二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋銷售代理3.2市場推廣3.3客戶服務(wù)3.4項目宣傳4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間5.3代理期限變更6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.2代理方義務(wù)6.3開發(fā)方權(quán)利6.4開發(fā)方義務(wù)7.房屋銷售價格及政策7.1房屋銷售價格7.2優(yōu)惠政策7.3價格調(diào)整機(jī)制8.房屋交付及質(zhì)量保證8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3質(zhì)量保證期限8.4質(zhì)量問題處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2保密條款12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房屋代理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱城市花園2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米，住宅面積：80000平方米2.5項目開發(fā)周期自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋銷售代理乙方負(fù)責(zé)甲方項目房屋的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策劃、客戶接待、合同簽訂等。3.2市場推廣乙方負(fù)責(zé)甲方項目的市場推廣工作，包括但不限于廣告投放、線上線下活動、媒體宣傳等。3.3客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方項目的客戶服務(wù)工作，包括但不限于客戶咨詢解答、售后服務(wù)等。3.4項目宣傳乙方負(fù)責(zé)甲方項目的宣傳推廣工作，包括但不限于制作宣傳資料、舉辦開放活動等。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用支付方式4.2.1乙方在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）作為預(yù)付款。4.2.2甲方項目銷售總額達(dá)到人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.2.3甲方項目銷售總額達(dá)到人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2.4甲方項目銷售總額達(dá)到人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15000000.00）時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）。4.2.5甲方項目銷售總額達(dá)到人民幣貳仟萬元整（￥20000000.00）時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00）。4.3付款時間節(jié)點4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)。4.3.2第一個付款節(jié)點：甲方項目銷售總額達(dá)到人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）時，支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.3.3第二個付款節(jié)點：甲方項目銷售總額達(dá)到人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）時，支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.3.4第三個付款節(jié)點：甲方項目銷售總額達(dá)到人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15000000.00）時，支付人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）。4.3.5第四個付款節(jié)點：甲方項目銷售總額達(dá)到人民幣貳仟萬元整（￥20000000.00）時，支付人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00）。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至乙方支付全部款項。5.代理期限5.1代理起始時間自合同簽訂之日起。5.2代理終止時間自甲方項目銷售總額達(dá)到人民幣貳仟萬元整（￥20000000.00）之日起三十日后。5.3代理期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理期限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料和信息。6.1.2乙方有權(quán)對項目進(jìn)行市場調(diào)研和推廣。6.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。6.2代理方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方權(quán)益。6.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項目資料和信息，不得泄露給第三方。6.3開發(fā)方權(quán)利6.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。6.3.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.4開發(fā)方義務(wù)6.4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目資料和信息。6.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和銷售工作。8.房屋交付及質(zhì)量保證8.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的項目開發(fā)周期內(nèi)，按照房屋交付條件，將房屋交付給乙方。8.2房屋交付條件8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求。8.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無影響使用的雜物。8.3質(zhì)量保證期限8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起五年。8.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施及配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起兩年。8.4質(zhì)量問題處理8.4.1乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在七日內(nèi)書面通知甲方。8.4.2甲方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。8.4.3如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方客戶索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未予糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同總金額的10%計算。9.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于項目宣傳資料、銷售方案、付款憑證等。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算代理費用等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年3月1日簽署。13.2簽署地點本合同在省市區(qū)簽署。13.3簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：14.合同附件14.1項目宣傳資料14.2銷售方案14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.1.2第三方的選定應(yīng)本著公開、公平、公正的原則。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以顧問、見證、監(jiān)理等形式介入。16.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總金額。19.1.2第三方介入費用在合同簽訂時一次性支付。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.2.2如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)服從甲方的管理，積極配合甲方的工作。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)服從乙方的管理，積極配合乙方的工作。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同終止。21.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。22.保密條款22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目宣傳資料要求：包含項目簡介、區(qū)位優(yōu)勢、配套設(shè)施、戶型圖、價格表等。說明：用于市場推廣和客戶宣傳，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.銷售方案要求：包括銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售渠道、促銷活動等。說明：指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷售工作，確保銷售效果。3.付款憑證要求：包括預(yù)付款、分期付款、尾款等付款憑證。說明：證明合同履行過程中的付款情況。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時的各項指標(biāo)和條件。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保交付質(zhì)量。5.質(zhì)量保證書要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、聯(lián)系方式等。說明：保障房屋質(zhì)量，為購房者提供安心保障。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入目的、介入方式、費用等。說明：明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。9.合同終止協(xié)議要求：包括合同終止原因、終止時間、終止后的處理等。說明：明確合同終止的條件和后續(xù)處理。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他必要的文件。說明：確保合同履行過程中的各項工作有據(jù)可依。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定提供項目資料和信息。未按合同約定支付代理費用。未按合同約定交付房屋。房屋存在質(zhì)量問題未及時處理。1.2乙方違約行為未按合同約定履行代理職責(zé)。未按合同約定支付代理費用。未按合同約定提供客戶服務(wù)。虛假宣傳，誤導(dǎo)客戶。1.3第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)。提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方。泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供項目資料和信息的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。甲方未按合同約定支付代理費用的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于房屋租金損失、裝修費用等。房屋存在質(zhì)量問題未及時處理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按合同約定支付代理費用的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按合同約定提供客戶服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方虛假宣傳，誤導(dǎo)客戶的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三方提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃銷售，乙方因此遭受了人民幣伍萬元（￥50000.00）的損失，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。乙方在銷售過程中虛假宣傳，導(dǎo)致客戶與甲方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬元（￥10000.00）的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2.房屋代理公司信息1.3.房屋代理項目信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目性質(zhì)2.4.項目規(guī)模3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1.房屋銷售代理3.2.房屋租賃代理3.3.市場調(diào)研與推廣3.4.客戶關(guān)系管理4.代理費用及支付方式4.1.代理費用總額4.2.代理費用計算方式4.3.支付時間及方式4.4.違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付條件5.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗收程序及時間5.4.驗收爭議處理6.房屋銷售及租賃管理6.1.銷售及租賃政策6.2.房屋價格管理6.3.銷售及租賃渠道6.4.銷售及租賃合同管理7.客戶權(quán)益保障7.1.客戶信息保密7.2.客戶投訴處理7.3.客戶權(quán)益糾紛解決8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形及認(rèn)定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約責(zé)任賠償8.4.違約責(zé)任處理程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限11.3.合同續(xù)簽12.合同附件12.1.附件一：房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議12.2.附件二：房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議12.3.附件三：市場調(diào)研與推廣方案12.4.附件四：客戶關(guān)系管理方案13.其他約定13.1.通知送達(dá)13.2.不可抗力13.3.合同解釋13.4.合同份數(shù)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1.公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：02156781.2.房屋代理公司信息1.2.1.公司名稱：房屋代理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：021876543211.3.房屋代理項目信息1.3.1.項目名稱：花園1.3.2.項目地點：市區(qū)路1.3.3.項目性質(zhì)：住宅1.3.4.項目規(guī)模：1000套住宅2.項目概述2.1.項目名稱：花園2.2.項目地點：市區(qū)路2.3.項目性質(zhì)：住宅2.4.項目規(guī)模：1000套住宅3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1.房屋銷售代理3.1.1.銷售目標(biāo)：在合同期限內(nèi)實現(xiàn)銷售總額億元3.1.2.銷售策略：線上線下同步推廣，包括但不限于廣告投放、活動策劃等3.1.3.銷售傭金：銷售總額的2%3.2.房屋租賃代理3.2.1.租賃目標(biāo)：在合同期限內(nèi)實現(xiàn)租賃總額億元3.2.2.租賃策略：線上線下同步推廣，包括但不限于廣告投放、活動策劃等3.2.3.租賃傭金：租賃總額的1%3.3.市場調(diào)研與推廣3.3.1.定期進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)及客戶需求3.3.2.制定推廣方案，包括廣告投放、活動策劃等3.3.3.負(fù)責(zé)推廣費用預(yù)算及執(zhí)行3.4.客戶關(guān)系管理3.4.1.建立客戶檔案，記錄客戶信息及需求3.4.2.定期回訪客戶，了解客戶滿意度3.4.3.處理客戶投訴及建議4.代理費用及支付方式4.1.代理費用總額：萬元4.2.代理費用計算方式：按實際銷售及租賃總額的一定比例計算4.3.支付時間及方式：每月末支付上一個月的代理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.4.違約責(zé)任：如房屋代理公司未達(dá)到銷售及租賃目標(biāo)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付條件：房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)驗收合格證明5.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3.驗收程序及時間：房屋交付后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成驗收5.4.驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.房屋銷售及租賃管理6.1.銷售及租賃政策：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行6.2.房屋價格管理：房屋價格由雙方協(xié)商確定，并報相關(guān)部門備案6.3.銷售及租賃渠道：線上線下同步推廣，包括但不限于廣告投放、活動策劃等6.4.銷售及租賃合同管理：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定簽訂銷售及租賃合同，并妥善保管合同及相關(guān)文件8.客戶權(quán)益保障8.1.客戶信息保密8.1.1.房屋代理公司承諾對客戶信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)客戶同意不得向任何第三方泄露。8.1.2.客戶信息包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、財務(wù)信息等。8.1.3.房屋代理公司應(yīng)建立健全客戶信息安全管理制度，確?？蛻粜畔踩?。8.2.客戶投訴處理8.2.1.房屋代理公司設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，確?？蛻敉对V得到及時響應(yīng)和處理。8.2.2.客戶投訴應(yīng)在收到投訴之日起個工作日內(nèi)得到答復(fù)。8.2.3.房屋代理公司應(yīng)記錄客戶投訴內(nèi)容，并采取有效措施解決問題。8.3.客戶權(quán)益糾紛解決8.3.1.如發(fā)生客戶權(quán)益糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.3.2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.3.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外。9.違約責(zé)任及處理9.1.違約情形及認(rèn)定9.1.1.房屋代理公司未按時完成銷售及租賃目標(biāo)，視為違約。9.1.2.房屋代理公司泄露客戶信息，視為違約。9.1.3.房屋代理公司未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2.房屋代理公司泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.違約責(zé)任賠償9.3.1.房屋代理公司因違約給房地產(chǎn)開發(fā)公司造成損失的，應(yīng)賠償實際損失。9.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4.違約責(zé)任處理程序9.4.1.違約發(fā)生后，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在個工作日內(nèi)向房屋代理公司發(fā)出違約通知。9.4.2.房屋代理公司收到違約通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.1.2.爭議解決地點為合同簽訂地。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如雙方協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.2.如雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2.爭議解決費用包括但不限于律師費、仲裁費等。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.房屋代理公司嚴(yán)重違約，房地產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)解除合同。11.1.2.合同約定的其他解除條件。11.2.合同終止條件11.2.1.合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2.合同約定的其他終止條件。11.3.合同解除及終止程序11.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。12.合同附件12.1.附件一：房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議12.2.附件二：房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議12.3.附件三：市場調(diào)研與推廣方案12.4.附件四：客戶關(guān)系管理方案13.其他約定13.1.通知送達(dá)13.1.1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.1.2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效。13.2.不可抗力13.2.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。13.3.合同解釋13.3.1.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。13.4.合同份數(shù)13.4.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同簽署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在確保合同的履行符合法律法規(guī)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇16.1.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.2.第三方介入方式16.2.1.第三方可通過提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、審計、監(jiān)理等方式介入本合同。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的%。17.2.明確第三方責(zé)任限額17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：17.2.1.1.第三方因過失導(dǎo)致的合同履行延誤；17.2.1.2.第三方因提供錯誤信息導(dǎo)致的合同履行失誤；17.2.1.3.第三方因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告，甲方有權(quán)要求第三方對報告進(jìn)行解釋。18.1.2.甲方應(yīng)向第三方支付合理的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告，乙方有權(quán)要求第三方對報告進(jìn)行解釋。18.2.2.乙方應(yīng)向第三方支付合理的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。18.3.第三方與其他合同各方的責(zé)任劃分18.3.1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害其他合同各方的合法權(quán)益。18.3.2.如第三方行為導(dǎo)致其他合同方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入爭議解決20.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。21.第三方介入合同終止21.1.如第三方介入過程中發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。21.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋銷售代理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋租賃代理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：市場調(diào)研與推廣方案詳細(xì)要求：包括市場調(diào)研方法、推廣策略、預(yù)算分配、預(yù)期效果等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)市場調(diào)研與推廣工作。4.附件四：客戶關(guān)系管理方案詳細(xì)要求：包括客戶信息管理、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶投訴處理流程等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范客戶關(guān)系管理工作。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方服務(wù)費用報價單詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)項目的具體費用、支付方式、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費用問題。7.附件七：合同履行過程中的各類文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各類文件、報告、函件等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房屋代理公司未按時完成銷售及租賃目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋代理公司未在合同約定的時間內(nèi)達(dá)到銷售及租賃目標(biāo)，視為違約。示例說明：合同約定房屋代理公司在一年內(nèi)完成銷售總額億元，若實際完成額低于億元，則房屋代理公司構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋代理公司泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋代理公司未經(jīng)客戶同意，將客戶信息泄露給任何第三方，視為違約。示例說明：房屋代理公司在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)客戶同意，將客戶個人信息透露給競爭對手，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供錯誤信息或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，提供錯誤信息或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：第三方評估機(jī)構(gòu)在評估房屋價值時，提供錯誤信息，導(dǎo)致房屋交易價格與實際價值嚴(yán)重不符，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方或乙方未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋代理費用，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除或終止后，未盡事宜處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，甲乙雙方未妥善處理未盡事宜，視為違約。示例說明：合同解除后，甲方未及時退還乙方已支付的費用，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件與時間2.房地產(chǎn)開發(fā)項目概述2.1項目名稱、地點、規(guī)模2.2項目開發(fā)主體及權(quán)利義務(wù)2.3項目投資估算及資金來源3.房屋代理服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.2代理服務(wù)的范圍及限制3.3代理服務(wù)的期限4.房屋銷售代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付方式及時間4.3代理費用的調(diào)整及退還5.房屋銷售目標(biāo)與業(yè)績考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2業(yè)績考核指標(biāo)5.3業(yè)績考核結(jié)果及獎勵措施6.房屋銷售過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利與義務(wù)6.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)7.房屋銷售過程中信息管理7.1信息收集與整理7.2信息共享與保密7.3信息變更與更新8.房屋銷售過程中違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.2開發(fā)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房屋銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間13.合同生效時間14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：全稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（房屋代理方）：全稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件與時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）甲方向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)資料及文件；（2）乙方對項目進(jìn)行初步調(diào)查，確認(rèn)項目符合代理條件；（3）雙方簽署正式合同，并按照合同約定支付保證金。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目概述2.1項目名稱、地點、規(guī)模2.1.1項目名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)項目2.1.2項目地點：____市____區(qū)____街道2.1.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.2項目開發(fā)主體及權(quán)利義務(wù)2.2.1開發(fā)主體：甲方為項目的開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等全過程。2.2.2權(quán)利義務(wù)：甲方享有項目開發(fā)、銷售的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.3項目投資估算及資金來源2.3.1投資估算：項目總投資約為____億元人民幣。2.3.2資金來源：甲方自有資金、銀行貸款等。3.房屋代理服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研、推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。3.1.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。3.2代理服務(wù)的范圍及限制3.2.1代理服務(wù)的范圍：本項目全部住宅及商業(yè)房屋的銷售。3.2.2代理服務(wù)的限制：乙方不得代理其他項目，不得從事與本合同無關(guān)的業(yè)務(wù)。3.3代理服務(wù)的期限3.3.1代理服務(wù)期限：自合同生效之日起____年。4.房屋銷售代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方式4.1.1代理費用按銷售額的一定比例計算，具體比例為____%。4.1.2代理費用計算公式：代理費用=銷售額×代理費率。4.2代理費用的支付方式及時間4.2.1代理費用在房屋銷售后，按月支付，每月____日前支付上一個月的銷售代理費用。4.2.2甲方在收到乙方提交的代理費用結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)支付代理費用。4.3代理費用的調(diào)整及退還4.3.1如因市場變化等因素導(dǎo)致代理費用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2如乙方因故提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費用。5.房屋銷售目標(biāo)與業(yè)績考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.1.1年度銷售目標(biāo)：實現(xiàn)銷售額____億元人民幣。5.1.2分期銷售目標(biāo)：根據(jù)項目進(jìn)度設(shè)定分期銷售目標(biāo)。5.2業(yè)績考核指標(biāo)5.2.1銷售額：完成年度銷售目標(biāo)的百分比。5.2.2客戶滿意度：客戶滿意度調(diào)查結(jié)果。5.3業(yè)績考核結(jié)果及獎勵措施5.3.1按照考核結(jié)果，甲方對乙方進(jìn)行獎勵或處罰。5.3.2獎勵措施：完成銷售目標(biāo)的，甲方給予乙方一定比例的提成。6.房屋銷售過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1代理方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息。6.1.2代理方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。6.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行銷售推廣。6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1第三方在銷售過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。6.3.2第三方應(yīng)保護(hù)客戶隱私，不得泄露客戶信息。8.房屋銷售過程中信息管理8.1信息收集與整理8.1.1乙方應(yīng)收集項目周邊市場信息、競爭對手信息、客戶需求信息等。8.1.2乙方應(yīng)建立信息收集、整理、歸檔制度，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。8.2信息共享與保密8.2.1雙方應(yīng)共享項目信息，但需對客戶信息保密。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露項目信息。8.3信息變更與更新8.3.1項目信息發(fā)生變更時，乙方應(yīng)及時更新信息，并通知甲方。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成信息更新。9.房屋銷售過程中違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任9.1.1乙方未能完成銷售目標(biāo)，扣除相應(yīng)代理費用。9.1.2乙方泄露客戶信息，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。9.2開發(fā)方違約責(zé)任9.2.1甲方未能按約定提供項目信息，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2甲方未按約定支付代理費用，支付違約金。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.2雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1代理服務(wù)期限屆滿。10.2.2項目銷售完畢。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得款項。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。11.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)受理。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.合同附件12.1附件一：房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間13.1合同簽訂時間：____年____月____日14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）簽字蓋章：14.2乙方（房屋代理方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本項目房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、推廣、服務(wù)等相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）廣告公司；（3）營銷策劃公司；（4）物業(yè)管理公司；（5）法律顧問；（6）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元