二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：合同簽訂流程及注意事項(xiàng)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：合同簽訂流程及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同簽訂主體1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3首付比例3.4付款方式及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更及解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1合同文本14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體1.1房屋出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：_______元3.2支付方式及時(shí)間首付金額：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；余款金額：_______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付比例首付比例：_______3.4付款方式及期限付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：買(mǎi)受人于房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出賣(mài)人應(yīng)予以配合。4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入房屋交付時(shí)間。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)予以配合。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：未按約定支付房款、未按約定交付房屋、未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：違約金=房屋總價(jià)款×違約比例×違約天數(shù)8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約致使合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同意向，另一方予以確認(rèn)，雙方簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。8.3合同解除后的處理合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.其他約定11.1合同附件合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證、合同簽訂證明等。11.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：雙方可在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。11.3合同變更及解除合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人簽署人：出賣(mài)人（簽字）：_______簽署人：買(mǎi)受人（簽字）：_______13.合同附件13.1合同文本合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同附件清單合同附件清單：詳見(jiàn)合同附件。14.合同附件14.1合同文本合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件清單合同附件清單：詳見(jiàn)合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，而介入合同關(guān)系中的非合同主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)其介入意愿。3.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出整改意見(jiàn)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)確保其評(píng)估意見(jiàn)的客觀(guān)、公正。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的主體地位。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不替代甲乙雙方在合同中的責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。8.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成其介入職責(zé)的交接。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清所有款項(xiàng)。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.3第三方介入期間的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。9.4第三方介入期間的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的特殊情況10.1如第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)立即終止第三方介入。10.2如第三方介入涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定等因素，甲乙雙方應(yīng)立即終止第三方介入。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的合法性和所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需注明付款金額和日期。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房款。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，包括合同文本、簽字蓋章等。說(shuō)明：作為合同簽訂的有效證明，用于證明合同已生效。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、過(guò)戶(hù)證明等。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明，包括契稅繳納憑證、印花稅繳納憑證等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋已按照合同約定交付并驗(yàn)收合格。8.違約金支付證明要求：提供違約金支付證明，包括支付憑證、支付日期等。說(shuō)明：用于證明違約金已按照合同約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。2.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。示例：出賣(mài)人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。3.未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約金計(jì)算責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算按照合同約定的比例和違約天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付，違約金計(jì)算為房屋總價(jià)款的_______%乘以違約天數(shù)。5.爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：甲乙雙方因房屋交付問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：合同簽訂流程及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.合同簽訂流程3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同簽訂方式3.4合同簽訂主體4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)主體8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署主體14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬情況：____________________3.合同簽訂流程3.1合同簽訂時(shí)間：____________________3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________3.3合同簽訂方式：____________________3.4合同簽訂主體：____________________4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋交付方式：____________________5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)：____________________（人民幣元）5.2付款方式：____________________5.3付款時(shí)間：____________________6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：____________________7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________7.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。8.2.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。8.2.3因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款及利息。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各方代表簽字蓋章。10.1.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方達(dá)成一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方地址為_(kāi)___________________。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署主體：____________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署：____________________14.2附件二簽署：____________________14.3附件三簽署：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行過(guò)程，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入合同履行，需與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_________%。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。17.甲乙方與第三方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙方權(quán)利17.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。17.1.2甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2甲乙方義務(wù)17.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出賣(mài)方的關(guān)系18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，代表出賣(mài)方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)確保其行為符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與買(mǎi)受方的關(guān)系18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，代表買(mǎi)受方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保其行為符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1各第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2各第三方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議，共同履行合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)書(shū)面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：確保房屋面積準(zhǔn)確，避免因面積誤差引起的糾紛。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定進(jìn)行書(shū)面補(bǔ)充。說(shuō)明：明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)。5.第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方在合同履行過(guò)程中的行為合法合規(guī)。6.房屋交付清單要求：房屋交付時(shí)，雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付清單。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。7.房屋交接手續(xù)要求：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬順利過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方。8.稅費(fèi)繳納證明要求：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：確保房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)依法繳納。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。示例：若約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣(mài)方需支付違約金。1.2出賣(mài)方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋或退還房款及利息。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，出賣(mài)方需負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及利息。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房款總額的_________%。示例：若約定支付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買(mǎi)受方需支付違約金。2.2買(mǎi)受方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。示例：買(mǎi)受方未按約定履行合同，單方面解除合同，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。示例：第三方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：合同簽訂流程及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)方信息1.3賣(mài)方信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程2.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.2合同簽訂的具體流程2.3合同簽訂后的手續(xù)辦理3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要條款3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2房屋交付及驗(yàn)收3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.4違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約爭(zhēng)議解決7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除后的處理12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_______買(mǎi)方身份證號(hào)：_______1.3賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：_______賣(mài)方身份證號(hào)：_______2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程2.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，買(mǎi)方應(yīng)提供支付能力證明文件。2.2合同簽訂的具體流程雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由買(mǎi)方或其代理人簽署合同。2.3合同簽訂后的手續(xù)辦理合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要條款3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：_______元整。支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）。3.2房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間：_______。房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。3.4違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序：_______。4.3驗(yàn)收過(guò)程中的爭(zhēng)議解決驗(yàn)收過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)方享有房屋的所有權(quán)，賣(mài)方不再享有房屋權(quán)益。6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約行為認(rèn)定一方未按合同約定履行義務(wù)的行為，視為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋權(quán)屬證明文件房屋測(cè)繪報(bào)告付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及有關(guān)事宜。11.合同變更及解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。11.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于剩余款項(xiàng)、房屋及有關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋權(quán)屬證明文件房屋測(cè)繪報(bào)告付款憑證12.2其他相關(guān)附件雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1中介方介入2.1.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，若需評(píng)估房屋價(jià)值，甲乙雙方可引入具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.3律師介入2.3.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方或任何一方認(rèn)為需要法律支持，可引入律師提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。2.3.2律師應(yīng)遵循法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4公證機(jī)構(gòu)介入2.4.1在合同簽訂或履行過(guò)程中，如甲乙雙方或任何一方認(rèn)為需要公證，可引入公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。2.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與本合同履行的類(lèi)型和程度確定。3.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：第三方的職責(zé)范圍；第三方的服務(wù)內(nèi)容；第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；第三方的保密義務(wù)；第三方的責(zé)任承擔(dān)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對(duì)合同外第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解