2025年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與經(jīng)營權轉讓協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與經(jīng)營權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同續(xù)簽1.6合同解除1.7合同終止2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)地址2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)設施2.6物業(yè)權屬2.7物業(yè)驗收2.8物業(yè)維護2.9物業(yè)費用3.租金及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整3.5逾期支付4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.2租賃用途變更4.3違規(guī)用途5.經(jīng)營權轉讓5.1經(jīng)營權轉讓范圍5.2經(jīng)營權轉讓費用5.3經(jīng)營權轉讓期限5.4經(jīng)營權轉讓條件5.5經(jīng)營權轉讓限制6.權利義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3出租方權利6.4出租方義務6.5第三方權利6.6第三方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同變更9.1合同變更方式9.2合同變更程序9.3合同變更生效9.4合同變更通知10.合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)清單10.2附件二：租金支付憑證10.3附件三：經(jīng)營權轉讓協(xié)議10.4附件四：其他相關文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效通知13.4合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同生效日期：[合同生效日期]，即年[年份]月[月份]日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限：自[合同生效日期]起至[合同終止日期]，共計[租賃期限]年。1.5合同續(xù)簽：本合同期滿前[續(xù)簽提前通知期限]個月，任何一方均可向對方提出續(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。1.6合同解除：在合同有效期內，任何一方違反合同約定或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件時，另一方有權解除合同。1.7合同終止：合同期滿或解除后，租賃關系終止，雙方應立即辦理相關手續(xù)，確保物業(yè)的完好無損。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)基本信息[物業(yè)名稱]位于[物業(yè)地址]，為[物業(yè)類型]，總建筑面積為[物業(yè)總面積]平方米。2.2物業(yè)面積本次租賃面積為[租賃面積]平方米，具體租賃范圍詳見附件一。2.3物業(yè)地址[物業(yè)地址]，詳細地理位置描述如附件一所示。2.4物業(yè)用途本次租賃用途為[租賃用途]，不得擅自改變用途。2.5物業(yè)設施物業(yè)內設施包括但不限于：[列舉設施]，具體設施清單詳見附件一。2.6物業(yè)權屬出租方保證租賃物業(yè)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。2.7物業(yè)驗收承租方應在合同生效之日起[驗收期限]日內對租賃物業(yè)進行驗收，如有異議應在驗收期限內提出。2.8物業(yè)維護租賃期間，出租方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的正常使用。2.9物業(yè)費用租賃期間，物業(yè)相關費用包括但不限于：[列舉費用]，具體費用承擔方式詳見附件二。3.租金及支付3.1租金金額本次租賃租金為每月[租金金額]，共計[租賃期限]個月。3.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，具體支付方式詳見附件二。3.3租金支付時間租金支付時間為每月[支付時間]，逾期支付按[逾期利率]計收滯納金。3.4租金調整租金自合同簽訂之日起[調整期限]年內保持不變，之后可根據(jù)市場情況調整。3.5逾期支付承租方逾期支付租金的，應向出租方支付[逾期支付比例]的違約金。4.租賃用途4.1租賃用途范圍承租方應嚴格按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。4.2租賃用途變更如需變更租賃用途，承租方應提前[變更提前通知期限]向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可變更。4.3違規(guī)用途承租方不得將租賃物業(yè)用于違法活動，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)用途，出租方有權解除合同。5.經(jīng)營權轉讓5.1經(jīng)營權轉讓范圍本次租賃同時轉讓經(jīng)營權，經(jīng)營權范圍包括但不限于：[列舉經(jīng)營權范圍]。5.2經(jīng)營權轉讓費用經(jīng)營權轉讓費用為[轉讓費用]，由承租方支付。5.3經(jīng)營權轉讓期限經(jīng)營權轉讓期限與租賃期限一致。5.4經(jīng)營權轉讓條件5.5經(jīng)營權轉讓限制經(jīng)營權轉讓后，承租方不得將經(jīng)營權轉讓給第三方。6.權利義務6.1租賃方權利（1）收取租金；（2）監(jiān)督承租方按約定用途使用租賃物業(yè)；（3）要求承租方履行合同義務；（4）在合同約定的范圍內，對租賃物業(yè)進行必要的管理和維護。6.2租賃方義務（1）提供符合約定的租賃物業(yè)；（2）確保物業(yè)權屬清晰；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務；（4）對租賃物業(yè)進行必要的管理和維護。6.3出租方權利（1）收取租金；（2）監(jiān)督承租方按約定用途使用租賃物業(yè)；（3）要求承租方履行合同義務；（4）在合同約定的范圍內，對租賃物業(yè)進行必要的管理和維護。6.4出租方義務（1）提供符合約定的租賃物業(yè)；（2）確保物業(yè)權屬清晰；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務；（4）對租賃物業(yè)進行必要的管理和維護。6.5第三方權利（1）根據(jù)合同約定，享有相應的權利；（2）在合同約定的范圍內，行使相應的權利。6.6第三方義務（1）根據(jù)合同約定，履行相應的義務；（2）在合同約定的范圍內，承擔相應的義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]，由其根據(jù)相關規(guī)則和程序進行調解或仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。9.合同變更9.1合同變更方式合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同變更程序任何一方提出合同變更要求，應提前[變更提前通知期限]向對方發(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更生效合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同變更通知合同變更協(xié)議生效后，雙方應及時將變更內容通知相關方，包括但不限于第三方。10.合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)清單附件一詳細列明了租賃物業(yè)的名稱、面積、設施等信息。10.2附件二：租金支付憑證附件二為租金支付記錄，包括支付金額、時間、方式等信息。10.3附件三：經(jīng)營權轉讓協(xié)議附件三為經(jīng)營權轉讓的詳細協(xié)議，包括轉讓范圍、費用、期限等。10.4附件四：其他相關文件附件四包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序合同解除應通過書面形式進行，并說明解除的原因和依據(jù)。11.3合同解除通知合同解除通知應在解除生效前送達對方。11.4合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序合同終止應通過書面形式進行，并說明終止的原因和依據(jù)。12.3合同終止通知合同終止通知應在終止生效前送達對方。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)[合同生效條件，如：登記機關登記]。13.2合同生效程序合同生效程序為雙方簽署合同并按法律規(guī)定進行登記。13.3合同生效通知合同生效通知應在合同生效后及時送達對方。13.4合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起，或登記機關登記之日起。14.其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定事項內容]14.2其他約定事項二[具體約定事項內容]14.3其他約定事項三[具體約定事項內容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行，提高合同的效率和安全性。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；（2）作為擔保方，提供信用擔?；蜇敭a(chǎn)擔保；（3）作為中介方，協(xié)助合同雙方進行交易或談判；（4）作為監(jiān)管方，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因過錯或疏忽導致合同雙方或任何第三方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。15.4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）如無約定，第三方責任限額為[責任限額金額]，具體金額可根據(jù)第三方提供的服務性質和風險程度確定。15.4.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方提供的服務性質或風險程度發(fā)生變化，合同雙方可協(xié)商調整責任限額；（2）責任限額的調整需以書面形式進行，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。15.5第三方責權利15.5.1權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或協(xié)議，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責；（3）第三方有權在合同約定或協(xié)議的范圍內，獨立行使職責。15.5.2義務（1）第三方應按照合同約定或協(xié)議，認真履行其職責，確保服務質量和安全性；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應承擔因自身過錯或疏忽導致的損失賠償責任。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關系為委托代理關系，第三方在合同約定的范圍內代表合同雙方行使權利和履行義務。15.6.2第三方與第三方第三方之間如存在合作關系，應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。15.6.3第三方與任何第三方第三方與任何第三方之間的關系不構成合同雙方的直接關系，第三方與其他第三方之間的糾紛由其自行解決。16.增加條款及說明16.1增加條款（1）第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致合同雙方或任何第三方遭受損失的，應按照本合同第15.4條的規(guī)定承擔賠償責任；（2）第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導致合同雙方或任何第三方遭受損失的，免除其賠償責任；（3）第三方在履行其職責過程中，如因合同雙方提供的信息不準確或文件不完整導致其無法履行職責的，合同雙方應承擔相應責任。16.2說明本合同增加的條款旨在明確第三方介入后的責任劃分，保障合同雙方的合法權益，確保合同的有效履行。合同雙方應嚴格遵守本合同及增加條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單要求：詳細列明租賃物業(yè)的名稱、面積、設施、權屬情況等，并由出租方和承租方簽字確認。說明：此清單為租賃物業(yè)的基本信息文件，用于明確租賃雙方的權利義務。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等，并由雙方簽字確認。說明：此憑證為租金支付的證明文件，用于證明租金的支付情況。3.附件三：經(jīng)營權轉讓協(xié)議要求：詳細約定經(jīng)營權的轉讓范圍、費用、期限等，并由雙方簽字確認。說明：此協(xié)議為經(jīng)營權轉讓的正式文件，用于明確經(jīng)營權的轉讓內容。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。說明：此附件為租賃雙方的身份證明文件，用于核實雙方的身份和資質。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的職責、權利、義務、責任限額等，并由合同雙方和第三方簽字確認。說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、生效日期等，并由合同雙方簽字確認。說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的詳細情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、生效日期等，并由合同雙方簽字確認。說明：此協(xié)議為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的詳細情況。8.附件八：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結果等，并由爭議解決機構或雙方簽字確認。說明：此文件為爭議解決的記錄，用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：承租方逾期支付租金的，應向出租方支付[逾期支付比例]的違約金。示例說明：若承租方應在每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則應向出租方支付1%的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物業(yè)責任認定標準：出租方未按約定提供租賃物業(yè)的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未能在合同約定的日期前提供租賃物業(yè)，則應賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的費用。3.違約行為：承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)責任認定標準：承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說明：若承租方將租賃物業(yè)用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責的，應按照合同約定承擔賠償責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致合同雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：合同雙方未按約定履行合同義務的，應按照合同約定承擔違約責任。示例說明：若合同雙方未按約定時間完成合同約定的某項工作，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與經(jīng)營權轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀2.5物業(yè)配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調整機制4.租金支付4.1支付時間4.2支付方式4.3違約責任5.經(jīng)營權轉讓5.1經(jīng)營權范圍5.2經(jīng)營權期限5.3經(jīng)營權費用5.4經(jīng)營權限制6.物業(yè)管理6.1管理機構6.2管理費用6.3管理責任7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修范圍7.2維修責任7.3保養(yǎng)責任8.物業(yè)使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.違約責任9.1租賃違約責任9.2經(jīng)營權違約責任9.3物業(yè)管理違約責任9.4其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責任14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與經(jīng)營權轉讓協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為公司，乙方（承租方）為公司。1.3合同目的：甲方將位于市路號的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方獲得該物業(yè)的經(jīng)營權，雙方就租賃及經(jīng)營權轉讓事宜達成如下協(xié)議。1.4合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。1.5合同金額：本合同租賃及經(jīng)營權轉讓費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于市路號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2物業(yè)面積：租賃面積共計壹佰平方米（100㎡）。2.3物業(yè)用途：商業(yè)用途，適用于零售、餐飲、服務等。2.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)已具備出租條件，包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡等基礎設施齊全。2.5物業(yè)配套設施：物業(yè)內設有衛(wèi)生間、更衣室、休息區(qū)等。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃終止日期：2024年12月31日。3.3租金金額：每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），共計人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。3.4租金支付方式：乙方應于每月前五日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.5租金調整機制：租金在本合同期限內保持不變。4.租金支付4.1支付時間：每月前五日。4.2支付方式：銀行轉賬。4.3違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.經(jīng)營權轉讓5.1經(jīng)營權范圍：乙方獲得本物業(yè)的經(jīng)營權，包括但不限于零售、餐飲、服務等。5.2經(jīng)營權期限：與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.3經(jīng)營權費用：經(jīng)營權費用包含在合同金額中，不再另行計收。5.4經(jīng)營權限制：乙方不得將經(jīng)營權轉讓、抵押或以其他方式處分。6.物業(yè)管理6.1管理機構：甲方負責物業(yè)的管理工作。6.2管理費用：管理費用包含在合同金額中，不再另行計收。7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修范圍：乙方在使用過程中產(chǎn)生的正常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。7.2維修責任：乙方應負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)工作。7.3保養(yǎng)責任：乙方應定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。8.物業(yè)使用規(guī)范8.1使用范圍：乙方應按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結構。8.2使用限制：乙方不得在物業(yè)內從事違法活動，不得進行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。8.3使用責任：乙方應對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的垃圾、廢水等及時清理，保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。9.違約責任9.1租賃違約責任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金1%的違約金。9.2經(jīng)營權違約責任：若乙方違反經(jīng)營權使用規(guī)范，甲方有權解除經(jīng)營權，并要求乙方承擔相應的法律責任。9.3物業(yè)管理違約責任：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方整改，并可能收取相應的違約金。9.4其他違約責任：任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理。11.合同解除11.1解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2解除程序：解除合同應提前通知對方，并書面確認解除事宜。11.3解除責任：解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.合同終止12.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。12.3終止責任：合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.合同變更13.1變更條件：任何一方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內容。13.2變更程序：合同變更應書面確認，并作為合同附件。13.3變更責任：合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。14.其他約定14.1通知送達：任何通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃費用支付明細等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、租金確定、合同起草、法律咨詢、爭議解決等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1.1雙方在合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務；16.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；16.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關程序。16.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由提出方承擔，除非合同另有約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額，指第三方因違反服務協(xié)議或相關法律法規(guī)，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議或相關法律法規(guī)確定；17.2.2如無明確約定，第三方責任限額為第三方介入服務費用的兩倍。17.3責任限額的調整：在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與各方的責權利劃分18.1第三方對甲方的責任：第三方應按照服務協(xié)議履行義務，對甲方造成的直接損失承擔賠償責任。18.2第三方對乙方的責任：第三方應按照服務協(xié)議履行義務，對乙方造成的直接損失承擔賠償責任。18.3第三方對甲乙雙方共同的責任：若第三方行為導致甲乙雙方共同損失，第三方應承擔相應的責任。18.4第三方與其他各方的責任：第三方在履行服務協(xié)議過程中，對其他無關方不承擔責任。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入本合同，應作為合同附件，明確第三方介入的范圍、責任、費用等內容。19.2第三方介入記錄：第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、記錄等，應作為合同附件保存。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議：若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成：協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細展示租賃物業(yè)的布局、面積、出入口等信息。2.租賃物業(yè)配套設施清單：包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡等基礎設施的配置情況。3.物業(yè)使用規(guī)范手冊：詳細列出物業(yè)使用規(guī)范、安全注意事項等內容。4.租金支付明細：詳細列出租金金額、支付時間、支付方式等信息。5.經(jīng)營權轉讓協(xié)議：詳細列出經(jīng)營權范圍、期限、費用等內容。6.物業(yè)管理協(xié)議：詳細列出物業(yè)管理機構、費用、責任等內容。7.維修及保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)維修及保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細列出第三方介入的范圍、責任、費用等內容。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。10.爭議解決協(xié)議：詳細列出爭議解決的方式、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約：違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但逾期至6日，則需支付相當于租金0.1%的違約金。2.經(jīng)營權違約：違約行為：乙方違反經(jīng)營權使用規(guī)范。責任認定標準：甲方有權解除經(jīng)營權，并要求乙方承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途，甲方有權解除經(jīng)營權，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.物業(yè)管理違約：違約行為：甲方未按照物業(yè)管理規(guī)定履行管理責任。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未及時修復乙方在使用過程中發(fā)生的物業(yè)損壞，甲方應承擔維修費用。4.合同解除違約：違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。5.爭議解決違約：違約行為：一方未按照合同約定的爭議解決方式履行義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定提交爭議解決文件，甲方有權要求乙方承擔相應的違約金。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與經(jīng)營權轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結構2.4物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金用途5.使用權及經(jīng)營權5.1經(jīng)營權范圍5.2經(jīng)營權限制5.3經(jīng)營權變更6.物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維修責任6.2物業(yè)管理責任6.3物業(yè)費用承擔7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用規(guī)范7.2使用限制7.3使用許可8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)描述詳細資料11.2附件二：租賃合同附件11.3附件三：相關法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日；1.3合同生效日期：____年____月____日；1.4合同終止日期：____年____月____日；2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：具體地址，如“某市某區(qū)某街道某號”；2.2物業(yè)面積：____平方米；2.3物業(yè)結構：具體描述，如“地上____層，地下____層”；2.4物業(yè)用途：商業(yè)用途，如“購物中心、辦公樓、餐飲等”；3.租賃期限及租金3.1租賃期限：____年；3.2租金金額：每月____元；3.3租金支付方式：每月____日前支付，可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式；3.4租金調整機制：租金每____年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情等因素確定；4.租金押金及保證金4.1押金金額：____元；4.2押金退還條件：乙方按照合同約定正常經(jīng)營，無違約行為，租賃期滿后，甲方在____個工作日內退還；4.3保證金金額：____元；4.4保證金用途：用于保障甲方權益，如乙方違約，甲方有權扣除相應保證金；5.使用權及經(jīng)營權5.1經(jīng)營權范圍：乙方在租賃物業(yè)范圍內合法經(jīng)營，包括但不限于____；5.3經(jīng)營權變更：如需變更經(jīng)營權，乙方應提前____個月向甲方提出書面申請；6.物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維修責任：甲方負責物業(yè)主體結構的維修，乙方負責室內設施的維修；6.2物業(yè)管理責任：甲方負責物業(yè)的日常管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定；6.3物業(yè)費用承擔：物業(yè)相關費用，如水、電、燃氣等由乙方承擔；物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費等由甲方承擔；7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用規(guī)范：乙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的相關規(guī)章制度；7.2使用限制：乙方不得在租賃物業(yè)內從事違法活動，不得損害他人合法權益；7.3使用許可：如需在租賃物業(yè)內進行裝修、增設設施等，乙方應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。8.合同變更與解除8.1變更程序任何一方提出變更合同內容，應提前____個月以書面形式通知對方；雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件；8.2解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同；國家政策、法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；8.3解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限、租金、押金等事宜；9.違約責任9.1違約情形乙方未按時支付租金或押金；乙方違反使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞或他人損失；甲方未按時提供租賃物業(yè)或提供的服務不符合約定；9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金計算：每月應繳租金的____%；9.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止；違約金總額不超過實際損失額的____%；10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____；10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內向爭議解決機構提出申請；11.合同附件11.1附件一：物業(yè)描述詳細資料包括但不限于物業(yè)平面圖、配套設施清單等；11.2附件二：租賃合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付計劃等；11.3附件三：相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等；12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日；12.2簽署地點：____；12.3簽署代表甲方代表：姓名、職務、簽字；乙方代表：姓名、職務、簽字；13.合同生效條件13.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；本合同自租賃物業(yè)交付之日起生效；13.2生效日期：____年____月____日；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入原因第三方介入可能是由于合同執(zhí)行過程中的需要，如資產(chǎn)評估、技術咨詢、合同履行監(jiān)督、保險理賠等。15.3第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方，應提前____個月以書面形式通知對方，并說明介入原因、第三方資質及職責范圍；雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方；第三方介入后，其行為應遵守本合同及合作協(xié)議的約定。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方的責任范圍僅限于其在合作協(xié)議中明確約定的職責，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失；第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過____元；如第三方的責任限額低于甲方或乙方的實際損失，甲方或乙方有權要求第三方按照實際損失全額賠償。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供必要的服務，甲方應支付約定的服務費用；第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關系第三方應向乙方提供必要的服務，乙方應支付約定的服務費用；第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，不承擔甲乙雙方之間的權利義務；第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的終止18.1終止條件合同終止；第三方職責完成；第三方違約，經(jīng)甲乙雙方同意解除合作協(xié)議；18.2終止程序甲乙雙方應在____個工作日內對第三方的工作進行審核，并簽署終止協(xié)議。19.第三方介入的補充條款19.1第三方保密義務第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2第三方知識產(chǎn)權第三方提供的知識產(chǎn)權歸第三方所有，甲乙雙方在使用過程中，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權；19.3第三方變更第三方如需更換人員，應提前____個月通知甲乙雙方，并確保新人員具備履行職責的能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細資料要求：提供物業(yè)的詳細圖紙、平面圖、立面圖、配套設施清單、物業(yè)使用手冊等；2.附件二：租賃合同附件要求：包括租金支付計劃、押金退還條件、物業(yè)費用清單、合同變更記錄等；說明：此附件用于記錄租賃合同執(zhí)行過程中的重要事項，便于雙方查詢。3.附件三：相關法律法規(guī)要求：列出與租賃合同相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等；說明：此附件用于指導雙方在合同執(zhí)行過程中遵守相關法律法規(guī)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方名稱、職責范圍、服務費用、責任限額、保密條款等；說明：此附件用于明確第三方介入合同執(zhí)行的具體事宜。5.附件五：違約行為記錄要求：記錄雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的違約行為及處理結果；說明：此附件用于跟蹤違約行為的處理情況，便于雙方了解合同執(zhí)行狀況。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、調解結果等；說明：此附件用于證明雙方在爭議解決過程中的誠意和努力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金；乙方違反使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞或他人損失；甲方未按時提供租賃物業(yè)或提供的服務不符合約定；第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失；雙方未按約定進行合同變更或解除。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金計算：每月應繳租金的____%；違約金總額不超過實際損失額的____%。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期____天，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每月應繳租金的____%；示例二：乙方在物業(yè)內進行裝修，未按約定進行報備，造成物業(yè)損壞，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為實際維修費用；示例三：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與經(jīng)營權轉讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)概況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式1.5租金調整機制1.6物業(yè)使用范圍1.7物業(yè)使用權限制1.8物業(yè)維護與保養(yǎng)1.9物業(yè)保險1.10物業(yè)轉讓與轉租1.11違約責任與賠償1.12合同解除與終止1.13合同爭議解決方式1.14合同附件及補充協(xié)議1.15合同生效及終止條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條租賃物業(yè)概況2.1租賃物業(yè)地址：2.2租賃物業(yè)面積：2.3租賃物業(yè)用途：2.4租賃物業(yè)配套設施：2.5租賃物業(yè)權屬證明文件：第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自年月日至年月日止。3.2月租金：人民幣元。3.3首付款：人民幣元，于簽訂本合同當日支付。3.4保證金：人民幣元，于簽訂本合同當日支付。第四條租金支付方式4.1租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金。4.2逾期支付租金：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第五條租金調整機制5.1租金調整條件：如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場租金水平調整租金，但每年最多調整一次。5.2租金調整通知：甲方應在調整租金前一個月書面通知乙方。第六條物業(yè)使用范圍6.1乙方僅限于租賃物業(yè)的合法用途，不得改變租賃物業(yè)的用途。6.2乙方不得在租賃物業(yè)內從事違法活動。第七條物業(yè)使用權限制7.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租或分租。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃物業(yè)內進行改建、擴建或裝修。7.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)管理工作的正常進行。第八條物業(yè)維護與保養(yǎng)8.2乙方應定期對租賃物業(yè)進行清潔，確保其環(huán)境衛(wèi)生。8.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和外觀。8.4乙方在租賃期間因使用不當造成的物業(yè)損壞，應負責修復或賠償。第九條物業(yè)保險9.1乙方應自租賃之日起，負責辦理并承擔租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險。9.2保險金額應不低于租賃物業(yè)的實際價值，保險期限應與租賃期限一致。9.3如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并配合甲方辦理理賠手續(xù)。第十條物業(yè)轉讓與轉租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉讓或轉租。10.2如甲方同意乙方轉讓或轉租，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任。10.3乙方轉讓或轉租租賃物業(yè)，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十一條違約責任與賠償11.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付全部欠款及滯納金。11.2如乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。11.3如甲方違反租賃合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第十二條合同解除與終止12.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權解除合同：12.1.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定條件的租賃物業(yè)；12.1.2乙方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為；12.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，并結清所有費用。第十三條合同爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1.1租賃物業(yè)權屬證明文件；14.1.2物業(yè)使用說明；14.1.3甲方提供的其他相關文件。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1物業(yè)評估及鑒定；2.2.2物業(yè)維修及養(yǎng)護；2.2.3物業(yè)保險；2.2.4爭議解決；2.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況商定，并在合同中明確約定。3.2第三方責任限額應包括但不限于：3.2.1因第三方提供服務或協(xié)助造成的財產(chǎn)損失；3.2.2因第三方故意或重大過失造成的違約責任；3.2.3因第三方提供的專業(yè)意見或建議導致的損失。第四條第三方責任劃分4.1第三方在介入本合同時，其責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔第三方責任。4.2第三方在介入本合同時，其行為應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在介入本合同時，應向甲乙雙方提供必要的服務或協(xié)助，并保證服務質量。第五條第三方費用承擔5.1第三方在介入本合同時產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況商定，并在合同中明確約定。5.2第三方費用包括但不限于：5.2.1第三方提供服務或協(xié)助的費用；5.2.2第三方因提供服務或協(xié)助而產(chǎn)生的其他費用。第六條第三方變更通知6.1甲方或乙方在變更第三方時，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。6.2第三方變更后，原第三方責任限額和費用承擔約定自動失效，雙方應重新商定。第七條第三方保密義務7.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方資質要求8.1第三方在介入本合同時，應具備相應的資質和條件，確保其提供服務或協(xié)助的質量和效果。8.2甲方或乙方有權對第三方資質進行審查，并要求第三方提供相關證明文件。第九條第三方合同簽訂9.1第三方介入本合同時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同或協(xié)議，明確雙方的權利和義務。9.2第三方合同或協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第十條第三方爭議解決10.1第三方在介入本合同時發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)權屬證明文件要求：提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：確保物業(yè)權屬清晰，避免權屬糾紛。2.物業(yè)使用說明要求：詳細說明租賃物業(yè)的用途、設施設備、使用規(guī)則等。說明：明確物業(yè)使用規(guī)范，減少使用過程中的糾紛。3.甲方提供的其他相關文件要求：包括但不限于物業(yè)維修記錄、物業(yè)管理規(guī)定、合同附件等。說明：提供完整的物業(yè)信息，便于乙方了解和使用物業(yè)。4.第三方合同或協(xié)議要求：第三方介入本合同時，甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議。說明：明確第三方權利義務，確保第三方服務或協(xié)助的質量。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件或復印件。說明：證明保證金已繳納，保障甲方權益。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復印件。說明：證明租金已支付，避免糾紛。7.物業(yè)保險單要求：提供物業(yè)保險單原件或復印件。說明：證明物業(yè)已投保，保障甲方和乙方的利益。8.違約責任證明要求：提供違約責任證明的原件或復印件。說明：證明違約行為及責任認定，便于責任追究。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，每日萬分之五。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應支付滯納金人民幣500元。2.乙方擅自改變物業(yè)用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方將租賃物業(yè)改為經(jīng)營餐廳，需恢復原狀并賠償甲方損失人民幣10000元。3.甲方未按約定提供物業(yè)責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)，需賠償乙方人民幣5000元。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按約定提供維修服務，需賠償甲乙雙方人民幣2000元。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，需賠償乙方人民幣10000元。6.任何一方違反保密義務責任認定：違反方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，需賠償甲方人民幣10000元。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與經(jīng)營權轉讓協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃終止日期4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約金5.經(jīng)營權轉讓5.1經(jīng)營權范圍5.2經(jīng)營權期限5.3經(jīng)營權費用6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護責任6.2維修費用6.3維修時間7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用許可8.保險8.1保險責任8.2保險費用8.3保險期限9.稅收與費用9.1稅收承擔9.2費用承擔9.3費用支付10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他條款14.1通知方式14.2合同修改14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語a)“甲方”指出租商業(yè)物業(yè)的一方；b)“乙方”指承租商業(yè)物業(yè)的一方；c)“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)；d)“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃物業(yè)的期限；e)“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用；f)“經(jīng)營權”指乙方在租賃期限內對物業(yè)享有經(jīng)營的權利；1.2定義a)“使用權”指乙方在租賃期限內對物業(yè)享有的使用權利；b)“附屬設施”指物業(yè)內甲方提供的所有輔助設施和設備；c)“維修”指對物業(yè)進行必要的維護和修理；2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)位置a)物業(yè)位于[具體地址]，包括但不限于[具體樓層和房間號]；2.2物業(yè)面積a)物業(yè)總面積為[具體面積]平方米；2.3物業(yè)用途a)物業(yè)用途為商業(yè)租賃，包括零售、餐飲、服務等；3.租賃期限3.1租賃起始日期a)租賃起始日期為[具體日期]；3.2租賃期限a)租賃期限為[具體年數(shù)]年；3.3租賃終止日期a)租賃終止日期為[具體日期]；4.租金支付4.1租金金額a)租金總額為人民幣[具體金額]元；4.2支付方式a)乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金；4.3支付時間a)乙方應在租賃期內按時支付租金，逾期未支付者，甲方有權收取滯納金；4.4違約金a)若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金[具體百分比]的違約金；5.經(jīng)營權轉讓5.1經(jīng)營權范圍a)乙方在租賃期限內擁有對物業(yè)的經(jīng)營權，包括但不限于對物業(yè)的租賃、出售、轉租等；5.2經(jīng)營權期限a)經(jīng)營權期限與租賃期限一致；5.3經(jīng)營權費用a)經(jīng)營權費用包含在租金中，無需另行支付；6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護責任a)乙方應負責對物業(yè)進行日常維護與保養(yǎng)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)；6.2維修費用a)因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔；6.3維修時間a)乙方應保證在物業(yè)內進行的任何維修工作不影響其他租戶的正常使用；8.保險8.1保險責任a)甲方應負責為物業(yè)投保財產(chǎn)保險，確保物業(yè)在發(fā)生意外損失時能夠得到賠償；b)乙方應負責為其經(jīng)營活動中涉及的員工和顧客投保相應的責任保險；8.2保險費用a)保險費用由甲方和乙方各自承擔，具體費用根據(jù)保險條款和實際需求確定；8.3保險期限a)保險期限應覆蓋整個租賃期限，并保持續(xù)保至租賃期滿；9.稅收與費用9.1稅收承擔a)乙方應按照相關法律法規(guī)，自行承擔并繳納其在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅費；9.2費用承擔a)乙方應承擔與物業(yè)使用相關的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等；9.3費用支付a)乙方應按物業(yè)管理方或相關供應商的要求，及時支付上述費用；10.違約責任10.1違約行為a)任何一方違反本合同的任何條款，均構成違約行為；10.2違約責任a)違約方應立即采取補救措施，修復違約行為；b)違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式根據(jù)違約程度和合同約定確定；10.3違約賠償a)若違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方實際損失；11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構a)除非雙方另有約定，爭議解決機構為[具體法院名稱]；11.3爭議解決程序a)雙方應遵守爭議解決機構的程序規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、庭審等；12.合同解除12.1解除條件a)任何一方在出現(xiàn)嚴重違約行為或不可抗力情況時，有權解除合同；12.2解除程序a)解除合同的一方應提前[具體天數(shù)]書面通知對方；12.3解除通知a)解除通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證；13.合同終止13.1終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；13.2終止程序a)合同終止