(yǎng)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，如未支付則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，造成損失。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如違反規(guī)定并造成損失則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變辦公樓的用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變辦公樓的用途，如改變用途則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供符合約定的設(shè)施設(shè)備和服務(wù)，如未提供或服務(wù)不達(dá)標(biāo)則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.租戶：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租用物業(yè)的單位或個(gè)人。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方在合同中約定，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用有異議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：乙方對(duì)辦公環(huán)境改善有特殊需求。解決辦法：乙方應(yīng)提出書面建議，甲方應(yīng)考慮合理范圍內(nèi)的需求并實(shí)施。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓物業(yè)管理合同的簽訂。2.辦公樓租賃合同的履行。3.辦公樓設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)。4.公共區(qū)域的使用和管理。5.辦公環(huán)境改善和維修保養(yǎng)。6.物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用。7.違約行為的處理和爭議解決。全文完。2024年度辦公樓物業(yè)管理與租戶合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2租戶基本信息第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理方責(zé)任范圍2.2物業(yè)管理方服務(wù)內(nèi)容2.3租戶責(zé)任范圍2.4租戶服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第四條租金及支付方式4.1租金構(gòu)成4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式第五條物業(yè)管理方與租戶的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.2租戶權(quán)利與義務(wù)第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1物業(yè)管理方維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2租戶維修及保養(yǎng)責(zé)任第七條損害賠償7.1物業(yè)管理方損害賠償責(zé)任7.2租戶損害賠償責(zé)任第八條合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.2租戶基本信息1.2.1租戶名稱：科技有限公司1.2.2租戶地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3租戶法定代表人：第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理方責(zé)任范圍2.1.1負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作2.1.2負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)2.1.3負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的公共秩序維護(hù)2.2物業(yè)管理方服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供辦公樓的日常清潔服務(wù)2.2.2負(fù)責(zé)辦公樓的綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3負(fù)責(zé)辦公樓的公共區(qū)域照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)2.2.4負(fù)責(zé)辦公樓的門禁、監(jiān)控等安全系統(tǒng)的管理2.3租戶責(zé)任范圍2.3.1負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的日常維護(hù)和管理2.3.2負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用和保養(yǎng)2.3.3負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的安全責(zé)任2.4租戶服務(wù)內(nèi)容2.4.1租戶應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定使用辦公區(qū)域2.4.2租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度2.4.3租戶應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)費(fèi)用3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用3.1.3公共秩序維護(hù)費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)費(fèi)用：每平方米每月元3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商3.2.3公共秩序維護(hù)費(fèi)用：每平方米每月元3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納3.3.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納期限為每月的日前第四條租金及支付方式4.1租金構(gòu)成4.1.1基礎(chǔ)租金4.1.2物業(yè)管理費(fèi)4.1.3其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等）4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.1基礎(chǔ)租金：每平方米每月元4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月元4.3租金支付方式4.3.1租金按月繳納4.3.2租金繳納期限為每月的日前第五條物業(yè)管理方與租戶的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)租戶的辦公區(qū)域進(jìn)行管理5.1.2物業(yè)管理方有義務(wù)為租戶提供安全、舒適的辦公環(huán)境5.2租戶權(quán)利與義務(wù)5.2.1租戶有權(quán)使用租用的辦公區(qū)域5.2.2租戶有義務(wù)遵守物業(yè)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1物業(yè)管理方維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)辦公樓的公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)6.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)辦公樓的公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)6.2租戶維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租戶負(fù)責(zé)租用辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)6.2.2租戶負(fù)責(zé)租用辦公區(qū)域內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作第七條損害賠償7.1物業(yè)管理方損害賠償責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方因自身原因?qū)е罗k公樓設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.1.2物業(yè)管理方因未盡到安全保衛(wèi)義務(wù)導(dǎo)致租戶財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2租戶損害賠償責(zé)任7.2.1租戶因自身原因?qū)е罗k公樓設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.2租戶因違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條合同期限及終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.2.4出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止合同。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面協(xié)商。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算、租戶剩余租金的處理等。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)用的%。9.1.2物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致租戶財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2租戶違約責(zé)任9.2.1租戶未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。9.2.2租戶違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起日內(nèi)提出書面解決建議。10.2.2雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面解決建議之日起日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)。第十一條合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1辦公樓平面圖12.1.2租賃面積清單12.1.3物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。13.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.2.2其他約定事項(xiàng)的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問題而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)維修服務(wù)商1.2.2安全保衛(wèi)公司1.2.3法律顧問1.2.4中介機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理效率，確保合同履行，或解決合同履行中的爭議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.1獲取必要的信息和資料。3.2.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3.2對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。4.2第三方責(zé)任限額的約定如下：4.2.1對(duì)于專業(yè)維修服務(wù)商，責(zé)任限額為每次維修服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。4.2.2對(duì)于安全保衛(wèi)公司，責(zé)任限額為每次安全事件造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.3對(duì)于法律顧問，責(zé)任限額為每次法律咨詢或代理訴訟的合理費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：5.1.1第三方與物業(yè)管理方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。5.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2第三方與租戶的關(guān)系：5.2.1第三方與租戶之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。5.2.2第三方的服務(wù)直接服務(wù)于租戶，但需遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系。5.3.2第三方之間的合作應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。6.2第三