二零二五年度新能源研發(fā)廠房租賃及成果轉(zhuǎn)化支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新能源研發(fā)廠房租賃及成果轉(zhuǎn)化支持合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.租賃標(biāo)的2.1廠房概況2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還5.3保證金用途6.租賃合同簽訂與生效6.1簽訂方式6.2合同生效條件6.3合同備案7.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.2出租方的權(quán)利和義務(wù)8.建設(shè)用地及配套設(shè)施8.1建設(shè)用地權(quán)屬8.2配套設(shè)施9.成果轉(zhuǎn)化支持9.1成果轉(zhuǎn)化支持方式9.2成果轉(zhuǎn)化支持期限9.3成果轉(zhuǎn)化支持條件10.租賃合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“新能源研發(fā)廠房”指本合同租賃的位于[具體地址]的廠房，具備研發(fā)新能源產(chǎn)品所需的設(shè)施和環(huán)境。（2）“租賃方”指與本合同簽訂租賃合同的甲方。（3）“出租方”指與本合同簽訂租賃合同的乙方。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。（5）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費用。（6）“保證金”指租賃方支付給出租方作為保證租賃合同履行的一種預(yù)付款。1.2定義（1）“新能源產(chǎn)品”指利用太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等可再生能源進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)的產(chǎn)品。（2）“成果轉(zhuǎn)化支持”指出租方對租賃方研發(fā)的新能源產(chǎn)品提供的包括但不限于資金、技術(shù)、市場等方面的支持。2.租賃標(biāo)的2.1廠房概況（1）廠房位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。（2）廠房具備研發(fā)新能源產(chǎn)品所需的實驗室、辦公區(qū)、生產(chǎn)車間等設(shè)施。（3）廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2租賃范圍租賃方租賃出租方提供的廠房，用于新能源產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃續(xù)期租賃期滿前[具體時間]，租賃方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體時間]向出租方提出書面申請。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租賃方應(yīng)于每月的[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。4.3逾期付款租賃方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期付款的[具體百分比]%作為滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金退還租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后[具體時間]內(nèi)退還租賃保證金。5.3保證金用途租賃保證金用于保證租賃雙方履行本合同的各項義務(wù)。6.租賃合同簽訂與生效6.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。8.建設(shè)用地及配套設(shè)施8.1建設(shè)用地權(quán)屬本合同租賃的廠房占用土地權(quán)屬清晰，出租方保證租賃方在使用過程中無需承擔(dān)任何土地權(quán)屬糾紛。8.2配套設(shè)施出租方應(yīng)保證租賃廠房內(nèi)配套設(shè)施的完善，包括但不限于：（1）供水、供電設(shè)施；（2）供暖、供氣設(shè)施；（3）通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施；（4）消防設(shè)施；（5）安全監(jiān)控系統(tǒng)。9.成果轉(zhuǎn)化支持9.1成果轉(zhuǎn)化支持方式（1）提供研發(fā)資金，支持租賃方開展新能源產(chǎn)品研發(fā)；（2）協(xié)助租賃方申請相關(guān)政府項目、科技獎項；（3）協(xié)助租賃方進(jìn)行市場推廣和銷售；（4）提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。9.2成果轉(zhuǎn)化支持期限成果轉(zhuǎn)化支持期限自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。9.3成果轉(zhuǎn)化支持條件（1）租賃方完成新能源產(chǎn)品研發(fā)并取得相關(guān)技術(shù)成果；（2）租賃方同意將研發(fā)成果優(yōu)先提供給出租方。10.租賃合同變更與解除10.1合同變更租賃雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（2）租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明；（2）租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)要求賠償損失；（3）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃期滿手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供配套設(shè)施；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償（1）違約方賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的損失；（2）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃廠房平面圖；（2）配套設(shè)施清單；（3）租賃保證金收據(jù)。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，租賃雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于[簽署日期]由租賃雙方代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指本合同之外的，在租賃雙方協(xié)議下介入本合同的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。（2）第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保方等。15.2第三方介入條件（1）租賃雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入目的明確，且符合本合同目的。15.3第三方責(zé)任（1）第三方作為中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方作為評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并提供評估報告；（3）第三方作為咨詢顧問，應(yīng)提供專業(yè)、獨立的咨詢意見；（4）第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證其擔(dān)保責(zé)任的履行。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介費、評估費、咨詢費等費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相關(guān)信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)本合同及相關(guān)信息的安全；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評估；（2）乙方應(yīng)按照第三方要求提供必要的信息和資料；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在介入本合同過程中直接造成的損失，不包括間接損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元；（2）如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由租賃雙方另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方責(zé)任造成租賃雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任超出其限額，超出部分由租賃雙方按照本合同約定分擔(dān)。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方介入目的已完成；（2）租賃雙方或任何一方提出書面退出請求；（3）出現(xiàn)本合同約定的第三方介入終止情形。18.2第三方退出程序（2）租賃雙方應(yīng)就第三方退出后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）第三方退出后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方介入過程中知悉的租賃雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。19.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，未經(jīng)租賃雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。20.第三方介入的合規(guī)性第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，如因第三方介入違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的后果，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖詳細(xì)要求：提供租賃廠房的詳細(xì)平面布局圖，包括各功能區(qū)、通道、安全出口等信息。附件說明：平面圖需清晰標(biāo)注各區(qū)域的面積、用途及安全設(shè)施位置。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃廠房內(nèi)的供水、供電、供暖、供氣、通信、消防等配套設(shè)施的詳細(xì)清單。附件說明：清單需包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收款憑證，明確保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：收據(jù)需加蓋出租方財務(wù)印章，確保憑證的真實性。4.成果轉(zhuǎn)化支持協(xié)議詳細(xì)要求：如存在成果轉(zhuǎn)化支持，需提供雙方簽訂的成果轉(zhuǎn)化支持協(xié)議。附件說明：協(xié)議需明確支持方式、期限、條件及違約責(zé)任等內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如存在第三方介入，需提供租賃雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件說明：協(xié)議需明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任及退出機(jī)制等內(nèi)容。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：如存在保密信息，需提供租賃雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。附件說明：協(xié)議需明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付逾期付款的[具體百分比]%作為滯納金。示例說明：若租賃方逾期支付租金1個月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供配套設(shè)施而給租賃方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出租方未按約定提供供暖設(shè)施，導(dǎo)致租賃方生產(chǎn)停滯，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給租賃雙方造成的損失。示例說明：若第三方作為擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致租賃方無法獲得租金，第三方應(yīng)賠償租賃方的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的爭議解決成本。示例說明：若一方未按約定參加仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)可據(jù)此決定違約方承擔(dān)仲裁費用。全文完。二零二四年度新能源研發(fā)廠房租賃及成果轉(zhuǎn)化支持合同1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂雙方1.3合同租賃期限1.4租賃廠房位置及面積1.5租賃廠房設(shè)施及條件2.1租金支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3租金逾期支付處理3.1租賃廠房用途3.2研發(fā)活動范圍3.3研發(fā)成果轉(zhuǎn)化要求4.1成果轉(zhuǎn)化支持方式4.2成果轉(zhuǎn)化收益分配4.3成果轉(zhuǎn)化知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1技術(shù)保密條款5.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施5.3違約責(zé)任6.1租賃廠房維護(hù)責(zé)任6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.1合同生效及備案9.2合同修改及補(bǔ)充9.3合同解除及終止10.1合同附件10.2合同簽署日期10.3合同份數(shù)11.1本合同一式幾份11.2合同簽署人11.3合同生效時間12.1合同履行地12.2合同適用法律12.3合同變更及解除13.1合同解除通知13.2合同解除生效13.3合同解除后義務(wù)14.1合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。1.4租賃廠房位置及面積甲方同意將位于[具體地址]的新能源研發(fā)廠房租賃給乙方使用，租賃廠房面積為[面積]平方米。1.5租賃廠房設(shè)施及條件2.1租金支付方式乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付，租金總額為[租金金額]元人民幣。2.2租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，在租賃期間內(nèi)保持不變。如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過[漲幅百分比]%。2.3租金逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日[滯納金比例]%向乙方收取滯納金，并有權(quán)采取包括但不限于要求乙方支付滯納金、解除本合同等措施。3.1租賃廠房用途乙方租賃廠房僅用于新能源研發(fā)活動，不得用于其他商業(yè)用途。3.2研發(fā)活動范圍乙方在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行的研發(fā)活動范圍限于新能源領(lǐng)域，包括但不限于太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等可再生能源技術(shù)的研究與開發(fā)。3.3研發(fā)成果轉(zhuǎn)化要求乙方應(yīng)將研發(fā)成果進(jìn)行轉(zhuǎn)化，并在[具體期限]內(nèi)向甲方提交成果轉(zhuǎn)化計劃，甲方將根據(jù)實際情況提供相應(yīng)的支持。4.1成果轉(zhuǎn)化支持方式（1）提供研發(fā)設(shè)備和技術(shù)支持；（2）協(xié)助乙方申請政府研發(fā)補(bǔ)貼；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行成果轉(zhuǎn)讓或合作。4.2成果轉(zhuǎn)化收益分配成果轉(zhuǎn)化收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3成果轉(zhuǎn)化知識產(chǎn)權(quán)歸屬成果轉(zhuǎn)化所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有在[具體期限]內(nèi)免費使用該知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。5.1技術(shù)保密條款雙方對本合同項下涉及的技術(shù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃廠房內(nèi)的研發(fā)成果，防止其泄露、被侵權(quán)。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1租賃廠房維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃廠房的整潔和安全，對租賃廠房進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2違約責(zé)任及賠償如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約解除合同任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除本合同。7.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方請求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除。8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.1合同生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同需報送相關(guān)政府部門備案。9.2合同修改及補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除及終止（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除；（3）合同期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致解除或終止。10.1合同附件（1）租賃廠房的詳細(xì)資料；（2）雙方簽字（或蓋章）的附件協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]生效。10.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.1本合同一式幾份本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.3合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。12.1合同履行地本合同的履行地為[具體地址]。12.2合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同變更及解除合同的變更或解除，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1合同解除通知一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[具體期限]日以書面形式通知對方。13.2合同解除生效合同解除通知送達(dá)對方后，本合同自通知之日起解除。13.3合同解除后義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.1合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在租賃廠房內(nèi)的研發(fā)活動，并按照合同約定妥善保管租賃廠房內(nèi)的財產(chǎn)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體期限]日內(nèi)，對租賃廠房進(jìn)行清理。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義本合同項下所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、成果轉(zhuǎn)化、風(fēng)險評估、合同履行監(jiān)督等，以促進(jìn)合同的有效履行。1.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同；（2）作為顧問，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（3）作為服務(wù)商，提供租賃廠房設(shè)施維護(hù)、研發(fā)設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；（4）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍，對超出其職責(zé)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。1.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的[具體金額]%，或根據(jù)第三方提供的保險單據(jù)確定的最高賠償限額，以較高者為準(zhǔn)。1.5第三方責(zé)任免除1.5.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其在本合同項下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。1.5.2甲方或乙方原因如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行其在本合同項下的義務(wù)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任與甲方、乙方各自的責(zé)任相互獨立，甲方、乙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任，第三方對甲方、乙方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。1.6.2權(quán)利劃分第三方在本合同項下的權(quán)利與甲方、乙方各自的權(quán)利相互獨立，甲方、乙方對第三方的權(quán)利不享有，第三方對甲方、乙方的權(quán)利不享有。1.7第三方介入程序1.7.1介入申請任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前[具體期限]日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、方式及預(yù)期效果。1.7.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體期限]日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。1.7.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.8第三方介入費用1.8.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由提出介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。1.8.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)后，由提出介入的一方按約定的方式和期限支付。1.9第三方介入的變更和解除1.9.1變更如第三方介入的協(xié)議需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.9.2解除如第三方介入的協(xié)議需要解除，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房詳細(xì)資料要求：包括租賃廠房的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、使用年限、維修記錄等。說明：此附件用于確認(rèn)租賃廠房的具體情況，確保乙方了解并同意租賃條件。2.雙方簽字（或蓋章）的附件協(xié)議要求：包括但不限于成果轉(zhuǎn)化協(xié)議、保密協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的具體條款，確保雙方權(quán)益。3.新能源研發(fā)項目計劃書要求：詳細(xì)描述乙方研發(fā)項目的目標(biāo)、進(jìn)度、預(yù)期成果等。說明：此附件用于明確乙方研發(fā)活動的方向和目標(biāo)，確保項目順利進(jìn)行。4.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化計劃要求：包括成果轉(zhuǎn)化方式、預(yù)期收益、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化，確保知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和收益分配。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.甲方提供的租賃廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此附件用于確認(rèn)甲方提供的設(shè)施情況，確保乙方使用過程中的權(quán)益。7.租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明乙方已支付租金，確保合同履行的記錄。8.合同履行情況報告要求：包括合同履行過程中的重要事件、問題及解決方案等。說明：此附件用于跟蹤合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)合同解除后的損失賠償。示例：若乙方連續(xù)兩個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃廠房設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因設(shè)施缺失而遭受的損失。示例：若甲方未能提供合同約定的網(wǎng)絡(luò)接入，乙方有權(quán)要求甲方賠償因網(wǎng)絡(luò)中斷造成的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行研發(fā)活動。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因研發(fā)活動延誤而遭受的損失。示例：若乙方未能按期完成研發(fā)項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因服務(wù)缺失而遭受的損失。示例：若第三方未能按期完成技術(shù)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露合同保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若甲方泄露乙方研發(fā)成果，乙方有權(quán)要求甲方賠償因信息泄露造成的損失。全文完。二零二四年度新能源研發(fā)廠房租賃及成果轉(zhuǎn)化支持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.房產(chǎn)維護(hù)及修繕6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.緊急維修7.水電及其他費用7.1.水電費用承擔(dān)7.2.其他費用承擔(dān)8.禁止事項8.1.禁止用途8.2.禁止行為9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.違約責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1.研發(fā)成果歸屬10.2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3.侵權(quán)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.2.違約責(zé)任11.3.解除合同12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決地點12.3.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除通知14.合同生效及其他14.1.合同生效日期14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方a.全稱：_______________________b.簡稱：_______________________c.法定代表人：__________________d.聯(lián)系人：_____________________e.聯(lián)系電話：____________________f.住所地：_____________________1.2.承租方a.全稱：_______________________b.簡稱：_______________________c.法定代表人：__________________d.聯(lián)系人：_____________________e.聯(lián)系電話：____________________f.住所地：_____________________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱：_____________________2.2.房產(chǎn)地址：_____________________2.3.房產(chǎn)面積：_____________________2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________2.5.房產(chǎn)用途：僅限于新能源研發(fā)及相關(guān)活動3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整/月4.2.支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶a.賬戶名稱：_____________________b.賬號：_______________________c.開戶行：______________________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，若市場租金上漲超過____%，則可進(jìn)行租金調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次租金。5.3.調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方。6.房產(chǎn)維護(hù)及修繕6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕及公共設(shè)施的維修。6.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的使用安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保持房產(chǎn)的整潔。6.3.緊急維修：發(fā)生緊急情況需維修時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。7.水電及其他費用7.1.水電費用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)租賃期間的水電費用，按實際使用量支付。7.2.其他費用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用，按實際發(fā)生金額由承租方承擔(dān)。8.禁止事項8.1.禁止用途：租賃房產(chǎn)不得用于非法活動、生產(chǎn)危險品或有害物質(zhì)，以及與新能源研發(fā)無關(guān)的其他用途。8.2.禁止行為：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。9.保密條款9.1.保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2.保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1.研發(fā)成果歸屬：租賃期間，雙方共同研發(fā)的新能源技術(shù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體權(quán)利分配由雙方另行協(xié)議。10.2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止泄露或侵權(quán)。10.3.侵權(quán)責(zé)任：若因知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)導(dǎo)致的糾紛，由侵權(quán)方承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1.違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用房產(chǎn)、泄露保密信息等。11.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償守約方損失。11.3.解除合同：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2.爭議解決地點：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方另有約定，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。13.合同解除13.1.解除條件：包括但不限于租賃期滿、提前終止合同、一方違約等。13.2.解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。13.3.解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。14.合同生效及其他14.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)清單、租金支付計劃等。14.3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2.第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于房產(chǎn)評估、合同履行監(jiān)督、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明介入原因及所需第三方類型。2.2.第三方介入的選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)對方同意。2.3.第三方介入的協(xié)議：第三方介入前，雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立行使專業(yè)職責(zé)；b.要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2.第三方的義務(wù)：a.尊重合同雙方的合法權(quán)益；b.保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.按時完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則以合同總金額的____%為限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.出租方與第三方：a.出租方負(fù)責(zé)向第三方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)資料和配合；b.第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足出租方的合理需求。5.2.承租方與第三方：a.承租方負(fù)責(zé)向第三方提供研發(fā)成果及相關(guān)資料；b.第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足承租方的研發(fā)需求。5.3.第三方與甲乙方：a.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；