二零二五年度房產股東合作協議書范本（含投資監(jiān)督）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產股東合作協議書范本（含投資監(jiān)督）本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.合同雙方基本信息3.房產項目基本情況4.投資額度與資金來源5.投資比例及分配方式6.投資收益與分配7.投資風險與應對措施8.投資監(jiān)督與管理9.房產項目運營與管理10.房產項目轉讓與處置11.合同終止與解除12.違約責任與賠償13.爭議解決14.合同生效與附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1合同雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、誠實信用的原則，就共同投資開發(fā)房產項目事宜，經友好協商，達成如下協議。1.2本合同旨在明確雙方在房產項目投資、運營、管理等方面的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現雙方投資收益的最大化。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（投資者）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。2.2乙方（房產項目開發(fā)商）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。第三條房產項目基本情況3.1房產項目名稱：[房產項目名稱]。3.2房產項目地點：[房產項目地點]。3.3房產項目類型：[房產項目類型]。3.4房產項目總規(guī)劃面積：[房產項目總規(guī)劃面積]平方米。3.5房產項目預計開發(fā)周期：[房產項目預計開發(fā)周期]。第四條投資額度與資金來源4.1甲方投資額度：人民幣[投資額度]萬元。4.2甲方資金來源：[資金來源說明]。4.3乙方自籌資金：人民幣[自籌資金額度]萬元。第五條投資比例及分配方式5.1甲方投資比例：[甲方投資比例]%。5.2乙方投資比例：[乙方投資比例]%。5.3投資收益分配：按照投資比例進行分配。第六條投資收益與分配6.1投資收益計算：以房產項目實際收入減去項目開發(fā)成本、運營成本、稅費等費用后的凈收益為準。6.2收益分配時間：每年[分配時間]進行一次收益分配。6.3收益分配方式：以人民幣現金形式支付。第七條投資風險與應對措施7.1投資風險：包括市場風險、政策風險、經營風險等。7.2應對措施：7.1.1市場風險：通過市場調研、預測，合理調整投資策略。7.1.2政策風險：密切關注政策變化，及時調整經營策略。7.1.3經營風險：加強項目管理，降低運營成本，提高項目盈利能力。第八條投資監(jiān)督與管理8.1甲方有權對乙方在房產項目開發(fā)、運營過程中的資金使用、項目管理等方面進行監(jiān)督。8.2乙方應定期向甲方提供項目財務報表、運營報告等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。8.3雙方應共同設立監(jiān)督委員會，負責監(jiān)督項目的投資決策、資金使用、合同執(zhí)行等情況。8.4監(jiān)督委員會成員由甲方和乙方各指定一名代表，并共同聘請一名獨立第三方作為監(jiān)督委員會的顧問。第九條房產項目運營與管理9.1乙方負責房產項目的開發(fā)、建設、銷售、租賃等運營管理工作。9.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行項目管理，確保項目質量。9.3乙方應建立健全項目管理制度，確保項目運營的透明度和規(guī)范性。9.4甲方有權對乙方的運營管理提出意見和建議，乙方應予以考慮并改進。第十條房產項目轉讓與處置10.1在未經雙方同意的情況下，任何一方不得擅自轉讓其在項目中的權益。10.2如一方因特殊原因需要轉讓其在項目中的權益，應事先通知另一方，并取得另一方的書面同意。10.3項目轉讓后，轉讓方與受讓方應重新簽訂相關協議，明確各自的權利和義務。10.4項目處置所得款項，應按照原投資比例進行分配。第十一條合同終止與解除11.1.1另一方嚴重違約，經協商無法達成解決方案。11.1.2出現不可抗力因素，導致合同無法履行。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于項目轉讓、款項結算等。第十二條違約責任與賠償12.1如一方違反合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。12.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計算標準：按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的[比例]%。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。13.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與附件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3.1房產項目可行性研究報告。14.3.2房產項目投資協議。14.3.3房產項目規(guī)劃設計方案。14.3.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)、運營、管理、監(jiān)督等目的而介入合同的獨立第三方。15.2.1提供專業(yè)咨詢或服務的第三方，如律師、會計師、審計師等。15.2.2承擔項目管理或監(jiān)督職責的第三方，如項目經理、監(jiān)理機構等。15.2.3承擔融資、擔保等金融服務的第三方。15.2.4承擔房產項目開發(fā)、建設、銷售等運營環(huán)節(jié)的第三方。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意第三方介入，并在合同中明確約定。16.1.2第三方具備完成其職責所需的資質和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協商確定第三方的職責、權限和費用。16.2.2雙方簽署書面協議，明確第三方的權利和義務。16.2.3第三方根據合同約定，獨立行使職責。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方在合同約定的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于：17.1.1獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息和資料。17.1.2對項目進行獨立審查和監(jiān)督。17.1.3向甲乙雙方提出意見和建議。17.2第三方的責任包括但不限于：17.2.1按照合同約定履行職責。17.2.2對其提供的服務或意見負責。17.2.3保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額如下：18.1.1第三方因提供的服務或意見導致的損失，其賠償總額不超過合同總金額的[比例]%。18.1.2第三方因違反合同約定導致的損失，其賠償總額不超過其收取費用的[比例]倍。18.1.3第三方因故意或重大過失導致的損失，其責任不受上述限額限制。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方與其他各方（如供應商、承包商等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔責任。第二十條第三方變更與退出20.1如第三方需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.2第三方變更或退出后，其職責和權利義務由接替的第三方或甲乙雙方自行協商確定。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。21.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟當事人，應承擔相應的訴訟費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、財務分析等內容。說明：作為項目投資決策的依據，必須經專業(yè)機構審核。2.房產項目投資協議要求：明確甲乙雙方的投資額度、比例、收益分配、風險承擔等內容。說明：作為投資合作的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.房產項目規(guī)劃設計方案要求：包括項目總體布局、建筑設計、配套設施等內容。說明：作為項目開發(fā)的基礎文件，需符合國家相關標準和規(guī)范。4.房產項目土地使用證要求：證明項目用地合法合規(guī)。說明：作為項目開發(fā)的前提條件，需在合同簽訂前取得。5.房產項目建設工程規(guī)劃許可證要求：證明項目開發(fā)符合城市規(guī)劃要求。說明：作為項目開發(fā)的法律依據，需在合同簽訂前取得。6.房產項目建筑工程施工許可證要求：證明項目施工合法合規(guī)。說明：作為項目施工的法律依據，需在合同簽訂前取得。7.房產項目銷售許可證要求：證明項目銷售合法合規(guī)。說明：作為項目銷售的必要條件，需在合同簽訂前取得。8.房產項目財務報表要求：包括項目開發(fā)成本、運營成本、收入、利潤等內容。說明：作為項目運營狀況的反映，需定期向甲方提供。9.房產項目運營報告要求：包括項目運營情況、存在問題、改進措施等內容。10.房產項目相關合同要求：包括與供應商、承包商、服務商等簽訂的合同。說明：作為項目合作的法律文件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供投資款項。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為投資款項的[比例]%。示例說明：若甲方未按約定時間提供100萬元投資款項，應支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成項目建設。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[比例]%。示例說明：若乙方未按約定時間完成項目建設，應支付100萬元違約金。3.違約行為：乙方未按約定標準進行項目施工。責任認定標準：乙方應承擔因施工質量問題導致的損失，包括修復費用、賠償金等。示例說明：若因乙方施工質量問題導致甲方損失50萬元，乙方應承擔全部責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔因未履行職責導致的損失，包括賠償金、違約金等。示例說明：若第三方未按約定履行職責導致甲方損失30萬元，第三方應承擔全部責任。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密導致對方損失20萬元，泄露方應承擔全部責任。全文完。二零二四年度房產股東合作協議書范本（含投資監(jiān)督）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律、法規(guī)和標準2.合作雙方基本信息2.1投資方基本信息2.2受資方基本信息3.合作項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質3.4項目規(guī)模4.投資額及資金分配4.1投資總額4.2投資比例4.3資金到位時間4.4資金使用方式5.合作期限及退出機制5.1合作期限5.2退出機制5.3退出條件5.4退出方式6.投資收益及分配6.1投資收益計算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.投資風險及責任7.1投資風險識別7.2風險分擔原則7.3風險應對措施7.4責任追究與賠償8.投資監(jiān)督與管理8.1投資監(jiān)督機構設立8.2投資監(jiān)督職責8.3投資監(jiān)督程序8.4投資監(jiān)督報告9.信息披露與保密9.1信息披露原則9.2信息披露內容9.3保密義務10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任追究14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同份數及使用14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）“本合同”指二零二四年度房產股東合作協議書；（2）“投資方”指在本合同中承擔投資責任的主體；（3）“受資方”指在本合同中接受投資并承擔相應責任的主體；（4）“投資額”指投資方按照本合同約定投入的合作項目資金總額；（5）“投資比例”指投資方在合作項目中所占的投資比例；（6）“合作期限”指本合同約定的投資合作期限；（7）“退出機制”指投資方在合作期限屆滿或提前退出時的相關安排；（8）“投資收益”指投資方在合作項目中所獲得的收益；（9）“投資風險”指投資方在合作項目中所面臨的風險；（10）“投資監(jiān)督”指對合作項目的投資進行監(jiān)督管理的活動。第二條合作雙方基本信息2.1投資方基本信息（1）名稱：________________；（2）法定代表人：________________；（3）住所：________________；（4）聯系方式：________________。2.2受資方基本信息（1）名稱：________________；（2）法定代表人：________________；（3）住所：________________；（4）聯系方式：________________。第三條合作項目概況3.1項目名稱：________________；3.2項目地址：________________；3.3項目性質：________________；3.4項目規(guī)模：________________。第四條投資額及資金分配4.1投資總額：人民幣________________元；4.2投資比例：投資方占________________%，受資方占________________%；4.3資金到位時間：自本合同生效之日起________________日內；4.4資金使用方式：________________。第五條合作期限及退出機制5.1合作期限：自本合同生效之日起至________________年__月__日止；5.2退出機制：（1）合作期限屆滿后，投資方有權選擇繼續(xù)投資或退出；（2）投資方提前退出時，應提前__個月書面通知受資方；（3）提前退出時，投資方所持股份按市場價格計算，受資方負責回購。第六條投資收益及分配6.1投資收益計算方法：按照合作項目實際產生的收益計算；6.2收益分配比例：投資方占________________%，受資方占________________%；6.3收益分配時間：每季度末支付一次。第七條投資風險及責任7.1投資風險識別：（1）市場風險；（2）政策風險；（3）管理風險；（4）財務風險；（5）其他風險。7.2風險分擔原則：（1）投資方和受資方按照投資比例分擔風險；（2）投資方和受資方共同制定風險管理措施。7.3風險應對措施：（1）投資方和受資方共同成立風險管理小組；（2）定期對合作項目進行風險評估；（3）根據風險評估結果，制定相應的風險應對措施。7.4責任追究與賠償：（1）因投資方或受資方原因導致合作項目出現損失，責任方應承擔相應的賠償責任；（2）因不可抗力導致合作項目出現損失，投資方和受資方按比例分擔損失。第八條投資監(jiān)督與管理8.1投資監(jiān)督機構設立（1）設立投資監(jiān)督委員會，由投資方和受資方代表組成；（2）投資監(jiān)督委員會負責監(jiān)督合作項目的投資運作情況。8.2投資監(jiān)督職責（1）監(jiān)督投資資金的合規(guī)使用；（2）審查合作項目的財務報表和經營狀況；（3）評估合作項目的風險狀況；（4）提出投資調整建議。8.3投資監(jiān)督程序（1）投資監(jiān)督委員會每月召開一次會議，對合作項目進行監(jiān)督；（2）投資監(jiān)督委員會應定期向投資方和受資方報告監(jiān)督情況；（3）投資方和受資方有權要求投資監(jiān)督委員會提供監(jiān)督報告。8.4投資監(jiān)督報告（1）投資監(jiān)督報告應包括合作項目的財務狀況、經營狀況、風險狀況等內容；（2）投資監(jiān)督報告應在每月末提交給投資方和受資方。第九條信息披露與保密9.1信息披露原則（1）投資方和受資方應按照法律法規(guī)和本合同約定，及時、準確、完整地披露相關信息；（2）信息披露應遵循公平、公正、公開的原則。9.2信息披露內容（1）合作項目的投資情況；（2）合作項目的經營狀況；（3）合作項目的財務報表；（4）其他需要披露的信息。9.3保密義務（1）投資方和受資方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序（1）合同變更需經投資方和受資方協商一致；（2）合同變更應以書面形式進行；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合作期限屆滿；（2）一方嚴重違約；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前__個月書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，提交________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構（1）________________仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則適用________________。11.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經投資方和受資方簽字蓋章；（2）投資方按照本合同約定支付首期投資款。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）合同因其他原因終止。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜；（2）合同終止后，本合同失效。第十三條違約責任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方違反合同約定構成嚴重違約。13.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失。13.3違約責任追究（1）違約方應在違約發(fā)生后__日內承擔違約責任；（2）違約方未按期承擔違約責任的，對方有權要求其承擔違約責任。第十四條其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于投資協議、資金使用計劃、財務報表等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力（1）合同附件經投資方和受資方簽字蓋章后生效；（2）合同附件與本合同內容沖突時，以合同附件為準。14.3合同份數及使用（1）本合同一式__份，投資方和受資方各執(zhí)__份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、技術支持、資金支持或進行中介、咨詢、審計等活動的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括投資方和受資方及其關聯方。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經投資方和受資方協商一致，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方的介入應有利于提高合作項目的效率、降低風險或實現特定目標。3.第三方的責任與義務3.1第三方應根據合作協議的約定，履行相應的責任和義務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務或咨詢意見的合法性、合規(guī)性。3.3第三方在提供服務過程中，應保護投資方和受資方的商業(yè)秘密。4.第三方的權利4.1第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求投資方和受資方提供必要的協助和配合。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合作協議約定，不得超過協議約定的金額。5.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務或咨詢意見導致的投資損失；（2）因第三方違反合作協議約定造成的損失；（3）因第三方違法行為導致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與投資方、受資方之間的權利義務關系，由合作協議約定。6.2第三方與投資方、受資方之間的爭議，應按照合作協議的約定解決。6.3投資方和受資方應分別承擔各自的責任和義務，第三方不承擔投資方和受資方之間的責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的時間安排；（3）第三方介入的服務內容；（4）第三方介入的費用和支付方式；（5）第三方介入的效果評估。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經投資方、受資方和第三方協商一致。8.2第三方介入的解除需符合合作協議的約定，并經投資方、受資方和第三方協商一致。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應按照合作協議的約定解決。9.2若無法協商一致，可提交________________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的附加條款10.1第三方介入期間，投資方和受資方應繼續(xù)履行本合同的約定。10.2第三方介入期間，投資方和受資方應確保第三方介入活動的正常進行。10.3第三方介入期間，投資方和受資方應各自承擔因第三方介入活動產生的風險和損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協議詳細要求和說明：明確投資方和受資方之間的投資關系、投資額、投資比例、資金使用方式等。2.資金使用計劃詳細要求和說明：詳細列出合作項目的資金使用計劃，包括資金到位時間、使用范圍、使用進度等。3.財務報表詳細要求和說明：提供合作項目的月度、季度和年度財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。4.投資監(jiān)督報告詳細要求和說明：包括合作項目的財務狀況、經營狀況、風險狀況等內容，以及投資監(jiān)督委員會的監(jiān)督意見和建議。5.商業(yè)秘密保護協議詳細要求和說明：明確雙方在合作過程中應保密的信息內容、保密期限、保密措施等。6.爭議解決協議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、機構等。7.合同變更協議詳細要求和說明：詳細記錄合同變更的內容、變更原因、變更生效時間等。8.第三方合作協議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。9.合同附件清單詳細要求和說明：列出所有附件的名稱、編號、頁數等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為投資方未按時支付投資款。受資方未按合同約定使用投資款。投資方或受資方未按合同約定提供相關資料或信息。第三方未按合作協議履行職責。投資方或受資方違反商業(yè)秘密保護協議。投資方或受資方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，責任方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失；支付違約金；承擔仲裁或訴訟費用。3.示例說明示例一：投資方未按時支付投資款，導致受資方無法按計劃開展項目，受資方因此遭受損失，投資方應賠償受資方損失并支付違約金。示例二：第三方未按合作協議履行職責，導致合作項目進度延誤，第三方應承擔相應的責任，包括賠償投資方和受資方因此遭受的損失。示例三：投資方或受資方違反商業(yè)秘密保護協議，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括賠償對方損失。全文完。二零二四年度房產股東合作協議書范本（含投資監(jiān)督）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.房產投資基本情況2.1房產基本信息2.2投資人基本信息2.3投資比例與股權分配3.投資資金籌集與管理3.1資金籌集方式3.2資金管理責任3.3資金使用監(jiān)督4.房產開發(fā)與建設4.1開發(fā)建設主體4.2開發(fā)建設進度4.3開發(fā)建設成本5.房產銷售與收益分配5.1銷售策略與方式5.2收益分配原則5.3收益分配時間與比例6.投資風險與責任6.1投資風險識別6.2風險責任承擔6.3風險應對措施7.投資監(jiān)督機制7.1監(jiān)督機構設置7.2監(jiān)督職責與權限7.3監(jiān)督方式與程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同生效、終止與存續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期限11.違約責任11.1違約情形與責任11.2違約賠償方式11.3違約賠償范圍12.合同附件12.1附件一：房產投資協議12.2附件二：房產開發(fā)建設合同12.3附件三：房產銷售合同13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點13.2簽署人員與代表13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同語言與版本14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確各股東在房產投資中的權利、義務和責任，確保投資項目的順利進行，實現投資收益的最大化。2.房產投資基本情況2.1房產基本信息房產位于市區(qū)，土地面積平方米，建筑面積平方米，房產證號為X。2.2投資人基本信息甲方（投資人）名稱：X法定代表人：X住所地：X乙方（投資人）名稱：X法定代表人：X住所地：X2.3投資比例與股權分配甲方投資比例為%，乙方投資比例為%，雙方共同持有該房產100%的股權。3.投資資金籌集與管理3.1資金籌集方式甲方和乙方應按照本合同約定，按照各自的投資比例，按時足額籌集投資資金。3.2資金管理責任甲方和乙方共同設立資金管理賬戶，由雙方指定的財務人員負責資金的管理和監(jiān)督。3.3資金使用監(jiān)督甲方和乙方應定期對資金使用情況進行審核，確保資金用于項目開發(fā)建設和合理支出。4.房產開發(fā)與建設4.1開發(fā)建設主體房產開發(fā)建設由甲方和乙方共同出資設立的項目公司負責。4.2開發(fā)建設進度項目公司應根據國家相關法律法規(guī)和合同約定，制定合理的開發(fā)建設進度計劃，并按時完成各項建設任務。4.3開發(fā)建設成本開發(fā)建設成本包括但不限于土地費用、建設費用、稅費等，由甲方和乙方按照投資比例共同承擔。5.房產銷售與收益分配5.1銷售策略與方式項目公司應根據市場情況，制定合理的銷售策略和銷售方式，確保房產銷售順利進行。5.2收益分配原則房產銷售收益按照甲方和乙方的投資比例進行分配。5.3收益分配時間與比例項目公司應在每個銷售周期結束后，將銷售收益按照約定比例分配給甲方和乙方。6.投資風險與責任6.1投資風險識別甲方和乙方應共同識別投資過程中可能出現的風險，包括市場風險、政策風險、建設風險等。6.2風險責任承擔甲方和乙方應按照各自的投資比例，共同承擔投資風險。6.3風險應對措施甲方和乙方應共同制定風險應對措施，以降低風險損失。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前天書面通知對方，經雙方協商一致后，方可簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致決定解除合同。8.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除申請；（2）雙方協商一致；（3）簽訂書面變更或解除協議；（4）辦理相關手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決途徑如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效、終止與存續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）其他導致合同終止的情形。10.3合同存續(xù)期限本合同存續(xù)期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。11.違約責任11.1違約情形與責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約賠償方式違約方應按照實際損失賠償，包括直接損失和間接損失。11.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：（1）合同約定的違約金；（2）因違約造成的經濟損失；（3）合同履行不能產生的預期利益損失。12.合同附件12.1附件一：房產投資協議12.2附件二：房產開發(fā)建設合同12.3附件三：房產銷售合同13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點本合同于2024年月日在市區(qū)簽署。13.2簽署人員與代表甲方代表：X乙方代表：X13.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，送達至對方指定的地址。14.2合同語言與版本本合同以中文書就，具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，應遵循中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產評估、審計、咨詢等服務；（2）項目開發(fā)建設過程中的監(jiān)理、施工管理等；（3）房產銷售過程中的代理、推廣等；（4）合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決等。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽署相應的服務協議。16.2第三方授權甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同中的職責和權限。17.第三方職責與權利17.1第三方職責（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（3）按照約定的時間和標準完成服務；（4）協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。17.2第三方權利（1）根據服務協議獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定（1）第三方提供服務的內容和范圍；（2）第三方提供服務可能產生的風險；（3）第三方具備的專業(yè)能