2024年精裝房地產(chǎn)工程承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝房地產(chǎn)工程承包合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語定義第二條：工程概述與范圍2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程承包范圍第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5價(jià)格調(diào)整第四條：工期與進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度4.4工期延誤4.5工期提前第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.4質(zhì)量爭議的處理第六條：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備6.2乙方供應(yīng)的材料與設(shè)備6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收6.4材料與設(shè)備保管第七條：施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全施工要求7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)措施7.4相關(guān)證書與審批第八條：變更與調(diào)整8.1合同變更的條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用8.4工程量增減的處理第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額9.4違約爭議的處理第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟10.4適用法律第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件13.4補(bǔ)充協(xié)議第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中術(shù)語定義1.3.1甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方：指×××建筑工程有限公司1.3.3工程：指甲方委托乙方施工的×××精裝房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3.4合同：指本2024年精裝房地產(chǎn)工程承包合同版B版第二條：工程概述與范圍2.1工程名稱：×××精裝房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程性質(zhì)：精裝住宅小區(qū)2.4工程規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米2.5工程承包范圍：包括但不限于土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、景觀工程等第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進(jìn)度付款3.3.1工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同價(jià)的20%3.3.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)的30%3.3.3工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同價(jià)的30%3.3.4工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的20%3.4最終付款：工程驗(yàn)收合格，并完成所有施工內(nèi)容后，甲方支付合同價(jià)的10%作為乙方工程質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。3.5價(jià)格調(diào)整：合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條：工期與進(jìn)度4.1工程開工日期：本合同簽訂后30日內(nèi)4.2工程竣工日期：合同約定的工程開工日期加上240日4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度：雙方根據(jù)工程實(shí)際情況，在合同中約定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度，并按照約定執(zhí)行。4.4工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.5工期提前：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度提前，乙方向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后，雙方協(xié)商處理相關(guān)事宜。第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求5.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3.1工程過程中，乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量自檢，并向甲方報(bào)告工程質(zhì)量情況。5.3.2工程竣工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方有權(quán)參加并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.3.3工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4質(zhì)量爭議的處理：工程驗(yàn)收過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定或仲裁。第六條：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定供應(yīng)材料與設(shè)備，并確保質(zhì)量合格。6.1.2甲方應(yīng)提前將供應(yīng)的材料與設(shè)備清單提交給乙方，并保證供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量滿足工程進(jìn)度需求。6.2乙方供應(yīng)的材料與設(shè)備6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定供應(yīng)材料與設(shè)備，并確保質(zhì)量合格。6.2.2乙方應(yīng)提前將供應(yīng)的材料與設(shè)備清單提交給甲方，并保證供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量滿足工程進(jìn)度需求。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收6.3.1甲方或乙方對(duì)供應(yīng)的材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可用于工程。6.3.2驗(yàn)收不合格的材料與設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4材料與設(shè)備保管6.4.1乙方應(yīng)妥善保管甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備，確保安全無損。6.4.2乙方應(yīng)合理使用甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備，不得挪作他用。第八條：變更與調(diào)整8.1合同變更的條件8.1.1合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。8.2變更程序8.2.1甲方提出變更意向，并將變更內(nèi)容詳細(xì)說明。8.2.2乙方收到變更意向后，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，并在收到變更意向后的10日內(nèi)回復(fù)甲方。8.2.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并蓋章生效。8.3變更費(fèi)用8.3.1因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，雙方按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行計(jì)算。8.3.2變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由提出變更的一方承擔(dān)。8.4工程量增減的處理8.4.1工程量增減導(dǎo)致合同價(jià)款變化的，雙方按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行計(jì)算。8.4.2工程量增減不影響合同價(jià)款的情況下，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.1.2甲方未按照合同約定提供施工場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)的1%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)的1%。9.2.2乙方未按照合同約定供應(yīng)材料與設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為該材料設(shè)備價(jià)值的1%。9.3違約賠償金額9.3.1違約金計(jì)算不足的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.3.2違約金計(jì)算過高的，雙方可協(xié)商調(diào)整。9.4違約爭議的處理9.4.1違約爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，可按合同約定向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定或仲裁。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁10.2.1雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直到判決生效。10.4適用法律10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)按照第八條的約定進(jìn)行。11.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件11.3.1工程驗(yàn)收合格，并完成所有施工內(nèi)容后，本合同終止。11.3.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，本合同終止。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將工程交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中形成的未公開的談判記錄、會(huì)議記錄等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后5年。12.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露保密第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程量清單附件三：材料與設(shè)備供應(yīng)清單附件四：施工組織設(shè)計(jì)附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范附件七：安全施工方案附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案附件九：合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)附件十：付款憑證附件十一：工程變更申請(qǐng)表附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：仲裁協(xié)議附件十四：訴訟管轄法院證明附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件包含工程的整體設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，并由甲方提供。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括土建、裝修、安裝等工程量。清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際需求，并由甲方提供。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照清單約定的工程量進(jìn)行計(jì)價(jià)。附件三：材料與設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單應(yīng)準(zhǔn)確反映甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備，并由甲方提供。乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行接收和使用，并確保材料與設(shè)備的安全保管。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：本附件包含了乙方的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工工藝、施工計(jì)劃等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范，并由乙方提供。甲方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工管理，并確保施工的順利進(jìn)行。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、主要工程內(nèi)容等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同約定的工期要求，并由乙方提供。甲方應(yīng)根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工監(jiān)督，并確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件列出了工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范，包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合要求。工程驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。附件七：安全施工方案詳細(xì)要求和說明：本附件包含了乙方提交的安全施工方案，包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。安全施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全管理規(guī)定，并由乙方提供。甲方應(yīng)根據(jù)安全施工方案進(jìn)行安全監(jiān)督，并確保施工現(xiàn)場的安全。附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方提交的環(huán)境保護(hù)措施方案，包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)、廢棄物處理、節(jié)能減排等。環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，并由乙方提供。甲方應(yīng)根據(jù)環(huán)境保護(hù)措施方案進(jìn)行環(huán)境保護(hù)監(jiān)督，并確保施工現(xiàn)場的環(huán)境符合要求。附件九：合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)款的計(jì)算明細(xì)，包括工程量清單、材料與設(shè)備價(jià)格、人工費(fèi)用等。乙方應(yīng)根據(jù)合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)進(jìn)行合同價(jià)款的計(jì)算，并確保計(jì)算的準(zhǔn)確性。附件十：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件包含了付款的憑證，包括支付的金額、支付的時(shí)間、支付的方式等信息。乙方應(yīng)根據(jù)付款憑證進(jìn)行付款的記錄，并確保付款的合法性。附件十一：工程變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄工程變更的內(nèi)容和理由，包括變更的工程量、變更的費(fèi)用等。雙方應(yīng)根據(jù)工程變更申請(qǐng)表進(jìn)行工程變更的申報(bào)和審批。附件十二：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件列出了違約金的計(jì)算公式，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。雙方應(yīng)根