2024年門(mén)面租賃合同注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門(mén)面租賃合同注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.租賃門(mén)面基本信息1.1門(mén)面地址1.2門(mén)面面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)4.門(mén)面使用及管理4.1門(mén)面使用范圍4.2門(mén)面裝修及變更4.3門(mén)面日常維護(hù)與管理5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程7.租賃期滿(mǎn)處理方式7.1租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知7.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約事宜7.3租賃期滿(mǎn)后的物品處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他事項(xiàng)10.1租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)10.2租賃期間的通訊設(shè)施使用10.3租賃期間的消防安全11.合同的簽訂、生效與解除11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同解除條件及程序12.附件12.1門(mén)面照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同分發(fā)及保管第一部分：合同如下：1.租賃門(mén)面基本信息1.1門(mén)面地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，門(mén)牌號(hào)X1.2門(mén)面面積：實(shí)際測(cè)量面積為平方米，誤差范圍不得超過(guò)平方米1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額：門(mén)面每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)承租方使用門(mén)面情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間符合約定的使用條件，負(fù)責(zé)門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面，有權(quán)在租賃期間要求出租方進(jìn)行必要的維修。3.2.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，按照約定的用途使用門(mén)面，并負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)的日常維護(hù)和管理。4.門(mén)面使用及管理4.1門(mén)面使用范圍：承租方只能將門(mén)面用于約定的商業(yè)用途，不得擅自改變用途。4.2門(mén)面裝修及變更：承租方進(jìn)行門(mén)面裝修前應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3門(mén)面日常維護(hù)與管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和管理，確保門(mén)面的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分：門(mén)面內(nèi)部的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，門(mén)面外的維修由出租方負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照維修責(zé)任劃分由相應(yīng)方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供門(mén)面，或者未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用門(mén)面的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金，或者未按照約定的用途使用門(mén)面，或者在租賃期間提前解約的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃門(mén)面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。10.其他事項(xiàng)10.1租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間門(mén)面的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。10.2租賃期間的通訊設(shè)施使用：承租方如需使用通訊設(shè)施，應(yīng)自行解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3租賃期間的消防安全：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保門(mén)面的消防安全。11.合同的簽訂、生效與解除11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件及程序：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1門(mén)面照片：本合同附件中包含門(mén)面的照片，作為門(mén)面識(shí)別的依據(jù)。12.2租賃押金收據(jù)：承租方支付的租賃押金收據(jù)，作為合同履行的憑證。12.3租金支付憑證：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為租金支付的依據(jù)。13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章：出租方的授權(quán)代表在此頁(yè)簽字并加蓋公司公章。13.2承租方簽字蓋章：承租方的授權(quán)代表在此頁(yè)簽字并加蓋公司公章。14.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：本合同無(wú)需制作副本。14.3合同分發(fā)及保管：合同正本由雙方分別保管，雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，以保證合同的完整性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)體或組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其相應(yīng)的職責(zé)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同金額等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并要求第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)遵守。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方直接協(xié)商確定。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方直接協(xié)商確定。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。19.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度符合合同要求。20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約金：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，支付違約金或其他賠償。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同的情形：第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，可與甲乙雙方協(xié)商解除合同。21.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方與合同的變更22.1第三方變更合同的情形：第三方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定。22.2第三方變更合同的程序：第三方應(yīng)提交變更申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后進(jìn)行變更。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的附加條款24.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)信息，確保甲乙雙方了解第三方的業(yè)務(wù)狀況。24.2第三方服務(wù)滿(mǎn)意度：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并要求第三方根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。25.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作25.2第三方協(xié)作：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)作，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門(mén)面照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付憑證附件4：門(mén)面裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)書(shū)附件5：維修服務(wù)合同附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證附件7：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：門(mén)面照片應(yīng)清晰展示門(mén)面的外觀和內(nèi)部狀況，作為門(mén)面識(shí)別的依據(jù)。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)記錄押金的金額和收款方信息，作為押金支付的憑證。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)記錄租金的金額和支付時(shí)間，作為租金支付的憑證。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：門(mén)面裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)書(shū)應(yīng)包含裝修方案、裝修時(shí)間和裝修費(fèi)用等信息，作為裝修申請(qǐng)和批準(zhǔn)的依據(jù)。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、時(shí)間和費(fèi)用等內(nèi)容，作為維修服務(wù)的依據(jù)。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證應(yīng)記錄保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，作為保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的憑證。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表應(yīng)包含對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度的評(píng)價(jià)，作為對(duì)第三方服務(wù)監(jiān)督和改進(jìn)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定用途使用門(mén)面、提前解約等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為一個(gè)月租金的200%。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)