二零二五年度房屋租賃合同解除賠償協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同解除賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2當?shù)卣咭?guī)定1.3雙方協(xié)議內(nèi)容2.合同主體信息2.1租賃房屋基本情況2.2租賃雙方基本信息2.3合同簽訂時間3.租賃房屋解除原因3.1雙方協(xié)商解除3.2法定解除3.3違約解除4.解除合同后的房屋返還4.1房屋返還時間4.2房屋返還條件4.3返還房屋的驗收5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算5.2押金退還5.3違約責任6.賠償責任6.1解除合同賠償金額6.2賠償計算方式6.3賠償支付時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同變更與解除9.3合同附件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃基本情況表11.3其他相關(guān)文件12.合同保管12.1合同保管責任12.2合同保管期限12.3合同保管方式13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃基本情況表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.2當?shù)卣咭?guī)定1.2.1市租賃房屋管理辦法1.2.2市房屋租賃市場管理規(guī)定1.3雙方協(xié)議內(nèi)容1.3.1房屋租賃雙方就解除合同達成一致意見1.3.2雙方就賠償事宜達成協(xié)議2.合同主體信息2.1租賃房屋基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋用途：住宅2.2租賃雙方基本信息2.2.1出租方：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X2.2.2承租方：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X2.3合同簽訂時間2.3.1合同簽訂日期：2024年X月X日3.租賃房屋解除原因3.1雙方協(xié)商解除3.1.1出租方因個人原因要求解除合同3.1.2承租方同意解除合同3.2法定解除3.2.1出租方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患3.2.2承租方未按時支付租金或違反租賃合同約定3.3違約解除3.3.1出租方違約，導(dǎo)致合同無法履行3.3.2承租方違約，導(dǎo)致合同無法履行4.解除合同后的房屋返還4.1房屋返還時間4.1.1房屋返還期限：自合同解除之日起X日內(nèi)4.2房屋返還條件4.2.1房屋及附屬設(shè)施完好無損4.2.2租賃物品完好無損4.3返還房屋的驗收4.3.1雙方共同驗收房屋及附屬設(shè)施4.3.2驗收合格后，房屋歸出租方所有5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算5.1.1租金結(jié)算時間：自合同解除之日起X日內(nèi)5.1.2租金結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2押金退還5.2.1押金退還時間：自合同解除之日起X日內(nèi)5.2.2押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3違約責任5.3.1出租方違約，承擔違約責任5.3.2承租方違約，承擔違約責任6.賠償責任6.1解除合同賠償金額6.1.1賠償金額：人民幣元整6.1.2賠償計算方式：按照租賃期限剩余月份租金的X倍計算6.2賠償計算方式6.2.1賠償金額按照實際損失計算6.2.2賠償計算方式：按照租金的X倍計算6.3賠償支付時間6.3.1賠償支付時間：自合同解除之日起X日內(nèi)6.3.2賠償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1市區(qū)人民法院7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章后生效8.1.2合同簽訂后X日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除8.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形8.3.3法定解除情形出現(xiàn)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2合同變更與解除9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意9.2.2合同解除需按照本合同約定的程序進行9.3合同附件9.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分9.3.2合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃基本情況表等10.合同簽署10.1合同簽署時間10.1.1合同簽署日期：2024年X月X日10.2合同簽署地點10.2.1合同簽署地點：市區(qū)路號10.3合同簽署人10.3.1出租方代表：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X10.3.2承租方代表：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件一11.2房屋租賃基本情況表11.2.1房屋租賃基本情況表作為本合同的附件二11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件三12.合同保管12.1合同保管責任12.1.1合同雙方各自保留一份合同原件12.1.2合同雙方對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)12.2合同保管期限12.2.1合同保管期限：自合同簽訂之日起X年12.3合同保管方式12.3.1合同采用電子版和紙質(zhì)版同時保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文義進行解釋13.1.2合同條款應(yīng)與法律法規(guī)及政策相符合13.2合同解釋爭議13.2.1合同解釋爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力與合同條款同等14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃基本情況表14.3其他相關(guān)文件14.3.1房屋租賃登記備案證明14.3.2房屋租賃雙方身份證復(fù)印件14.3.3房屋租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，指非合同雙方當事人，但為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。15.3.2第三方的責任限額不得超過合同標的額的X%。15.4第三方的權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1收取合同雙方約定的服務(wù)費用。15.4.1.2要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)。15.4.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密。15.4.2.3在其職責范圍內(nèi)，及時通知合同雙方合同執(zhí)行中的問題。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整。16.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定及時支付。16.1.3甲方向第三方提供協(xié)助時，應(yīng)確保其符合合同目的。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整。16.2.2乙方向第三方支付的服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定及時支付。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進行合同執(zhí)行情況的監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的受托人，其行為視為甲方行為。17.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的受托人，其行為視為乙方行為。17.2.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔責任，但應(yīng)及時通知合同雙方。17.4第三方的賠償17.4.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)按照合同約定的賠償標準進行賠償。17.4.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決賠償問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含租賃房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、維修責任、違約責任等條款。說明：本附件為合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃基本情況表詳細要求：詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等信息。說明：本附件用于補充房屋租賃合同中未詳細說明的內(nèi)容。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的證明，證明房屋租賃合同已登記備案。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性。4.房屋租賃雙方身份證復(fù)印件詳細要求：租賃雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明租賃雙方的身份。5.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)，證明已支付押金。說明：本附件用于證明押金已支付。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目及費用。說明：本附件用于證明房屋維修情況。7.不可抗力證明詳細要求：由當?shù)叵嚓P(guān)部門出具的不可抗力證明。說明：本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患。1.2承租方未按時支付租金或違反租賃合同約定。1.3出租方或承租方違約，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的X%計算。房屋存在安全隱患，造成承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.2承租方違約責任：未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的X%計算。違反租賃合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.違約責任示例：3.1出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)支付違約金X元。3.2承租方未按時支付租金，逾期X天，應(yīng)支付違約金X元。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成出租方損失，應(yīng)賠償X元。全文完。二零二四年度房屋租賃合同解除賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人基本信息1.3房屋基本情況1.4租賃期限及租金1.5房屋用途1.6租賃保證金及支付方式1.7用電、用水、用氣等相關(guān)費用承擔1.8合同解除原因及條件1.9解除合同后的租金及押金處理1.10房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀責任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同當事人雙方均具備完全民事行為能力，且在簽訂合同時不存在任何限制性因素。第二條合同當事人基本信息2.1.1名稱：2.1.2住所：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1名稱：2.2.2住所：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋基本情況3.1房屋地址：3.2房屋所有權(quán)證書號：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋面積：3.5房屋裝修情況：3.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自年月日起至年月日止。4.2租金：人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條房屋用途5.1乙方租賃房屋僅用于。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。第六條租賃保證金及支付方式6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金人民幣元。6.2租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無違約情況下，無息退還乙方。第七條用電、用水、用氣等相關(guān)費用承擔7.1乙方應(yīng)按國家規(guī)定及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定合理使用水電氣，并承擔相應(yīng)費用。7.2乙方應(yīng)在每月日前結(jié)清上月水電氣費用。7.3如因乙方原因造成水電氣設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第八條合同解除原因及條件8.1合同解除原因：8.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.1.1.1未按約定支付租金的；8.1.1.2利用租賃房屋進行違法活動的；8.1.1.3損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的；8.1.1.4未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋的；8.1.1.5其他違反本合同約定的行為。8.2合同解除條件：8.2.1甲方在得知乙方有第八條第8.1款所列情形之一時，有權(quán)書面通知乙方解除合同。8.2.2乙方在接到甲方解除合同的通知后，應(yīng)立即停止使用房屋，并在甲方指定的合理期限內(nèi)搬離。第九條解除合同后的租金及押金處理9.1合同解除后，乙方已支付的租金不予退還。9.2乙方在搬離房屋前，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。9.3甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并經(jīng)檢查確認無誤后，無息退還乙方剩余的租賃保證金。第十條房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀責任10.1乙方應(yīng)在合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，包括但不限于：10.1.1清潔房屋及附屬設(shè)施；10.1.2修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；10.1.3移除自行添加的裝修或裝飾。10.2如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的合理費用。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋租賃清單；13.1.2附屬設(shè)施設(shè)備清單；13.1.3其他雙方約定的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方類型包括但不限于：1.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商；1.1.2.3房屋管理服務(wù)公司；1.1.2.4保險公司；1.1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.1.2第三方介入的程序如下：2.1.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容、權(quán)限及責任；2.1.2.2第三方參與合同履行，履行其約定的職責；2.1.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同履行。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理的建議。第四條第三方的義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。4.1.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況確定。5.1.2第三方的責任限額包括但不限于：5.1.2.1對甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失；5.1.2.2對甲乙雙方合法權(quán)益的侵害；5.1.2.3對合同履行過程中產(chǎn)生的違約責任。5.1.3第三方的責任限額不得超過合同約定或法律規(guī)定。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。6.1.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔相應(yīng)的責任，甲方和乙方不承擔連帶責任。6.1.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、咨詢費、服務(wù)費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.1.2如合同未約定費用承擔方式，則由介入的第三方自行承擔。第八條第三方的變更及退出8.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.1.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方繼續(xù)履行。第九條第三方介入的合同終止9.1.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.1.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等詳細信息。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃雙方對房屋狀況的共識。2.附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃雙方對房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的共識。3.房屋交接記錄詳細要求：記錄房屋交接時的實際情況，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、損壞情況等。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于證明房屋交接時的狀態(tài)。4.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于證明租金的支付情況。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修日期、原因、維修費用等。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于證明房屋維修的情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果、解決方案等。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定日期支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備責任認定標準：乙方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞。示例說明：乙方在裝修過程中，導(dǎo)致房屋墻面損壞，需承擔修復(fù)費用。3.甲方未按約定提供房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的日期前提供房屋，或提供的房屋不符合約定。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供房屋，如未提供或房屋不符合約定，則構(gòu)成違約。4.第三方未履行合同約定的服務(wù)責任認定標準：第三方未按合同約定提供或履行服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。示例說明：第三方應(yīng)提供房屋維修服務(wù)，如未提供或維修不符合要求，則構(gòu)成違約。5.雙方協(xié)商一致解除合同責任認定標準：雙方在協(xié)商一致的情況下解除合同，無需承擔違約責任。示例說明：甲乙雙方因故協(xié)商一致解除合同，無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同解除賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃合同解除原因2.1房屋租賃合同解除的事實2.2解除原因的具體描述3.解除合同前的租賃情況3.1租賃期限3.2租金支付情況3.3房屋使用情況4.賠償事項及金額4.1賠償范圍4.2賠償金額的計算方法4.3賠償方式5.賠償金的支付時間及方式5.1支付時間5.2支付方式6.雙方責任與義務(wù)6.1租賃房屋恢復(fù)原狀的責任6.2租賃房屋損壞賠償?shù)呢熑?.3其他相關(guān)責任與義務(wù)7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的具體規(guī)定8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的具體方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.合同解除后的房屋交付11.1房屋交付的時間11.2房屋交付的條件12.合同解除后的費用結(jié)算12.1費用結(jié)算的范圍12.2費用結(jié)算的具體方式13.合同解除后的其他事項13.1雙方應(yīng)遵守的保密義務(wù)13.2合同解除后的通知義務(wù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃合同解除原因2.1房屋租賃合同解除的事實由于甲方因工作調(diào)動，需要遷往其他城市居住，故提出解除雙方簽訂的房屋租賃合同。2.2解除原因的具體描述甲方因工作調(diào)動，無法繼續(xù)履行租賃合同約定的居住義務(wù)。3.解除合同前的租賃情況3.1租賃期限租賃期限自2023年1月1日至2024年1月1日。3.2租金支付情況乙方已按照租賃合同約定，于每月1日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣萬元。3.3房屋使用情況乙方已按照租賃合同約定，合理使用租賃房屋，未發(fā)生重大損壞。4.賠償事項及金額4.1賠償范圍甲方應(yīng)向乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的合理損失賠償。4.2賠償金額的計算方法賠償金額根據(jù)乙方已支付的租金及剩余租賃期限內(nèi)的租金預(yù)計計算。4.3賠償方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，一次性支付賠償金人民幣萬元至乙方指定賬戶。5.賠償金的支付時間及方式5.1支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付賠償金。5.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將賠償金支付至乙方指定賬戶。6.雙方責任與義務(wù)6.1租賃房屋恢復(fù)原狀的責任乙方應(yīng)在本合同解除之日起個工作日內(nèi)，將租賃房屋恢復(fù)至合同簽訂時的原狀。6.2租賃房屋損壞賠償?shù)呢熑稳粢曳皆谧赓U期間對房屋造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。6.3其他相關(guān)責任與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他責任與義務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決的具體方式如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同因約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除時終止。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.合同解除后的房屋交付11.1房屋交付的時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部賠償金后個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給甲方。11.2房屋交付的條件房屋應(yīng)保持合同簽訂時的狀態(tài)，無損壞，且乙方應(yīng)將所有鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給甲方。12.合同解除后的費用結(jié)算12.1費用結(jié)算的范圍雙方應(yīng)在本合同解除后的個工作日內(nèi)，對租賃期間產(chǎn)生的所有費用進行結(jié)算。12.2費用結(jié)算的具體方式費用結(jié)算應(yīng)包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等，以實際發(fā)生為準，雙方應(yīng)出具相應(yīng)憑證。13.合同解除后的其他事項13.1雙方應(yīng)遵守的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的通知義務(wù)任何一方需變更合同內(nèi)容或提前終止合同時，應(yīng)提前個工作日以書面形式通知對方。14.合同簽署日期及地點本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽署日期：2024年X月X日合同簽署地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致，邀請第三方進行調(diào)解或仲裁；3.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同中提供的服務(wù)或意見，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額第三方對本合同承擔的責任限額為人民幣萬元，超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲乙雙方對本合同承擔連帶責任，第三方不承擔連帶責任；2.第三方僅對其自身提供的服務(wù)或意見承擔責任，不承擔甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責任。18.2權(quán)利劃分1.第三方享有收取合理服務(wù)費用的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.爭議解決；3.雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。21.其他21.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補充；21.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件、房屋使用規(guī)則等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括家具、電器、裝修等。3.附件三：租賃物品清單要求：詳細列明租賃期間房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明：本附件用于明確租賃物品的范圍，便于雙方在合同解除后進行清點。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已按照合同約定支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。5.附件五：水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證要求：提供水電費、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。說明：本附件用于證明相關(guān)費用已按照合同約定支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容、賠償金額等。說明：本附件用于證明雙方已就合同解除達成一致，并明確賠償事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若乙方未支付租金，每日滯納金為元。2.違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。示例：若甲方未交付房屋，違約金為萬元。3.違約行為：乙方在租賃期間損壞房屋或物品。責任認定標準：乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用或賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若乙方損壞房屋，修復(fù)費用為元。4.違約行為：甲方未按照合同約定恢復(fù)房屋原狀。責任認定標準：甲方應(yīng)負責恢復(fù)房屋原狀，修復(fù)費用由甲方承擔。示例：若甲方未恢復(fù)房屋原狀，修復(fù)費用為元。5.違約行為：雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同解除賠償協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1解除合同的背景原因1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.解除合同的日期及原因3.1解除合同的日期3.2解除合同的原因4.租賃房屋的基本情況4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.租賃期限及租金5.1原租賃期限5.2解除后的租賃期限5.3租金金額及支付方式6.租金結(jié)算及退還6.1租金結(jié)算方式6.2租金退還金額及時間7.房屋返還及驗收7.1房屋返還日期7.2房屋驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.解除合同的賠償8.1賠償金額8.2賠償支付方式及時間9.違約責任及處理9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案時間第一部分：合同如下：1.合同背景及依據(jù)1.1解除合同的背景原因本合同雙方因（具體原因，如：房屋租賃期間房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，或因承租方未按時支付租金等）經(jīng)協(xié)商一致，決定解除雙方簽訂的《二零二四年度房屋租賃合同》。1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同解除及賠償事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.當事人信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）3.解除合同的日期及原因3.1解除合同的日期本合同自（具體日期）起解除。3.2解除合同的原因因（具體原因，如：房屋租賃期間房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，或因承租方未按時支付租金等）。4.租賃房屋的基本情況4.1房屋坐落房屋位于：（具體地址）4.2房屋面積房屋建筑面積為：（具體面積）平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)等），設(shè)施包括：（具體設(shè)施，如：家具、電器等）。5.租賃期限及租金5.1原租賃期限原租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。5.2解除后的租賃期限解除后的租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。5.3租金金額及支付方式租金為：（具體金額）元/月，支付方式為：（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.租金結(jié)算及退還6.1租金結(jié)算方式租金結(jié)算方式為：（具體結(jié)算方式，如：按月結(jié)算等）。6.2租金退還金額及時間退還租金金額為：（具體金額）元，退還時間為：（具體時間，如：合同解除后3個工作日內(nèi)）。7.房屋返還及驗收7.1房屋返還日期房屋返還日期為：（具體日期）。7.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準及程序如下：（具體驗收標準及程序，如：房屋設(shè)施完好、無損壞等）。7.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出租方有權(quán)要求承租方進行維修，維修費用由承租方承擔。8.解除合同的賠償8.1賠償金額因解除合同給出租方造成的損失，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方應(yīng)向出租方支付賠償金人民幣（具體金額）元。8.2賠償支付方式及時間賠償金支付方式為：（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬等）。承租方應(yīng)在合同解除后的（具體天數(shù)，如：10個工作日內(nèi)）內(nèi)將賠償金支付至出租方指定的賬戶。9.違約責任及處理9.1出租方違約責任如出租方在合同約定的期限內(nèi)未提供符合合同約定的房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。9.2承租方違約責任如承租方未按合同約定支付租金或造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和恢復(fù)原狀。9.3違約責任的承擔方式違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：（具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁；如選擇訴訟，爭議提交至（具體法院名稱）法院。11.合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同自（具體日期）起終止。12.合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（具體附件，如：房屋租賃合同、房屋租賃保證金收據(jù)等）。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為：（具體地點）。14.合同備案14.1備案機關(guān)本合同需報送至：（具體備案機關(guān)名稱）備案。14.2備案時間本合同應(yīng)在簽署后的（具體天數(shù)，如：30個工作日內(nèi)）內(nèi)報送備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.1合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；1.3合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責15.3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。15.3.2評估機構(gòu)15.3.3法律顧問法律顧問為合同雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的法律問題。15.3.4仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)負責對合同爭議進行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額第三方對本合同項下的責任限額為人民幣（具體金額）元。17.2.2超出責任限額的處理如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.合同變更與解除19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.本條款的效力本條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等，并加蓋雙方公章或簽字。說明：此為合同主體文件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋租賃合同副本詳細要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，由出租方和承租方各保留一份。說明：副本用于雙方保存和作為履行合同的依據(jù)。3.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：保證金是租賃雙方對房屋使用責任的擔保。4.房屋狀況說明書詳細要求：說明書應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：用于證明租金已支付，是租賃雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。說明：用于證明房屋維修情況，作為租賃雙方維修責任劃分的依據(jù)。7.房屋交接驗收表詳細要求：表格應(yīng)詳細記錄房屋交接時的狀況，包括設(shè)施、裝修、衛(wèi)生等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并支付相應(yīng)滯納金。示例：如租金逾期3天，承租方應(yīng)支付逾期租金及每日萬分之五的滯納金。2.房屋損壞違約行為：承租方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施。責任認定：承租方應(yīng)負責修復(fù)損壞部分，或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例：如承租方損壞房屋門窗，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.租賃期限提前終止違約行為：租賃雙方未經(jīng)對方同意，單方面終止租賃合同。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。4.租賃房屋用途不符違約行為：承租方未按合同約定使用房屋。責任認定：承租方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：如承租方將租賃房屋用于非法活動，應(yīng)立即停止并承擔法律責任。5.未按約定進行房屋維護違約行為：出租方未按合同約定進行房屋維護。責任認定：出租方應(yīng)負責修復(fù)房屋損壞部分，或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例：如房屋屋頂漏水，出租方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)或賠償。全文完。二零二四年度房屋租賃合同解除賠償協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議背景1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃合同概況1.3解除原因說明2.賠償范圍2.1房屋使用費用賠償2.2房屋修繕費用賠償2.3租金損失賠償2.4其他損失賠償3.賠償金額及計算方法3.1賠償金額確定3.2賠償金額計算方式3.3賠償金額支付方式4.賠償期限及支付4.1賠償期限4.2賠償支付時間4.3支付方式5.履約責任5.1雙方履約義務(wù)5.2履約期限5.3履約保證措施6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片9.3附件三：相關(guān)證明材料10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋租賃合同概況房屋地址：____________________租賃期限：____________________租賃用途：____________________1.3解除原因說明房屋租賃合同解除原因為：____________________2.賠償范圍2.1房屋使用費用賠償乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用期間的租金，金額為：____________________元。2.2房屋修繕費用賠償因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的房屋修繕費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔，具體費用為：____________________元。2.3租金損失賠償乙方提前解除合同，甲方因此遭受的租金損失為：____________________元。2.4其他損失賠償因乙方違約行為給甲方造成的其他損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，具體損失為：____________________元。3.賠償金額及計算方法3.1賠償金額確定本協(xié)議項下乙方應(yīng)向甲方支付的賠償總額為：____________________元。3.2賠償金額計算方式賠償金額按照實際發(fā)生費用計算，如涉及稅費的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3賠償金額支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付賠償金額。4.賠償期限及支付4.1賠償期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成賠償金額的支付。4.2賠償支付時間乙方應(yīng)于____年____月____日前將賠償金額支付至甲方指定的賬戶。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金額，轉(zhuǎn)賬時請在備注欄注明“房屋租賃合同解除賠償”。5.履約責任5.1雙方履約義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋。5.2履約期限雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。5.3履約保證措施雙方應(yīng)采取必要的措施保證本協(xié)議的履行，如違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.違約責任6.1違約行為界定本協(xié)議約定的違約行為包括但不限于：未按時支付賠償金額、未按約定履行履約義務(wù)等。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約賠償方式按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，如涉及稅費的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本協(xié)議在賠償金額全部支付完畢后終止。8.3合同解除條件除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片9.3附件三：相關(guān)證明材料10.其他約定10.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）當面交付；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的送達方式。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.合同簽署11.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為：____年____月____日。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：____________________。11.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本協(xié)議由甲乙雙方妥善保管，不得遺失或損壞。13.合同修改13.1修改方式本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改程序（1）提出修改建議；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂修改協(xié)議。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀照片3.相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方協(xié)助；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并書面通知對方；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在執(zhí)行其職責時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額1.第三方責任限額為本合同項下賠償金額的_____%；2.如第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔超出部分的損失；3.第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職權(quán)，提出意見和建議；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對相關(guān)事宜進行評估、鑒定或調(diào)解。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并對第三方提供必要的支持和配合。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并對第三方提供必要的支持和配合。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.第三方完成其職責，甲乙雙方確認；2.第三方提出終止介入請求，甲乙雙方同意；3.法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序1.第三方提出終止介入請求，甲乙雙方應(yīng)書面確認；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.特別約定20.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)；20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明房屋租賃合同的各項條款，包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等。說明：此附件為合同解除賠償協(xié)議的基礎(chǔ)，應(yīng)與原租賃合同保持一致。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋租賃合同簽訂時及解除時的照片，清晰展示房屋內(nèi)外狀況。說明：用于證明房屋現(xiàn)狀，作為賠償金額計算的依據(jù)。3.附件三：相關(guān)證明材料要求：包括房屋租賃合同簽訂、履行過程中的相關(guān)文件，如租金支付憑證、維修記錄等。說明：用于證明合同履行情況，作為賠償金額計算的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的原因、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的保密條款。說明：此附件為第三方介入的基礎(chǔ)，應(yīng)明確各方的責任。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方對房屋狀況、維修費用等進行評估，并提供書面報告。說明：作為賠償金額計算的依據(jù)。6.附件六：違約行為證明材料要求：包括甲乙雙方違約行為的證據(jù)，如照片、錄音、視頻等。說明：用于證明違約行為，作為違約責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金或賠償金額責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋責任認定：違約方應(yīng)承擔因不當使用房屋造成的損失，并賠償守約方損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔維修費用并賠償甲方損失。3.第三方未按時完成評估或提供報告責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的_____%。示例：若第三方未按時完成評估，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。4.第三方泄露保密信息責任認定：第三方應(yīng)承擔因泄露保密信息造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔因泄露保密信息造成的損失，并賠償守約方損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同解除賠償協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間4.4.支付賬戶信息5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護責任6.3.房屋維修費用7.房屋租賃合同解除原因7.1.解除原因說明7.2.解除原因依據(jù)8.賠償責任及金額8.1.賠償責任說明8.2.賠償金額計算8.3.賠償支付方式9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同復(fù)印件11.2.房屋租賃登記證明復(fù)印件11.3.其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)街道號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3.支付時間：每月5日4.4.支付賬戶信息：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：X，開戶行：銀行分行5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金無欠款。5.3.押金退還方式：在租賃期滿或提前解除合同時，承租方應(yīng)在30日內(nèi)提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)定：承租方需遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的房屋使用規(guī)定。6.2.房屋維護責任：房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護責任由承租方承擔。6.3.房屋維修費用：房屋維修費用由承租方承擔，但如因出租方原因造成的損壞，維修費用由出租方承擔。7.房屋租賃合同解除原因7.1.解除原因說明：由于不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。7.2.解除原因依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國租賃法》的相關(guān)規(guī)定。8.賠償責任及金額8.1.賠償責任說明：如因出租方原因?qū)е潞贤獬鲎夥綉?yīng)向承租方支付賠償金。8.2.賠償金額計算：賠償金額為剩余租賃期內(nèi)每月租金總額的50%。8.3.賠償支付方式：賠償金應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)支付給承租方。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。9.3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。